Vente Maison Lège-Cap-Ferret (33950)

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Jolie maison de plein pied de 91 m2 + une dépendance de 20 m2 situées dans un écrin de verdure a LEGE BOURG L'ensemble sur une parcelle potentiellement divisible et constructible de 2800m2 ! Elle se compose d'un séjour cathédrale avec chauffage au sol et poele a bois Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre parentale et une salle d'eau, WC indépendant La dépendance de 20 m2 est équipé de sa propre salle d'eau. Atelier + carport Coup de coeur pour ce bien rare (parcelle 2800 m2) à quelques km de l'océan. Cette annonce vous est proposée par FOURLIN Dominique - EI - NoRSAC: 509 024 550, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

LEGE BOURG, agréable villa entièrement de plain-pied, d'env 140 m² sur plus de 1000 m² de parcelle. Sa pièce de vie spacieuse de 69 m² bénéficie d'une belle lumière avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie qui communique avec un garage carrelé et isolé. Quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux wc. Une piscine "couloir de nage" 11m x 3m récemment implantée, chauffée et sécurisée par volet électrique, avec sa terrasse en bois exotique d'env 80 m², et une annexe d'env 19 m². Cette villa facile à vivre avec sa distribution de plain-pied, est soignée et confortable avec son chauffage au gaz de ville par le sol et sa cheminée insert. Les abords sont soignés, portail électrique, allée en enrobé (permet de faciliter l'entretien). Cette villa idéalement située dans un quartier paisible et qualitatif, à quelques pas des écoles et commerces, pourra répondre à bon nombre de projets, qu'ils soient pour résider confortablement à l'année, ou pour jouir d'une résidence secondaire proche de l'océan avec la capacité d'accueillir famille et amis. Coût annuel en énergie estimé entre 1170 euros et 1640 euros Prix 790.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 379481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

1 590 000 € ou 11 149,26 € / mois

Nichée au coeur de 44 hectares de nature préservée, à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette charmante cabane de pêcheur rénovée vous offre une tranquillité absolue et une intimité totale. Laissez vous séduire par le caractère unique de cet endroit, loin des regards indiscrets, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Caractéristiques : Ancienne cabane de pêcheur revisitée avec soin Vaste séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée authentique Cuisine séparée, offrant l'espace nécessaire pour vos préparations culinaires Une salle d'eau fonctionnelle Toilettes séparées pour plus de commodité Une annexe proposant une chambre d'appoint pour les invités Chambre supplémentaire pour une configuration flexible Atouts : Cette propriété est bien plus qu'une simple maison , c'est une expérience. Loin de l'agitation urbaine, vous vous retrouverez plongé dans un havre de paix au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Profitez de moments de détente sur votre propre terrain, entouré de verdure, et savourez des instants inoubliables en famille ou entre amis. Localisation : Presqu'île du Cap Ferret A seulement 3 minutes à pied de la plage, pour des journées ensoleillées et rafraîchissantes Découvrez l'âme du Cap Ferret à travers cette cabane de pêcheur rénovée, où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis préservé. Pour visiter ce bien contactez Elisabeth CHAMINADE 06.47.15.47.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

989 000 € ou 6 934,98 € / mois

Rare sur le secteur au CAP FERRET à quelques centaines de mètres de la plage. Venez découvrir dans un cadre privilégié au coeur du Cap Ferret cette villa 4 pièces de 60 m2 logée sur une parcelle clos de 576 m2. Ce bien se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse extérieur de 20 m2, deux chambres, un bureau servant de chambre d'enfant, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC. Des annexes s'ajoutent au bien avec un cabanon de jardin et une remise. Huisseries PVC / double vitrage, assainissement collectif, isolation comble récente. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 900 000 € ou 13 323,02 € / mois

Lege cap ferret, superbe villa traditionnelle de 205 m² sur plus de 1500 m². cette villa hors du commun vous offre en rdc un espace réception entièrement vitré avec de larges baies à galandage et plafonds cathédrale en partie vitré de 84 m² avec une très belle cuisine aménagée ouverte, une cave à vin climatisée semi-enterrée de 12 m² avec porte vitrée depuis le séjour, un bureau, une suite parentale de 32 m² (4 m de linéaire dressing, baignoire encastrée dans le sol, grande douche italienne, wc) qui ouvre directement sur la terrasse couverte. une buanderie de 12 m², et un garage-cellier de 20 m². a l'étage, un pallier avec sol en verre dessert une seconde suite (salle d'eau et wc), et deux chambres avec salle de bains (douche, baignoire, wc). chauffage par le sol + gainable réversible en rdc et à l'étage + cheminée insert. aspiration centralisée, la domotique commande toute la villa. piscine chauffée avec margelles en marbre, grand pool-house véritable espace réception couvert en extérieur aménagé de banquettes, cheminée et sanitaires. un jardin aux plantes aromatiques côté cuisine. un boulodrome. vaste parking en pavés de ville. prestations de folie, au calme, proche d'une réserve naturelle qui vous garantit la vue sur la nature, cette villa qui allie admirablement bois, métal, béton, marbre et verre, répondra aux rêves les plus fous ! elle n'est comparable à nulle autre. il n'y en a qu'une, et peut-être est-elle pour vous ?dpe en cours de réalisation.prix euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire . rcs nantes (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux - .

1 240 000 € ou 8 695,02 € / mois

A quelques pas des plages de sable fin et des charmants commerces de Petit Piquey, cette villa en bois de grande qualité offre un cadre de vie idyllique sur la presqu'île du Cap Ferret. Avec l'océan à seulement 10 minutes en vélo, cette propriété représente le summum du style de vie balnéaire. Caractéristiques Principales : Salon spacieux avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne Buanderie pour un confort quotidien optimal Suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et commodité 2 chambres avec salles d'eau privatives à l'étage 2 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis Salle d'eau supplémentaire avec WC pour plus de praticité Jardin paysager de 193m2, parfait pour se détendre et recevoir en plein air Détails Additionnels : Cette villa entièrement neuve combine harmonieusement le charme du bois avec des équipements modernes pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable . De plus, la proximité des plages, des commerces et des activités de loisirs fait de cette propriété un véritable bijou à ne pas manquer sur la presqu'île du Cap Ferret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique !Elisabeth CHAMINADE 06.47.15.47.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

1 567 500 € ou 10 991,49 € / mois

Coup de coeur pour cette belle villa de 157M2 traversante en bois à 400 m de la plage, idéalement placée au Cap Ferret. Votre Agence WELCOME TO IMMO vous propose cette villa avec une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. Il sera facile pour vous de recevoir confortablement votre famille et vos amis grâce aux 4 chambres avec chacune une salle d'eau privative et une mezzanine complète l'ensemble. Pour la détente 2 grandes terrasses en bois aménagées et équipées donnent sur une vue magnifique de la forêt de pins. Prestations de qualité et haut rendement locatif possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous au 05.46.66.11.13 ou par mail à contact@welcometoimmo.com

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :Dans un écrin de verdure à la pointe du Cap Ferret et à seulement quelques pas de l'océan,un havre de paix de 100M² avec piscine et à l'emplacement exceptionnel.Cette maison se compose d'un Grand salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de 36M² ouvert sur une cuisine de 10 M², 4 chambres dont une grande suite parentale indépendante de 17 M² comprenant salle d'eau et WC séparé, un coin salle d'eau avec deux vasques, une douche et un WC séparé.Vous bénéficiez également d'une mezzanine de 30M² ( non comprise dans la surface habitable) qui fait office de dortoir pour enfants qui peut être aménagé différemment suivant vos besoins ou envies.Pour la partie extérieure, vous disposez de trois espaces terrasses d'une surface totale de 140M² dont 20M² couverts le tout dans un cocon de verdure et d'intimité. Une piscine de 2X5M chauffée avec une pompe à chaleur que l'on découvre sous la terrasse coulissante de sécurité, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin avec son carport pouvant abriter les vélos et diverses affaires de plages et un autre abri pour le bois de cheminée.Système d'arrosage automatique avec un puit foré, alarme Vérisure, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle maison coup de coeur qui saura vous séduire à coup sûr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

495 850 € ou 3 476,96 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de plain-pied de 111m² de 2008, sur une très belle parcelle de 800m² arborée . Elle est située dans un secteur résidentiel et calme de Lège, au fond d'une impasse et proche de toutes les commodités. Elle dispose également d'un grand garage de 23m² et d'un cabanon de 9m². A voir absolument !!! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952507457 - .

1 790 000 € ou 12 551,69 € / mois

Au Cap Ferret, en lisière de forêt dans une impasse au calme, cette villa de 200 m2 à rafraîchir est un véritable havre de paix, sur un terrain de plus de 1000 m2. Ici, on profite pleinement de l'ambiance authentique et ressourçante du Cap Ferret. On rejoint la magnifique plage des Américains à pieds ou à vélo, par la forêt. L'océan est accessible directement via la piste cyclable. Le centre du Cap Ferret et la jetée de Bélisaire sont à 5 minutes. Dominant la canopée, entourée de pins et de mimosas, la villa baigne dans la nature. Il règne ici une atmosphère calme, authentique et apaisante, à quelques minutes seulement de l'agitation du centre du Cap Ferret. La pièce à vivre, très lumineuse, est composée d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec grande cheminée, le tout bénéficiant de beaux volumes. Côté nuit, 4 chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau permettent d'accueillir aisément une famille. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. A l'extérieur, les terrasses et le jardin (piscinable) offrent la possibilité de se détendre et de profiter pleinement de la douceur ambiante, à toute heure de la journée. Un bien rare aux multiples atouts, qui promet à ses futurs acquéreurs de beaux moments de déconnexion dans un état d'esprit typiquement ferret-capien. Une journée type ici : se réveiller doucement, bercé par le chant des oiseaux. Rejoindre le reste de la famille pour un petit déjeuner au calme sur la terrasse surplombant la forêt. Admirer le paysage et pourquoi pas, se laisser aller à une séance de yoga au milieu de la végétation. Prendre les vélos pour rejoindre le marché du Cap Ferret et acheter quelques produits locaux. Après le déjeuner, faire une sieste à l'ombre des pins puis rejoindre, à pieds, la plage des Américains. Se détendre là, sur l'une des plus belles étendues de sable fin de la presqu'île. En fin de journée, inviter quelques amis pour dîner dans le jardin tout en admirant les percées des rayons du soleil couchant à travers les arbres.

1 325 000 € ou 9 291,05 € / mois

Exclusivité (délégation de mandat) - charmante villa landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de piraillan sur la presqu'ile du cap ferret.cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. a l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille.elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin.vidéo de présentation sur demande.consommation énergétique : f (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : c (12kg co2/m2/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 euros et 3710 euros par an.(a noter que le dpe a été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes.prix honoraires inclus 1325 000 euros, honoraires charge acquéreur 75 000 euros, prix hors honoraires euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle cornet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 812547842 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle cornet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 976 000 € ou 13 855,94 € / mois

Exclusivité, Terrain de 1 900 m2 abritant une maison à rénover d'environ 150 m2. Ce bien est vendu avec un permis de construire réalisé par un entrepreneur local haut de gamme. Le projet comprend la rénovation complète de la villa existante, la réalisation d'une seconde maison d'invités et la création d'une piscine avec terrasse. Au final, un ensemble de 300 m2 habitables, avec 8 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bain, apportant tout le confort nécessaire aux futurs acquéreurs et leurs invités. Le jardin paysagé offrira un cadre de vie paisible, où chacun pourra trouver son espace de détente. Un bien d'exception alliant luxe, confort et emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pieds de l'océan et cinq minutes à vélo de la plage du Mimbeau et du marché du Cap Ferret. A découvrir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

879 000 € ou 6 163,65 € / mois

LEGE-CAP-FERRET / CLAOUEY - Votre future maison de vacances se trouve ici!! Découvrez cette jolie maison de plain pied T4 idéalement située. A deux pas de la plage et des commodités du centre-ville de Claouey, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises! Elle vous offre: un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. La maison est implantée sur un grand terrain de 685m2 où tout est prévu pour limiter l'entretien extérieur. Vous trouverez également 2 garages, et une grande buanderie. A découvrir sans tarder!! Contacter votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Bien exposée et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de presque 167 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 13m2 aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaitement clôturé, qui vous offre intimité et tranquillité autour de la piscine. Vous apprécierez également le garage indépendant de 20m2 et la cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 2 chambres de 12 et 11m2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain de 7m2 et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 12 et 10m2, une seconde salle de bain de 7m2 et un WC séparé. Située à quelques minutes en vélo du bourg de Lège, cette propriété est une opportunité unique de vivre dans le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. À seulement 12 minutes en voiture des plages océanes et à 45 minutes de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie, proche des commodités et des écoles. Venez au plus vite découvrir cette maison qui allie confort, nature et proximité avec toutes les commodités ! Contactez Jérôme DUPUCH au 07 85 08 79 45 pour organiser rapidement une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 254851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 715 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 450 000 € ou 24 191,80 € / mois

Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée.dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, elle vous garantie un cadre de vie unique.cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte , ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives.a l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le bassin d'arcachon et un accès privé et direct à la plage.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie ferrere, au ou par courriel à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie ferrere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 827639378 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. emilie ferrere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

573 000 € ou 4 017,94 € / mois

LEGE CAP FERRET - CLAOUEY 33950 à deux pas du BASSIN D'ARCACHON à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente: Cette maison de plain pied de 91 m2, dans le secteur JANE DE BOY, idéale pour les vacances, week end sur le BASSIN D'ARCACHON, résidence à l'année proche de toutes les commodités ou investissement locatif. Composée d'une pièce de vie avec cheminée de près de 30 m2, une partie bureau pouvant faire office de chambre, deux autres chambres, une cuisine de plus de 15 m2 donnant accès direct sur le jardin arrière au calme et sans vis avec sa terrasse, salle de bain, wc séparé, cellier et garage de 18 m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 m2. Chauffage et eau chaude électriques - DPE F et GES C Estimation du coût des énergies annuelle entre 2490 et 3390 euros - Base des énergies 2021 2022 2023 Prix 573 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Dans un écrin de verdure à la pointe du Cap Ferret et à seulement quelques pas de l'océan, un havre de paix de 100M² avec piscine et à l'emplacement exceptionnel. Cette maison se compose d'un Grand salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de 36M² ouvert sur une cuisine de 10 M², 4 chambres dont une grande suite parentale indépendante de 17 M² comprenant salle d'eau et WC séparé, un coin salle d'eau avec deux vasques, une douche et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une mezzanine de 30M² ( non comprise dans la surface habitable) qui fait office de dortoir pour enfants qui peut être aménagé différemment suivant vos besoins ou envies. Pour la partie extérieure, vous disposez de trois espaces terrasses d'une surface totale de 140M² dont 20M² couverts le tout dans un cocon de verdure et d'intimité. Une piscine de 2X5M chauffée avec une pompe à chaleur que l'on découvre sous la terrasse coulissante de sécurité, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin avec son carport pouvant abriter les vélos et diverses affaires de plages et un autre abri pour le bois de cheminée. Système d'arrosage automatique avec un puit foré, alarme Vérisure, double vitrage aluminium et PVC, Volets roulants électriques viennent compléter les prestations de cette belle maison coup de coeur qui saura vous séduire à coup sûr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Cette belle villa récente de 170 m2, avec salon séjour de 66 m2, illuminée par ces grandes baies vitrées, 6 chambres avec placard ,4 salles d'eau dont une avec baignoire, 3 toilettes, 1 garage, cellier et abris de jardin. La piscine est sécurisée, couverte et chauffée de 9.5 x 4.5 Son terrain de 1000m2 dans une impasse et son emplacement dans un cadre verdoyant en fond une très agréable maison familiale à proximité des plages du bassin , de l'océan ,des écoles ,des commerces. Accès rapide à Bordeaux, Mérignac. Prix 749 000EUR Tél 06 16 90 22 35Denis VIGNON E.IConseiller immobilier IMOCONSEILLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros. Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

707 200 000 € ou 4 958 968,55 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LEGE-CAP-FERRET MAISON 134M² T6 VUE FORET, TERRAIN 1265 M², AU CALME LA CLEF IMMO PASSION Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix en bordure de l'océan Atlantique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages, des commerces, et du centre-ville. Lège-Cap-Ferret est réputée pour son charme authentique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison spacieuse de 6 pièces comprend 4 chambres et 2 salles de bain, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial est revêtu de carrelage, offrant un entretien facile et une ambiance moderne. Un espace de travail est également disponible, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Le terrain privatif, piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage accolé à la maison offre un stationnement sécurisé, complété par la proximité d'un parking pour vos visiteurs. Les équipements de chauffage et d'assainissement sont modernes et efficaces, assurant votre confort tout au long de l'année. La maison est idéalement située à proximité d'une école primaire, de commerces, et d'espaces verts, facilitant votre quotidien. De plus, des éléments de lutte contre les incendies sont présents pour garantir votre sécurité. Maison individuelle à Lège-Cap-Ferret (33950) LEGE-CAP-FERRET MAISON 134M² T6 VUE FORET, TERRAIN 1265 M², AU CALME Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des régions les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr