Vente Maison Melesse (35520)

366 800 € ou 2 572,04 € / mois

INEO HABITAT VOUS PRESENTE UNE MAISON SITUEE A MELESSE . Commune de plus 7000 Habitants, proche de l'axe Rennes ST Malo, située à 15 km de Rennes. Maison individuelle entièrement rénovée en 2023 aux prestations soignées. Comprenant une entrée chaleureuse, un salon séjour lumineux de 40m² , une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. A l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Maison sur sous-sol complet sur un terrain de 500 m² sans vis à vis. MELESSE, commune dynamique, avec ses activités socio culturelles et sportives, ses écoles et le nouveau collège. Garantie décennales. Classe énergie : D "Nouvelle Version" 366 800 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO. Vous retrouverez tous nos biens sur notre site internet INEO HABITAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

576 400 € ou 4 041,78 € / mois

Maison Contemporaine située sur la commune de MELESSE comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. - A l'étage, le couloir dessert 4 chambres ouvrant sur le toit terrasse, une salle de bains avec WC enfants et WC indépendant. Garage, places de parking. Ses + : chauffage au sol en aérothermie, 2 pas des transports scolaires, du golf de Cap Malo et des commerces. Le tout sur 673 m² de terrain clos. Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

256 630 € ou 1 799,52 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 construite sur une jolie parcelle de plus de 700 m2 en centre ville de la commune dynamique de MELESSE; Accès à pied aux nombreux commerces, écoles et collège, associations sportives et culturelles. Cette maison sur sous-sol se distribue comme suit: Entrée sur une pièce à vivre exposée sud-ouest, avec espace salon, salle à manger et cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau. Exposition idéale pour cette jolie parcelle de plus de 700 m2 au coeur de la ville; Sous-sol équipé d'une cheminée avec stationnment et rangement. Cour avec stationnements extérieurs. Extention possible. Energie au gaz de ville, DPE D (226) GES D (44) Dépenses annelles d'énergie de 1020 EUR à 1420 EUR (y compris les abobnnements) Prix du bien 256630EUR dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur; Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte, mandataire Immobilier Expertimo RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.comCette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

586 800 € ou 4 114,71 € / mois

AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose en Exclusivité, une longère datant d'environ 1700 rénovée en 2021, sur un terrain de 900 m². Proche de toutes les commodités en campagne elle se compose d'un grand salon / séjour avec son poêle de masse Norvégien, une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central. Une extension réalisée en 2020 servant de salon avec une très belle hauteur sous plafond donnant vu sur le jardin, une terrasse reste à faire. Une buanderie, une salle d'eau, un placard et un WC. A l'étage une mezzanine pour se détendre et apprécier la vue extérieure, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ses Atouts: Rénovée avec des matériaux de qualité, pompe à chaleur et poêle de masse Norvégien, toiture refaite, enduit et joints à la chaux, extension bois, calme et tranquillité viennent compléter ce bien. Classe énergie : "B" Nouvelle version GES : "A" Nouvelle version 607 800 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 580 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

429 900 € ou 3 014,51 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXLCUSIVITÉ cette jolie maison contemporaine familiale. Située dans le prestigieux domaine du cap à proximité immédiate de Rennes, avec transport scolaire au pied du domaine et les commerces à quelques minutes en vélo. Cette maison de 2012 et agrandie en 2020 est composée comme suit : Un espace entrée avec rangement, une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies et l'exposition sud. Un accès terrasse et jardin à l'abri des regards donnant sur une coulée verte. Une cuisine dinatoire, ouverte, aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage joliment décoré un palier dessert 4 chambres et un bureau. Une grande salle de bain avec douche et baignoire; un wc; Vous bénéficiez d'un grand garage motorisé et de 2 places de parking extérieures. Un joli jardin clos et arboré. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Prix du bien 429 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur. Pourt toute information, Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse RSAC 879 693 877 Rennes. 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.comCette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

