Vente Maison Mazion (33390)

991 000 € ou 6 949,01 € / mois

Très belle propriété viticole située dans le Blayais. Cette ensemble se compose comme suit : - Une maison d'habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d'environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC séparés situés à l'étage ainsi qu'au rez de chaussé. Cette maison s'ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. - Une seconde maison d'habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage d'environ 12 m². Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. - Des bâtiments d'exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². - Le vignoble qui s'étend sur 24 ha environ sera convertie bio pour la récolte de l'année 2025. L'exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol, ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. Ce vignoble propose trois noms de château. Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonné... Cette annonce référence 240377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 991 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Située dans la charmante commune de Mazion (33390) à 10 min de Blaye, 50 min de Bordeaux, 60 min de Royan cette propriété offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une crèche, et des commerces, cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 se distingue par son calme et son environnement accueillant. À l'extérieur, cette demeure comprend un vaste terrain de 3109 m² constructible et divisible, 4 places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité agréable au sein de la propriété. À l'intérieur, la maison de 133 m² offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 appartement indépendant avec sa propre pièce de vie et cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un garage. Idéale pour une famille, cette propriété allie fonctionnalité et modernité, offrant des espaces lumineux pour un confort de vie optimal. Garantie décennale, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 5,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

242 650 € ou 1 701,49 € / mois

Au calme dans un hameau, belle maison en pierre de plain-pied avec dépendances, maisonnette, garage et hangar sur un terrain de 1.2 hectare. La maison de 200m2 est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une arrière cuisine, d'un buanderie, de 5 chambres, de 2 salles à manger, de 2 salles d'eau, d'un WC, d'une véranda et d'un chai attenant avec grenier. Une maisonnette non attenante avec son chai pourrait être aménagée en gite. Une étable, un cellier, une écurie, et un grand hangar agricole de 190m2 donnent accès à un grand terrain de plus d'un hectare. Assainissement individuel. Une remise aux goûts du jour est à envisager. L'accès à la D137, les commerces et les écoles sont à proximité. Contact : 06.19.12.82.39

232 100 € ou 1 627,51 € / mois

Au calme dans un hameau maison répartie sur 2 niveaux composée en rez de chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un vaste et lumineux séjour donnant sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et en rez de jardin d'un vaste garage, d'une buanderie, d'un WC, d'une chambre et 2 ateliers. La grande terrasse vous offre une magnifique vue sur la campagne. Connectée au tout à l'égout. Commerces et école à proximité immédiate. Contact : 06.19.12.82.39

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, reliées par une véranda, situées sur un magnifique terrain de 10 918 m².Cet ensemble offre une rare opportunité de créer votre havre de paix au c½ur de la campagne.Caractéristiques de la propriété :Deux maisons à rénover : Transformez ces espaces à votre goût pour créer une résidence unique et personnalisée.Véranda : Espace lumineux reliant les deux maisons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Deux bâtiments supplémentaires : Idéal pour des projets d'ateliers ou extensions selon vos besoins.Un grand hangar : Parfait pour le stockage, pour abriter vos véhicules.Terrain de 10 918 m² : Profitez de la tranquillité et de l'espace qu'offre cette vaste parcelle, idéale pour les amoureux de la nature ,les animaux ou les projets agricoles.Située dans un environnement paisible, cette propriété est une toile vierge pour vos projets. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement avec de multiples possibilités, cette opportunité est faite pour vous !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui !Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien aux possibilités infinies dans un cadre idyllique ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Aurélie HILLAIRET au 06 56 83 13 28. N° RSAC : 890 667 843 LIBOURNE

169 800 € ou 1 190,66 € / mois

Située à mazion, petite ville à 10 minutes de blaye et de toutes ses commodités et à 50 minutes de bordeaux. venez découvrir cette jolie maison mitoyenne rénovée en elle se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, salle de bain, toilettes séparés, salon, séjour/cuisine équipée us et cellier. a l'étage, 2 chambres, un bureau, un débarras et un dressing. le bien possède également une dépendance (chai) de 55m². son terrain fait 950m². endroit calme. (honoraires de 6.125% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - isabelle buisson inscrite au rsac d'evreux 448 620 187, : , site 3gimmo : https:///buisson

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Clairimmo vous propose une maison neuve avec de belles prestations et un appartement en supplément. Le terrain est grand et divisible, constructible. les seules finitions sont quelques peintures et l'aménagement extérieur. La maison est lumineuse avec de beaux volumes ,les deux cuisines sont complètement aménagées et de qualités autant sur les meubles et l'électroménagers. L'ensemble est sous garantie de 10 ans. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913