Vente Maison Layrac (47390)

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre et ses annexes rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. elle se compose en rez de chaussé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace salon tv et séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), wc indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie l'étage dispose d'une 3ème chambre mansardée avec rangements. coté jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de boules, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ les plus ! fonctionnalitÉ, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, menuiserie pvc double vitrage , sans nuisance. un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green et 20 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !note dpe = 227 (d) ges = 36 (d)prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf 369336les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

487 000 € ou 3 414,90 € / mois

Orientée plein sud et ouverte sur un parc verdoyant, cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale la maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, wc indépendant, une buanderie-chaufferie l'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec wc intégré, un wc indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien les plus ! fonctionnalitÉ, confort et volumes, nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : pvc avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, portail électrique avec viso-phone, fibre un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.note dpe = c (133) ges = c (27)prix de vente 487000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

99 000 € ou 694,20 € / mois

EXCLUSIVITE idéal investisseur ou famille nombreuse Maison au coeur du village de LAYRAC à 10 mn d'Agen à rénover avec de beaux volumes ! Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une cour de 90 m² A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont deux avec dressing . Au dernier étage plus de 100m² de combles à aménager suivant vos envies. Un grand garage de 28 m² vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou visiter tout simplement . Hervé MORLIERE 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

**À Vendre : Maison 100 m² + Studio Indépendant à Rénover - Cadre Naturel et Vue Dégagée** Située aux portes de la ville, cette charmante maison de 100 m² vous séduira par ses volumes et son environnement paisible. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 41 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée avec îlot central, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche massante pour un confort maximal. Un cellier et une buanderie complètent les prestations de cette maison, optimisant ainsi les espaces de rangement. Un studio indépendant de 40 m², à rénover, vient s'ajouter aux parties habitables, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand parc clos et arboré de 8 000 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Un jardin paysagé offre également des espaces de détente et de loisirs en plein air. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent le calme tout en restant proches des commodités de la ville. **Prix : 199.000€ N'attendez plus pour visiter cette propriété au charme incontestable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme RAMEAU Thomas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 949 873 863. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 19/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Avec ses grands espaces de stockage, ses terrains agricoles et sa maison offrant des possibilités d'aménagement multiples, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité agricole ou développer un projet à la campagne, tout en étant proche des principales zones commerciales et urbaines. A 8 minutes du centre de Layrac et de Caudecoste, à 10 minutes de la zone commerciale O'Green à Agen. Maison spacieuse à rénover Cette maison à la campagne, idéale pour un projet à la fois résidentiel et agricole, peut être facilement divisée en deux logements distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée et un grand balcon avec vue dégagée, quatre chambres spacieuses (13 à 15 m²) avec parquet en chêne, un espace cuisine de 15 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, un grand espace peut être aménagé en bureau ou chambre. Un espace cuisine avec cheminée, des WC séparés, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux garages (21 à 27 m²) viennent compléter cet étage. Ce rez-de-chaussée est idéal pour y aménager un deuxième logement ou un atelier pour une activité agricole. Un environnement idéal pour l'agriculture La propriété comprend également un grand hangar de 400 m², dont une partie est fermée, offrant un espace parfait pour stocker du matériel agricole, des serres, ou même accueillir un élevage. Ce bien est idéal pour la culture maraîchère, horticole, l'installation de serres, ou d'un élevage, par exemple. Le terrain, d'une superficie de 2,8 hectares dont 2.4 hectares sont entièrement plats et cultivables, avec un puits pour l'irrigation. Ce cadre champêtre est parfaitement adapté à une exploitation agricole de taille modeste à moyenne. Avec ses grands espaces de stockage, ses terrains agricoles et sa maison offrant des possibilités d'aménagement multiples, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité agricole ou développer un projet à la campagne, tout en étant proche des principales zones commerciales et urbaines. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien avec un potentiel énorme pour votre projet agricole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4891.00 € et 6617.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

487 000 € ou 3 414,90 € / mois

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Note DPE = C (133) GES = C (27) Prix de vente 487000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