469 700 € ou 3 293,59 € / mois

Maison VENDUE par Laëtitia Lecomte Immobilier à Melesse. Des acquéreurs encore en recherche sur le secteur, appelez le 06 24 49 15 94 Laëtitia Lecomte Immobilier MELESSE vous présente une MAISON INDEPENDANTE de 2007. Découvrez ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Cette maison offre une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. La pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest comporte une cuisine ouverte équipée. Une arrière cuisine. Un espace supplémentaire aujourd'hui aménagé en bureau. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres avec placard, une salle de bains et une salle d'eau garantissant un espace confortable et autonome pour la famille. Un magnifique jardin arboré, sans vis à vis pour ce bien hors lotissement avec accès au centre ville dynamique à quelques minutes à pied. Les extérieurs comprennent un garage, un carport et un abri de jardin. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. DPE C (125) GES A (3). Dépenses d'energie annuelles comprises entre 1270 EUR et 1770 EUR (y compris les abonnements, année de référence 2021); Aspiration centralisée. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Prix du bien 469700 EUR dont 3,68% d'honoraires charge acquéreur. Information et visite auprès de Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo MELESSE EI, RSAC 879693877 Rennes 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.comCette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 300 € ou 2 175,86 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 S'installer à Melesse, c'est choisir la douceur de vivre à la campagne, proche d'une grande métropole. À proximité du canal d'Ille-et-Rance, la ville allie nature et dynamisme local. Opportunité! Investissez dans cette maison toute hauteur offrant de beaux volumes. Salon/séjour traversant de 35m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, wc séparés, et garage attenant. A l'étage, 3 chambres mesurant de 11 de 15m², salle de bain et wc. Maison RE2020. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL02335475D2D007

335 360 € ou 2 351,58 € / mois

A vendre chez INEO HABITAT. Contemporaine ossature bois de plain-pied sur le domaine du golf de Cap Malo à Melesse, proche La Mézière et l'axe de Rennes - Saint -Malo. Belle maison d'architecte très lumineuse par ses grandes baies et son exposition plein Sud. Elle comprend un salon /séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir desservant placard, un WC une chambre avec salle d'eau. dans la 2ème partie on retrouve actuellement une salle de réunion, 2 bureaux, et un WC, possibilité de redistribuer cet espace en 2 chambres avec une salle de bains. Ses atouts: Maison de plain-pied, chauffage au sol par aérothermie. Parcelle de 350m2, un abri de jardin, 2 places de parking. Classe énergie : B "Nouvelle version" GES: A " Nouvelle version" 335 360 EUR*Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

369 250 € ou 2 589,22 € / mois

GUENNO IMMOBILIER PACÉ MET A VOTRE DISPOSITION UNE SUPERBE MAISON A MELESSE : Venez vite découvrir cette très belle maison indépendante de 2018 qui saura vous ravir par ses prestations mais aussi ses volumes. Au rez de chaussée vous serez séduits par sa très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec une salle d' eau et son dressing, un wc. L'étage quant à lui est composé d 'un dégagement faisant office de bureau de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour finir vous profiterez d'un grand garage attenant à la maison, le tout sur un un terrain clos de plus de 340m2. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

310 310 € ou 2 175,93 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 S'installer à Melesse, c'est choisir la douceur de vivre à la campagne, proche d'une grande métropole. À proximité du canal d'Ille-et-Rance, la ville allie nature et dynamisme local. Opportunité! Investissez dans cette maison toute hauteur offrant de beaux volumes. Salon/séjour traversant de 35m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, wc séparés, et garage attenant. A l'étage, 3 chambres mesurant de 11 de 15m², salle de bain et wc. Maison RE2020. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL023354918ABB28

349 497 € ou 2 450,71 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier présente cette maison INDÉPENDANTE, offrant de vastes espaces au CENTRE de MELESSE, dans un lotissement paisible et aéré, idéalement situé à proximité des nombreux commerces et des activités sportives et culturelles attractives. Cette maison, érigée sur un terrain de plus de 520 m2, sans vis-à-vis, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée fermée menant à une spacieuse pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle, avec un accès à une charmante terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, un cellier et un espace de 40 m2 aménagé, ajoutant une dimension pratique à cette maison aux généreux volumes. DPE E (234) et GES E (60). Les dépenses annuelles d'énergie, y compris les abonnements en référence à 2021, se situent entre 2570 EUR et 3520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 349 497 EUR, dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse, immatriculée au RSAC sous le numéro 879 693 877 à Rennes, au 06 24 49 15 94 ou par courriel à laetitia.immo35@gmail.com.Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 300 € ou 2 175,86 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 S'installer à Melesse, c'est choisir la douceur de vivre à la campagne, proche d'une grande métropole. À proximité du canal d'Ille-et-Rance, la ville allie nature et dynamisme local. Opportunité! Investissez dans cette maison toute hauteur offrant de beaux volumes. Salon/séjour traversant de 35m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, wc séparés, et garage attenant. A l'étage, 3 chambres mesurant de 11 de 15m², salle de bain et wc. Maison RE2020. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL02335473312600

289 500 € ou 2 030,01 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier MELESSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette MAISON de 2014 dans un lotissement familial à proximité des nombreux services, activités et commerces de la commune dynamique de MELESSE. Cette lumineuse contemporaine se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec ses ouvertures traversantes, un espace salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équpée ouvrant sur une jolie terrasse exposée sud-ouest sans aucun vis à vis. Une pièce buanderie avec de nombreux rangemements ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain avec wc. Très économe en énergie grâce aux normes RT 2012, elle vous offre confort et praticité. Un terrain clos de 380 m2 avec une exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter du soleil breton à l'abris des regards. Abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 289 500 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Référence 80740 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.comCette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 879693877, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

MELESSE - Nouveauté COGIR en co-exclusivité - Dans un lotissement calme à proximité du centre, venez découvrir cette maison indépendante sur sous-sol d'environ 110m2 habitable sur une parcelle de plus de 500m2. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, un espace de vie chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Sous-sol total avec cave et buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse plein sud sans vis à vis. Les + : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, exposition sud, chambre au RDC avec salle d'eau, cheminée insert, sous-sol total. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538145525 - .

332 480 € ou 2 331,39 € / mois

À découvrir sans tarder : charmante maison de plain-pied à 5 minutes de Betton sur la commune de Melesse ! Idéalement située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison de 82 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. Sur un terrain clos de 375 m2, elle propose une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC séparé. Côté pratique, un carport avec grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite.Cette annonce vous est proposée par GOUIX Christophe - - NoRSAC: 908462807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Vous adorerez cette maison décorée avec goût située dans la commune dynamique de Melesse, aux portes de Rennes. Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie LONGERE RENOVEE, mitoyenne d'un côté, avec murs en terre. Maison de 1800 pleine de charme composée comme suit : Une entrée avec rangements, espace buanderie et wc indépendant. Une grande pièce de vie très LUMINEUSE de plus de 70 m2. Triple exposition : Est-Sud-Ouest, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec espace bureau, idéal pour le télétravail et d'un salon très cosy avec son poêle à granulés. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 2 avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc indépendant. Des combles isolés pour le stockage. Une magnifique terrasse aménagée sans vis à vis. Un abri de jardin pour le rangement et un espace pelouse en facade avant. DPE D GES B Energie électrique et poêle à granules. A proximité de l'axe Rennes-Saint-Malo pour faciliter vos déplacements.Prix du bien 289 000 EUR dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur. Vous voulez en savoir plus? Contactez Laëtitia Lecomte, mandataire Epxertimo Melesse. RSAC 879 693 877 Rennes EI au 06.24.49.15.94Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

561 060 € ou 3 934,22 € / mois

Ce bien est déjà vendu !Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison en hyper centre de Melesse, commune dynamique aux portes de Rennes.Située au calme, en impasse, au pied de toutes les commodités proposées par la commune, nombreux commerces, écoles, collège, activités sportives et culturelles.Rénovée recemment avec des prestations de qualité, la maison est distribuée comme suit :Une entrée avec placard, un bureau, un salon et deux chambres. une salle d'eau avec wc.Au 1er étage, une grande pièce à vivre lumineuse grâce à sa lumière traversante, salon avec poêle à bois, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda exposée ouest donnant accès à trois terrasses à l'abri des regards, dont une avec jacuzzi pour des moments de détente. Un espace parentale avec dressing et salle d'eau.Au 2ème étage, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain.Trois garages motorisés. Grand espace de stationnement extérieur. Buanderie, arrière cuisine.Une vie autonome pour cette maison aux volumes généreux et à la décoration actuelle et soignée.PAC, Climatisation, Ballon thermodynamique. Poêle à bois. DPE C GES ALes risques sont disponibles sur le site georisques.frPour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo Melesse RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison type longère, en pierre et terre, avec accès à pied au centre ville dynamique de MELESSE avec ses nombreux commerces, activités, écoles et collège. Idéalement située, cette maison attend sa nouvelle famille ! Dotée de grands volumes existants et avec un fort potentiel d'évolution grâce aux différents expaces à exploiter, cette maison exposée plein sud est distribuée comme suit : Une entrée fermée dessert une grande cuisine fermée à équiper. Une vaste pièce à vivre exposée Sud avec accès à la future terrasse qui accueillera vos diners familiaux. Au même niveau, découvrez un très bel espace qui peut être dédié à la chambre parentale. Un dégagement avec de nombreux rangements distribue un wc séparé et une salle d'eau.  A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres sur parquet, avec placard et exposition Sud. Un grand garage fermé complète ce bien.  Des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager sont à votre disposition. Energie au fioul complété par deux cheminées. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 209 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.comCette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 879693877, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 900 € ou 2 383,42 € / mois

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSVITÉ cette jolie maison en hyper centre de Melesse, ville dynamique aux portes de Rennes. Maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec une décoration actuelle et soignée et de belles prestations. Elle se compose comme suit : De plain-pied, une entrée joliement décorée vous acceuille sur une pièce de vie très lumineuse avec sa triple exposition, est-sud-ouest. Une cuisine de 2023 ouverte, aménagée et équipée, un séjour et espace salon avec son poêle à bois. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un dégagement dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et 2 wc indépendants. En sousplex, un dégagement distribue une grande chambre, une salle d'eau. Une buanderie, un grand cellier avec du rangement. Une cave, un atelier et un garage complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande véranda, non comprise à la surface habitable. Grand jardin de 900 m2 arboré sans vis à vis, avec potager et grand abri de stockage. Pompe à Chaleur et poêle à bois. DPE B GES A. Dépenses annuelles d'énergie (y compris les abonnements) de 830 EUR à 1190 EUR (référence 2021/22/23) Prix 339 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laëtitia Lecomte mandataire Expertimo à MELESSE au 06 24 49 15 95 laetitia.immo35@gmail.com EI (RSAC 879693877 Rennes)Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

439 900 € ou 3 084,63 € / mois

Maison VENDUE en Exclusivité par Laëtitia Lecomte Immobilier à Melesse. Des acquéreurs encore en recherche sur le secteur, appelez le 06 24 49 15 94 Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine, située dans un paisible lotissement de Melesse, une commune dynamique aux portes de Rennes. Construite en 2017, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Melesse, cette propriété bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne épanouissante. Écoles, collèges, commerces et activités sont à portée de main, faisant de Melesse une ville dynamique et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et contemporaine de cette maison. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa douche, idéale pour les membres de la famille ou les invités. L'espace de vie principal est ouvert, créant une transition harmonieuse entre la cuisine moderne,aménagée et équipée, le séjour et le salon accueillant. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres bien aménagées, dont deux avec mezzanine, offrant des espaces intimes et polyvalents. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La décoration et es finitions de haute qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Le dernier niveau de cette maison a été astucieusement aménagé pour répondre aux besoins variés de la vie moderne. Utilisez cet espace comme salle de télévision, salle de jeux pour les enfants, ou même comme espace de stockage supplémentaire. La polyvalence de cet étage le rend indispensable pour une famille active. Profitez d'un jardin d'hiver pour les transitions de saisons, une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les barbecues en famille, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre après une journée bien remplie. Cette maison contemporaine à Melesse offre une occasion unique de vivre dans une commune dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie familiale et paisible. DPE B (65) GES B (10) Dépenses annuelles comprises entre 800 EUR et 1130 EUR (y compris les abonnements, année de référence 2021) Chauffage au sol au rez-de-chaussée au gaz de ville, ballon thermodynamique. L'étude géorisque est disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix 439 900 EUR dont 3,9% charge acquéreur Opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com (RSAC 979 693 877)Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -