Vente Maison les Sables-d'Olonne (85100)

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 144 m2 idéalement située à la Chaume, à 2 pas de la côte sauvage et 1km des commerces et commodités. Ce bien au calme, sans vis à vis est composé d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 49 m2 lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous disposez d'un espace bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC, de 2 chambres avec placard. Les nombreux plus : matériaux de qualité, garage d'environ 22 m2 avec faux grenier pouvant être transformé facilement en 4ème chambre accessible de l'étage, chauffage au sol, grande baie ( 5.60m ) du salon donnant sur une terrasse en bois d'environ 30 m2 exposée sud avec un store banne électrique de 6m + rideau, SPA, alarme, 3 places de stationnement devant la maison, grand cabanon etc.... Bien rare, à saisir !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

439 950 € ou 3 084,98 € / mois

Idéalement située, à proximité de tous commerces et à environ 100 m du CENTRE LECLERC, nous vous proposons 4 MAISONS NEUVES DE TYPE 4 et 5 avec garage et jardin pour votre futur projet : LOGEMENT No1 : T5 de 119 M2 - PRIX DE VENTE : 535 500 EUR FAI LOGEMENT No2 : T4 de 94 m2 - PRIX DE VENTE : 439 950 EUR FAI LOGEMENT No3 : T4 de 92,40 m2 - PRIX DE VENTE : 445 620 EUR FAI LOGEMENT No5 : T5 de 114,30 m2 - PRIX DE VENTE : 498 950 EUR FAI Livraison prévue en JUIN 2024 - VENTE EN VEFA (frais de notaire réduits). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

1 144 000 € ou 8 021,86 € / mois

Découvrez ce Loft exceptionnel aux Sables d'Olonne, idéalement situé à seulement 300 mètres du Marché Arago et 100 mètres de la Plage. Ce Loft unique de 223 m2 n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable oeuvre contemporaine. Chaque détail a été pensé pour marier à la perfection le design moderne et le confort urbain. Entre l'animation du marché Arago et la sérénité de la plage, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied. Laissez-vous séduire par cet espace exceptionnel. Un accueil privilégié: Dès votre arrivée, un garage de 27 m2 vous accueille, suffisamment spacieux pour abriter une voiture, des vélos et un scooter. Le hall d'entrée, vaste et agrémenté de rangements intelligents, offre également un espace buanderie et des toilettes avec lave-mains. Un espace de vie lumineux et convivial: Le coeur de ce loft est un espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un accès à une terrasse intime de 34 m2, idéale pour des moments de détente ou de soirées entre amis. Une salle polyvalente , parfaite pour des jeux, des séances de sport ou une cuisine d'été,vient compléter cet espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette maison T4 contemporaine en VEFA (frais de notaire réduits 2,5%) d'environ 91m² proche du centre d'Olonne sur mer, de ses commerces et commodités. Ce bien édifié avec des prestations de qualité comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie d'environ 32m² avec une grande baie donnant sur le jardin, un wc indépendant, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Ce logement avec garanties décennales bénéficie de nombreuses prestations de qualité (ouvertures avec volets roulants aluminium, façades de placards coulissantes avec aménagement, PAC avec plancher chauffant, terrasse en bois, etc...). Il dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un jardin clôturé, engazonné + haies. Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Profitez de la sérénité d'une vie au bord de l'eau avec cette maison unique de  78m2, parfaitement située pour allier confort et nature. La maison propose un aménagement intelligent sur deux niveaux, avec des espaces bien définis et équipés pour un quotidien agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, découvrez une chambre confortable avec une  salle d'eau et des toilettes séparées, offrant intimité et commodité. La cuisine aménagée invite à la préparation de repas dans un cadre élégant et fonctionnel avec un salon accueillant pour se détendre et recevoir des invités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

MAISON DE VILLE QUARTIER ARAGO Au coeur du quartier prisé d'Arago, cette maison de ville récemment restaurée de 108m2 vous offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée, une belle terrasse exposée sud pour profiter du calme de son environnement. Deux belle chambres dont une suite parentale complète ce bel ensemble. Son emplacement idéal vous offre également la possibilité de tout faire à pied et de profiter ainsi de toutes les commodités sans oublier la grande plage située à 100m de la maison. Coup de coeur assuré pour ce joli pied à terre!!!

359 500 € ou 2 520,86 € / mois

LES SABLES D'OLONNE - La Chaume : Dans un quartier calme et aere, a quelques pas des commerces et des transports - pavillon type III/IV avec garage - de plain-pied - compose de : sejour/salon/3eme chambre - cuisine - 2 chambres - salle d'eau - toilettes - garage avec cellier - terrasse - jardin. Le tout sur un terrain clos de 248m2., Bon etat general.,

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

**Un Jardin plein sud, une cuisine d'été, cette charmante maison située à 10 minutes de la plage à pied sera vous faire poser vos valises ** Proche de tous commerce à pied. Venez découvrir cette maison individuelle de type traditionnelle de 1965. Si elle nécessite quelques travaux, le budget total est accessible à de nombreuses bourses. Bénéficiant d'une surface de 110 m², ce T4 est inondé de lumière naturelle. Possibilité rapport locatif (vacanciers ou saisonniers) au rez-de-chaussée ou créer un logement seniors car accès à l'étage par ascenseur. Cette propriété s'étend sur un terrain de 285 m², entièrement clos de murs. La cuisine aménagée, séparée, équipée, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi soigné. Une terrasse invite à la détente, tandis que le jardin est idéal pour vos barbecue d'été ou le plaisir des jeux d'enfant. le terrain est "piscinable'. Faites de cette maison votre nouveau projet de vie - contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2780 € - montant maxi : 3810 €. Nom Prénom AMI : PAILLOUX Jérôme (EI). RSAC : 478 403 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAILLOUX Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

413 100 € ou 2 896,71 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : villa chaumoise à rafraîchir à proximité de la mer vous rêvez d'une maison à quelques pas de la mer, où vous pourrez vous ressourcer ? ne cherchez plus ! cette belle villa chaumoise de 115 m², de type t5, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet. située à seulement 230 mètres du quai georges v, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter des plaisirs de la plage (située à 1400 m) et de l'océan au quotidien. son emplacement privilégié vous permettra de vous évader à tout moment de la journée. cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine accédant à la véranda, une salle d'eau/buanderie, et à l'étage : un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. cette maison dispose également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. de plus, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vélos. cette propriété offre un beau potentiel avec ses 115 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale à deux pas de la mer aux sables d'olonne ! ne laissez pas passer cette opportunité... contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

346 500 € ou 2 429,70 € / mois

Fiche Id-PTN169051 : Maison de 1994 située dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 877 m² arboré et entièrement clos de mur, cette maison d’environ 100 m², bâtie sur 2 niveaux complétés d'un sous-sol, offre de beaux volumeset un potentiel d’aménagement important. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard et d’une grande pièce de vie traversante de près de 40 m2 bénéficiant de l'éclairage naturel d’un puits de lumière. Le premier étage comporte 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un placard sur le palier. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce aménagée en chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un garage de 16 m2 avec accès sur la rue. À l’extérieur, deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les pièces annexes de la propriété. A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 346500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - Classe-Energie D : 180 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1703 et 2305 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

546 000 € ou 3 828,62 € / mois

LES SABLES D'OLONNE - SECTEUR DU PETIT PARIS - dans un secteur calme et arboré, à deux pas des sentiers de la côte sauvage. Découvrez cette maison de 5 pièces de 139 m2 avec un fort potentiel de rénovation édifiée sur une parcelle de terrain entièrement arboré de 2 622 m2 avec piscine couverte comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas, salon séjour avec poêle, wc, salle de bains, chambre avec salle d'eau attenante et bureau; à l'étage : deux chambres. Pour compléter cette propriété vous disposerez de dépendances indépendantes à usage de garages et d'atelier, pouvant être transformer en habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

294 900 € ou 2 067,87 € / mois

Fiche Id-PTN154528 : Quartier calme à 500 m du centre bourg et ses commerces : Maison d’habitation de 1972 , 92 m² habitables env. comprenant au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée avec placard, WC , cuisine séparée, séjour salon traversant accès terrasse orientée sud/ouest, cellier, garage et à l’étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d’eau récente; Prestations : maison bien entretenue, ouvrants PVC double vitrage bicolores avec volets battants PVC, chaudière gaz - parcelle de terrain paysagée et coin potager , passage latéral. stationnement intérieur. DPE en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 294900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie D : 167 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1421 et 1923 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

312 700 € ou 2 192,69 € / mois

Située à 400m du bourg du Château d'Olonne, découvrez une maison T4 non mitoyenne de 89 m2 se composant d'un hall d'entée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Un garage et un jardin clos viennent compléter cette maison lumineuse et fonctionnelle !

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l'océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d'environ 1400 m2. Cette villa de 165m2 habitables offre un cadre estival et familial idéal. Dès l'entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L'accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC. Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497 800 € ou 3 490,63 € / mois

Maison de ville, confortable et fonctionnelle, dans un accueillant hameau contemporain de standing : espaces de vie 35 m2 lumineux avec terrasse, suite en RdC + 3 chambres, SdB & SdE + jardin 86 m2, parking privatif et garage. Proche d'un centre commercial et des grands axes de circulation du Pays des Olonnes. Projet adapté en résidence principale ou secondaire, et même en investissement locatif.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

La Maison Buchy, vous propose en exclusivité cette magnifique Villa Sablaise entièrement rénovée, Idéalement située aux Sables D'Olonne, centre ville, marchés et plage à pied, dans une rue calme, cette maison de ville de 95 m2 habitables a fait l'objet d'une rénovation de grande ampleur, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre par des artisans locaux. Vous débuterez la visite par une entrée lumineuse, pour poursuivre sur une superbe cuisine aménagée & équipée donnant sur une piéce de vie dotée d'un charme fou de part son parquet chevrons et son plafond cathédrale, Dans le prolongement, vous profiterez de 3 chambres dont une avec un dressing, d'une salle de douche et d'un WC, Un espace en mezzanine permettra de recevoir du couchage supplémentaire. La cuisine connectée à un cellier et au garage traversant apporte un côté fonctionnel. Vous disposerez d'un extérieur vous permettant de profitez pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Proche des commerces de proximité et de la gare des sables D'Olonne, dans un quartier résidentiel, cette maison a été pensée pour le confort de ses habitants. Pour compléter cette Villa Sablaise un garage qui permet le stationnement d'une voiture et des vélos, indispensable à la vie de citadins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 045 000 € ou 7 327,66 € / mois

A 100m du remblai et au coeur du quartier Arago, villa de charme type Sablaise se composant de 8 pièces principales : hall d'entrée, salle de séjour, salon, cuisine se prolongeant sur un espace véranda, 3 chambres avec salle de bains privée, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, 5, wc, espace de jeux, buanderie et cave. Jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis. 2 ateliers, local vélo et 3 places de parking en dépendances. Charme authentique, maison fonctionnelle, proximité plage et commerces... elle séduira les plus exigeants !

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

Le charme de l'ancien dans le cœur historique de l'Ile d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison plusieurs fois centenaire, nichée dans le centre commerçant de cette jolie commune. Sa grande pièce à vivre ouvre d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur deux chambres. Une salle d'eau et une cave sur graviers complètent l'ensemble. La véranda orientée sud offre un espace de détente idéal. Les extérieurs sont composés d'une jolie cour pavée et fleurie entourée de murs blanchis et d'un jardin clos. Une dépendance facilement aménageable en un petit studio indépendant, est déjà doté d'un point d'eau. Le grand garage accueille facilement deux véhicules mais sa hauteur permet également d'entrer un camping car ou un petit bateau sur sa remorque. Les départs de longues balades dans les marais salants sont accessibles à 400 m de la maison, la forêt d'Olonne et la plage de Sauveterre à 5 km par la route ou la piste cyclable. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Roux Dany - Ma Compagnie Immobilière vous présente cet agréable plain pied de 87m2 sur une parcelle de 318m2. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Une arrière cuisine, un bureau, 2 chambres de 10.50 et 12m2, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Cette construction sous décennale de 2017 parfaitement entretenue est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une centralisation des volets roulants. A l'extérieur un jardin arboré, clos et sans vis à vis pour un espace détente ainsi qu'une terrasse en bois et un abris de jardin. Possibilité d'extension pour créer un garage, appentis.. A proximité du bourg d'Olonne sur mer, des pistes cyclables, des commerces et proche de la plage de sauveterre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr prix du bien 345000EUR honoraire charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500EUR et 750EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -