Vente Maison Midi-Pyrénées 16 pièces

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

VARILHES Actuellement à usage d'hôtel particulier / restaurant, découvrez cette belle bâtisse de 575m2 au sol. La partie restaurant occupe le rez-de-chaussée et se divise en 6 pièces pour une surface de 213m2, entièrement aux normes en vigueur. La partie hôtel au premier étage, est composée de 171m² habitables avec 8 chambres, de nombreux sanitaires ainsi que de combles aménageables pouvant encore agrandir cet espace. L'ensemble de la bâtisse est orienté plein sud et bénéficie d'une superbe luminosité. Vous disposerez de terrasses en rez-de-chaussée, à l'étage et d'un grand parking privatif de plus de 500m2. La toiture, le système de chauffage, une grande partie des menuiseries et de l'électricité ont été refaites à neuf. Idéal pour un projet d'investissement, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. DPE non requis. Nom Prénom AMI : JOINT Lucile (EI). RSAC : 899 336 689. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOINT Lucile (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

EV immobilier vous propose cette magnifique demeure dans le village de St Saint-Amans-Soult, avec tous ses commerces et ses commodités (épiceries, fleuriste, boulangerie, restaurants, bar, miroiterie, kinésithérapeute, auto-école, etc.). Vous serez au pied de la montagne noire pour toutes les randonnées et promenades, pour la cueillette de champignons et la balade aux lacs. Belle maison de bonne construction avec ses deux tours, rénovée avec goût, elle saura vous séduire par son calme et sa vue qui surplombe le village. Cette maison en pierres possède 14 pièces pour 400 m² de surface utile. Cette maison est saine et bien entretenue, (l'électricité, les fenêtres doubles vitrages, les volets roulants solaires, l'isolation, la pompe à chaleur air/eau avec un cumulus thermodynamique et radiateurs électriques et le portail électrique solaire), le tout refait en 2020-2021. La toiture est en béton et en briques, ce qui ne nécessite aucun entretien. Une cour d'une contenance de huit voitures est composée comme suit : un abri voitures ou camping-car, un abri de bois et un potager, un double garage fermé de 60 m². Cette propriété possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, 5 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire), 10 minutes de Mazamet (collèges, lycées, commerces de type supermarché), 30 minutes de Castres. Belles prestations à voir absolument. Idéale pour une famille. Le prix de vente est de 299 000 €. Honoraires charge vendeur. Le DPE est E et B. Votre responsable secteur : 06 60 61 73 23 Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744) grau@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr ev immobilier offers you this beautiful house in the village of St Amans Soult, with all its shops and amenities (grocery shop, florist, bakery, restaurants, bar, mirror shop, physiotherapist, driving school, etc.). You will be at the foot of the Montagne Noire for all your hiking and mushroom-picking walks and walks to the lakes. This well-built house with its two towers, tastefully renovated, will seduce you with its peace and quiet and its view over the village. This stone house has 14 rooms and 400m2 of floor space. The house is sound and well-maintained, (electricity, double-glazed windows, solar-powered roller shutters, insulation, air/water heat pump with thermodynamic hot water tank and electric radiators and solar-powered electric gate), all of which will be redone in 2020-2021. The roof is made of concrete and bricks, making it maintenance-free. A courtyard with space for eight cars comprises the following: a car or camper van shelter, a wood shed and vegetable garden, and a 60m2 double garage. This property has a number of advantages thanks to its location, 5 minutes' walk from schools (nursery and primary), 10 minutes from Mazamet (collèges, lycées, supermarket-type shops) and 30 minutes from Castres. A must-see property with excellent fixtures and fittings. The sale price is €299,000. Fees payable by the vendor. Ideal for a family. The ECD is E and B. Your Area Manager 06 60 61 73 23 Alice GRAU (Sales agent / RCS 880 913 744) email; grau@ev-immo.fr website; www.reseauev-immobilier.fr

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Notre Agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette sublime demeure du XVIIième siècle, en centre ville, à 8 minutes à pied de la gare SNCF de Castelsarrasin. Vous découvrirez cette ancienne maison de maître sur 3 niveaux développant 750m2 environ, divisée en 2 grandes habitations avec terrasse, séparées par une cour intérieure arborée au calme. Elle dispose d'atouts rares qui charmeront les amoureux de l'ancien: vaste hall d'entrée, parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond balcons, et moulures sont au rendez-vous. Emplacement premium, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ( appartements, villas, hôtel, chambres d'hôtes....) Fort potentiel. Bien rare sur secteur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

IMMEUBLE DE CARACTERE EN TRES BON ETAT possédant 4 APPARTEMENTS de 100 m2 chacun loués sans aucunes difficultés dans un marché local en forte demande de LOCATIONS comprenant 2 APPARTEMENTS en REZ DE CHAUSSEE avec une TERRASSE et un JARDIN. Les 2 APPARTEMENTS de l'ETAGE (100 m2) chacun possèdent une TERRASSE chacun exposée plein SUD avec vue sur la CAMPAGNE BOURIANE. Au dernier ETAGE, les COMBLES de la même surface peuvent également être aménagés et apportent un beau potentiel à développer. Chaque appartement possède une CAVE, une CHAUFFERIE, une cuve à fioul et son chauffage individuel. Au Fond du jardin, un HANGAR de 380 m2 qui offre en CENTRE VILLE une option intéressante de développement : AIRE CAMPING CAR, PARKING Couvert etc etc.... avec un accès intéressant par l'arrière. Egalement dans ce lot 2 GARAGES de 30 m2 Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite sur cet ENSEMBLE particulièrement intéressant. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

574 750 € ou 4 030,21 € / mois

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 16 PIÈCES AVEC PISCINE A vendre : venez découvrir à Roquecor (82150) cette maison rénové de 320 m² et de 3 733 m² de jardin avec piscine. Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle s'agence comme suit : une pièce à vivre, six chambres et une cuisine très bien équipée. Elle inclut aussi une salle d'eau, trois salles de bains et quatre toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Un jardin confère à cette maison de l'espace complémentaire bienvenu. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle possède deux places de parking en intérieur et quatre places sur un parking extérieur. Cette propriété bénéficie d'un accès pour les personnes handicapées. L'escalier menant au 1er étage est équipé d'un monte-escalier neuf et la chambre principale est également équipée d'un balcon-terrasse construit avec une rampe d'accès pour les personnes handicapées depuis le jardin. La salle de bains est aménagée dans cette optique. Possibilité de faire un gite ou chambre d'hôtes On trouve une école maternelle à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste. Enfin, le marché à Montaigu de Quercy a lieu le samedi, et à Roquecor le dimanche matin Fosse septique Taxe foncière euros1900 Fibre optique disponible (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

2 199 000 € ou 15 419,64 € / mois

EXCEPTIONNEL & RARE AU COEUR DE TOULOUSE - Cette spacieuse villa de 600m2 environ à rafraîchir à son image est un véritable bijou pour une famille en quête de confort, de luxe et de tranquillité ou investisseur. Située à deux pas du métro, de l'accès périphérique sur une parcelle de plus de 2400 m2 offrant un calme et une sérénité exemplaires, elle offre une propriété remplie de luminosité et de convivialité pouvant tout aussi bien être partagée en trois étages distincts ... ou pas ... A l'extérieur, un vaste parc comblera très largement les amoureux de la nature sans oublier sa piscine, oasis de fraicheur en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Montauban EST, accès A20 à 2 minutes, commodités, centre-ville à 5 minutes. Grande maison traditionnelle en bon état, exploitable sur 3 niveaux. Actuellement occupée par une société, comprenant de très nombreuses pièces, elle conviendra parfaitement à un usage d'habitation. Dépendances, parking, jardin clos avec puits... Pour toute information, merci ee contacter Stéphane CALDERAN: tél: 07 78 39 07 28 - immo.calde@gmail.com (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CALDERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811074525 - MONTAUBAN.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Daily immobilier, 'père&fille' ..plus de 20 ans d'experience en services immobiliers propose: Maison de 335m2 actuellement divisée en plusieurs appartements avec jardin et garage en plein centre ville et proche toutes commodités RDC : un T2 + un T5 duplex 1er étage: un T2 2eme étage: deux T2 + un T3 3eme étage: 2 studios Remis aux normes et constamment entretenue par les propriétaires, les appartements sont actuellement loués en saison Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900437930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

1 495 000 € ou 10 483,11 € / mois

Bien d'exception dans un environnement remarquable à proximité de Figeac. Au sein du Parc Naturel des Causses du Quercy, l'agence Hamilton vous propose ce ravissant hameau situé à flanc de coteau et dominant la vallée du Célé. Isolé et situé au bout d'un chemin 'en cul de sac', ce hameau du XVIII IIème siècle comporte 6 bâtiments en pierres, d'une architecture typique et harmonieuse. La maison de maître comprend 4 chambres, 4 salons et une vaste cuisine haut de gamme. Elle donne sur une terrasse panoramique exposée sud et sur une très belle halle ancienne abritant une cuisine d'été. A proximité, 3 maisons de pierres sèches, anciens fournils à pain, offrent 6 autres chambres toutes équipées de salles d'eau. La rénovation a été réalisée dans un esprit éco-responsable respectant l'authenticité des lieux. L'aménagement est harmonieux, raffiné, et l'équipement contemporain. Trois dépendances complémentaires offrent le potentiel nécessaire pour de vastes garages ou salles de fêtes, notamment l'une d'entre elle de 100m2 qui bénéficie d'une charpente remarquable. De plus, une maison typique quercynoise, pouvant offrir une surface habitable de 200m2, n'attend plus qu'une rénovation pour offrir à l'ensemble un usage ou une rentabilité optimisée. Une piscine, complète cette propriété qui s'étend sur environ 4 env. hectares (avec jardin de vivaces, bassin aquatique et terrain de jeu de boules, prairies, vergers, tonnelle de roses, potager et forêt...). Quelques mots pouvant caractériser le ressenti que génère cette propriété de standing: simplicité, beauté & authenticité, harmonie, quiétude, tranquillité & sérénité... Ces ressentis alliés à l'environnement et au bâti permettent une multiplicité de projets: propriété familiale, communauté (artistes, amis, start-upers...), exploitation en gîte / chambres d'hôtes (comme actuellement), accueil /organisation de mariage, centre de bien-être/ remise en forme, yoga... Localisation et accessibilité: proche de la ville d'art et d'histoire de Figeac (10 km), à 30 mn de l'autoroute A20 et 1h30 de l'aéroport international de Toulouse (à noter la présence d'un héliport à 5 Km), 50 minutes de l'aéroport de Brive la Gaillarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

761 000 € ou 5 336,22 € / mois

Magnifique bâtisse en pierre, idéalement située à quelques kilomètres du centre-ville de Revel, offrant un cadre paisible et préservé. Cette demeure ancestrale, soigneusement transformée, présente une partie privative spacieuse de plus de 290 mètres carrés. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles de douche, ainsi que de multiples espaces de rangement, bureau, atelier, etc. En outre, cette propriété offre une partie dédiée à une activité professionnelle, comprenant deux superbes salles événementielles communicantes (77 et 62 mètres carrés), un espace réservé aux traiteurs, ainsi que six chambres d'hôtes, chacune dotée de sa propre salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de petit-déjeuner, une salle de jeu et un salon pour le confort de vos hôtes. Implantée sur une charmante parcelle fleurie, entourée de champs, offrant une vue dégagée sur la majestueuse montagne noire:une opportunité rare à saisir pour une affaire des plus attrayantes

1 680 000 € ou 11 780,36 € / mois

62176MPO46 - Aucun effort ni dépense n'a été épargné pour rénover cette superbe propriété dans la campagne du Lot. La superbe maison principale surplombe la vallée et ses propres jardin et terres. Ici vous trouverez la piscine de luxe avec jacuzzi, et 2 étangs avec des sources naturelles au-delà. Il y a un studio / atelier séparé idéal pour les cours de peinture, de yoga, etc. La maison principale luxueuse comprend une cuisine professionnelle, une salle à manger, un salon et 7 chambres très confortables avec salle de bains privative. L'appartement de 2 chambres est idéal pour les locations ou pourrait être le logement des propriétaires. Actuellement exploité comme B & B de haute qualité à succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

