Vente Maison Mauzac-et-Grand-Castang (24150)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

**Découvrez l'Art de Vivre dans un Zome : Une Évasion Insolite au Coeur de la Nature** Osez l'expérience unique d'une habitation au design captivant, où originalité et harmonie se rencontrent. Les zômes, véritables chefs-d'œuvre architecturaux, s'inspirent des formes naturelles, laissant de côté les angles droits pour adopter une silhouette envoûtante en forme de dôme. Leur base polygonale et leur toiture en spirale de losanges créent un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Construits en ossature bois, ces habitats autoportants offrent un intérieur spacieux et accueillant, sans supports internes qui pourraient entraver la circulation. À l'intérieur du zome, vous découvrirez un espace de vie harmonieux, composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec WC. L'étage, accessible par une mezzanine sécurisée, propose deux couchages supplémentaires, tandis qu'un niveau inférieur abrite une cave et un espace technique. Le zome se distingue également par son majestueux puits de lumière, qui inonde l'espace de vie de luminosité naturelle durant la journée. Lorsque la nuit tombe, ce même puits invite à la contemplation des étoiles, promettant des moments de détente inoubliables sous un ciel étoilé. Une seconde construction en bois abrite une buanderie, un garage et une cuisine d'été, entièrement ouverte sur la nature environnante. Pour compléter cet ensemble, une charmante roulotte de 35 m² propose trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos invités dans un confort optimal. Côté confort, cette habitation est dotée d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et d'un chauffage au poêle à bois pour le zome, ainsi que d'un chauffage au gaz dans la roulotte. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration, un procédé naturel de filtration des eaux usées, qui utilise le pouvoir purificateur des plantes pour un environnement sain et respectueux de la nature. À l'extérieur, le parc de 41 500 m², en partie boisé et constructible avec un permis accepté jusqu'à 9 logements supplémentaires, création d'un éco-lieu avec des constructions atypiques (plans disponibles), offre de multiples possibilités. Venez découvrir un mode de vie alternatif, où le respect de l'environnement et le bien-être se conjuguent dans un cadre idyllique. Le zome n'est pas qu'une simple habitation, c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Visite possible 7 jours sur 7. **Discover the Art of Living in a Zome: An Unusual Escape from the Heart of Nature** Dare to experience a unique home with an attractive design, where originality and harmony meet. The Zômes, true architectural masterpieces, are inspired by natural shapes, leaving aside the right angles to adopt a bewitching dome-shaped silhouette. Their polygonal base and spiral roof of rhombuses create a space that is both aesthetic and functional. Built with wood frame, these self-supporting dwellings offer a spacious and welcoming interior without internal supports that could hinder traffic. Inside the zome, you will discover a harmonious living space, consisting of a fully equipped kitchen, a bedroom with built-in wardrobe, and a bathroom with toilet. The floor, accessed by a secure mezzanine, offers two additional beds, while a lower level houses a cellar and a technical area. The zome is also distinguished by its majestic skylight, which floods the living space with natural light during the day. When night falls, this same well invites to the contemplation of the stars, promising unforgettable moments of relaxation under a starry sky. A second wooden construction houses a laundry room, a garage and a summer kitchen, completely open to the surrounding nature. To complete this set, a charming trailer of 35 m2 offers three bedrooms, each equipped with its own bathroom and toilet, perfect for hosting your guests in optimal comfort. Comfort side, this house has a solar water heater thermodynamic and wood stove heating for the zome, as well as gas heating in the trailer. Sanitation is ensured by a phytopurification system, a natural process of wastewater filtration, which uses the purifying power of plants for a healthy and nature-friendly environment. Outside, the 41,500 m2 park, partly wooded and constructible with a permit accepted up to 9 additional dwellings, creation of an eco-place with atypical constructions (plans available), offers multiple possibilities. Come and discover an alternative way of life, where respect for the environment and well-being combine in an idyllic setting. The zome is not just a simple dwelling, it is an invitation to live in harmony with nature. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 248616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2019 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

752 400 € ou 5 275,92 € / mois

Ensemble maison principal, studio et gîte attenant. -1 maison principale comprenant 185 m² : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte/ salle à manger, une chambre, salle d'eau avec wc, salon, entrée, chaufferie et à l'étage : trois chambres, 2 salles d'eau avec 2 wc. -1 studio attenant comprenant 27 m² : meublé, cuisine, salle d'eau / wc 1-gîte attenant offrant 100 m²: cuisine équipée, salle de bain / wc, salon poêle a bois et chambre. a l'étage dortoir avec 3 couchages. un bâtiment en pierres à usage d'atelier, 1 piscine. creuser et 1 piscine hors sol, four a pain. terrain autour attenant comprenant diverses parcelles de pairies et de bois 3hac8660 m² arborés. panneau solaires ( 2700&euro environ /ans ) 2 citernes ensemble of main house, studio flat and adjoining gîte. -1 main house comprising 185 m²: ground floor: open-plan kitchen/dining room, bedroom, shower room with wc, lounge, entrance hall, boiler room and first floor: three bedrooms, 2 shower rooms with 2 wcs. -1 adjoining studio offering 27 m²: furnished, kitchen, shower room/wc. 1 adjoining gîte offering 100 m²: fitted kitchen, bathroom/wc, sitting room with wood-burning stove and bedroom. upstairs dormitory sleeping 3. a stone building used as a workshop, 1 swimming pool. inground and 1 above-ground swimming pool, bread oven. adjoining surrounding land comprising various plots of pairie and woodland 3hac8660 m² with trees. solar panels (approx. &euro year) 2 cisterns

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

Situe dans un cadre idyllique, ancien bâtis rénovée avec gout en habitation ( 3 ch) et un gite (3 ch) avec un ensemble de bâtiments en pierre, une piscine, atelier, garage, une ancienne bergerie et un hangar à tabac ouvert. la maison a 3 chambres et une veranda. une double porte interieur connecte au gite dont il y a 3 chambres lumineuses dont chaque chambre sud et la cuisine ouvre sur le balcon avec une belle vue sur le grand jardin arborée, différentes grand arbres et des belles vegetations fleuries et variés, qui harmonisent ce lieu très paisible. environ 2 ha. ideal pour etre une grand maison familiale (6 ch) ou une maison avec gite, a voir absolument !!

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une belle maison indépendante de 1974, construite en pierre, sur un terrain plat de 1620 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de 1925 m² , portant ainsi la superficie totale du terrain à 3545 m². C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux ! Cette charmante maison de 110 m² habitables, dotée d'un sous-sol complet pouvant accueillir un appartement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chaufferie/buanderie pratique, un atelier pour vos projets, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, la maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante, et de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC séparé complète cet étage. En termes de confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fuel avec production d'eau chaude. L'eau de ville alimente la maison, tandis qu'un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel. La maison est en excellent état général, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour l'adapter à vos goûts personnels. C'est une belle affaire à saisir ! Visite possible 7 jours sur 7. Contact 06 98 99 98 40 Do not miss this unique opportunity to acquire a beautiful detached house from 1974, built in stone, on a flat plot of 1620 m 2. You will also have the opportunity to acquire an additional adjoining plot of 1925 m 2, thus bringing the total area of the land to 3545 m 2. It is an ideal opportunity for those looking for a generous outdoor space! This charming house of 110 m2 living space, with a complete basement that can accommodate an apartment, offers a pleasant and functional living environment. On the ground floor, you will find a spacious garage, a practical boiler room/ laundry room, a workshop for your projects, as well as a large bedroom. Upstairs, the house consists of a bright veranda, a separate and equipped kitchen, a friendly living room, a cozy dining room, and three bedrooms, two with fitted wardrobes. A bathroom with separate toilet completes this floor. In terms of comfort, this house is equipped with double glazing, central heating oil with hot water production. The water supply from the city is used to feed the house, while a well with pump facilitates the watering of the garden. Sanitation is individual. The house is in excellent condition, although a slight refreshment should be provided to adapt it to your personal tastes. It's a great deal to seize! Visit possible 7 days a week. Contact 06 98 99 98 40 Cette annonce référence 249051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

Propriété en pierre, entièrement rénovée. situé à proximité du bord de la riviÈre. se compose d'une grande entrée avec cheminée, salle de bains, rangements et escalier. grand séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et 2ème salon donnant sur le jardin arrière. double garage, sous réserve de permis de construire, pouvant être transformé en gîte. double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques au 1er étage, 2 poêles à bois et raccordé au tout à l'égout. sur 2590m² de terrain.

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

**À la recherche d'un bien exceptionnel en pleine nature ? Ne cherchez plus !** Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175 m², nichée sur un terrain de 64 000 m², à seulement 7 km de toutes les commodités. Ce bien atypique, construit en 2010 en murs de paille avec un enduit à la chaux, se distingue par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse dans le paysage naturel. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère cocooning qui invite à la détente. Le grand séjour de 67 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud, offre une vue dégagée sur la nature environnante et sur une piscine naturelle. La maison comprend trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes sèches, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, saura séduire les amateurs de gastronomie, tandis qu'une buanderie pratique donne accès à un garage et à une cave. À l'extérieur, la grande terrasse surplombant la piscine naturelle est l'endroit idéal pour savourer des moments de lecture ou de repos, tout en profitant du calme et de l'ambiance bucolique des lieux. Vous pourrez également écouter vos morceaux préférés grâce aux enceintes intégrées dans le plafond du séjour et sur la terrasse. Ce bien dispose de nombreux atouts écologiques : - Chauffage par panneaux solaires avec circulation d'eau dans certains murs, complété si nécessaire par une chaudière à bois avec insert donnant dans le séjour pour profiter de l'ambiance chaleureuse des flammes. - Production d'eau chaude également assurée par panneaux solaires. - Autonomie en eau grâce à un système de récupération des eaux de pluie, avec possibilité de basculer temporairement sur l'eau de ville. - Toilettes sèches pour un mode de vie durable. - Une station de phytoépuration pour le traitement des eaux usées, utilisant les propriétés naturelles des plantes. Cette maison est une véritable pépite, alliant autonomie énergétique et confort moderne, tout en restant connectée aux énergies classiques en cas de besoin. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Disponibilité pour visites 7 jours sur 7. N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix ! **Looking for a great property in the wilderness? Look no further! ** Discover this magnificent contemporary house of 175 m 2, nestled on a plot of 64,000 m 2, just 7 km from all amenities. This unusual property, built in 2010 in straw walls with a lime coating, is distinguished by its rounded shapes and its harmonious integration into the natural landscape. From the entrance, you will be enveloped by a cocooning atmosphere that invites you to relax. The large living room of 67 m 2, bathed in light thanks to its wide south facing openings, offers an unobstructed view of the surrounding nature and a natural swimming pool. The house has three comfortable bedrooms with fitted wardrobes, a modern bathroom and dry toilets, as well as a master suite with a dressing room and a spacious bathroom equipped with a shower and a spa bath. The fitted kitchen, open to the living room, will seduce lovers of gastronomy, while a practical laundry gives access to a garage and a cellar. Outside, the large terrace overlooking the natural pool is the ideal place to enjoy moments of reading or rest, while enjoying the calm and bucolic atmosphere of the place. You can also listen to your favourite tunes thanks to the speakers integrated in the living room ceiling and on the terrace. This property has many ecological assets: - Solar panel heating with water circulation in some walls, supplemented if necessary by a wood-burning boiler with insert giving into the living room to enjoy the warm atmosphere of the flames. - Hot water production also provided by solar panels. - Autonomy in water thanks to a system of rainwater recovery, with the possibility of temporarily tipping over on city water. - Dry toilets for a sustainable lifestyle. - A plant-based sewage treatment plant, using the natural properties of plants. This house is a real gem, combining energy autonomy and modern comfort, while remaining connected to conventional energies in case of need. A visit is required to appreciate all the assets of this exceptional property! Availability for visits 7 days a week. Do not wait to discover your future haven of peace! Cette annonce référence 248613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 800 € ou 2 452,84 € / mois

A15483 - Construite à l'origine en 1796, cette maison a été repensée par un architecte local qui a fait appel à des artisans locaux pour sa rénovation. Une superbe maison ne nécessitant pas de travaux, qui est idéale comme maison de vacances ou résidence permanente, étant entièrement équipée du confort moderne. En position surélevée, elle se trouve à une minute de marche de la rivière Dordogne et d'une école de voile réputée. Mauzac est un village bien entretenu, réputé pour le canoë, les sports nautiques, les régates et les baignades en rivière. Tous les commerces, y compris le supermarché, se trouvent à 5 km en voiture à Lalinde. Du pain frais est disponible tous les jours à la Poste du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

À Vendre : Charmante Maison en Pierre avec Vue Imprenable sur la Dordogne et Gîte Attenant Une Opportunité Rare à Saisir ! Située proche Lalinde avec une vue splendide sur la Dordogne, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, elle comprend également un gîte attenant, idéal pour des invités ou pour générer un revenu locatif Maison Principale : - Entrée 1 : Accès à une souillarde avec cuisine d'été. - Étage : Combles aménageables. - Espace fonctionnel : Buanderie menant à une salle de douche et des toilettes séparées. - Pièce de vie ouverte : Cuisine équipée et séjour lumineux. - Chambres: 3 chambres confortables. - Véranda : Un salon lumineux avec une vue magnifique sur la vallée. Gîte Attenant : - Salon d'accueil chaleureux. - Cuisine ouverte sur séjour, avec accès à la terrasse couverte. - Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne et WC séparé. - Chambre lumineuse avec vue sur la Dordogne. Extérieurs et Commodités : - Chalet : Utilisé comme salle de sport avec espace de rangement attenant. - Abri de jardin dans la seconde partie du terrain. - Accès direct à la voie verte depuis la parcelle. - Puits à l'avant de la propriété. - Chemin et cour goudronnés pour plus de confort et de facilité d'accès. Cette propriété combine le charme de la pierre et les équipements modernes, dans un environnement paisible et naturel. Idéale pour les amoureux de la Dordogne et les investisseurs en quête de rentabilité locative ! **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Une occasion rare de vivre au cœur de la nature, tout en profitant des commodités et du revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494