Vente Maison Orvault (44700)

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Découvrez cette belle maison contemporaine de 100 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Orvault Bourg. Construite en 2016, elle bénéficie d'une conception moderne et d'un aménagement optimisé tout en étant toujours couverte par les garanties décennales des artisans, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, combinant fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins quotidiens. La maison comprend quatre chambres généreuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour offrir une vie de plain-pied.À l'étage, les trois autres chambres offrent confort et volume, avec une salle de bain moderne et des WC. Une option supplémentaire permet d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée, ajoutant encore plus de confort et de flexibilité à cet espace de vie.L'extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin orienté plein sud qui assure un ensoleillement optimal. Vous profiterez de deux terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un abri de jardin pratique et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet espace extérieur, rendant la maison parfaitement fonctionnelle.Conforme à la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente isolation thermique et des performances énergétiques efficaces, réduisant ainsi les coûts de consommation tout en offrant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien constitue l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein et accueillant. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

598 230 € ou 4 194,86 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 177 m² habitables, sur un terrain d'environ 600 m², quartier de La Cholière à Orvault. Dans un environnement privilégié de la vallée du Cens, à proximité immédiate des transports, commerces (à moins de 5 minutes du Leclerc Océane) et écoles, venez découvrir cette maison construite en 1996. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un vaste espace ouvert séjour-salon-cuisine de 73,5 m², le tout offrant des très beaux volumes. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, la maison offre une family room, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une autre salle de bain, un WC séparé et une terrasse. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste dans un cadre verdoyant, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Le tout sur une parcelle de 606 m². Vous aurez de plus un accès immédiat aux balades de la vallée du Cens, à l'étang de la Cholière ainsi qu'aux terrains de tennis. Visite virtuelle disponible sur notre site. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

Maison 92 m2, 3 chambres à Orvault La Bugallière Maison de 92 m² sur une parcelle de 250 m2 environ, qui offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial. Au rdc, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant à la maison complète ce bien. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin clos (exposition Ouest). Toutes les cloisons étant modulables, cette maison à rénover est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins. Située à proximité des commodités (transports en commun, écoles, crèche, commerces, etc...), cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Ses atouts : Volumes modulables, proche de toutes commodités et au calme. Prix de vente : 304 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9 % soit 14 000€) Prix hors honoraires : 290 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce VM5062 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

510 640 € ou 3 580,67 € / mois

Idéalement située au coeur du Petit Chantilly proche de la Vallée du Cens, cette Maison vous ravira par ses volumes et sa vue. Elle comprend - au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec son séjour, son salon avec sa grande terrasse à la vue dégagée et une cuisine aménagée et équipée; un dégagement avec buanderie desservant trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés ; - à l'étage, le palier donne sur une salle d'eau, une chambre avec terrasse ; - le rez de jardin comprend un appartement avec pièce de vie avec terrasse et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, wc, Un grand garage double et un préau complètent ces prestations. 510 640 euros Honoraires inclus - 491 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

749 840 € ou 5 257,97 € / mois

Orvault La Berthelotière / Praudière - Nichée dans une impasse privée au sein d'un quartier paisible de qualité, à 2 pas de la vallée du Cens comme du bus vers Nantes, cette maison résolument moderne et lumineuse de 2010 offre un volume familial parfaitement optimisé et de belles prestations, un extérieur de standing avec piscine, jardin arboré et grande terrasse ; un double garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Au rdc, entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée dont les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse plein sud, suite parentale avec salle de douche et dressing, donnant sur sa terrasse dédiée, bureau sur patio, buanderie, garage double. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche. Le parquet dans toutes les pièces, le chauffage au sol, les espaces de rangements, les stores et volets électriques apportent élégance et confort complet à cette villa contemporaine. A l'extérieur, la grande terrasse dispose de plusieurs espaces de détente dont un coin équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un point d'eau. La piscine spacieuse bénéficie d'un système PAC indépendant. Terrain clos de murs, jardin arboré, grand espace de stationnement extérieur. A 2 pas, rejoignez la vallée du Cens, environnement verdoyant pour les promeneurs comme pour les sportifs. A 5mn à pied du bus 59, à proximité du tram L2 et ligne C2 vers l'hypercentre de Nantes. Futur groupe scolaire Praudière à proximité à la rentrée 2026. Contactez-moi sans hésiter pour visiter ce lieu de vie élégant et fonctionnel qui saura vous convaincre.

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

"NOUVEAUTE" LAMOTTE Transaction vous propose sur la commune d'ORVAULT, proche "quartier Petit Chantilly", située dans un environnement de verdure, cette maison ancienne, non mitoyenne avec un gros potentiel. Beau plateau de 100 m² à rafraichir et 70 m² de grenier à aménager Nombreuses possibilités pour cette maison qui propose actuellement, un séjour salon, une cuisine, une véranda, 3 chambres et salle d'eau, WC. Le tout sur un beau terrain paysagé et arboré de 800 m². SES ATOUTS Un grenier de 70 m² peut être aménageable Un sous-sol de 100 m² pour 3 voitures, atelier, et dépendances

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Située au coeur d'un quartier calme et familial, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et sa véranda tournée vers le jardin. Le palier du premier étage dessert trois chambres, deux dressings et une salle d'eau; une quatrième chambre avec ses nombreux rangements se situe sous les combles. Un pièce complémentaire située dans le garage et une buanderie complète ses prestations. 289 000 euros Honoraires inclus - 272 650 euros Hors Honoraires - Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

563 750 € ou 3 953,08 € / mois

petit chantilly, à proximité de toutes les commodités. maison atypique rénovée en 2017 comprenant une pièce de vie de 68, 70 m2 avec poêle à bois intégrant une cuisine aménagée ouverte donnant accès sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée. sur le même niveau, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc. a l'étage, un espace parental composé d'une chambre de 16 m2 avec accès à sa propre terrasse (vue sur la vallée), une salle d'eau et un wc. pour compléter, un appartement intégré à la maison pouvant être unifié de 60 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salle d'eau et un wc. un garage double et une cave complètent le bien. si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien un seul numéro : . référence du bien 1268c. nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

366 000 € ou 2 566,43 € / mois

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée et un WC. A l'étage, deux grandes chambres sur parquet vous attendent, ainsi qu'un point d'eau communiquant avec les deux chambres et une salle d'eau avec WC et placard. Profitez également d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie extérieur paisible. De plus MARIE dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier ainsi que d'un puits. Dans un cadre paisible, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces accessibles à pied. MARIE dispose de plusieurs possibilités d'agrandissements et extension constructible environ 130 m2 au sol ainsi qu'un jardin piscinable. Pour plus de renseignements contactez Adrien 06 52 33 04 08. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

432 500 € ou 3 032,74 € / mois

44700 Orvault EXCLUSIVITE VENTE à TERMEA proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier .Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main.A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant.En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette.Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros.Photos du salon et de la salle à manger home-stagées.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Modalités financières:Capital initial*: 432 500.00 eurosMensualité: 1 812.50 eurosDurée définie de paiement: 10 ansValeur du bien: 650 000.00 eurosFrais de notaire calculés sur la valeur marché*Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initialPossibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADRAvantages patrimoniaux de l'investissement :Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bienEn cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités verséesS'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeurEchelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléasCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

444 900 € ou 3 119,69 € / mois

Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose : Dans le secteur prisé de la Cholière à Orvault, venez visiter cette maison familiale avec vie de plain-pied proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une très belle pièce à vivre de 50m2 lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une terrasse idéalement exposée. De plus, pour votre confort vous disposerez de wc séparés ainsi qu'une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses, wc séparés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier aménageable de 16m2. Le jardin d'une superficie de 520m2, bien entretenu est l'endroit idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage offrant de nombreux rangements vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite de cette très belle maison familiale. Cette annonce référence 246431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 444 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

Aux portes de Nantes, maison 7 pièces de 138,95 m2 habitables sur un terrain de 408 m2. Située dans un quartier très recherché d'Orvault, à 50 minutes seulement des plages de Pornichet et de La Baule. Bus à 2 minutes et tramway nantais à 10 minutes à pied. A proximité d'un parc paysager. Au RDC, ce bien vous offre un grand salon de 38,88 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin entièrement clos, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC. A l'étage, autour du palier, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une autre avec balcon. Vous disposez d'une seconde salle de bains et WC. Vous profiterez d'un garage , d'un coin atelier, d'un car port ainsi qu'un local pour ranger le matériel de jardinage. Un court de tennis réservé aux propriétaires de la résidence complète la prestation . STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

Orvault proche du Petit Chantilly cette ravissante maison comblera votre famille par son charme, sa belle exposition, sa situation près des commerces, des transports et écoles. Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour très chaleureux et très lumineux, une cuisine récente, un bureau et une vraie buanderie. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Son jardin sud-ouest complète ce bien pour des moments de détente très agréables. Agence ouverte 6 jours/7. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

761 000 € ou 5 336,22 € / mois

Située à Orvault, à quelques kilomètres de Nantes, cette propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Idéalement localisée, la maison est à quelques minutes des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements. Cette propriété sur ce terrain de plus 1000 m² se distingue par ses 3 places de parking, un jardin spacieux et bien entretenu, ainsi qu'un double garage offrant un espace de stationnement supplémentaire. L'architecture moderne de la maison sur deux niveaux s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre agréable à vivre. À l'intérieur, cette maison de 185 m² se caractérise par ses 8 pièces lumineuses et modernes. Les 7 chambres offrent de l'intimité et du confort, tandis que les 2 salles de bain et les 2 toilettes assurent une grande fonctionnalité au quotidien. La cuisine, le salon et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux, idéals pour les moments en famille ou entre amis. Construite en 1980 et rénovée au fils des années, cette maison spacieuse saura répondre aux besoins des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite, ce sera avec plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 761 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Orvault quartier Petit Chantilly, Idéalement située au calme, proche tramway, magnifique potentiel pour cette maison de plain pied aux multiples possibilités d'évolution. Actuellement composée d'un salon séjour et de 3 chambres et d'une vaste véranda, elle n'attend que votre imagination. Terrain d'environ 490m². Exemple de projet disponible en agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

432 500 € ou 3 032,74 € / mois

44700 Orvault EXCLUSIVITÉ VENTE à TERME A proximité immédiate de Nantes et avec vue sur la vallée du Cens, maison de 230 m² sur parcelle de 800 m². A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie du calme de son quartier . Elle se compose en rez-de-jardin et autour de l'escalier d'accès à l'étage, d'une entrée ouverte sur un salon de 50 m² avec double exposition, la salle à manger , la cuisine aménagée/équipée, et d'un toilette avec lave-main. A l'étage, 4 grandes chambres avec chacune une salle d'eau (dont une équipée d'un toilette) autour d'un palier/salon, un toilette indépendant. En sous-sol, garage double, cellier, lingerie, cave, bureau et toilette. Ses atouts: chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière gaz à condensation de 2022), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisée, système de sécurité, portails d'entrées et de garage motorisés. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 1910 euros et 2640 euros. Photos du salon et de la salle à manger home-stagées. Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite. Modalités financières: Capital initial*: 432 500.00 euros Mensualité: 1 812.50 euros Durée définie de paiement: 10 ans Valeur du bien: 650 000.00 euros Frais de notaire calculés sur la valeur marché *Frais d'agence à la charge du vendeur inclus dans le capital initial Possibilité de vente classique au prix de 650 000.00 euros Mandat 3851363PADR Avantages patrimoniaux de l'investissement : Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur des mensualités versées S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

528 360 € ou 3 704,92 € / mois

Nouveauté Propriétés Privées! ORVAULT PRAUDIERE Maison aux larges volumes, située dans une impasse, au calme, sans vis à vis, à proximité immédiate des écoles, transports (L2, C2...) des commerces et de vallée du Cens . Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison non mitoyenne de 169 m² (potentiel de 210 m²) offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour ouvert sur terrasse et jardin de 1066 m², une cuisine aménagée, 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau/bain privative, une salle d'eau et un wc indépendants. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, Possibilité de réaménager les 3 greniers d'environ 39 m² habitables (125 m² au sol) Un grand garage double et un atelier complètent ce bien. Travaux à prévoir. DPE F, GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3135 euros et 4241 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix : 528.360 euros FAI dont 3.6% d'honoraires soit 510.000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis BAUDOIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis BAUDOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2024AC00075 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis BAUDOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 453035990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

391 500 € ou 2 745,24 € / mois

[JULIETTE] : Maison de Charme à Proximité du Centre de Nantes - Habitable de Suite avec Fort Potentiel d'Aménagement Emplacement Stratégique : Vivez l'expérience d'un mode de vie sans voiture, au coeur du prestigieux quartier du Petit Chantilly. Cette maison harmonieuse marie élégamment le cachet de l'ancien et les commodités modernes, le tout à quelques pas du centre de Nantes. Caractéristiques Principales : - Surface habitable spacieuse de 156m2 - Comprenant 7 pièces confortables, dont 5 chambres - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Garage intégré de 20m2 - Classe énergétique DPE D Atouts Majeurs : La Vie en Rez-de-Jardin : Cette maison nantaise traditionnelle a été astucieusement agrandie pour offrir un espace de vie entièrement fonctionnel au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre avec une vaste pièce de vie de 38m2, baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte de 12m2. Une terrasse de 20m2 ajoute une dimension extérieure plaisante. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Un Étage aux Multiples Potentiels : L'escalier en fer forgé vous conduit à l'étage où vous découvrirez le véritable potentiel de cette demeure. Vous y trouverez une deuxième cuisine transformée en buanderie, une chambre spacieuse de 15m2 avec balcon, et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La cerise sur le gâteau ? Une échelle de meunier vous mène à un vaste espace de 73m2 sous les combles, offrant une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos besoins et envies. Opportunité à Saisir : Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un espace évolutif et adaptable à votre style de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et envisager les possibilités infinies de personnalisation de cette résidence exceptionnelle. Marc JOLIDON - 07 71 63 30 67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 377 167 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 391 500 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Référence de l'annonce : MJN-0017499 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 625 € ou 2 914,41 € / mois

ORVAULT- 4mn du CARDO et du TRAM, maison fonctionnelle de 139 m2, 5 chambres, s'accompagnant d'une large terrasse agréable et ensoleillée sur jardin clos, 30mn du centre ville de Nantes, accès périphérique axe NANTES-RENNES très facile.L'intérieur ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 47m2, avec une cheminée insert, séparée de la cuisine par une jolie verrière. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez vestiaire, lingerie, bureau (ou chambre supplémentaire), suite parentale avec dressing, salle d'eau et 2 WC, cellier et garage avec point d'eau. Possibilité accès bureau indépendant sans passer par la pièce de vie pour une profession libérale.L'une des chambres peut être transformée en salle de jeux pour vos enfants ou utiliser l'espace pour un bureau supplémentaire.Maison des années 80, rénovée avec goût offre une vie de plein pied sur parquet. Elle s'accompagne d'un étage avec un espace mezzanine ou coin lecture, 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant le logement. Autour de la propriété, un terrain agréable permet de profiter du soleil sans vis-à-vis, et pour les amoureux du jardinage, un abri jardin vous permet de stocker vos outils. DPE : D, chauffage EDF, parquet sur toute la surface, jardin clos. Ecoles, crèches, associations diverses, médecins , infirmières accessibles à pied, arrêt de bus pour le collège à proximité. Commerces. Le prix est de 415 625 EUR, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, vous pouvez contacter Laure DELUGEAU au 0680523673.Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

391 500 € ou 2 745,24 € / mois

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous présente : [Juliette], une maison pleine de potentiel à Orvault, quartier Petit Chantilly / Bignon, proche du centre de Nantes. Située dans un quartier tranquille et familial, à deux pas du tramway ligne 3 (arrêt Bignon) et à seulement 15 minutes de l'école - collège et lycée Saint Dominique, cette maison de 156m2 est idéale pour les familles à la recherche d'un espace de vie pratique et adaptable. [Juliette] possède deux étages avec la possibilité d'agrandissement. Au RDC, [Juliette] vous accueille avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux de 38m2 prolongé par une cuisine ouverte de 12m2. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 20m2 exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, Juliette propose une chambre spacieuse de 15m2 avec balcon, celle-ci peut d'ailleurs être transformée en suite parentale avec salle de bain privative et dressing, selon vos besoins. Deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. Sous les combles, une surface de 73m2 est accessible par une échelle de meunier, offrant une opportunité unique d'aménagement sur mesure, que ce soit pour un espace de jeu, un bureau, des chambres supplémentaires. Suite à une division parcellaire, vous disposerez d'un petit jardin qui vous assurera un entretien facile. [Juliette] compense le vis-à-vis avec ses nombreux atouts : non mitoyenne, grande pièce de vie de 50 m2 (séjour et cuisine ouverte), possibilité de vie de plain-pied, chaudière et porte d'entrée neuves installées fin 2023, un garage intégré de 20m2, et une proximité appréciable des transports, des complexes sportifs et des établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir [Juliette], une maison avec un fort potentiel d'aménagement, habitable de suite et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par email à lboucher@noovimo.fr pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires : 3,80 % TTC de 377 167 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 391 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Juliette] LBR-0019008. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -