Vente Maison les Sables-d'Olonne (85100)

867 350 € ou 6 081,96 € / mois

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, découvrez une maison de plain-pied T5 de 168 m2 édifiée sur un terrain clos de 1474 m2. Contemporaine et fonctionnelle, elle dispose d'un vaste séjour de 52 m2 et d'une grande cuisine équipée se prolongeant sur une terrasse avec piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et 2 wc. Une buanderie et un vaste garage de 48 m2 vous apporterons un confort certain. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison convient parfaitement à une résidence principale ! DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : 557,17 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 15 août 2015.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 500 € ou 2 135,19 € / mois

Du potentiel pour cette maison à rafraichir.Au RDC: un hall d'entrée, deux pièces (garage possible), un espace cuisine-cellier, une véranda et un wc. A l'étage: une cuisine, trois pièces, une salle de bains et un wc. terrain de 170 m2 avec stationnement, une cour et un abri de jardin. Emplacement idéal avec une bonne visibilité pour réaliser votre habitation, des logements ou une activité professionnelle...

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette ravissante maison de 45m² située aux portes des Sables d'Olonne à Talmont Saint Hilaire. Niché dans une résidence avec piscine extérieure chauffée, sauna, aire de jeux etc...ce bien vous plongera dans l'atmosphère convivial et familial des côtes vendéennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète le bien. Cette maison à la décoration très soignée et en très bon état est idéale pour un pied-à-terre ou pour profiter d'un cadre de vie agréable et au calme tout au long de l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

Les Sables, au coeur du quartier pittoresque de la Chaume, maison associant un style contemporain et le charme du XIXe. La maison principale de compose d'un séjour de 48m2 avec cheminée et poêle, cuisine équipée, véranda, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. En annexes, un studio mezzanine indépendant avec cuisine, salle d'eau et wc, un sauna et une agréable piscine chauffée.

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Charles VRIGNON Megagence vous propose cette magnifique maison de 245m2 rénovée et située dans un endroit paisible entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon. Elle se compose d'une habitation principale avec une grande pièce de vie de 65m2, une belle cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficiez également de deux logements indépendants : un T2 et un T3 de 50m2 chacun qui pourront vous apporter des revenus locatifs. de nombreux atouts et des espaces modulables. Le tout sur une parcelle de 7500m2 à Saint Flaive des Loups Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires : 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

Maison avec garage et jardin sans vis-à-vis, surprenante par son emplacement et les volumes, 187m2 hab, + une maison indépendante de 100m2, entièrement restaurée en 2003 comprenant séjour de 51m2 ouvrant sur le jardin avec terrasse, suite parentale en rez-de-chaussée, bureau, cuisine équipée, 2 chambres et  sde à l'étage, lingerie et garage, en annexe : séjour, cuisine, une chambre en rdc et combles aménagés. 

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Située à proximité du Bourg du Château d'Olonne et de ses commodités, Elise Audineau - Megagence, vous présente cette belle maison de 1982 d'environ 133m2 sur une parcelle de 923m2. Ce bien, sans vis-à-vis, comprend une entrée avec placards, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un vaste salon-séjour traversant d'environ 49m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos & arboré. A l'étage, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les nombreux plus : Maison rénovée en 2021 (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols...), garage permettant d'accueillir 2 voitures, des places de stationnements supplémentaires avec possibilité de garer un camping car, possibilité quatrième chambre, terrain piscinable, exposition sud... Il n'y a qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Fiche Id-PTN116711 : LES SABLES D'OLONNE - LES NOUETTES - PROXIMITÉ IMMÉDIATE COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - Au calme - Dans une impasse - Maison de plain-pied de 2013 (Norme BBC) d'environ 98m² habitables comprenant entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour d'environ 45m² avec poêle à granulés, dégagement avec placard, chambre principale avec grand dressing, deux autres chambres avec placards, salle d'eau (douche italienne - double vasque - sèche serviettes - placard) et WC suspendu indépendant. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage avec porte motorisée et coin buanderie. Terrasse carrelée. Piscine chauffée (6.20 x 3.20 mètres) avec pompe à chaleur. Local technique. Store banne électrique. Pergola. Huit panneaux solaires (avec revente). Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 456m². À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - Classe-Energie B : 93 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 870 Euros - Affaire suivie par Mme Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Fiche Id-UBW153374 : Les sables d'olonne, secteur Proximite bourg ste foy, Maison piscine - garage - d?pendance d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1941 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique Volets roulants ?lectriques - Baie ? galandage - Chauffage par insert et r?seau air chaud - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

