Vente Maison à Layrac 7 pièces - 180 m²

Vente Maison à Layrac 7 pièces - 180 m²

Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m². Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité. Description : Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités. Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave. Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse . Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs. Eau chaude: chaudière au fioul Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable. Travaux réfection de façades à prévoir TAXE FONCIERE 1147 € Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel. Possibilité d'être vendue meublée. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr