Vente Maison Saint-Donan (22800)

529 240 € ou 3 711,09 € / mois

Bien rare à la vente. Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce havre de paix exceptionnel, situé sur la jolie ville de Saint-Donan, où l'ancien et le moderne se mélangent à perfection. Cette propriété unique, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'authenticité du corps de ferme en pierres a été préservée, tout en intégrant une grande extension moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie familiale harmonieuse. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'ouvre sur le salon doté de sa cheminée d'origine et sur la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue sur le jardin, est idéal pour cuisiner, recevoir et partager. Une suite parentale (avec salle-d'eau et dressing), une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, complètent ce premier niveau. A l'étage, d'un côté du corps de ferme, une mezzanine qui mène à deux chambres spacieuses. De l'autre côté, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une terrasse. Vous serez conquis par la piscine intérieure (32 m²) , le sauna, ainsi que par toutes les nombreuses terrasses, parfaits pour des moments de relaxation ! Côté extérieur, un hangar, un atelier, quatre boxes sur un terrain d'une superficie d'environ 5855 m². Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement quinze minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et à vingt minutes de la mer et des plages, cette propriété offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Prix FAI : 529 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

SAINT DONAN au sud-ouest de St Brieuc (9 kms de Quintin) : MAISON EN PIERRE : 4 CHAMBRES (dont une transformée en bureau) de 126m² sous ardoises sur un terrain de 693m² située à 20mn de la mer dans une commune avec toutes commodités (écoles, commerces, cabinet infirmier..). Le terrain est clôturé et paysagé sur la partie arrière JARDIN. Cette maison est mitoyenne par un côté.Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine de plus de 14m² parfaitement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une arrière-cuisine, un agréable séjour avec cheminée et une véranda de 24m². Cette véranda chauffée est une extension de la maison avec accès de la cuisine et du séjour, donnant sur un magnifique jardin paysagé. Cette pièce est un des points forts de la maison.Une salle de bain et un wc en RDC également.Au 1er étage : Quatre chambres, dont une parentale de 20m², une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau et un wc.Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU dans la véranda. Les volets sont manuels. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2021. La toiture est en bon état. La maison est fibrée.Dans cette maison familiale très agréable à vivre, aucuns travaux à prévoir.Une annexe : maison en pierre également dite ''grange'' d'une surface au sol de 80m² est cadastrée comme habitation et pourra être réhabilitée.Taxe foncière : 554¤ / ANClasse Energie : CAssainissement collectif : au tout à l'égout.Prix : 239.400¤ honoraires à la charge du vendeur.Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

SAINT DONAN au sud-ouest de St Brieuc (9 kms de Quintin) : MAISON EN PIERRE : 4 CHAMBRES (dont une transformée en bureau) de 126m² sous ardoises sur un terrain de 693m² située à 20mn de la mer dans une commune avec toutes commodités (écoles, commerces, cabinet infirmier..). Le terrain est clôturé et paysagé sur la partie arrière JARDIN. Cette maison est mitoyenne par un côté.Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine de plus de 14m² parfaitement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une arrière-cuisine, un agréable séjour avec cheminée et une véranda de 24m². Cette véranda chauffée est une extension de la maison avec accès de la cuisine et du séjour, donnant sur un magnifique jardin paysagé. Cette pièce est un des points forts de la maison.Une salle de bain et un wc en RDC également.Au 1er étage : Quatre chambres, dont une parentale de 20m², une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau et un wc.Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU dans la véranda. Les volets sont manuels. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2021. La toiture est en bon état. La maison est fibrée.Dans cette maison familiale très agréable à vivre, aucuns travaux à prévoir.Une annexe : maison en pierre également dite ''grange'' d'une surface au sol de 80m² est cadastrée comme habitation et pourra être réhabilitée.Taxe foncière : 554¤ / ANClasse Energie : CAssainissement collectif : au tout à l'égout.Prix : 239.400¤ honoraires à la charge du vendeur.Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

136 552 € ou 957,52 € / mois

Ensemble Immobilier à vendre SAINT-DONAN Idéal Investisseur! Ensemble Immobilier composé d'une maison à rénover, d'une maison actuellement louée ainsi qu'une dépendance, le tout situé en plein coeur de la verdure, sur la commune de SAINT-DONAN. En Bretagne dans les Côtes-d'Armor, SAINT-DONAN est une commune limitrophe à QUINTIN et à LA MEAUGON , située à 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC/PARIS-MONTPARNASSE en 2h15. La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en 20 minutes en voiture, et le port du Légué en 17 minutes. Vous apprécierez particulièrement d'être niché au coeur de la verdure de SAINT-DONAN dans un espace calme et reposant. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier en pierre à rénover d'une superficie habitable de 235 m² élevée sur un terrain plat de 1 500 m². Le bien vous offre à date : - Sur la maison de gauche, vide d'occupant : Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, un salon séjour, une buanderie, une cuisine et une salle de bain. Au premier étage : deux grandes chambres et un bureau. Au deuxième étage : un grand grenier sur plancher bois qui offre une possibilité d'aménagement. - Sur la maison de droite actuellement louée : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une buanderie, un WC, un salon séjour et une arrière-cuisine. Au premier étage : quatre chambres, un bureau et une salle de bain. Les avantages supplémentaires du bien : - L'annexe cadastrée offre de nombreuses possibilités. - Rendement locatif dès l'acquisition car des locataires sont déjà en place. Le montant du Loyer hors charges est de 596euros. - Terrain plat dont une grande partie est en enrobé. - Déficit foncier possible pour un investisseur.

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

SAINT DONAN au sud-ouest de St Brieuc (9 kms de Quintin) : MAISON EN PIERRE : 4 CHAMBRES (dont une transformée en bureau) de 126m² sous ardoises sur un terrain de 693m² située à 20mn de la mer dans une commune avec toutes commodités (écoles, commerces, cabinet infirmier..). Le terrain est clôturé et paysagé sur la partie arrière JARDIN. Cette maison est mitoyenne par un côté.Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine de plus de 14m² parfaitement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, une arrière-cuisine, un agréable séjour avec cheminée et une véranda de 24m². Cette véranda chauffée est une extension de la maison avec accès de la cuisine et du séjour, donnant sur un magnifique jardin paysagé. Cette pièce est un des points forts de la maison.Une salle de bain et un wc en RDC également.Au 1er étage : Quatre chambres, dont une parentale de 20m², une est actuellement utilisée en bureau, une salle d'eau et un wc.Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et ALU dans la véranda. Les volets sont manuels. Le chauffage par aérothermie a été installé en 2021. La toiture est en bon état. La maison est fibrée.Dans cette maison familiale très agréable à vivre, aucuns travaux à prévoir.Une annexe : maison en pierre également dite ''grange'' d'une surface au sol de 80m² est cadastrée comme habitation et pourra être réhabilitée.Taxe foncière : 554¤ / ANClasse Energie : CAssainissement collectif : au tout à l'égout.Prix : 239.400¤ honoraires à la charge du vendeur.Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53