Vente Maison Mios (33380)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

En exclusivité. Découvrez cette charmante maison, construite en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Mios, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison se compose, d'un grand espace de vie traversant et lumineux d'environ 43m², de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une Salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC indépendant Cette maison dispose également d'un cellier de plus de 6m² et d'un garage attenant d'environ 15m². Le terrain de plus de 760m² vous permettra de passer des moments de détente. Coté confort la maison dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal pendant l'hiver et d'un système d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Budget : 399 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. DPE Classe A et GES A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 318,87 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Maison récente de 2022 en très  bon état entre mer et forêt à Mios sur le Bassin d'Arcachon.Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée.4 chambres dont une suite parentale, buanderie, salle de bains et wcTerrasse et  garage attenant sur terrain de 570m² piscinable.Proche de toutes les commodités, école, commerce, administration...DPE du  Juillet 2023  Consommation  A (39KWH/) dont émission gaz à effet de serre  A  (1 KG CO2 CO2 /m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 520€ par an , prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris.Taxe foncière environ 1200€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 495 000€ honoraires charge vendeur. Bien vendu par Avocat mandataire en transactions immobilièresSELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX /15 avenue de la libération 33380 MIOS /34 place de la Prévôté 33670 CREONContacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 (avocat mandataire en transaction immobilière)ou Eric FERRE 06 08 84 65 65 responsable service immobilier

434 900 € ou 3 049,57 € / mois

INFORMATION IMPORTANTE: Les frais de notaire risquent d'augmenter à partir du 1er janvier 2025. Les départements peuvent fixer ces droits de mutation à titre onéreux à 4,5 % maximum. Ce plafond pourrait passer à 5% à compter du 1er janvier 2025, et ce pour une durée de 3 ans. ° Dans le cas de la maison que je vous présente, le surcoût serait de 2130 € DESCRIPTIF MAISON PLAIN-PIED Maison traditionnelle de Plain-Pied magnifiquement entretenue, située à MIOS (33380) dans un quartier Résidentiel (un micro-quartier familial), très calme. L'emplacement est idéal. Située à 10 mn à pied des écoles (primaire et maternelle). A 10 mn des hypermarchés : Auchan - Aldi - Leclerc. A 34 km de Bordeaux et 30 km du bassin d'Arcachon. Située à 2 km de la sortie autoroute A63 et de l'A660 à moins de 4 km. A 8 mn de la gare Marcheprime. A 20 mn en train vers Bordeaux Saint Jean Cette maison traditionnelle de plain-pied à usage d'habitation que je vous propose sur un terrain arboré de 794 m², est orientée Sud-Ouest. La construction date de juillet 2017 en briques creuses d'épaisseur 20 cm avec isolation intérieure de 10 cm donnant sur l'extérieur. Une extension de 25 m² (surface de vie) a été réalisée en 2023. Une terrasse de 35 m² apporte également un espace de vie extérieur. La construction d'un garage et d'une piscine est autorisée par le Plan Local d'Urbanisme. Cette maison comprend : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux de 49.86m² (très appréciable), 3 grandes chambres, dont une suite parentale (surface 17.72 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés, un cellier, 3 places de parking ouvert à l'intérieur de la propriété et 2 places à l'extérieur. Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage, volets roulants en aluminium, fenêtres battantes en pvc, avec double vitrage. Portes-fenêtres coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques avec double vitrage et volants roulants aluminium. Chauffage : Pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage au sol avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Climatisation : Réversible (réservée à la suite parentale) Ventilation : VMC électrique Pilotage : Régulateur d'intermittence pièce par pièce (avec minimum de température) Informations importantes; - Les Honoraires de votre Mandataire Immobilier (9500€) sont à la charge du vendeur, sont compris dans le prix affiché. - Le pourcentage appliqué est inférieur à celui pratiqué sur le marché. - Pour permettre une 1ère visite du bien immobilier, une étude de financement est exigée; AVEC NOTRE PARTENAIRE COURTIER EN CREDIT IMMOBILIER : PROMOSCREDITS.com - Votre Mandataire Immobilier reste à votre entière disposition pour cette étape importante. Cette annonce référence 248317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 434 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436 758 € ou 3 062,60 € / mois

