Vente Maison Lyon 8e arrondissement (69008)

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

VENTE LYON 69008 - EXCLUSIVITE - RARE sur BACHUT - Au calme, charmante et lumineuse MAISON DE VILLE ancienne rénovée à proximité de toutes commodités disposant d'une vaste TERRASSE bien exposée. Distribuée sur 2 niveaux avec une superficie de 89m2 carrez, elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cusine américaine prolongée par un extérieur végétalisé, un cellier/buanderie, des toilettes, et à l'étage 3 CHAMBRES mansardées avec vélux dont l'une disposant d'un balcon à aménager, et une salle de bains avec WC. De plus, une CAVE voutée de 19m2 permet une zone de rangement avantageuse. Autre aspect très pratique une place de STATIONNEMENT dans la propriété et le cas échéant l'opportunité de location d'un garage tout près. Quelques rafraîchissements à prévoir. Avec tous commerces et commodités à 5mn, trams T2 (Grange Blanche - Perrache/Confluence) et T4 (Manufacture des Tabacs - Part Dieu), bus C15, C16 ( Grange Blanche - Charpennes), C25, bus 26 et 34 (ENS - Gerland), bus Junior Directs 133 (Collège Charles de Foucauld) et 391 ( Cité Scolaire Internationale), supermarchés, marché alimentaire, commerces, crèche / écoles élémentaires / collège / lycée, à 7mn en voiture de Monplaisir, 10mn de Grange Blanche, 15mn des Hôpitaux Est, et à peine 20mn en tram/métro vers Bellecour. A découvrir très vite ! Informations complémentaires et visites auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy). Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC. A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC. Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot. Je vous attends sans tarder au 06.21.35.10.77 pour répondre à toutes vos questions!!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405 Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 730 000 € ou 12 130,96 € / mois

LYON IMMOBILIER vous propose à Lyon 8ème, à 500 m du métro Laennec (Ligne D), dans un quartier proche des facultés et des hôpitaux, au sein d'une impasse calme et résidentielle, une maison édifiée en 1927 de 180 m2 « Carrez » entièrement rénovée sur une parcelle de terrain de 286 m2. Au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m2 comprenant un grand espace séjour, salle à manger avec cheminée et cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un dressing. Un sous-sol de 45 m2, deux places de stationnement privatives et un joli jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers complètent la prestation. A l'étage, un palier desservant le « Duplex Saint Exupéry », le « Duplex Tony Garnier » et le « Studio Lumière ». Les quatre logements meublés sont indépendants, parfaitement insonorisés et confortablement équipés. Ils sauront vous séduire par la qualité de leurs matériaux (écologiques et durables), leurs décorations soignées et leurs très belles prestations. Ils sont tous climatisés et équipés de VMC double flux. Le chauffage central est au bois (granulés) pour trois des logements. Un patio commun est en accès libre à l'entrée de la maison. Les trois logements de l'étage sont actuellement exploités en location de meublé de tourisme (Direct, Airbnb et Booking) et ils sont adaptés pour de la location long séjour ou annuelle. Ils ont représenté à eux trois sur les 18 derniers mois 1350 nuitées. Le grand appartement du rez-de-chaussée est utilisé en résidence principale par les propriétaires actuels. Il a représenté 48 nuitées sur les 120 autorisées pour les 12 derniers mois. Si on ajoute à cela que la capacité des logements peut être augmenté, le chiffre d'affaires déjà confortable peut donc être revu largement à la hausse. Cet établissement a une très bonne réputation, classifié en 3 étoiles par le ministère du tourisme. Les avis clients sont excellents : Airbnb : 4,98/5 pour 813 évaluations Booking : 9,7/10 pour 129 évaluations (18 derniers mois glissants) Google : 4,9/5 pour 75 avis (depuis 2020) L'activité est exploitable de suite. Les repreneurs pourront bénéficier d'un accompagnement ainsi que d'un carnet d'environ trois mois d'enregistrement de réservation d'avance. La clientèle régulière et variée (tourisme, médicale, professionnelle, ...) garantit un taux de remplissage maximum tout au long de l'année.   Pour tout renseignement, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

LOT M001 127.62M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no M001 - Libre TYPE : 5 pièces ÉTAGE : R+1 STATIONNEMENT(S) : 530 SURFACE EXTÉRIEURE : 122.23 m2 SURFACE HABITABLE : 127.62 m2 ORIENTATION : Est-Ouest PRIX TOTAL : 720 000 EUR (TVA 20%)

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Village immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 93 m² située au coeur du 8ème arrondissement de lyon. construite en 1920 et entièrement rénovée en 1980, cette propriété avec un extérieur de 540 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un wc et d'un grand séjour de 27 m². À l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, d'un wc et d'un lavabo.vous retrouvez un garage, une cave de 20 m² et un grand atelier parfait pour le rangement de matériel de jardinages ou autres.cette maison se trouve dans un quartier dynamique et convivial, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs et centres de loisirs. elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un jardin.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au coeur de lyon 8. n'hésitez pas, contactez nous !

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Maison 5 pièces 128 m² Cette maison de type T5 de 128 m2 est située à Lyon 8 rue Antoine Dumont. Au RDC, elle se compose d'un grand cuisine-séjour de 34 m² donnant sur une terrasse de 14 m² se prolongeant sur un jardin de presque 100m² exposé plein EST, d'une grande suite parentale de 13m² avec sa salle da bain avec un accès au WC sans sortir de la chambre. Il y a également une buanderie et des toilettes avec lave mains. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 13 m² 14 m² et 16 m², une salle d'eau avec double vasques et des toilettes séparés. Cette maison à côté de Monplaisir est adaptée aux besoins des familles car une crèche est au RDC de l'ensemble de la copropriété. Accès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6 La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne. Le prix de la maison et du garage sous-sol est de 690 000euros, Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Venez découvrir une maison des années 1960 sur 3 niveaux de 73m2, avec un grand terrain de 569m2, secteur Moulin à Vent à la hauteur de St Jean de Dieu rte de Vienne, accès rapide bus C12 ou tramway T6 et périphérique. Au calme sans bruit, non jumelée, au RDC 75m2 composé de garage porte motorisée, buanderie cuisine d'été, chaufferie et une grande pièce. Au 1er 73m2, accès par un escalier extérieur, comprenant, entrée, cuisine équipée avec passe-plat donnant sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, salle de bains wc avec fenêtre, 1 grande chambre avec dressing. Au dernier étage sous combles un coin bureau, 1 chambre avec rangement, salle d'eau wc et une autre chambre avec rangement. Chauffage individuel chaudière Gaz pilotée nouvelle génération changée en 2019 et double vitrage. Agrémentée d'une cheminée foyer fermé, terrain clos arboré d'arbres fruitiers, grand cabanon extérieur.Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

Investir ou Habiter cette maison de ville en R+1+comble avec garage sur une parcelle de 302 m2 entièrement fermée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine et cellier, une pièce faisant office de bureau et un wc. Au 1er étage, une salle de bains, trois chambres et une terrasse. Au 2ième étage, comble à aménager. Secteur en pleine expansion....Pour plus de précisions contactez Agnès Morel agent commercial indépendant EI (529365728 Vienne) Tél 06 21 83 62 55 www.dohm.frCette annonce vous est proposée par M. AGNES MOREL - - NoRSAC: 529365728, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE

629 000 € ou 4 410,62 € / mois

VENISSIEUX Viviani, à proximité immédiate de LYON 8, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2021 d'une superficie de 266 M2 sur un terrain de 400 M2.  Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son calme, sa luminosité. Au rez de chaussée, vous y trouverez une pièce à vivre de 60 M2 avec une cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur de larges baies vitrées. L'étage se compose d'une splendide suite parentale  de 58 M2 avec salle de bains et terrasse privative de 55 M2, 3 autres chambres, une salle de bains, une buanderie, des toilettes.  Cette maison dispose également d'une grande piscine intérieure de 12m par 3m en cours de finition dans un espace déddié de près de 80 M2. Un garage de 30 M2 vient également compléter ce bien. Belles prestations : portails motorisés, volets roulants électriques Somfy, pompe à chaleur Daikin, climatisation, huisseries alues. A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, T4 à 300 mètres, metro ligne D à 700 mètres. Pour la visiter, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours et GES en cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison d'architecte édifiée en 1958, de 188m2, avec un grand sous sol de 74m2, sur terrain de 456 m2, face à la station métro Laenec. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une loggia donnant sur un grande entrée de 27m2, d'une cuisine équipée de 31m2 avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et le jardin intimiste et arboré, sans aucun vis à vis, comme le séjour de 31m2, et un wc indépendant. Côté nuit, un bureau, 4 chambres (dont une avec douche), 1 wc indépendant, une salle de bains, avec douche et baignoire. A l'étage, une chambre (vue dégagée sur Lyon), avec une douche et un wc, et une mezzanine. Au sous sol, un grand garage de 50m2, (espace de stationnement privatif devant la maison), un pièce de rangement, une cave, une douche avec wc, un espace buanderieune et une chaufferie. La maison a été rénovée plusieurs fois, notamment en 2016 pour l'isolation du toit et le doublage par l'extérieur. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de la maison. Travaux à prévoir. Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06.09.03.83.87

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Je vous invite a venir visiter cette charmante et très saine maison individuelle (mitoyenne 1 coté) située au calme dans une impasse entre avenue Général Frère et avenue Jean Mermoz, à 500m du tram T6 (arrêt Grange Rouge - Santy).Au RDC elle est composée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 43M2 et d'une SDE WC.A l'étage vous trouverez deux chambre et une deuxième SDE WC.Pour plus de confort un sous-sol de presque 60M2 (accessible par un escalier extérieur), une cuisine d'été de 23M2 et un garage complètent le lot.Je vous attends sans tarder au 06.21.35.10.77 pour répondre à toutes vos questions!!!!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte PEREZ au 0621351077 ou par courriel à b.perez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte PEREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 414641936 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405Mandat réf : 381937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierDPE : classe F GES : F montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2020 euros et 2800 euros Brigitte PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 414641936 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 de 85 m², entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine moderne avec coin repas. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un WC séparé pour plus de commodité. Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie pratique, située en annexe, pour gérer le linge et le stockage en toute simplicité. A l'étage : Trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et fonctionnel. Une salle d'eau rénovée. Un second WC séparé. Extérieur : Une agréable terrasse, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Points forts du secteur : Commerces et services : A proximité immédiate, vous trouverez une large gamme de commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des services de proximité (banques, bureaux de poste, etc.). Le quartier bénéficie d'un dynamisme qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Transports en commun : Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun : Tramway T6 vous relie rapidement aux autres quartiers de Lyon. Bus : Une desserte régulière avec des lignes directes pour accéder aux lieux stratégiques comme les gares ou les centres commerciaux. Métro : Une station de métro accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones stratégiques de l'agglomération. Établissements scolaires : Pour les familles, le quartier propose une excellente offre éducative : Écoles maternelles et primaires de qualité à quelques pas. Collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes. Enseignement supérieur : Loisirs et espaces verts : Le quartier est également riche en infrastructures de loisirs : Parcs et jardins à quelques minutes, parfaits pour les activités en plein air ou les sorties en famille. Cette maison allie charme, modernité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer?! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1102 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

venez découvrir une maison des années 1960 sur 3 niveaux de 73m2, avec un grand terrain de 569m2, secteur moulin à vent à la hauteur de st jean de dieu rte de vienne, accès rapide bus c12 ou tramway t6 et périphérique. au calme sans bruit, non jumelée, au rdc 75m2 composé de garage porte motorisée, buanderie cuisine d'été, chaufferie et une grande pièce. au 1er 73m2, accès par un escalier extérieur, comprenant, entrée, cuisine équipée avec passe-plat donnant sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, salle de bains wc avec fenêtre, 1 grande chambre avec dressing. au dernier étage sous combles un coin bureau, 1 chambre avec rangement, salle d'eau wc et une autre chambre avec rangement. chauffage individuel chaudière gaz pilotée nouvelle génération changée en 2019 et double vitrage. agrémentée d'une cheminée foyer fermé, terrain clos arboré d'arbres fruitiers, grand cabanon extérieur. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: 478 057 276, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette maison de 130 m² localisée à Lyon 8e proche de l'Hôpital Mermoz. Emplacement idéal pour cette maison de caractère dans un quartier calme et résidentiel. Le bien se compose au RDC : d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC. À l'étage : 3 chambres dont 1 donnant sur jardin, d'une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand sous-sol de 37 m². Orienté Nord ouest, la maison dispose d'un jardin de 280 m². Un rafraichissement général est à prévoir. Liens d'aménagement virtuel sur demande Commerces et Tram à proximité. Taxe foncière : 909 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

G99V MAISON 5 PIECES R+1 LYON 69008 LIVRAISON 31 03 2024  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no M001 - Libre Type : 5 pièces Étage : R+1 Stationnement(s) : 530 Surface extérieure : 122.23 m2 Surface habitable : 127.62 m2 Orientation : EO Prix total : 690 000 EUR (TVA 20%)