Vente Maison Loupiac-de-la-Réole (33190)

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Magnifique propriété qui ne demande qu'à concrétiser vos projets ( maraichage, élevage, gîtes, éco-lieu . . .), à 7 minutes de la réole, 5 minutes du péage. nombreux matériaux neufs sur place : tuiles, chevrons . . . frédéric duprat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux.

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

Sur une très belle parcelle de terrain de 2228 m2 découvrez cette maison construite en 1989. Elle vous offrira en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 37 m2 avec cheminée-insert, une cuisine séparée équipée avec à côté l'ancien garage qui fait office de pièce de rangement et de cellier, une chambre avec une salle de bain et des toilettes, à l'étage: une mezzanine et 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Non attenant un grand garage de 45 m2 et un auvent de 17 m2. La maison est entourée d'un magnifique jardin et clôturée. Village avec des commodités et proche de l'entrée d'autoroute de LA REOLE. Honoraires charge vendeur . Réf. Mandat 4450

1 749 000 € ou 12 264,19 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une occasion lucrative ou pour ceux qui souhaitent créer des logements de qualité dans un cadre privilégié. Caractéristiques de la propriété : o Trois maisons charmantes et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables. o La première maison est divisée en 2 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour les résidents permanents. o La deuxième maison est également divisée en 2 appartements, permettant une gestion flexible des locations. o La troisième maison est subdivisée en 4 appartements, maximisant le potentiel de revenus pour les propriétaires. Potentiel de revenus : Cet ensemble immobilier est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. Les appartements sont régulièrement loués pendant la saison touristique, de mai à octobre. Grâce à son emplacement privilégié près du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus générés par les locations offrent un retour sur investissement attractif et constant. Possibilités d'aménagement : Une autre caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de la diviser davantage après l'achat en 4 lots individuels. Vous avez la liberté de redéfinir les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques en tant qu'investisseur. Vous pouvez choisir de créer des appartements plus grands, de combiner certains espaces ou de les transformer en logements permanents, selon vos projets. Localisation idéale : Située aux bords du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement très apprécié des vacanciers et des résidents. Les activités nautiques, les plages de sable fin et les nombreuses attractions touristiques à proximité font de cet endroit un lieu de choix pour les voyageurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier de qualité avec un potentiel de revenus attractif. Pour plus d'informations sur les prix et les détails de la propriété, veuillez nous contacter dès maintenant. Que vous soyez investisseur chevronné ou débutant, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Prix hors honoraires d'agence 1 700 000 €. Prix honoraires inclus 1 749 000 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.