33380 - MIOS - EXCELLENT EMPLACEMENT pour cette jolie maison de 105 m² environ sur une belle parcelle confortable, arborée de plus de 1000 m². Maison de 1996 de plain pied comprenant une belle pièce de vie traversante avec cheminée (insert), une grande cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau (4 chambres possible), une salle de douche, wc. A l'extérieur, garage fermé avec accès technique, dépendances, places de stationnement. Cette maison au calme et proche de tout à pied n'attend plus que votre touche personnelle pour la mettre à votre goût. PRIX : 436 758 Euros Honoraires agences réduits inclus de 3.99 % charge acquéreur soit 420 000 euros nets vendeur. Mandat 382790. DPE classe D, GES classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1190 euros et 1670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée par Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494261175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet i (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

488 000 € ou 3 421,91 € / mois

A VENDRE MIOS (33380) FRAIS DE NOTAIRE REDUIT .En exclusivité - Garantie Revente offerte.Maison d'habitation de 128,5m² neuve sur terrain de 685m², située à Mios proche collège et commodités. La maison dispose d'une entrée, un wc indépendant, une grande pièce de 60 m² environ très lumineuse (la cuisine sera à installer par les futurs acheteurs). Attenant à la cuisine, un cellier donnant accès à un garage de 21m² carrelé et isolé avec porte électrique. L'espace nuit dessert 2 chambres avec emplacement placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain est entièrement clôturé et donne en partie sur une zone naturelle, sans vis à vis. La maison dispose de différentes prestations: hauteur plafond à 2,70m, chauffage au sol, matériaux de qualité... Prix : 488 000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 335. Mandat n°361878. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

A VENDRE AACHETER, dans un quartier calme en centre ville, maison à rénover des années 80. Elle se compose d'un séjour , d'une cuisine, une salle de bains, un WC, deux chambres et un garage attenant. Le tout sur une parcelle de 1400m2 environ avec une emprise au sol de 40%. Pour visiter ce bien veuillez contacter votre agent commercial Vincent EPELVA au 06.06.59.80.19.

545 000 € ou 3 821,60 € / mois

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 190M² DANS UN QUARTIER PRÉSERVÉ AU CALME, 33380 MIOS. Je vous propose une maison de plain pied idéale pour une famille, sans vis-à-vis et au calme. Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine pour un total d'environ 65m², le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine chauffée (9x5m) vu sur la forêt. Le coin nuit est constitué de 4 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison vous offre un second niveau comprenant deux pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de pièces annexes (environ 20m² chacune), une salle d'eau et un WC. Dans le jardin sans vis-à-vis, vous trouverez un garage d'environ 30m² (lié à la maison), un careport et un cabanon. A 4 minutes en voiture : Écoles élémentaire Lillet Mios A 8 minutes en voiture : Bourg / Collège de Mios / A660 A 20 min d'Arcachon A 30min de Bordeaux Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

A Vendre / A acheter à Mios, en exclusivité : Maison récente, implantée sur un terrain d'environ 493 m2, située dans un environnement résidentiel, calme et proche des écoles, des commerces, de toutes commodités à pied. Une situation des plus recherchée! La maison et le jardin sont parfaitement entretenus. Proximité immédiate avec l'autoroute Bordeaux - Bayonne et l'accès à Arcachon: De réels atouts. Entrée avec placard, séjour / cuisine ouverte meublée et semi équipée, 3 chambres dont 1 avec placard, grande salle de bains, 2 WC et garage de plus de 18 m2 (avec Espace mezzanine) attenant et communiquant. Une maison lumineuse, chaleureuse où tout a été pensé (Radiateur à inertie, double vitrage, décoration soignée...). Le DPE publié est un DPE ancienne version. Classe énergétique D, classe climat B. Les risques auxquels ce bien esrt exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. A proximité du Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

306 000 € ou 2 145,71 € / mois

A Mios, en centre ville, situation idéale proche de tout pour cette maison T4 aux beaux espaces, avec terrasse couverte de 12m2, deux garages et un parking. Au rez-de-chaussée : séjour spacieux avec climatisation, cuisine indépendante aménagée, sas avec placard et wc, et à l'étage : deux chambres (avec placard), un bureau (ou 3ème chambre mansardée), salle de bains, wc, balcon. Ensemble en bon état ! Commerces, écoles, loisirs, et forêt, accessibles à pied. Classe énergie : C. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,52%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous contacter : 05.56.54.02.51

