Vente Maison à Rogny-les-Sept-Écluses 4 pièces - 93 m²

Vente Maison à Rogny-Les-Sept-Écluses 4 pièces - 93 m²

Située à 20 km de St-Fargeau et proche du Loiret, dans une agréable commune et à proximité du canal de Briare, Domanys vous propose d'acquérir un pavillon à rénover de Type 4 de 93m² environ. Ce pavillon mitoyen, comprend au rez-de-chaussée une large entrée, un séjour traversant, une cuisine attenante, un WC ; à l'étage un palier permet l'accès à une salle de bains avec WC, un grand débarras pouvant être aménagé en dressing, 2 chambres et un spacieux bureau (transformable en 3ème chambre en apposant une fenêtre de toit après autorisation). Un garage attenant et communiquant avec le jardin arrière, vous permettra de garer votre véhicule ou de stocker votre matériel. Petit jardinet à l'avant et à l'arrière de la maison. Chauffage individuel électrique. Après une mise au goût du jour, cette maison vous accueillera confortablement. Nouveau prix de vente : 58000 € - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire. CLASSE ENERGIE : E pour 294 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9kg éqco2/m².an Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1750€ et 2430€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr