Vente Maison Poligny (77167)

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Fort potentiel pour cette propriété composée de 2 maisons dont l'une est idéale pour obtenir un revenu locatif édifiée sur un terrain de plus de 1300m². Récemment construite, cette maison de plain-pied de 80m² environ est composée d'une entrée donnant sur le salon avec cuisine américaine, d'une buanderie, de wc séparés, d'une salle d'eau et de 2 chambres, d'une place de parking et d'un jardin. La maison principale vous propose beaucoup d'options différentes. En rez-de-jardin, vous trouverez un immense garage de plus de 56 m² pouvant être aménagé ou pouvant servir à des collecteurs et même à stocker des voitures anciennes. Un autre garage, une buanderie, une pièce de rangement complètent cette partie liée à la maison. Un autre espace de plus de 44 m² est en cours de réfection et pourrait être détaché de la maison pour procurer un autre espace locatif. A l'étage, une grande terrasse surplombe le jardin et vous apprécierez la cuisine d'été protégée et couverte vous offrant un bel espace pour recevoir vos amis.Un superbe olivier valorise cet espace. L'entrée principale de la maison vous propose un niveau de 120m² environ avec sur votre droite 3 chambres dont une chambre parentale avec douche, vasque et dressing. Un couloir vous entraine vers un grand salon salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Une cheminée monumentale vous apportera un confort pour les soirées d'hiver. Une vaste cuisine dotée de beaucoup de plans de travail vous permettra de cuisiner en famille. Au même niveau vous trouverez un WC séparé, une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de bureau. Passons à l'étage de plus de 70m² qui vous permettra d'aménager les espaces à votre convenance. Vous pourrez y prévoir 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC, ou encore une salle de sport, une salle de cinéma, un espace détente... vous l'avez compris, cette propriété vous offrent de belles perspectives à la fois pour y habiter mais également pour y puiser un ou plusieurs revenus locatifs. Possibilité de garer plusieurs véhicules et même des camions. Investisseurs, bricoleurs, grande famille, bienvenue ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Marie Hélène ALBA au 06 26 14 74 20. N° RSAC : 790 816 524 MELUN

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

maison ancienne à rénover comprenant au rez de chaussée une vaste entrée, séjour d'environ 60 m2, cuisine, salle à manger, chambre, wc et à l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc et grenier aménageable d'environ 60 m2. la cour intérieure dessert plusieurs batinments et garage, 2 caves. la propriété est édifiée sur un terrain de 4.200 m2 constructible. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Maison ancienne à rénover comprenant au rez de chaussée une vaste entrée, séjour d'environ 60 m2, cuisine, salle à manger, chambre, wc et à l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc et grenier aménageable d'environ 60 m2. La cour intérieure dessert plusieurs batinments et garage, 2 caves. La propriété est édifiée sur un terrain de 4.200 m2 constructible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

Charmante maison en lisière de forêt d'environ 102m² édifiée sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, un pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1203 m² environ. Ecole à proximité, collège et lycée 5 min en voiture. Accès autoroutes A6 et A77 à 5 min en voiture. Gare de Saint Pierre Lès Nemours à 10 min en voiture. A VISITER SANS TARDER !!!! Cette annonce référence 242844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA HOORNAERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89302452100013. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr