Vente Maison Montmaur (05400)

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Abithéa Gap vous propose, à quelques encablures de Veynes sur la commune de Montmaur, un commerce et son habitation. Idéalement situés dans les hautes Alpes au croissement du Buech et du Devoluy, ce batiment se compose d'un local commercial à usage de boulangerie - pâtisserie - snack - bar, d'une superficie d'environ 190m2, entièrement équipée et disposant d'une licence petite restauration ainsi que d'un grand parking privatif. Nous trouvons également un spacieux appartement aux beaux volumes, de type 4 d'une surface d'environ 120m2. Nous sommes immédiatement surpris par son espace de vie de plus de 70m2, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo et ses deux chambres. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Très beau potentiel et projet cohérent. Le tout édifié sur un terrain d'environ 3000m2. Local commercial pouvant recevoir tous types de commerces, en effet une multitudes de possibilités s'offrent à nous. Coup de Coeur ABITHÉA, Rare à la vente. Visitez sans tarder !!!--Prix moyen des énergies indéxés au 01/01/202 (abonnement compris) : date de référence des prix de l'énergie utilisés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .1570 EUR et 2170 EUR par an. DPE : E / GES : B -- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : www.geoportail.gouv.fr -- Votre conseiller Abithéa : Tom Deniaudeniau- Agent indépendant inscrit au RSAC No 913 958 492 Ville du greffe : GAP - RCP No 2010 548 22002 -- ABITHÉA GAP - Mandat no 7318 -- Plus d'informations sur www.abithea.fr (réf : 7318). Honoraires charge vendeur - Prix de vente : 430 500 EUR

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

A découvrir sans tarder, sur la commune de Montmaur, à quinze minute de Gap, cette maison d'habitation de 153m2 sur 4000m2 de terrain. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour ce bien datant du 19ème siècle rénové en maison d'habitation. Au rez de chaussé, le grand séjour tout en voûte doté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte s'ouvrent sur un jardin exposé Sud. Le premier étage est composé de plusieurs pièces dont trois chambres spacieuses ,un dressing , une salle de bain. Vous y apprécierez un magnifique parquet d'époque. La deuxième partie de la maison est composée de grandes pièces avec charpente saine et apparente, de caves , de greniers , d'ateliers restant à rénover. L'ensemble de la toiture est en bon état. Une dépendance à usage de grange, d'atelier ou de garage se trouve également à côté de la maison Une visite permettra d'apprécier les volumes, les surfaces disponibles et d'y visualiser les projets possibles en fonction de vos besoins. Prix 265000 euros honoraires charges vendeur DPE établi le 22/07/2024. Consommation énergie primaire : E 369 kWh/m2:an Gaz effet de serre : C 11kg CO2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 euros et 4640 euros/an pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr