Vente Maison Poilly-lez-Gien (45500)

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Maison sur sous-sol total avec un jardin entièrement clôturé de 1 737 m2. A 5mn de Gien, 1h30 de Paris, 1h d'Orléans. Bourg, centre-commercial, écoles, boulangerie accessibles à pied. Maison composée d'un sous-sol avec salle d'eau, cuisine d'été, une chambre, un garage avec un coin atelier. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, une cuisine, un salle à manger / séjour avec cheminée ouverte, donnant sur un grand balcon côté jardin, un wc séparé. A l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une pièce à finir d'aménager. A l'extérieur : un grand cabanon et un garage fermé. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 724 €. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 259556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

BELLE NOUVEAUTE Je vous propose sur POILLY LEZ GIEN un exceptionnel ensemble immobilier à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 20 minutes de la sortie A77. L'ensemble se compose d'une longère d'environ 250 m2 ainsi qu'un T2 de 36 m2 environ attenant. Idéal pour accueillir vos amis, famille, une activité de gîte ou pour télétravailler! La bâtisse pour vous amoureux de beaux materiaux, est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 13m², d'une très grande salle à manger de 28m² complété d'un confortable séjour de 40m², une salle de bains cellier et de WC indépendant. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier, ouvrant sur une pièce palière de 12m² qui dessert 5 chambres qui vont de 12,50m² à 38m² pour la plus grande, une salle d'eau et wc indépendant. Ces beaux espaces demandent un rafraîchissement. Vous apprécierez également le T2 attenant de 36 m2 environ, qui lui, est composé d'une cuisine équipée avec salon de 18m² une salle d'eau avec WC de 6.75m² et de sa chambre d'environ 11,50m², bénéficiant de son propre accès ce qui vous offrira un espace privilégié au télétravail... Double vitrage partout, chauffage au fuel idéal pour poser une pompe à chaleur et tout à l'égout. Le tout édifiée sur un terrain de 2202 m 2 arboré avec puits, cave chaufferie et abri voitures. Il s'agit là d'un bien rare, avec de très grands volumes, au fort potentiel d'aménagements et d'exploitation multiples. Ne tardez pas... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109735) et abisset@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

A POILLY-LEZ-GIEN moins de 3 minutes du centre-ville des écoles. Je vous propose une charmante maison d'une surface habitable d'environ 184m² au sol. Vous accédez par une belle entrée d'environ 9m² Vous découvrez alors un grand séjour, sa cuisine ouverte sur un coin repas, aménagée et équipée. Il s'en suit d'une chambre d'environ 11m², d'un cellier, une salle de bains d'environ 11m² avec WC. Un escalier vous conduira au 1er, ouvrant sur quatres chambres de 11 et 15m2, sur une salle de bains avec wc. La maison est en double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville. Enfin, vous serez comblé par l'espace terrasse avec picsine autoportée. Le jardin d'une surface d'environ 700m2 est clos avec portail. Il s'agit là d'un bien avec de belles prestations, à prévoir uniquement du rafraîchissement des papiers et peintures . A ne pas manquer !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115131) et abisset@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

49 000 € ou 343,59 € / mois

** EXCLUSIVITE ** Située sur la commune de Poilly-lez-Gien dans un cadre verdoyant au calme, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. Commerces, supermarché, écoles et collège. Cette charmante petite maison de campagne de 31 m2 habitable avec sa belle terrasse, un terrain d'environ 2 000 m2 se compose : - pièce à vivre salle à manger / salon. - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre. - une chambre. - une salle d'eau avec cabine de douche et wc. A l'extérieur : cabanons, puits fonctionnel avec pompe (idéal pour faire son potager), portail, terrain clos en grande partie. Menuiseries bois double vitrage, fosse sceptique. Pas de système de chauffage fixe donc pas de DPE obligatoire. Taxe foncière : 335 €. Venez vite visiter ce bien ! Cette annonce référence 236930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 000 € ou 820,42 € / mois

Affaire rare !!! POILLY-LEZ-GIEN Situation prisée. Maison indépendante sur sous-sol avec un terrain clos de 1 176 m2 entièrement clos. A 5mn à pied d'un centre commercial, boulangerie, pharmacie, écoles. A 1h30 de Paris et 10 mn gare de Gien. Cette maison située au calme se compose : - Un sous-sol total avec garage / atelier, wc séparé, coin chaudière, une grande chambre ou bureau. Au rez-de-chaussée : - un grand salon / séjour lumineux de 28 m2 environ donnant sur un balcon à l'arrière côté jardin. - une belle cuisine de 10 m2 environ (à aménager et à équiper). - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 environ. - une salle d'eau de 4.30 m2 environ. avec cabine de douche et lavabo. - un wc séparé de 1.40 m2 environ Menuiseries PVC double vitrage, volets persiennes. Chauffage gaz de ville. Fosse sceptique. Taxe foncière : 1 156 € environ. Prévoir rafraichissement intérieur. Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 256454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € ou 687,19 € / mois

Maison d'habitation mitoyenne de 134 m2 habitable composée de 6 pièces sur 3 niveaux. En RDC de plain - pieds une entrée principale ouvre sur un séjour/salon avec cheminée, un dégagement distribue 2 chambres et un bureau, à mi niveau une cuisine aménagée avec une arrière cuisine avec accès sur le jardin intérieur, une salle de bain et un WC A l'étage, une grande pièce et le grenier - tous deux aménageables Garage attenant Cave Porche coté jardin sur terrasse Atouts : situation centre ville - fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement - belles surfaces des différentes pièces Importants travaux de rénovation à prévoir Cette annonce référence 254219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 545 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle à poilly-lez-gien (45500)laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 230 m², nichée sur un terrain de 1250 m², au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant. , cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, lui conférant un aspect moderne et chaleureux. le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. les fenêtres en double vitrage offrent une isolation supplémentaireen entrant, vous serez immédiatement charmés par ses grand espaces, un séjour de 33 m² disposant d'un poêle à bois , une belle salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . ces pièces à vivre spacieuse et conviviale est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.la maison compte 8 pièces, dont 6 chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc, dont un indépendant. la cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.le jardin de 1250 m² est un véritable havre de paix. il vous invite à la détente . la terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille ou entre amis.située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. vous trouverez à 10 minutes à pied, un arrêt de bus, une alimentation générale et un hôpital à 10 minutes en voiture. les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. un restaurant et un médecin généraliste sont également accessibles à 15 minutes à pied.cette maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité.venez découvrir cette maison de charme à poilly-lez-gien, qui vous offrira un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité.n`hÉsitez plus contacter moi pour visiter cette charmante maison mme depardieu charlie.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : charlie depardieu - tél. agent commercial (entreprise individuelle)