secteur : pays d'olmes belle propriété de plain pied sur sous-sol intégral, d'une surface habitable de 322 m2 avec parc de 3 ha 78 a 11 ca et belle vue sur la campagne se compose : 1 grand hall d'entrée de 38 m2, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée de 23 m2, 1 chambre de 17.70 m2 avec sa salle de bains / toilettes (9.70 m2), toilettes, 1 chambre de 24.30 m2, 1 chambre de 9.60 m2 avec toilettes, 1 suite parentale de 21.20 m2 avec sa salle de bains et douche de 12 m2, 1 toilettes séparé, 1 chambre de 21 m2 avec sa salle de bains (11.50 m2) toilettes sous-sol intégral avec entrée indépendante (accès avec ascenseur ou escalier) : 2 portails electriques, 1 bureau, 1 cave, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparé, diverses pièces ateliers (28.50, 63.30, 52 et 45 m2), 1 buanderie (21 m2) et 1 chambre de 16.70 m2. dépendances, ateliers et portager. ensemble immobilier à 5 minutes des commerces, écoles, axe de communication, de grands volumes et des matériaux de qualités. a découvrir !

1 657 000 € ou 11 619,08 € / mois

Ce bien d'exception est niché sur les hauteurs d'un village dans la vallée du Lot. La propriété surplombe la vallée avec ses deux étangs et sa source, la piscine chauffée avec jacuzzi à débordement. La maison principale comprend une cuisine professionnelle, une salle à manger, un salon et 7 suites privatives. Il y a un studio / atelier séparé idéal pour les cours de peinture, de yoga, etc. Un appartement avec deux chambres est idéal pour les locations ou cela pourrait être le logement des propriétaires. Une entreprise à développer en gîtes haut de gamme

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Exclusivité Agence !!! A 45 km de Toulouse. 6km de saint sulpice sur léze Venez découvrir cet ancien hôtel de particulier avec beaucoup de charme et de cachet au coeur du village de Lézat sur Lèze. La bâtisse principale 600m2 s'étend sur 3 niveaux avec de grands volumes et de belles hauteurs de plafond. On reconnaît le charme de l'époque avec des tommettes au sol et de grandes cheminées. En ce qui concerne l'extérieur, on trouve un agréable jardin, clôt de mur, exposé plein sud ainsi que les écuries d'une superficie de 200m2. Que se soit pour faire ressortir le charme de l'ancien ou pour tout autre projet, l'ensemble du bâtis nécessite des travaux de rénovation important. Référence : 52656 Prix 319 000EUR dont 4.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 305 000EUR net vendeur. Contact sur le secteur St Sulpice, Lézat sur lèze, Capens, Carbonne, St Ybar, Esperce... : Agence Adesimmo, 39 rue de la République 31410 Saint Sulpice sur Lèze, au 05 61 87 20 00 ou par mail contact@adesimmo.com. et 24/24h sur notre site www.adesimmo.com

1 155 000 € ou 8 098,99 € / mois

Un petit hameau dans un emplacement idéal près de roquecor. intérieur et jardin charmant petit hameau de bâtiments d'époque en pierre datant du 18ème siècle, actuellement aménagé en un important complexe de gîtes avec un énorme potentiel, comprenant une maison principale, un pigeonnier converti, trois autres maisons, diverses granges, dépendances, trois piscines, un court de tennis et des jardins et terrains établis s'étendant sur 3 hectares. la maison principale comprend trois chambres, avec de nombreux éléments d'époque, une magnifique cheminée en pierre, des sols en chêne et des plafonds avec poutres, un chauffage central au fioul, une grande terrasse et une piscine privée. pigeonnier converti, idéal pour un couple, avec sol en terre cuite et fenêtres à double vitrage. troisième maison avec quatre chambres, une magnifique cheminée, une cuisine rustique de campagne, un chauffage au fioul avec un sol en terre cuite d'origine et des poutres apparentes, cette maison possède également sa propre piscine privée. quatrième maison comprenant une chambre et une mezzanine, une cuisine équipée avec des sols carrelés et un chauffage au fioul. la dernière propriété, avec sa propre piscine privée, dispose d'une chambre, d'une cuisine moderne équipée, de sols carrelés, d'un double vitrage et d'un chauffage central au fioul. le tout est accessible par une arche en pierre, dans un endroit idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. une grange ouverte pour les repas en plein air, un garage pour trois voitures et un grand parking, pour toutes ces personnes qui cherchent un changement de style de vie avec un revenu substantiel, vous l'avez peut-être trouvé ! la région dans un endroit calme dans l'un des villages les plus populaires qui a des magasins, des bars, des restaurants et une vraie communauté de village. a distance de marche de toutes les commodités, y compris le marché hebdomadaire. agen 25km, aéroport de toulouse 1, 5 heures, aéroport de bordeaux 1, 5 heures.

800 000 € ou 5 609,69 € / mois

Située dans un écrin de verdure entre Limoux et Mirepoix, propriété comprenant une habitation principale , un gîte et un appartement indépendants avec piscine et dépendances, ensemble bâtis sur 4,8 ha de terres composé de taillis, prés et landes. D'une surface habitable de 198 m2, l'habitation principale se compose de : une cuisine de 10,8 m2, un séjour de 27,3 m2, un salon de 32 m2 avec cheminée insert. Au 1er étage : un palier, un bureau de 6 m2, une pièce de 13,3 m2, une chambre de 14 m2, une chambre en suite de 12 m2 avec un bureau / dressing de 6,7 m2 et une salle de bains avec WC, une bibliothèque en mezzanine de 34 m2, une chambre de 15,5 m2 avec salle d'eau et WC, une salle d'eau avec WC et un grenier de 60 m2. Le gîte de 102 m2 composé d'un salon de 32m2, une cuisine aménagée et équipée de 24 m2. A l'étage : une chambre de 12,9 m2, une chambre de 16,7 m2, un dressing une salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 32,2 m2 avec séjour / salon / cuisine de 18 m2, une chambre de 9,7 m2, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : plusieurs dépendances et une piscine.

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Pour des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, ou pour les amoureux de châteaux... À un peu plus d une heure de Montauban, ce magnifique château au bord d'une rivière, avec ses 7 hectares de terrain offre une expérience unique. Entièrement rénové (DPE EN C), avec ses chambres d'hôtes en fonctionnement, ses espaces de repas, de bien être, et ses zones privées, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme et le cachet d'un château au cœur de la nature. Actuellement l'ensemble dispose d'un espace privé avec ses propres chambres, sa grande pièce de vie, avec cuisine ouverte sur la nature grâce à de belles terrasses. Dans la partie actuellement destinée à l'usage professionnel, chaque chambre est spacieuse, dispose de sa propre salle de bains et de belles ouvertures sur le parc, une suite familiale. Un espace bien-être a été aménagé avec une piscine intérieure chauffée, un SPA, une salle de massage... A l'extérieur, une plage privée au bord de la rivière vous attend et des nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région. Une grande dépendance reste à aménager pour ceux qui veulent encore développer une activité supplémentaire. Le lieu est idéal pour se ressourcer, une bulle de bien-être en pleine nature tout ceci dans un cadre véritablement exceptionnel... N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous raconter la belle histoire de cet endroit magique... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 225762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Idéal pour un projet d'investissement, élue meilleure hôte de l'année sur les plateformes de locations Booking et Airbnb, rendement locatif exceptionnel. Commençons par la première maison, qui offre deux appartements de type T2. Chacun d'eux a été conçu avec soin pour vous offrir un confort optimal. Les grandes fenêtres en huisserie bois avec double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une isolation thermique efficace. Imaginez-vous vous détendre dans le salon spacieux, profitant de la chaleur diffusée par le chauffage au gaz pendant les soirées d'hiver. Les cuisines entièrement équipées vous invitent à exprimer votre talent culinaire, tandis que les chambres douillettes vous offrent un espace paisible pour vous reposer. Chaque appartement dispose également d'une charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Maintenant, passons à la seconde maison, qui est encore plus impressionnante. Cette magnifique demeure s'étend sur un étage et propose deux appartements de type T2 ainsi que deux appartements de type T4. Les larges espaces de vie offrent une luminosité abondante grâce aux nombreuses fenêtres qui parsèment chaque pièce. Vous serez émerveillés par la qualité des finitions et la conception intelligente de chaque appartement. Tout comme dans la première maison, le chauffage au gaz vous procurera une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Mais ce n'est pas tout ! Ces deux maisons sont nichées sur un vaste terrain de 6379m2 , offrant un espace généreux pour profiter de la nature et du plein air. Imaginez-vous vous promener dans votre jardin luxuriant, aménager des espaces de loisirs pour les enfants ou encore créer un potager pour cultiver vos propres légumes bio. La possibilité d'avoir un tel espace est un véritable privilège, surtout à une époque où la nature se fait de plus en plus rare. En parlant de proximité, laissez-nous vous parler des commodités à proximité de ces maisons. La commune de Lectoure est réputée pour son cadre de vie idyllique, son ambiance conviviale et sa richesse culturelle. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous : des commerces locaux proposant des produits frais, des établissements scolaires réputés pour la qualité de leur enseignement, des restaurants où vous pourrez déguster les délices de la région, ainsi que des espaces de loisirs pour vous divertir en famille ou entre amis. Enfin, laissez-nous insister sur l'importance de l'environnement dans cette annonce. Les maisons ont été conçues avec une approche durable, en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et en favorisant l'efficacité énergétique. Le double vitrage en bois offre une isolation optimale, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation. De plus, le chauffage au gaz est une solution économe en énergie, ce qui vous permettra de réduire votre empreinte carbone tout en préservant votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des maisons qui allient confort, proximité des commodités et respect de l'environnement. Ces deux propriétés sont parfaites pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable puisqu'elles sont louées à l'année via les sites Booking et Airbnb, avec une rentabilité de 10% pouvant significativement être augmentée, Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre rêve d'un avenir serein et prospère commence ici, à Lectoure !

884 000 € ou 6 198,71 € / mois

sur le secteur de martel, vallée dordogne, sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ : en rdc : sur 135m² les pièces de jour (cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc. a l'étage : 5 grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc. au second : 1 chambre, 1 grand grenier. en rez de jardin: chaufferie et cellier et cave. piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage. chaufage fuel + pac haute température. (mise en route à distance par modem possible.) isolation thermique et phonique. alarme avec télé transmission. parc de 1ha. video drone et visite virtuelle camera 3d disponibles sur demande. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

548 000 € ou 3 842,64 € / mois

Située à seulement quelques minutes de Marciac, du golf (18 trous) de Pallanne et son château et du chemin de St Jacques de Compostelle (voie d' Arles), cette superbe demeure gasconne du XVIII siècle sur un parc d'environ 1 hectare sans voisins au calme se compose d' une salle à manger, un salon, une cuisine, huit chambres, une salle de jeux, deux salles de bain, une salle d' eau, trois WC, une buanderie/chaufferie, une cave à vin et un gîte de 70 m2 avec une entrée indépendante. VIDEO SUR DEMANDE . La maison principale compte 390 m2 habitables, elle offre au rez de chaussée une large entrée de 27 m2 sur tomettes d'origine, une chambre ou bureau de 11 m2, un salon de 22 m2, une grande cuisine équipée de 35 m2 avec cheminée et poêle à bois, une buanderie/chaufferie de 40 m2, une cave à vin de 11 m2, une salle de bains de 13 m2, un WC de 2 m2 et une grande salle à manger de 35 m2 dans le patio vitré. . Le large escalier en chêne du hall d'entrée principal mène au premier étage sur un grand palier de 25 m2 actuellement utilisé comme coin salon supplémentaire avec des planchers en chêne vitrifié, il distribue 7 chambres de 10, 15, 16, 16, 17, 17 et 20 m2, une salle d'eau + WC de 5 m2 et un dégagement vers la passerelle qui amène à la salle de jeux et au patio vitré par un autre escalier. . Le gîte indépendant de 70 m2 est accessible par une entrée indépendante du pigeonnier ou par la salle à manger du patio vitré. . Le grand terrain bénéficie d' un verger avec une grande variété d' une vingtaine arbres fruitiers matures, des arbustes, un étang avec une dépendance en pierre et deux puits fonctionnel, . Le toit est en tuile canal, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois, Le chauffage central est au fioul couplé à un poêle à bois dans une cheminée et un poêle à pellet et un plancher chauffant dans le gîte, l' eau sanitaire avec un cumulus, le portail est électrique. . L'assainissement est avec une fosse septique aux normes. . La fibre optique est disponible au bout de l'allée, prête à être connectée. . Cette propriété est située à 7 mn de Marciac, 50 minutes de Tarbes et de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées, 2 heures de Toulouse, 2 heures de l'Espagne, 1 heure des stations de ski et 1h45 de l'Océan Atlantique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -