Vente Maison Ploufragan (22440)

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Sur la commune de Ploufragan, à proximité de tout commerces et écoles, MegAgence à le plaisir de vous présenter cette belle et vaste maison néo bretonne sur sous-sol complet. La gare de saint Brieuc à 10 minutes, plages à 20 minutes Au rez-de-chaussée vous trouverez: un bureau, un grand salon séjour lumineux, avec cheminée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, un wc. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain, un wc. Un grenier aménageable isolé Un terrain clos d'environ 1770 m² avec cour et jardin Ligne de bus à proximité. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette belle demeure qui peut convenir pour une activité libérale. A rafraichir et moderniser dans l'ensemble. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

199 120 € ou 1 396,25 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce bien sur la dynamique commune de Ploufragan. Située en impasse, au calme, à proximité du centre ville (800 mètres) et des axes routiers principaux, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'entrée mène à une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le séjour lumineux (avec balcon, exposition Sud ouest). Une salle d'eau, un WC et deux chambres complètent ce premier niveau. Au second niveau, le vaste palier dessert une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les plus : fenêtres PVC et volets roulants, sous sol complet, portail motorisé. Côté extérieur, la maison offre un terrain clôturé d'environ 639 m², avec double garage. De plus, l'opportunité de ce bien, qui est déjà découpé en deux logements distincts, offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour la remettre au goût du jour. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Découvrez cette charmante maison à Ploufragan, offrant un style de vie contemporain dans un cadre éco-responsable ! Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne des années 1970 a été méticuleusement conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m², classée en catégorie énergétique C. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à une cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une distribution harmonieuse des pièces, avec deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, parfaitement agencée. Au dernier étage, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec rangements intégrés, salle d'eau privative et toilettes. Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, son terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. De plus, le grand sous-sol, comprenant une buanderie et une pièce de réception, offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à vos besoins divers. Cette maison est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur et insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de votre futur chez-vous ! Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111311) et jlmoriceau@axo.immo. Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

224 900 € ou 1 577,02 € / mois

NOUVEAUTE - Katell GUIGNEUX vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison individuelle, à finir de rénover (étage + meubles de cuisine), de 112 m2. Au RDC, vous trouverez une entrée par la véranda baignée de soleil de 11 m2, une très grande pièce de vie de plus de 60 m2 (possibilité de re-cloisonner pour créer une chambre en bas), avec cuisine ouverte (électricité prévue pour un ilot central), une salle d'eau avec WC, un garage, une buanderie de 18 m2 et un patio, qui permet de relier un grand double garage de près de 50 m2. L'étage, à finir de rénover, offre quant à lui, 3 belles chambres (de 10,5 m2 à 19 m2, dont une avec balcon) et une salle de bain. La maison est implantée sur un terrain de 450 m2 clôturé et aménageable, avec possibilité d'acquérir 180 m2 constructibles supplémentaires. Informations complémentaires : Maison individuelle - Fibre - Tout à l'égout - Orientation Sud + Ouest - Chauffage électrique (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle). L'habitation est située au calme, à environ 1,5 km d'une grande surface et 800 m du bourg et de ses commerces. A visiter sans tarder ! CONTACTEZ-MOI pour échanger sur votre projet envisager une visite :-) Cette annonce référence 258066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 800 € ou 2 361,68 € / mois

Située à Ploufragan (22440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et à quelques minutes du centre ville, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 7830 m², elle offre un espace extérieur généreux et arboré avec trois places de parking, deux garages et un double carport, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin spacieux et ses équipements pratiques tels qu'un cellier pour le rangement. L'aménagement extérieur comprend également des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, contribuant à rendre la propriété fonctionnelle et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses offrant un cadre paisible. Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Avec ses multiples espaces de vie et son environnement naturel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : audrey.corbel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

214 812 € ou 1 506,29 € / mois

Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voiesElle se trouve en campagne sans vis à visElle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau .A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bainAu sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisineLe tout sur un terrain de 2000m² environ,Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST BrieucMandat 336984Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 EurosLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée.Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

298 680 € ou 2 094,38 € / mois

Votre Agence de Ploufragan a le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse maison néo-bretonne d'environ 165 m² habitables, située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Une fois le vaste hall d'entrée franchi, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée, avec accès direct sur la terrasse exposée Ouest. La cuisine ouverte est neuve, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant ainsi une vie de plain-pied. L'étage se compose de quatre grandes chambres (dont une avec son dressing attenant), un bureau et une salle d'eau avec WC. Les plus : l'isolation thermique par l'extérieur récente, la pompe à chaleur neuve. le spacieux sous-sol semi enterré avec une pièce aménagée actuellement en salle de sport, mais qui peut faire office de local pour profession libérale. Le tout sur un terrain clôturé d'une superficie d'environ 950 m² (avec chalet). Une visite s'impose, n'hésitez pas à nous contacter pour l'organiser. Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

332 768 € ou 2 333,41 € / mois

Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie Exceptionnel Nous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme. Caractéristiques Principales : Surface de Parcelle : 6096m² idéal pour animaux/chevaux... Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12 Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Cadre : Entourée de verdure, sans vis-à-vis Confort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert) Assainissement : Tout à l'égout Intérieur : RDC : Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-pied Salle d'eau : Moderne et pratique WC : Séparé pour plus de commodité Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin Cuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air Étage : Salle de bain : Confortable et fonctionnelle WC : Séparé pour plus de confort Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Extérieur : Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé Annexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement Jardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein air Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis Cette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre future maison de charme vous attend ! Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

224 460 € ou 1 573,94 € / mois

Maison proche centre ville de Ploufragan, Nouvelle Demeure vous présente cette maison néo- bretonne de 150 m2 des années 70 proche du centre de Ploufragan avec toutes commodités à proximité, commerces, écoles, transport urbain, gare et accès RN 12 à 5 minutes. La particularité de ce bien est sa composition en deux logements qui peuvent se rejoindre pour en faire une seule habitation. Au rez de chaussée, vous découvrirez un premier logement avec sa cuisine, un salon séjour sur parquet chêne naturel, deux chambres dont une en enfilade , une salle de bain rénovée, un wc et un rangement. Ce logement possède un extérieur privatif. Le deuxième logement possède un hall d'entrée et un garage au rez de chaussée. En empruntant l'escalier vous arriverez sur la pièce de vie de 40 m2 avec sa cuisine aménagée récente ( four, four à pizza, plaque induction et plaque gaz, hotte, lave vaisselle), trois chambres, une salle de bain et un wc. Un comble aménageable de 90 m 2 au sol vous offre de nouvelles possibilités au deuxième étage. Un beau jardin privatif sans vis à vis est existant pour ce logement pour les amoureux du jardin. Cette maison se destine à plusieurs types d'acheteurs, résidence principale, une résidence principale avec une activité commerciale au rez de chaussée, achat à deux propriétaires, un investisseur. Les plus de ce bien : DPE B pompe à chaleur récente 2020, isolation des murs réalisée, menuiseries récentes sur le logement du premier étage, cuisine récente aménagée Travaux à prévoir : menuiseries extérieures sur la partie rez de chaussée uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure. A vister sans tarder

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison indépendante de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d'un large éventail d'activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation...), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! A 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda de plus de 20 m². Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre/dressing ou bureau/salle de jeux. À l'étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 90 m2 qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d'une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Cette annonce référence 255685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2021 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison mitoyenne d'un coté, récente de 2021 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers Idéal investissement locatif Locataires en place avec bail en cours Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain Terrasse à l'arrière de la maison et stationnement privatif Chauffage au gaz de ville Assainissement collectif aux normes DPE : C et C Consommation annuelle comprise entre 890 et 1250 euros Ses Petits Plus - La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller) - Construction très récente - Matériaux de qualité - 1 chambre en RDC - Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs Prix : 210 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

317 984 € ou 2 229,74 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison avec vie de plain-pied et peu énergivore proche du centre de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 10 minutes de la Gare ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15. Le bien est à proximité du centre-ville de Ploufragan, de nombreux commerces et établissements scolaires. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison néo bretonne rénovée en 2017. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 1900 m2 constructible avec un abri de jardin de plus de 18m2. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un toilette et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Avantages supplémentaires : Terrain constructible Grenier aménageable Fibre optique Cheminée Deux garages Arbres fruitiers Pompe à chaleur récente Huisseries récentes

299 800 € ou 2 102,23 € / mois

Votre conseiller NOOVIMO Yann LE POTTIER , 07 78 26 13 26 : ylepottier@noovimo.fr. Vous propose: en EXCLUSIVITE une maison à PLOUFRAGAN. Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m2, située dans le secteur calme de Ploufragan. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est érigée sur un terrain généreux de 763 m2, offrant amplement d'espace extérieur pour vos activités en plein air. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également de salles de bains supplémentaires et de toilettes à l'étage pour plus de confort La maison dispose d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins. La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 4 minutes, facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette charmante maison néo-bretonne à Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 288 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 299 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Maison à vendre à PLOUFRAGAN Maison néo bretonne sur cave au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres. Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison néo bretonne sur cave à rénover, sur un terrain d'une superficie de plus de 490 m2. La maison dispose, d'une surface habitable de plus de 90 m2 qui est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une chambre, d'une salle de douche récemment rénovée et de WC séparés. A l'étage, vous disposerez, d'un palier et de deux grandes chambres. La maison est agrémentée au rez-de-jardin, d'un dégagement, d'une salle de jeux, d'un atelier, d'un garage et d'une buanderie. Avantages supplémentaires du bien : - Le jardin est clôturé. - La maison est reliée au tout à l'égout. - Le jardin est exposé SUD et sans vis à vis. - L'étage est agrémenté d'un grenier pouvant être aménagé et dispose d'un parquet en bois sur la totalité.

214 812 € ou 1 506,29 € / mois

Maison se situant à proximité de la zone des châtelets et à 10mn de la gare de st Brieuc ,à 2mn des services et commerces ,écoles ,à 1mn de la 4 voies Elle se trouve en campagne sans vis à vis Elle se compose d une grande pièce de vie avec une cheminée insert ,cuisine et arrière cuisine buanderie, 2 chambres ,wc ,salle d eau . A l étage 5 grandes chambres wc ,salle de bain Au sous sol : garage chaufferie, une pièce pouvant servir de cuisine Le tout sur un terrain de 2000m² environ, Pour visiter et accompagner dans votre projet contactez DANIEL DEMOY AU 0640893683 ou par mail d.demoy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale DEMOY DANIEL agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC 884045949 ST Brieuc Mandat 336984 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2420 Euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETESPRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ,carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 cci Nantes-Saint Nazaire RCS Nantes 487 624 777 garantie GALIAN -89 rue de la boîtée 75008 Selon l article L.561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Prix de vente 214812 euros incluant les honoraires de 8262euros à la charge de l acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .

175 700 € ou 1 232,03 € / mois

Maison à vendre Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau. L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon. En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage Avantages supplémentaires pour ce bien : La maison est raccordée au tout à l'égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage. La chaudière GAZ date de 2016.

313 000 € ou 2 194,79 € / mois

PLOUFRAGAN, aux portes de SAINT-BRIEUC, maison traditionnelle comprenant: entrée, séjour-salon avec cuisine américaine équipée de 40 M2, pôele à granulés, une chambre et un bureau, salle d'eau et w. A l'étage: 4 chambres, salle de bains et w.c. Nombreux placards, grand sous-sol pour 3 voitures, chaufferie, cave et buanderie. Terrain de 530 M2

253 616 € ou 1 778,38 € / mois

Bien RARE à la vente ! Située dans un quartier calme et recherché, à 600 mètres environ du bourg de Ploufragan, cette maison de 2006 d'environ 116 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée. - Une entrée accueillante, avec placards. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, accès à la terrasse. - Une véranda, idéale pour profiter d'un espace détente supplémentaire. - Un couloir avec rangements intégrés menant à une salle d'eau, une belle chambre équipée de placards et des WC indépendants. A l'étage. - Un palier desservant deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés. - Une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : un garage avec porte motorisée, une buanderie et un atelier complètent cette belle propriété, offrant des espaces de rangement et de travail très appréciables. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré de 337 m², parfait pour des moments de convivialité en plein air. Venez visiter sans tarder cette maison à fort potentiel, pleine de charme et idéale pour une vie épanouie ! Prix FAI : 253 616 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

195 700 € ou 1 372,27 € / mois

PLOUFRAGAN, secteur La Ville-Au-Beau, maison contemporaine de 2016 de 114m2 sur une parcelle de 270m2 - Maison vivable de plain-pied avec au rez-de-chaussée : espace cuisine/salle à manger/salon de 34m2, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 buanderie - A l'étage : le pallier dessert 3 belles chambres (dont 1 avec terrasse) et 1 salle de bain - Tout à l'égout - Le gros atout de cette maison est son DPE en A - chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère locale, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Exclusif : 22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison traditionnelle sur sous-sol complet de près de 66m2 habitable, combles de plus de 30m2 habitables à finir d'aménager (plancher et isolation faits)Idéal primo accédantMaison à rafraîchir sur sous-sol complet, belle véranda, jardin agréableRez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon - salle à manger avec cheminée (insert), Salle d'eau, WC et deux chambres.Combles à finir d'aménager avec possibilité deux chambres.Sous-sol complet de plus de 70 m2 avec garage, chaufferie et BuanderieBeau jardin arboré avec cabanon parpaingToiture très bien entretenue et ravalement récentChauffage au fuel et bois (cheminée avec insert)Assainissement aux normes,Toiture en excellent étatHuisseries en PVC double-vitragePrévoir travaux d'électricité et d'isolationSes Petits Plus- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)- Beau potentiel de combles- Localisation au calmeDPE : GPrix : 159 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .