Vente Maison Lège-Cap-Ferret (33950)

2 495 000 € ou 17 495,23 € / mois

CAP FERRET MAGNIFIQUE MAISON EN BOIS AVEC PISCINE ET DEPENDANCE à quelques pas de l'océan entre le centre et la pointe . Très belle et grande pièce de vie ouverte sur des terrasses et jardin, cuisine aménagée et équipée, SAM d'été couverte , chambre de plain pied avec sdd. A l'étage superbe chambre parentale avec balcon, sdb complète . Une dépendance avec chambre et sdd. Nombreux rangements, matériaux de grande qualité, chauffage au sol, piscine chauffée, jardin paysagé, combles . COUP DE COEUR

1 210 000 € ou 8 484,66 € / mois

Charmante villa Landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de Piraillan sur la presqu'Ile du Cap Ferret. Cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille. Elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. Le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin. Vidéo de présentation sur demande. Consommation énergétique : F (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 euros et 3710 euros par an. (A noter que le DPE a été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). Toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes. Prix honoraires inclus 1 210 000 euros, honoraires charge acquéreur 57 619 euros, prix hors honoraires 1 152 381 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une d'habitation individuelle, d'un garage et d'un abri non attenant, sur un terrain de 480m2 à Petit-Piquey, Lège-Cap-Ferret, une localisation centrale à proximité des commerces et activités. Possibilité d'un nouveau projet : 2 logements d'habitations individuelles et de 2 commerces/bureaux. Un T4 de 79m2 habitables avec cave 18m2, un jardin et  une place de stationnement, Un second T4 de 78,3m2 habitables avec cave de 17,2m2, un jardin et une place de stationnement 2 commerces/bureaux de 65m2 chacun dont 23m2 pouvant accueillir du public en rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse couverte de 10m2. Possibilité de regrouper les 2 commerces. Surface des espaces verts en pleine après travaux de 171m². Surface accès automobile de 100m². Le permis de construire a été obtenu le 06 Novembre 2023. L'affichage est en cours et le permis devrait être purgé de tous recours début 2024. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur. Nous vous invitons à découvrir ce projet unique et à envisager les nombreuses possibilités qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété à Petit-Piquey.

546 000 € ou 3 828,62 € / mois

Lège-cap-ferret - proche océan. villas & maisons l'agence vous propose de découvrir cette maison toute simple et de plain-pied, d'une surface d'environ 111 m² dotée d'un garage de 28 m², située dans un lotissement calme. composée actuellement d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres et 2 salles d'eau, cette maison contemporaine offre deux espaces de vie distincts comprenant chacun leur cuisine et leur salle d'eau. elle permettra par exemple l'accueil d'un ainé ou d'un enfant sans aucune difficulté. le tout sur une parcelle de 800 m². dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 320&euro et 1 830 &euro . année de référence: 2021) prix honoraires inclus: 546 000&euro . prix hors honoraires: 520 000&euro . honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. on visite? contactez villas & maisons l'agence ruarri lhomme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

2 299 000 € ou 16 120,86 € / mois

A VENDRE / A ACHETER CAP FERRET (33970) Idéalement située au Cap Ferret, dans un quartier paisible, arboré et résidentiel, nous vous proposons cette maison de 110 m2 à rénover entièrement ou à raser (74 m2 loi Carrez) édifiée sur un terrain de 1 050 m2 à 800m du bassin et de l'embarcadère !! Proximité tous commerces et rue piétonne ! Vous serez séduit par sa localisation et son exposition principale Ouest. Excellent potentiel !! Rare au Cap Ferret Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 56 22 20 62 !!

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Venez découvrir cette villa de prestige, idéalement située en plein centre du Cap-Ferret, à quelques pas de la jetée Bélisaire, une adresse des plus prisées. Cette villa de grand standing d'une surface utile de 57 m2 , composée de 3 pièces , et bénéficie d'un cadre de vie raffiné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un somptueux jardin paysagé Bartherotte. Elle dispose d'une entrée, d'un salon séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous retrouverez également un espace nuit en mezzanine. Une dépendance de 12 m2 vient compléter ce bien d'exception . Cette villa conjugue élégance et confort dans un environnement unique, idéal pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Contactez-moi au : 06.47.15.47.23 Elisabeth CHAMINADE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

1 312 500 € ou 9 203,40 € / mois

Presqu'Île de lÈge-cap-ferret, vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction sur la presqu'île ? découvrez avec villas & maisons l'agence cette maison à rénover ou démolir et son emplacement rare offrant une emprise au sol de 25% soit 290 m2 environ. prix honoraires inclus : 1312500 &euro . prix hors honoraires : 1250000 &euro . honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. dpe f. ges f. logement énergivore. ancien dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : & maisons l'agence au / sarah lhomme au ou ruarri lhomme au

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Pointe du CAP FERRET- 44 hectares Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale au charme fou, à 50 m de la sortie du Bassin et d'une vue incroyable sur la dune du Pyla Une fois le portail franchi , on découvre une jolie maison typique des villégiatures d'après guerre, entourée d'un jardin arboré et sans vis à vis. La maison est un lieu de vie intelligemment agencé : 4 chambres, un séjour avec cheminée et deux pièces d'eau se partagent harmonieusement cet espace de plain pied baigné de lumière, chaleureux et intime. La vaste terrasse couverte abritera vos futures soirées d'été du bout du monde. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 404 000 € ou 9 845,01 € / mois

Dans un écrin de verdure à deux pas du Bassin et des plages océanes, proche à pied de toutes commodités, à l'abri des regards, venez découvrir cette villa sur 2 niveaux, joli jardin arboré et un garage de plus de 20m2. DPE G. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.404.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.350.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice GI CONSEILS au 06 38 02 85 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

1 365 900 € ou 9 577,85 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison de 70m², de type familial, orientée Ouest, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Située à Lège-Cap Ferret, cette maison vous permettra d'apprécier tous les avantages de ce lieu mythique. Idéalement placée, tout peut alors se faire à pied ou à vélo ! La maison dispose d'un salon spacieux de 30m², doté d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, ajoutant un caractère et une élégance indéniables à l'espace. La cuisine ouverte est équipée et aménagée, optimisant l'espace et la fonctionnalité. Trois chambres offrent un cadre intime et reposant. Une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de près de 70 m², qui est un véritable atout, avec accès direct au garage et une douche extérieure, parfaite pour les retours de plage ou pour recevoir en plein air. La propriété comprend également un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Les charges trimestrielles sont de 55€. DPE / GES : B / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15900 euros à la charge du vendeur. Nous vous invitons à découvrir cette maison charmante et pratique, idéale pour une famille cherchant à s'installer à Lège-Cap Ferret. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que ce bien a à offrir.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Lege bourg- charmant chalet situé en lisière de forêt, idéal pour vos escapades en pleine nature. ce pied-à-terre de vacances offre un cadre bucolique et paisible, parfait pour se ressourcer. au rez-de-chaussée, vous trouverez une kitchenette ouverte sur un séjour cosy, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, et une véranda accueillante pour profiter de la vue sur la nature environnante. À l'étage, deux petites chambres mansardées, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un espace de stockage pratique. la terrasse côté forêt est parfaite pour des moments de détente en plein air. le plus : une pinasse à disposition comme dépendance, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété. venez découvrir ce chalet où simplicité et nature se marient parfaitement. dpe: d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 810&euro et 1 150 &euro . année de référence: 2021) prix honoraires inclus: 399 000&euro ttc. prix hors honoraires: 380 000&euro . honoraires: 19 000&euro ttc maximum à la charge de l'acquéreur. pour organiser une visite ou pour toutes vos questions concernant le bien, contactez rapidement karine pierre: (e.i. agent commercial n° rsac bx) ou directement l'agence au: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

533 000 € ou 3 737,46 € / mois

Exclusivité. Secteur Calme sur Lège Bourg, Maison de 1999 avec 3 chambres, une salle de bains plus douche, un grand séjour avec cuisine toute équipée de 49 M2, une cheminée avec insert, un WC, une buanderie, un terrain de pétanque de 11 X 3, une piscine chauffée de 7 x 4 avec volet électrique de sécurité, les huisseries sont neuves. Un abri de jardin. La maison est en parfait état. Terrain clos de 802 M2. Prix : 533 000 euros, honoraires de 4,51%TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6O8O62777 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com DPE C,B. Réf mandat 378997. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

1 044 000 € ou 7 320,65 € / mois

BELLE OPPORTUNITE ! A découvrir maison à étage avec aperçu bassin composée de deux plateaux d'environ 75 m² chacun et une emprise au sol d'environ 180 m². Deux possibilités s'offrent à vous : la démolition et la construction de la maison de vos rêves avec vue sur le bassin ou à partir du bâtiment existant, créer votre nid douillet. Le tout est implanté sur un terrain de 880 m² partiellement occupé et loué en local commercial. Idéal pour investisseur ! Prix de vente 1044000 € dont 5% tva incluse d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 995000 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Marie Brochain, conseillère en immobilier BSK IMMOBILIER, tél 0663658269, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647. Cette annonce référence 256401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031. Prix du bien : 1 044 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 995 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 138 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 196 000 € ou 8 386,49 € / mois

Découvrez cette lumineuse villa à la POINTE AUX CHEVAUX, à quelques pas de la plage de Grand Piquey. Sur 2 niveaux, cette spacieuse maison offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, trois belles chambres (possibilité d'une quatrième), un séjour traversant avec cheminée, une terrasse, une salle d'eau et des toilettes . Le rez-de-jardin est aménagé actuellement en bureau, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes et deux chambres (possibilité d'une troisième). Les espaces de vie sont intelligemment conçus pour votre confort et peuvent être adaptés à vos besoins. Cette maison est en excellent état, avec une toiture neuve, une isolation refaite en 2023, des fenêtres double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Sa situation privilégiée près de la plage en fait un joyau pour les amoureux de la mer. Restaurants, arrêt de bus, écoles et pharmacie sont facilement accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, une destination prisée sur la côte atlantique. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou une visite de cette propriété exceptionnelle. Prix 1 196000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

En exclusivité à Petit Piquey proche du centre. Maison des années 80, 130 M2 de bâti incluant le garage attenant. Prévoir rafraichissement. Terrain de 900 M2. Prix 750 000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Franck Toussaint au O6.O8.O6.27.77 ou par mail f.toussaint@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 392780409 Mandat réf 351194- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE Vierge. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

3 450 000 € ou 24 191,80 € / mois

Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée. Dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, elle vous garantie un cadre de vie unique. Cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte ,ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et un accès privé et direct à la plage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 369894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

1 789 000 € ou 12 544,68 € / mois

AA SAISIR BAISSE DE PRIXEmplacement Privilégié au Canon, sur la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! Deux Villas : 150 m2 et 125 m2, Implantées sur un Magnifique Terrain Plat, Arboré et Propice à l'Aménagement d'une Piscine, s'étendant sur 1000 m2.Ces deux propriétés bénéficient d'une localisation exceptionnelle, à seulement 100 mètres des plages, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un style de vie idyllique sur la côte.La première villa, d'une superficie généreuse de 150 m2, et la seconde, de 125 m2, présentent un potentiel remarquable pour divers projets. Que ce soit pour une reconstruction totale à neuf ou une rénovation soignée en famille ou entre amis, ces propriétés offrent une toile vierge pour concrétiser vos idées. Il est également envisageable d'explorer des projets de plusieurs logements pour maximiser l'investissement.Le terrain plat et arboré de 1000 m2 crée un cadre idéal pour aménager une piscine et personnaliser l'espace extérieur selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des destinations les plus prisées de la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ces deux villas exceptionnelles.Prix 1789000EURDenis VIGNON EIConseiller immobilier IMOCONSEIL06 16 90 22 35Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

352 000 € ou 2 468,26 € / mois

Claouey, Jolie maison à étage, en face de la plage du Bassin, avec 3 chambres et une véranda sur 88 m² habitables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Charmant jardin de 57 m² avec terrasse et plusieurs stationnements de voitures dans le jardin. Proche des nombreux commerces de Claouey et facilité d'accès vers Bordeaux. Vente en directe propriétaire.

1 442 000 € ou 10 111,47 € / mois

Belle villa 2 niveaux sur magnifique parcelle en bordure de forêt à quelques pas du bassin d'Arcachon. En gardant tout son charme lors d'une rénovation vous serez conquis par ces volumes et la qualité des prestations. DPE A, travaux sous garantie décennale. Possibilité d'agrandir, terrain piscinable. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.442.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.400.000EUR. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Mme BALESTON-ROBINEAU négociatrice immobilière G.CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

517 000 € ou 3 625,26 € / mois

33950 LEGE-CAP-FERRET, Bourg de Lège, je vous propose de venir découvrir cette maison de 120 m² habitables sans travaux à prévoir, en plain-pied et proche du centre du bourg. Elle est composée d'une grande pièce de vie et son poêle à bois, avec un espace salle à manger, un espace salon et un espace pour votre futur bureau. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ; un ilot central vous sera bien utile pour les petits déjeuners et les déjeuners rapides. Cette belle cuisine est complétée avec une arrière cuisine/buanderie entièrement aménagée et avec de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé . Un dégagement vous conduit aux trois chambres, la salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne et un toilette indépendant. La maison est baignée de lumière, chaque pièce à sa fenêtre. Les deux grandes baies vitrées du salon vous offre la vue sur le jardin, la terrasse bois, et un jacuzzi 6 places chauffé, l'ensemble sans vis-à-vis. Un cabanon/atelier de jardin, idéal pour les bricoleurs complète l'ensemble. Le terrain de 840 m² est entièrement clos, reste à construire sur la parcelle et surélévation possible. A ne pas manquer et à visiter rapidement. Budget 517000 euros dont 3.4 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .