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Vente Maison Provence-Alpes-Côte d'Azur 10 pièces

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Vente Maison à Arles 10 pièces | 300 m²

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Fiche Id-ACH167925 : Rare sur Arles. Villa des années 1970, belle construction avec des produits qualitatifs, érigée sur un parc joliment arboré d'essences méditérannéennes, elle est composée: rch: hall d'entrée désservant :wc et dressing, séjour/salon//cuisine, cellier, espace parental avec une chambre, bains,wc. Au 1er etage: 6 chambres, salle d'eau, wc, dressing ainsi que mezzanine avec bibliothèque et bureau sur la seconde partie de la villa. A l'extérieur: double garage, abris auto, pool-house avec cuisine, salon, vestiaires et sanitaires. Espace piscine (à revoir) avec deux bassins et jacuzzi et local technique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2760 et 3810 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Date de création: 06/11/2024

Vente Maison à Monieux 10 pièces | 300 m²

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

BEAU POTENTIEL Sur la commune de Monieux, une propriété à restaurer entièrement.  Une bâtisse en pierre de 300 m2 environ sur un terrain de 4 454 m2 environ.  DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Date de création: 13/11/2023

Vente Maison à La Crau 10 pièces | 265 m²

1 590 000 € ou 11 149,26 € / mois

A La Crau, charmant village proche de Hyères, ses îles et ses plages, et proche de toutes les commodités, Au bout d'une impasse, une propriété de 265 m² habitable + 1 appartement de 120m2, sur un terrain arboré, d'environ 4.200 m², avec terrasses et piscine. Une parcelle d'environ 500 à 1500m2 peut-être détachée et constructible. La villa comprend au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un bureau. A l'étage : une 3è chambre, toutes les chambres sont équipées de salle d'eau ou salle de bain. Un appartement indépendant complète cette villa. Il comprend un salon-séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un grand dressing et une terrasse. Un bureau extérieur et un car-port se situent vers l'entrée principale. La propriété se trouve à 15mn des plages, gares et aéroport. Elle est entretenue et en très bon état, il n'y a pas ou peu de travaux à prévoir. Cette annonce référence 200122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2020 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024

Vente Maison à La Roche-Des-Arnauds 10 pièces | 460 m²

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

A 10 km de GAP, le village La Roche-des-ARNAUDS . OFFRE A SAISIR; cette jolie propriété, au prix de vente de 540000 euros, honoraires charge vendeur.Propriété de 460 m2 habitable, située dans le vieux village de la Roche des ARNAUDS.Construite sur un terrain plat de 1325 m2, possibilité d'implanter une piscine .La propriété a été construite avec une isolation classe A, antisismique (Euromac II), toit inclus.Cette maison , sur 2 niveaux, offre de nombreuses possibilités avec ses 2 parties d'habitations distinctes de 230 m² environ, pour un rendement locatif optimal ou pour une grande famille. Construite dans un endroit calme et paisible elle est composée de 9 chambres de 10 à 25m², 4 salons salles à manger, 2 salles de douche, 3 WC séparés, 2 cuisines, 1 jardin et 1 parking pour 3 à 4 voitures.Cette propriété a une vue sur les montagnes de CEUZE et est orientée sud, sud-est. Sans oublier la source d'eau naturelle dans le jardin , ''recherche effectuée par un professionnel ''.L'autre avantage est la proximité des commerces, du Pôle médical, dentistes, Ecole, Crèche dans le village de La Roche-des-ARNAUDS. Egalement à seulement 10 min de Gap.Des travaux intérieurs à prévoir, les finitions étant restées en cours d'achèvement.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 383834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Date de création: 28/10/2024

Vente Maison à Le Luc 10 pièces | 585 m²

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune dynamique et calme. Ce bien se compose d'un rez de chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez de chaussé, les espaces en trois locaux pour des activités de professions libérales, 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 50 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux. La toiture est neuve donc assurance décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien (devis à disposition). Il y a la possibilité de louer chaque T2 entre 600 et 650 euros, puis 750 euros les T3. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h. Cette annonce référence 231150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 24/04/2024

Vente Maison à Apt 10 pièces | 267 m²

351 000 € ou 2 461,25 € / mois

Luberon Le Seuil Immobilier, vous présente cette opportunité unique au c½ur de la ville d'Apt.Cet immeuble de rapport offre une configuration idéale, avec un local commercial au rez-de-chaussée, une cave en sous-sol et une réserve au premier étage, actuellement loués. Au premier étage, un appartement T1 est également loué, tandis qu'au deuxième étage, un studio non loué et un appartement T2 est également loué.De plus, ce bien propose un potentiel supplémentaire avec des espaces à exploiter : au troisième, quatrième et cinquième étage, un appartement T4 est non loué, offrant ainsi la possibilité de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble offrant à la fois rendement locatif et potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 29/04/2024

Vente Maison à Grasse 10 pièces

3 135 000 € ou 21 982,98 € / mois

Jolie propriété de plus de 400m2 habitables sur environ 3500m2 de terrain. exposée plein sud, au calme et avec une superbe vue dégagée sur la nature, cette somptueuse villa se compose de deux grands séjours avec cuisine ouverte dont un avec cheminée en pierre de bourgogne. six chambres dont la chambre de maître avec dressing, douche et bain. les autres chambres étant toutes complétées par une salle de douche ou salle de bains. salle de sport avec sauna et hammam. salle télévision pouvant être équipée d'un home cinéma. buanderie, espace de stockage. les espaces extérieurs se composent de deux terrasses, un jacuzzi et une grande piscine chauffée. enfin, un garage double et des places de parking complètent cette propriété qui se situe à grasse dans un secteur privilégié.

Date de création: 28/02/2022

Vente Maison à Peymeinade 10 pièces | 309 m²

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

Villa avec 3 logements Belle villa traditionnelle de plus de 300m² habitables, composée de 3 appartements indépendants et d'une piscine à débordement dans un cadre bucolique au calme. La partie principale se compose de 5 pièces avec de beaux volumes. Les 2 appartements au rez-de-jardin peuvent accueillir des locataires en toute indépendance. Travaux de mise au gout du jour à prévoir.

Date de création: 06/05/2024

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Vente Maison à Antibes 10 pièces

1 590 000 € ou 11 149,26 € / mois

Antibes. a vendre, belle villa de 245 m² avec un aperçu mer au calme absolu sur un beau terrain de 1360 m² avec piscine. au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger de 45 m² et un séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse de 60 m² disposant d'une cuisine d'été, le jardin et la piscine exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, un dressing, 3 salles d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. la propriété dispose également d'un appartement 2 pièces de 55 m² avec un accés indépendant (possibilité de profession libérale), ainsi qu'un studio d'environ 25 m². stationnement possible pour 5 voitures. vidéo sur demande. réf :6595vmct

Date de création: 29/02/2024

Vente Maison à Mouriès 10 pièces

558 000 € ou 3 912,76 € / mois

Emplacement n'1 : immeuble ancien en pierre à usage mixte avec local commercial et réserves , garage et parking et à l'étage un appartement en duplex indépendant à rénover de 83 m2. superbe potentiel et investissement avec 180 m2 au total! vous envisagez de créer une activité professionnelle et commerciale dans les alpilles, et vous recherchez à investir dans des murs, alors contactez nous au pour renseignements, et visite , possibilité restaurant, brasserie ou tout autre commerce avec extérieur, cour , patio et garage.

Date de création: 26/01/2024

Vente Maison à Saint-Jeannet 10 pièces | 320 m²

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Magnifique opportunité ! Propriété vue mer avec piscine et Sauna.Très belle villa moderne de 320 M² sur 3 niveaux proche toutes commodités avec  vue mer et Baous.Cette maison offre la possibilité de faire de 2 à 3 appartements.En RDC donnant sur l'espace piscine : (gros ½uvre réalisé - travaux à finir) : 3 chambres un salon-SAM - cuisine-2 SDE - un atelier - 2 garages, une buanderie et une cave.Au 1er étage : Coin jour : vaste espace de vie composé d'un Salon - Salle à manger (=60 m²) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue mer, cuisine indépendante aménagée donnant sur un joli jardin,1 WC indépendants.  Au même niveau, un espace nuit avec 1 chambre de maître son (dressing - Salle d'eau et bain), et 2 chambres avec placards orientées sud vue mer donnant sur terrasse, une SDE et 1 WC indépendant.La propriété dispose de combles aménagés et propose 3 belles pièces ainsi qu'un sauna, un WC indépendant et un grand solarium pouvant accueillir un jacuzzi.Cette villa dispose d'un beau terrain agrémenté d'une piscine, d'un pool-house équipé d'un four à pizza, barbecue, évier, plaque, frigo et une SDE avec WC, un très grand local technique pouvant servir d'atelier et rangement mobilier jardin. Le jardin est agrémenté de palmiers, pins et autres arbres et rosiers qui rendent la maison bucolique.Portail électrique avec visiophone et alarme. 

Date de création: 16/04/2024

Vente Maison à Draguignan 10 pièces | 229 m²

680 000 € ou 4 768,24 € / mois

Vente de deux Villa de plain-pied proche du centre-ville de Draguignan avec piscine à débordement. La première, construite en 1968 d'une superficie de 130m2, se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec accès au garage et cellier/buanderie, d'un grand séjour, de 4 chambres ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La seconde maison, attenante et indépendante, construite en 2005 d'une superficie de 100m2, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que 2 salles de bain et une grande buanderie. Celle-ci est entièrement climatisée. Sur le terrain, en partie clos et arboré, on retrouve 2 portails électriques, ainsi que 2 abris-voitures et un garage. - Fosse septique - Terrain de 2800m2 - Pompe à chaleur - Cave - Climatisation - Portail électrique Cette annonce référence 252843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 25/09/2024

Vente Maison à Tarascon 10 pièces

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

Ref: bel 6 aux portes des alpilles !!! venez découvrir à tarascon ce mas entièrement rénové. situé à 5 mn des commodités et à 20 mn de la gare tgv d'avignon, ce mas en campagne d'environ 225 m2 habitable est composé de 2 habitations indépendantes offrant de beaux volumes pour chacune d'elles.au total 6 chambres, 4 salle d'eau, 2 cuisines etc... le tout, sur une une parcelle de 2266 m2 piscinable avec 170 m2 de dépendances. toiture refaite. a visiter rapidement !!! classe energie : c prix : 735 000 &euro hai

Date de création: 05/10/2022

Vente Maison à Marseille 9E Arrondissement 10 pièces | 274 m²

1 190 000 € ou 8 344,42 € / mois

M-OI Marseille 9e vous présente à la vente cette maison de style classique, entièrement rénovée, avec jardin, piscine et parkings. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier. L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente à la vente cette maison de style classique, entièrement rénovée, avec jardin, piscine et parkings. Situation et contexte : Située sur l'ancien chemin de Cassis, dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement optimal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Description intérieure : Le rez-de-chaussée de cette maison d'une surface totale d'environ 250 m² comprend un double salon/séjour de plus de 60 m², une cuisine de 15 m², un cellier et une grande buanderie. Les pièces offrent une grande hauteur sous plafond et une excellente luminosité, grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une grande salle de bains. Une pièce bureau adaptable selon les besoins est également présente. À l'étage supérieur, deux grandes salles de jeux / bibliothèques et un autre espace bureau avec vue dégagée viennent compléter l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le jardin paysager d'environ 500 m² entoure la maison et dispose d'une belle terrasse et d'une piscine neuve. 3 places de parking privées et un espace commun pour du stationnement supplémentaire sont également inclus. Prestations complémentaires : La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible en gainable. Les diagnostics récents confirment l'absence de plomb, d'amiante et d'infestation de termites. Elle comprend également plusieurs salles d'eau et des WC à chaque niveau. L'impressionnante rénovation offre le confort moderne d'une maison neuve tout en conservant le charme et les volumes d'origine. Il ne reste plus qu'à décorer et à aménager ! -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce : 4637-FBR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Avec procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

Date de création: 09/09/2024

Vente Maison à Saint-Christol 10 pièces

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

En exclusivité à saint christol d'albion, venez découvrir ce magnifique chateau en pierres du xiiième siècle avec vue imprenable sur la montagne de l'ure d'une surface de 260 m2 habitables et 332 m2 de surface utile avec 3 cabanons en pierres. entièrement rénovée avec beaucoup de gout , avec des matériaux de qualité, cette batisse en pierres allie charme et authenticité. erigée sur une parcelle de terrain de 1621 m2, cette propriété sera idéale pour se ressoucer en résidence secondaire, ce bien conviendrait également parfaitement pour une activité de gites, chambres d'hotes ou location saisonnière. cette demeure de charme est composée de 2 spacieux appartements sur plusieurs niveaux ainsi que dune cave et d'un garage. des travaux de de second oeuvre tels que carrelages, peintures, aménagement de cuisines et sanitaires seront à prévoir, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour faire les choses à votre gout. la parcelle de terrain coté ouest n'est pas constructible. a visiter sans tarder ! pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :katia nagau tél: selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia nagau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d' avignon sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. honoraires à charge vendeur.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Date de création: 01/05/2024

Vente Maison à La Môle 10 pièces | 278 m²

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

A la Môle magnifique propriété sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée :Au RDC appartement et local commercial, lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement locatifÀ l'étage :Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et grande terrasse.Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau.Dans le jardin et depuis le séjour, superbe vue sur la campagne environnante.

Date de création: 23/11/2023

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Vente Maison à L'isle-Sur-La-Sorgue 10 pièces | 320 m²

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

. Propriété atypique à rénover située à 5 mm du centre de l'Isle sur la sorgue, entre les monts du Vaucluse et le Luberon, implantée sur une parcelle d'1 hectare 5. Au calme, hacienda de 576 m2 de plain-pied composée d'une habitation de 320 m2, d'un auvent de 150m2 et d'une troisième pièce de 100 m2 à aménager, le tout s'articulant autour d'un patio de 100m2 avec bassin. A cela s'ajoute un hangar d'une superficie de 165 m2.Rare opportunité pour les amoureux de la Provence qui souhaiteraient réaliser leur rêve...maison de famille ou maison d'hôtes selon convenance ou tout autre projet...en personnalisant cette hacienda à sa juste valeur. Contact Olivier TORCK 06.62.13.08.35 Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO de Bedoin au 0490650573, rcs 482182904 Avignon,honoraires charge vendeur .Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 08/12/2023

Vente Maison à Caseneuve 10 pièces

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

En pleine nature, dans un environnement bucolique, propriété ancienne du xviiième siècle de 375 m2 composée d'une habitation principale et d'un gîte sur près de 5ha de terrain avec piscine. elle se compose d'une grande habitation principale de 300 m2 et d'un gîte indépendant de 40 m2. a cela s'ajoutent de nombreuses dépendances telles qu'un grand garage, écurie, bergerie, cave, ... cette propriété conviendrait parfaitement pour une grande maison de famille ou activité d'accueil. charme et authenticité conservés pour cette propriété coup de coeur!

Date de création: 27/11/2023

Vente Maison à Le Muy 10 pièces | 330 m²

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Maison provençale située dans un domaine résidentiel du Muy sur 2 hectares de terrain. La villa se compose de 8 pièces dont un grand séjour lumineux avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 petit bureau, 1 salle de jeux, 1 garage, 1 atelier et 1 piscine. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 183901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CASANO (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83220090100011. Prix du bien : 880 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 01/08/2024

Vente Maison à Monteux 10 pièces | 600 m²

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

Bâti en 1850 sur un terrain d'environ 10600 m2 dans un environnement de prairies au charme pastoral, qui était au 19ème une grande réserve de chasse papale, cet environnement est aujourd'hui patrimoine naturel protégé. Derrière sa magnifique façade en pierres de St Didier, dotée d'un non moins magnifique balcon en fer forgé, la demeure dispose d'environ 600 m2. Une partie privative d'environ 200 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-jardin une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon avec trumeau d'origine et un bureau, et au 1er étage 4 chambres et 3 salles de bains. Les combles ont été aménagés en salles de jeux.  De grandes dépendances avec de belles hauteurs sous plafond aux pierres et poutres apparentes totalisent environ 400 m2(salles de réceptions) et viennent compléter le bien. La propriété est agrémentée d'un parc aux essences locales, d'une piscine chauffée de 10,50x4,20 et d'un parking. Idéal pour une activité d'accueil / d'événementiel ou maison familiale. Proximité : Avignon TGV à 20 minutes. 

Date de création: 14/09/2023