Vente Maison Paimbœuf (44560)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Stephane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison de 91m² Idéalement située à proximité du Super U, elle allie tranquillité et commodités à Paimboeuf. Rénovée avec soin et exposée Sud-Ouest, elle offre un salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré grâce à un chauffage avec une pompe à chaleur. Une dépendance extérieure et un garage viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Les plus : - panneau solaire (revenu de 900 euros/an) - maison entièrement rénovée - pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique, - jardin ensoleillé et sans vis-à-vis. - un garage (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

En exclusivité, je vous propose une maison 3 chambres de 110 m2.vous pourrez trouver une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une grande entrée (avec rangement), une salle de bain et un wc indépendant. il existe aussi un garage de 43 m2 attenant.il existe une belle luminosité dans l'espace de vie car il est exposé plein sud. deux baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin.côté extérieur, sur une parcelle de 738 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez une terrasse.la maison est chauffée par des radiateurs électriques changés en début 2023.les baies vitrées sont en pvc double vitrage (avec volets roulants électriques), le reste des menuiseries sont en bois double vitrage.le ballon d'eau chaude a été changé début 2023.il existe un puit avec son système électrique de pompage en parfait état de fonctionnement (changé en 2023).ce bien est à acheter avec un locataires en place. la fin du bail est le 01/07/2026. le loyer actuel est de 630, 68 euros.il existe une parcelle de 185 m2 constructible (inclus dans les 738 m2) qu'il est possible de revendre.prix de vente 239200 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 230000 euros.dpe : classe d ? ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2240 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez ludovic airaud-moreau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

197 600 € ou 1 385,59 € / mois

L'AGENCE BREVIMMO vous propose une maison de 125 m2 proche du centre de PAIMBOEUF offrant une entrée, un salon/déjour, une cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Sous sol complet sur un terrain d'environ 485 m2 entièrement clos. Travaux de rafraichissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires 4% inclus charge acheteur visitez notre site: www.brevimmo-saintbrevin.com

304 400 € ou 2 134,49 € / mois

ImmoNantes vous propose une maison de plain-pied sur la commune de PAINBOEUF. Idéale pour famille, proche des écoles, collège, du centre-ville et des commerces, le tout a pied. Découvrez, cette maison de 140 m2 environ, composé d'une entrée qui s'ouvre sur le salon de 27 m2 doté d'un poêle à bois, une salle à manger indépendante, cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et bureau. Wc, deux chambres de 12 m2 avec placard, salle de bain. Un garage attenant de 31 m2 avec un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses pour partager de bons moments et profité de votre jardin. portail avec interphone, porte de garage électrique, entrée aménagé et goudronné. pas de travaux à prévoir. Contactez-moi Ludovic MENANT au 07.57.46.54.84, Inscrit au RSAC de Vannes sous le No 511044711 ou Charlotte YVON au 06.70.59.70.05, Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 8851175893, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'ImmoNantes. Réf : 2071 : prix de vente : 304 700EUR HAI 290 000EUR net vendeur, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement : entre 1200EUR et 1770EUR prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Située à quelques pas des quais et des commerces, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son originalité et son cadre paisible. Le grand salon-séjour, est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux vérandas offrent des espaces supplémentaires pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. D'une surface agréable, elle dispose d'une belle chambre lumineuse et d'une seconde pièce, plus petite, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et une buanderie complète l'espace de rangement. A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin avec une dépendance, parfait pour un atelier ou un espace de stockage. Un puits mitoyen alimente l'eau des WC et de la buanderie, un plus écologique pour réduire la consommation d'eau. La maison est chauffée au fuel, garantissant une chaleur confortable durant l'hiver. Les plus de cette maison : - Calme absolu tout en étant à proximité des commerces et des quais - Un jardin agréable avec une dépendance - Deux vérandas lumineuses offrant de belles perspectives - Puits mitoyen pour une gestion écologique de l'eau Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison unique et pleine de charme ! (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

176 800 € ou 1 239,74 € / mois

Découvrez cette charmante maison ancienne de 70 m², idéalement située face à la Loire, offrant un cadre de vie unique et recherché. Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette maison vous offre une qualité de vie incomparable. Proche des commodités et des plages, elle combine parfaitement charme, confort et praticité. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la Loire et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une offre une magnifique vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. La maison est chauffée au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Une petite cour à l'avant de la maison permet d'aménager une terrasse et de profiter d'un coin de verdure. Cette maison n'attend plus que vous ! Elle est parfaite pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche des plages, un premier achat ou un investissement locatif. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 176 800 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

171 580 € ou 1 203,14 € / mois

NOUVEAU A VENDRE, maison 3 chambres , Idéal premier achat ! Ce bien vous est présenté par NATHALIE Le Berre au 06 12 36 12 38. Située dans une rue non passagère de Paimboeuf, à proximité des écoles et du parc sportif, cette maison à étage offre un beau potentiel . ( pièce de vie possible de 30 m², chambre en rez de chaussée !...) Description : Rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie, et des toilettes. Un garage. A l'étage : Trois chambres, dont deux avec placard, et une salle d'eau. Extérieur : Un jardin orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. La maison, mitoyenne d'un côté, est équipée de menuiseries en PVC et de volets roulants manuels. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, et des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Dpe en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379050. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Paimbœuf, charmante ville portuaire nichée sur les rives de la Loire, séduit par son patrimoine historique et son ambiance paisible. Entre ses maisons de caractère, ses quais animés et son riche passé maritime, elle offre un cadre de vie unique. Vous recherchez une maison familiale chaleureuse, confortable et offrant de nombreuses possibilités avec une vue sur la Loire, cette maison entièrement rénovée pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel. Vous apprécierez sa grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille, ainsi que son séjour avec cheminée, une chambre parentale, salle d'eau. A l'étage trois chambres, salle d'eau WC. Le grenier aménageable représente un véritable atout, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envie. Avec une superficie d'environ 1300 m² de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de détente en extérieur. Une dépendance pouvant être utilisé comme atelier ou être aménagé en logement indépendant selon vos besoins. Vous y trouverez également un garage en fond de parcelle avec un accès, une cave et un puit mitoyen. N'hésitez plus, une visite s'impose 317,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1526.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

En exclusivité, je vous propose une maison 3 chambres de 110 m2. Vous pourrez trouver une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une grande entrée (avec rangement), une salle de bain et un wc indépendant. Il existe aussi un garage de 43 m2 attenant. Il existe une belle luminosité dans l'espace de vie car il est exposé plein sud. Deux baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin. Côté extérieur, sur une parcelle de 738 m2 (sans vis à vis et au calme), vous trouverez une terrasse. La maison est chauffée par des radiateurs électriques changés en début 2023. Les baies vitrées sont en PVC double vitrage (avec volets roulants électriques), le reste des menuiseries sont en bois double vitrage. Le ballon d'eau chaude a été changé début 2023. Il existe un puit avec son système électrique de pompage en parfait état de fonctionnement (changé en 2023). Ce bien est à acheter avec un locataires en place. La fin du bail est le 01/07/2026. Le loyer actuel est de 630,68 euros. Il existe une parcelle de 185 m2 constructible (inclus dans les 738 m2) qu'il est possible de revendre. Prix de vente 239200 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 230000 euros. DPE : Classe D ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)