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

A 20MIN D'ARCACHON ET 30MIN DE BORDEAUX, PROPRIETE D'ENVIRON 160M² SUR UN PARC CLOS DE 16000M². Vous serez sous le charme de cette demeure d'environ 160m² implantée sur un parc clos de 16000m² avec piscine exposée sud vu sur les pins. La propriété est composée de deux niveaux. Au premier niveau, la visite démarre sur une spacieuse pièce à vivre avec cheminée insert (répartition de la chaleur à l'étage), une cuisine meublée, ainsi qu'une chambre et WC séparés. L'étage est composé de quatre chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et pièce dressing, WC séparés. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Possibilité d'y édifier une dépendance à exploiter selon vos envies (location, atelier, professions indépendantes, etc...) Tout en étant proche des commodités, une grande quiétude vous attend dans cette propriété. IDEAL DEPLACEMENT OU TELETRAVAIL : 2H30 DE PARIS (GARE TGV BIGANOS 15MIN) OU 10MIN A660. Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

547 500 € ou 3 839,13 € / mois

MIOS 33380 - Belle maison prête à vivre de 130 m² env. de plain pied, 4 chambres dont une suite parentale complète avec salle de douche, wc et grand dressing. Une belle pièce de vie traversante avec vue sur un beau jardin paysagé composé de belles essences d'environ 2500 m² donne sur la forêt. Une cuisine ouverte récente et son cellier cuisine permet de profiter agréablement de bons moments partagés. Ce bien bénéficie d'une piscine chauffée , d'une grande terrasse bois pour des journées familiales et conviviales en toute tranquillité sans aucun vis à vis. Un garage de 30 m², un local technique, un abri de jardin viennent compléter le tout pour plus de praticité. Chauffage par pompe à chaleur, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques : DPE A / GES A. Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. PRIX : 547 500 euros HAI - Honoraires agence réduits de 3.3 % soit 17 500 euros charge acquéreur - Net vendeur 530 000 euros. Plus de photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf 370935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

776 000 € ou 5 441,40 € / mois

A VENDRE/A ACHETER , dans un quartier calme, villa de 2021 avec DO (rt 2012) 178 m2 environ. Vous trouverez un salon/séjour/cuisine équipée de 77m2 exposé sud ( baie vitréee galandage 4m) avec hauteur sous plafond de 2,77m, un cellier, une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d'eau, une chambre de 17m2 avec dressing, une chambre de 11,50m2 avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux WC. Le plancher chauffant assurera une chaleur constante et économique dans toute la villa.De plus un dépenpance adossée à la maison de 40m2 ( clim et chauffage au sol) avec séjour/cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC .A l'extérieur sur une parcelle de 830m2 environ vous profiterez d'une piscine au sel de 7mx3,50, de 155m2 de terrasses bois éxotique, un boulodrome, un puit foré avec arrosage automatique, un garage de 15m2, un abris de jardin de 8m2, trois places de stationnement sur enrobé.De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.Pour visiter ce bien d'éxeption veuillez contacter votre agent commercial Vincent EPELVA au 06.06.59.80.19.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle construite en 2010, nichée au coeur de Mios (33380). Avec ses 140m² environ de surface habitable et son terrain d'environ 1000 m², je vous propose un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La piscine vu nature est un véritable atout, invitant à la baignade et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Un garage d'environ 30m² ainsi que deux cabanons complètent le tout. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

527 000 € ou 3 695,39 € / mois

Mios centre-ville - maison de plain pied de type 5 comprenant : une entrée, une double pièce de vie traversante de 50 m² environ, une cuisine américaine équipée, une buanderie, une véranda de 16 m² environ, un dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc. garage non attenant de 50 m². abris de jardin. maison entièrement climatisée (climatisation réversible), poêle à granulés et vmc double-flux.terrain clos de 1245 m². portail électrique.proche toutes commodités, écoles, collège et commerces à 800 m.piste cyclable dans la rue. (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

495 360 € ou 3 473,52 € / mois

33380 - A MIOS, Belle contemporaine, hors lotissement, prête à vivre ! Venez découvrir cette belle maison de 2018, au calme près de la forêt et proche des commerces. Cette villa récente vous propose une entrée avec placard et wc. Une belle pièce de vie accueille le visiteur, lumineuse, ouverte sur sa terrasse couverte orientée Sud ouest et prolongée par sa piscine. Une jolie cuisine ouverte, moderne et bien équipée promet de beaux moments de convivialité, cellier avec accès garage. La partie nuit se compose de 3 jolies chambres avec placards, un généreux dressing pour l'une d'elles, une grande salle de bain et douche. Un beau jardin paysagé agrémente l'ensemble ainsi qu'un potager, une réserve à bois et un puits foré. Prix : 495 360 euros HAI honoraires réduits charge acquéreur de 15 360 euros soit Net vendeurs 480 000 euros. DPE C GES A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

33380 - MIOS - BELLE OPPORTUNITE POUR cette Jolie maison récente, prête à vivre , vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! d'une surface de 103 m² environ 3 chambres - 2 sde-sdb et douche - 2 WC indépendants - , Maison de charme, au calme, très agréable, proche de tout, écoles, garderies, parc pour enfants, Parc Birabeille et son espace de jeux, sa guinguette, commerces de proximité à pied, transports, etc. Sur 2 niveaux elle se présente comme suit : entrée rdc avec, placards, cellier, 1 chambre, sde, wc indépendant. Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² vous accueille ensuite avec salon, cuisine récente toute équipée le tout donnant sur une belle terrasse paysagée avec vue dégagée, store électrique, orientée SO, assez grande pour y accueillir un coin bien être avec jacuzzi et un espace repas généreux pour des moments conviviaux. A l'étage 2 chambres bien séparées avec rangements, une salle de bain et douche, wc indépendant. Placard double dans le couloir, beaucoup de rangement pour cette maison lumineuse. Jardin d'accueil, parking et local vélo privés. PAC AIR/EAU, Ballon thermodynamique, chauffage sol BT. DPE A, GES A. PRIX : 388 500 euros HAI, honoraires réduits de 3.6 % soit 13 500 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat 373202. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

*** SOUS OFFRE *** Venez découvrir cette charmante maison moderne de 80m², idéalement située sur une parcelle de 567m², dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, soins et transports à moins de 500m). Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La maison est intégralement climatisée grâce à un système gainable, offrant confort en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres (12m², 10m² et 11m²), dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire, et des toilettes séparées. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigné avec une piscine chauffée au sel, équipée d'un volet de sécurité immergé, alliant esthétisme et tranquillité d'esprit. Une belle terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un abri de jardin de 12m² et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique. Cette maison réunit confort moderne, sécurité et sérénité, idéale pour une vie agréable au quotidien. Garantie décennale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 256746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

A VENDRE DANS UN QUARTIER CALME MAISON DE PLAIN PIED T4 RÉCENTE DE 2023 D'ENVIRON 134M² SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 1400M² AVEC PISCINE VU SUR LA NATURE 33380 MIOS. Si vous souhaitez une maison construite avec des matériaux nobles et de qualités, venez découvrir cette maison vous offrant en premier lieu un séjour avec sa cuisine semi-ouverte pour un total d'environ 60m². Le coin nuit vous offre 3 chambres spacieuses avec pièce dressing (18m², 17m², 14m²), un WC séparé et une salle de bain. Une piscine au sel chauffée (10x4m) complète le tout. École Maternelle et Primaire de Lillet à pied A 5min de Mios et Salles A 12 min de la Gare Facture-Biganos A 25 min d'Arcachon Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

A VENDRE / A ACHETER MIOS 33380 Votre agence ERA , vous propose une charmante maison d'une surface de 139M2 de plein pied sur un beau terrain de 1283M2 . La maison se compose d'une belle entrée,une cuisine ouverte équipée et meublée,un salon,une salle à manger offrant un belle espace de vie avec une cheminée . La maison dispose de deux chambres spacieuses une troisième chambre avec une superbe surface ne demande qu'à être transformée en suite parentale . Un accès direct à une véranda avec vue sur un magnifique jardin et une trés belle piscine . Un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à longue durée . Côté jardin une magnifique terrasse en bois exotique pour profiter de moments agréables dans un environement arboré autour d'une piscine de 10 x 5 mètres avec aucun vis-à-vis. Une cuisine d'été entièrement équipée à disposition équipée idéale pour partager des instants en toute convivialité. Bien proposé par ERIC COURTY, agent commercial (RSAC 522 256 312) Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

496 000 € ou 3 478,01 € / mois

BASSIN D'ARCACHON. Mios 33380 belle maison d'architecte de plain-pied d'environ 195 m2, elle comprends 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte d'environ 55m2 offre lumière et belle hauteur sous plafond. Les différents espaces nuits sont idéaux pour recevoir et conserver son intimité, mezzanine, cellier, 2 salles de bains possibilité d'une troisième, 2 wc, nombreux placards, garage double, parkings...Un relooking est à prévoir. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1900m2 piscinable. A visiter sans tarder « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 62 30, Christian ALEKSIC (EI) Agent Commercial RSAC 819.447.533 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102736) et caleksic@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/