Vente Maison Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

1 000 000 € ou 6 973,35 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69250 - POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR - T8 - 280M2 - 4/5 CHAMBRES - HYPER LUMINEUX - CALME ABSOLU - VUE INCROYABLE - PISCINE + TERRASSE DE 75M2 - GARAGE 50M2 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyeEPXgBfyg Welmo à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 280m2 au sol (160m2 habitables + 120m2 de dépendances) sur un terrain de 1500m2, perchée sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or avec une vue imprenable sur la plaine de l' Ain et le Mont-Blanc. Cette maison aux prestations rares vous offre également un potentiel d' aménagement supplémentaire de par ses diverses dépendances. Entièrement traversante, exposée est-sud et ouest sa grande luminosité et sa situation au grand calme sont de véritables atouts. La partie principale se compose au rez-de-chaussée d' un vaste hall d' entrée desservant : - D' un côté une salle à manger ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une impressionnante terrasse de 75m2 avec piscine chauffée, pouvant être entièrement couverte ou découverte par une structure amovible de 2m50 de hauteur, donnant ainsi accès à un vrai lieu de vie supplémentaire profitable en toute saison ! Une cuisine indépendante entièrement équipée avec baies vitrées laissant un lien visuel avec les pièces de vie, une chambre, une salle d' eau et un WC indépendant. - De l' autre côté une 2ème chambre, un grand cellier avec de nombreux rangement et point d' eau, une grande autre pièce de 18m2 avec de grands placards, pouvant être transformé en chambre / cabinet libéral ou autre, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage ouvert de 50m2. A l' étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une climatisation est déjà installée. Un vaste garage de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond ( mezzanine possible) est attenant à la maison et peut être réaménager en partie habitable supplémentaire. Le terrain de 1500m2 très joliment arboré vous offre quelques surprises comme : - une dépendance de 15m2 en pierre dorée, pouvant être utilisée comme gîte, bureau ou rangement des outils de jardin. - une autre dépendance accueillant tout le système de filtration, pompe, etc. de la piscine, avec beaucoup de place pour du rangement également. - Bassin à poisson et fontaine. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau, changée il y a un an. La propriété est entièrement sécurisée par des détecteurs de mouvements + caméras extérieures, et par 2 système d' alarmes pour l' intérieur. Aucun vis à vis et au calme absolu, au départ d' un très grand nombre de sentiers de randonnées ou VTT. Sa situation est idéale, à 10min de Neuville sur Saône ou de la gare d' Albigny (Gare Part Dieu à 11min) , 10min de la zone commerciale de Limonest et à 20 min de la gare de Vaise. Venez vite rencontrer votre futur coup de cœur. DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

730 000 € ou 5 090,54 € / mois

POLEYMIEUX Maison de village de 145 m2 avec 240 m2 de garages et remises sur un terrain en restanques de 1 300 m2. Elle est composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'un salon, et à l'étage d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. Au niveau des chambres, une pièce de 70 m2 à aménager, idéal pour un home cinéma, salle de sport ou des chambres supplémentaires. Une piscine sécurisée de 10x5 complète ce bien. Possibilité également d'installer en rez-de-chaussée un atelier d'artiste ou une profession libérale dans une remise de 37 m2 avec baies vitrées et également de créer un studio/loft indépendant. Deux garages de 67 m2 et 25 m2. Cave à vin. DPE F. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

En exclusivité, CD IMMOBILIER SAS vous présente son coup de coeur : Une splendide vue panoramique à l'est sur le val de Saône et un jardin au calme avec Spa à l'ouest à Poleymieux au mont d'or. Comme une maison de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon à Poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse, traversante et spacieuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards dressings aménagés. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans tout l'appartement. Pour votre confort, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage sont directement accessibles depuis l'entrée. Trois places de stationnement complètent ce bien. Ce T4 de 90m2 est décoré avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les tapisseries haut de gamme, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le Spa. Ce bien surplombe un second logement lui aussi totalement indépendant. La copropriété en cours de création comprendra deux lots principaux. Les charges sont estimées à 150 EUR annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01 pour visiter ce très bel appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 000 € ou 8 368,02 € / mois

CD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa lumineuse de 211 m2 avec vue panoramique à Poleymieux au mont d'or. Achevée en 2022, cette maison d'architecte allie parfaitement le charme de la pierre et le confort contemporain. L'espace de vie traversant de 105 m2, de plain pied sur le jardin et sa terrasse, bénéficie de généreux volumes pour accueillir la cuisine, le séjour, le salon sur vue avec sa cheminée et le salon télévisuel. Au calme et à l'abri des regards, vous accédez à l'extérieur par de larges ouvertures. La piscine chauffée et sécurisée vous accueille sur sa terrasse en surplomb. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m2 disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau; elles sont parfaitement contemporaines. Egalement, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat individuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note 'A'. Pour le confort, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres. Egalement un atelier de 27 m2, et un garage double de 52 m2. La propriété est entièrement close avec du stationnement. L'école primaire et les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 permettent de rallier Neuville sur Saône sont à 100 mètres. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. A 10 minutes de la gare d'Albigny-Neuville, la gare TER vous permet de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06.08.54.43.01 pour visiter ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr