Vente Maison Saint-Apollinaire (05160)

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Entre lac et montagne pour les amoureux de la nature et du grand air, préparez vos valises, votre crème solaire et votre bonnet suivant la saison ;), car ce chalet, facile d'accès en toute saison, situé dans l'un des villages les plus prisés de Serre-Ponçon, n'attend plus que vous. Avec ses 85m2 loi boutin (mais un total de 145m2, patience... on vous explique tout) et sa parcelle de 1313m2, vous pourrez combiner vie dans un village de montagne et proximité avec les plus beaux spots sportifs et natures, autour du lac de Serre-Ponçon. Saint Apollinaire est un charmant petit village perché à 1250m d'altitude, côté sud du lac, ce qui permet de profiter de la luminosité et du soleil même en hiver (300j de soleil par an). Vous pourrez profiter de la nature grâce au Parc National des Ecrins ou de la Station de ski de Réallon, des plages du bord du lac de Serre-Ponçons et de toutes les commodités à Chorges, tout cela dans un périmètre de 12/20 min de voiture. Derrière les volets...? 108m2 de surface au sol, 85m2 loi Boutin, au premier niveau de la maison, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur la terrasse, avec en prime une belle vue sur le Morgon et une petite vue lac. Puis dans l'extension de 2012 en ossature bois, une chambre parentale, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, sous les combles, trois jolies chambres mansardées, un grand pallier et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, en rez de jardin vous avez un grand garage de 36,53m2, composé d'une partie rangement, une salle de bain et un wc séparé. Potentiellement transformable en une chambre supplémentaire indépendante pour accueillir amis et famille, en bureau pour une profession libérale, en pièce dédié au sport, au cinema ou à la musique, ou tout simplement un superbe atelier pour les bricoleurs chevronnés. Vous pourrez mettre une voiture à l'abris devant le garage grâce à l'extension qui vient créer un abri type carport. Envie de parler de cette maison ou envie de visiter, n'hésitez pas à m'appeler - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

La Loge Immobilière a le plaisir de vous faire découvrir cette splendide maison d'architecte, idéalement située à Saint-Apollinaire, à seulement 10 minutes de Chorges et de Savines-le-Lac. Avec une superficie de 160 m², elle s'implante sur un terrain généreux de 1400 m² en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La vaste pièce de vie, dotée de larges baies vitrées, offre un spectacle permanent sur les paysages environnants. Vous pourrez y savourer des moments conviviaux, que ce soit dans la cuisine ouverte, entièrement équipée, en vous détendant dans le salon ou sur la magnifique terrasse de 65 m², parfaite pour prendre votre café du matin face à la nature grandiose. Le poêle à bois, situé au c½ur de la pièce, apporte une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver, tout en garantissant une efficacité énergétique optimale. L'agencement circulaire de l'espace crée une atmosphère fluide et accueillante. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable cocon, avec son dressing sur mesure, sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. Un cellier/buanderie pratique et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec mezzanine et d'un atelier de 7 m², idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Une prise électrique pour véhicule est déjà installée, et l'allée permet de stationner 4 à 5 voitures facilement. À l'étage, vous trouverez un second salon inondé de lumière, parfait comme bureau ou espace détente, desservant deux grandes chambres. L'une des chambres dispose d'un cagibi pratique, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon et de nombreux rangements. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le terrain, naturellement clôturé par une haie végétale, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des arbres fruitiers et un emplacement déjà prévu pour une piscine hors sol. Un système d'arrosage goutte à goutte est également en place pour faciliter l'entretien de cet écrin de verdure. Cette maison, superbement entretenue, a été construite avec des matériaux de qualité et offre des prestations optimisées pour un confort absolu. Vous y vivrez dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités de Chorges et de Savines-le-Lac. Au c½ur des Hautes-Alpes, dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette opportunité Rare !