227 600 € ou 1 595,96 € / mois

Aux Sables d'Olonne à deux pas du remblai et à 5mn à pied du marché Arago, venez découvrir cette maison de 45m2 à rénover, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur une cour et un débarras. Peut convenir pour tout type de projet (principal, secondaire ou investissement) Les plus : La grande plage à seulement 100 mètres, proche du marché Arago et de tous commerces.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité ce petit coin de paradis d'environ 155 m2 situé à l'Ile d'Olonne où l'harmonie entre l'eau et la terre crée une atmosphère unique et apaisante. Idéalement située en bordure des marais, cette propriété unique sur une parcelle de 1913 m2 offre des vues imprenables sur des paysages à couper le souffle. Ce lieu où les amateurs de pêche, de nature et de loisirs aquatiques seront comblés est constitué d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une véranda. Ce havre de paix comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres et une véranda. A l'extérieur, ce bien à fort potentiel dispose de 2 grandes terrasses dont une avec SPA , d'un espace barbecue, d'une paillote, d'un carport, de 2 cabanons, de 2 pontons etc..... Il ne vous reste plus qu'à profiter de longues balades sur l'eau, explorer les recoins cachés des marais et vous laissez bercer par le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

428 400 € ou 3 003,99 € / mois

LA CHAUME - Agréable Maison T5 de 96 m2 hab. env. = entrée avec espace bureau, lumineux salon séjour avec cheminée, cuisine A/E, grand cellier, 4 chambres, SdE. Parkings privatifs. Terrasse et jardin aménagé exposés sud. A quelques minutes à pied du quai et de la plage.

110 000 € ou 771,33 € / mois

LES SABLES D OLONNE, entre mer et forêt, avec accès direct à la plage de SAUVETERRE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 de 33 m2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 110 000 euros

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Sur la commune des Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium et du port Olona, découvrez cette maison située sur un terrain de 869m2, entièrement cloturé et sans vis à vis, offrant tout le confort pour votre famille.L'espace intérieur comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing. Un coin salon spacieux de 37m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un atelier et un garage. Pour un confort optimal, la maison est également dotée d'une seconde salle de bain et d'un second WC.A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, exposée plein sud, donnant sur la piscine de 3.5m x 7m avec abri, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.65.24.30.23. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 149 500 € ou 8 060,43 € / mois

Laissez-vous séduire par cette villa de prestige. Venez découvrir cette propriété contemporaine qui propose un vaste jardin paysagé clos & sans vis à vis. L'accueil se fait par une belle allée paysagée menant à l'entrée de la villa, composée d'une grande pièce de vie baignée de lumiere par de grandes baies donnant sur la terrasse. Un espace est dédié à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Une subtile cave à vin visible et accessible depuis le séjour via des trappes vitrées qui ajoutent un style incomparable au salon en contrebas. Coté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain viennent compléter l'espace. Pour plus de confort vous disposerez d'une lingerie, d'une salle de jeu et d'un bureau . A l'extérieur, trois espaces terrasses , dont une avec piscine chauffée, un pool house avec douche et wc, une pergola en aluminium, le tout sur un magnifique jardin sans vis à vis. Son plus , une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Pour le stationnement des véhicules, vous disposerez d'un carport et de deux garages dont un de 70 m2 avec une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et un garage double attenant à la villa. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une production photovoltaïque. Cette villa est une véritable maison familiale.

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Maison coup de coeur entièrement rénovée à proximité des commerces et des transports en commun (850m de la gare et 900m du centre commercial Ylium).  Profitez d'une agréable cour intérieure de 50m2 sans aucun vis à vis.  Construite en pierre, elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte neuve équipée et rénovée donnant sur la cour. 2 chambres dont l'une avec dressing aménagé, une salle d'eau neuve comprenant une douche à l'italienne et un WC séparé. 

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

MEGAGENCE; Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette magnifique propriété de 197 m2 habitables, bénéficiant d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement de la grande plage et des commerces des Sables ainsi que des écoles, lycées et toutes commodités. Son exposition sud offre une luminosité agréable et un environnement calme, tout en restant proche des animations du centre-ville. Les transports en commun tels que bus, train et autoroute sont facilement accessibles, permettant des déplacements aisés. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 90 m2, lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, apportant une intimité appréciable pour se détendre en toute tranquillité, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale de 30m2 (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC), un WC séparé, un cellier; A l'étage se trouvent 3 autres chambres, 1 salles de bain, et WC séparé. En plus: un grand garage de 65 m2 environ avec mezzanine dans lequel vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures, et un autre garage pouvant être aménagé en atelier ou pour tout autre usage: laissez libre-cours à votre imagination ! Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort, modernité et praticité pour une vie familiale harmonieuse. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 798 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 775 000 € Honoraires : 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

372 600 € ou 2 612,71 € / mois

LA CHAUME - Maison 4 pièces de 92 m2 hab. env. : entrée, salon-séjour avec vue sur une cour végétalisée de 45 m2, cuisine A/E, grand cellier, 3 chambres dont une avec véranda terrasse, SdB. Très proche Quai et Marché.

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

tout à pied ! maison idéale pour les vacances : hall, salon lumineux, cuisine dînatoire, 2 belles chambres, salle d'eau, 2 wc, sous-sol avec une grande pièce et une vaste cave. Cour extérieure de 18 m2. Plage et commerces à 300m !