198 500 € ou 1 391,91 € / mois

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1975, idéalement située à LAYRAC, à proximité d'AGEN. Bénéficiant d'un intérieur entièrement rénové, cette propriété sur une parcelle de 8185 m²est une opportunité rare et offre un point de vue imprenable. Descriptif du bien : Superficie totale d'environ 90 m², offrant un agencement fluide et fonctionnel sur une parcelle totale de 8185 m². Espace de vie : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses portes fenêtres en double vitrage. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une immense terrasse bois, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis avec un point de vue unique. Agencement fonctionnel : Un dégagement central dessert un WC, un espace de rangement discret, un bureau confortable pouvant servir de chambre d'appoint, et deux autres chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir des invités, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Confort thermique optimal : Système de chauffage réversible pour une température parfaite toute l'année, et climatisation pour les journées chaudes. Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique, installé récemment en 2024 pour une efficacité énergétique optimale. Menuiserie et isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique idéale, avec des volets en bois. Un agréable auvent à l'avant de la maison vous permettra de profiter des extérieurs tout en étant à l'abri, idéal pour un petit déjeuner au calme ou une pause lecture. Travaux extérieurs et rafraichissement à prévoir, assainissement individuel non conforme. Le + : Des dépendances garage, ateliers et local extérieur ainsi qu'une dépendance (à rénover) permettant d'accueillir et d'héberger des invités. TAXE FONCIERE 1383 € Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison combine les charmes de l'ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et arboré. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour un projet de vie principal ou un pied-à-terre de charme dans la région d'AGEN. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique ! Cette annonce référence 259742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m². Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité. Description : Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités. Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave. Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse . Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs. Eau chaude: chaudière au fioul Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable. Travaux réfection de façades à prévoir TAXE FONCIERE 1147 € Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel. Possibilité d'être vendue meublée. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite ! Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

L'agence IMMOVANT vous présente en exclusivité cette superbe maison de plain-pied, construite selon les normes RT2012 et sous garantie décénnale, située sur un terrain plat de 2036 m2. Cette propriété moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.Descriptif détaillé :Intérieur :Hall d'entrée :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un grand placard, offrant un espace de rangement.Espace de vie :La maison dispose d'un vaste espace de vie combinant salon, séjour et cuisine. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine est moderne et bien équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.Buanderie :Une buanderie bien agencée est à votre disposition, facilitant les tâches ménagères et offrant un espace de rangement supplémentaire.Côté nuit :La maison comprend trois chambres ainsi qu'un studio indépendant au rez de chausée.Une salle d'eau moderne, avec des équipements de qualité, est à disposition pour répondre à vos besoins quotidiens.Chauffage :Pompe à chaleur réversible :La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en été comme en hiver. Cette solution est non seulement économique, mais également respectueuse de l'environnement.Extérieur :Terrain :Le terrain plat de 2036 m2 constructible et piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, aire de jeux, piscine... laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace extérieur de vos rêves.Atouts supplémentaires :Norme RT2012 :Cette maison, construite selon la norme RT2012, garantit une excellente performance énergétique, assurant confort et économies d'énergie.Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Cadre de vie :Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports)Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Découvrez maison rénovée qui saura vous charmer grâce à son vaste hall lumineux, offrant un accès direct à toutes les pièces du rez-de-chaussée. Vous serez séduit par la cuisine moderne, la salle à manger ornée de carreaux de ciment authentiques et le salon chaleureux, idéal pour des moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé. Cette propriété dispose également d'un grand garage avec porte motorisée, d'une cave, d'un ancien séchoir à tabac d'environ 90 m2, et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur le plan technique, cette maison est dotée d'une micro-station neuve (installée en 2024), d'une toiture récemment remaniée et nettoyée, d'un chauffage au fioul, ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité !

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Propriété de charme située dans le coeur du village de Layrac à 10 minutes d'Agen. Cette belle propriété de 285m2 + 160m2 loft, avec garage, piscine, jardin et murs en pierres apparents saura vous séduire grâce au volume de ses pièces, son calme et ses matériaux de qualité. Son entrée de 28 m2 et ses tomettes d'époque desservent un salon/salle à manger traversant de 67m2 avec murs en pierre, parquet, poêle à bois et vue/accès sur le jardin. Une cuisine Biasotto équipée et séparée de 23m2 avec un bel accès au jardin se trouve également au rez-de-chaussée. La cuisine est pourvue d'une cheminée. La maison possède un garage avec un accès direct à l'intérieur. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres desservies par un spacieux palier très agréable et lumineux. Une première chambre de 16,40m2 possède sa kitchenette attenante ainsi que sa salle d'eau de 5,50m2. Une seconde grande chambre de 18,90m2 possède un accès à cette salle de bain également.. Deux grandes chambres s'ajoutent à cet étage: une suite parentale de 26m2 avec sa salle de bain de 11,70m2 et une deuxième avec sa salle d'eau attenante également. Dans toutes les pièces de l'étage vous trouverez un parquet d'origine de caractère. Au troisième et dernier étage auquel on accède par un bel escalier en bois se trouve une salle de sport/un loft/un gîte de 160m2 à aménager à votre guise. Vous y trouverez une mezzanine, deux chambres indépendantes, du parquet, de sublimes poutres en bois et des pierres apparentes qui viennent apporter le cachet nécessaire à ce lieu. Le jardin, simple d'entretien, possède un pigeonnier et de grands murs en pierre entièrement remanié qui vous protège totalement du vis à vis éventuel. Un havre de paix complété par une piscine semi enterrée de 3x2m idéale pour se rafraîchir et profiter de cet extérieur très agréable. La propriété est au gaz de ville. Les fenêtres sont en simple vitrage. La chaudière est ancienne. DPE en cours. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Hervé Morlière au 06.03.54.78.93 ou Aurélie Morlière au 06.48.09.82.66

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; l'étage dispose d'une 3ème chambre mansardée avec rangements. Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de boules, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie PVC double vitrage , sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note DPE = 227 (D) GES = 36 (D) Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 369336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

258 000 € ou 1 809,13 € / mois

Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison lumineuse de plain-pied, construite en 2020, offre confort et modernité. Vous découvrirez, une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon conviviale, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage attenant, Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, un jardin clos et piscinable, pour les moments en extérieur. Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite, proche des écoles, commerces et transports. Classe énergétique : DPE B (faibles consommations énergétiques) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Myriam Bihl-Chatelas 06 10 17 60 06 RSAC 425 139 755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Cette ancienne ferme viticole a été rénovée en 2000 en un manoir confortable. Situé au calme sur une petite route de campagne et entouré d'un parc avec de beaux arbres et une cheneraie. La maison a au rez-de-chaussée un salon spacieux avec une cheminée, une cuisine bien équipée avec une salle à manger et une terrasse attenante (partiellement couverte) dans la cour interieur. Une buanderie et une réserve, continuant jusqu'au garage. Un autre petit salon et bureau. Au premier étage 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Le deuxième étage est un grand grenier. Sur le côté de la maison un grand garage avec portail automatique. Les anciens bâtiments où était produit le vin sont encore en bon état et pourraient être rénovés. Un beau pigeonnier témoignant d'un riche passé. Nichée dans le parc une piscine avec terrasse.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

À vendre :  maison de 234m2 à Layrac avec hangars et double garage Nous avons le plaisir de vous présenter cette  maison située à Layrac, d'une surface de 234m2. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son salon,séjour sur cuisine ouverte de plus de 100m2. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Cette maison dispose également d'une magnifique suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que de 4 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous serez enchanté par la belle hauteur sous plafond présente dans le séjour, qui confère une sensation d'espace et de lumiére. À l'extérieur, vous profiterez d'un  terrain de 2000m2. De plus, cette maison est mitoyenne avec un hangar de 400m2 avec une salle de pause ainsi que l'eau et l'éléctricité, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un double garage de 100m2, faisant partie intégrante de la propriété, vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Un grand parking goudronné est également disponible pour vos besoins supplémentaires.Tout ce lot se situe dans une zone commercial ce qui justifie la maison mitoyenne avec le hangar et grand parking car actuellement le proprietaire est artisant ce qui apporte un confort non negligeable d'avoir cette infrastrucutre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir.

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

À travers la campagne vallonée du Gers et à 20 minutes de la gare d'Agen, nous arrivons sur cette propriété imposante via son chemin privé. La résidence principale est élégante avec de hauts plafonds, 4 chambres en suite à l'étage ainsi que deux chambres plus petites au 2eme étage. Le rez de chaussé comprend une triple pièce de réception, une grande terrasse ainsi qu'une cuisine, salle à manger et WC. Il y a également, en plus de la demeure principale, deux bâtisses pouvant faire l'objet d'un splendide projet de restauration. Le terrain où se trouve pour l'instant une grande écurie, est constructible. Le terrain de tennis, la grande piscine avec pool house et la cabane pour les enfants complètent cette belle demeure.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Située à Layrac, cette maison de 167 m2 allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'extension réalisée à partir d'une ancienne grange a permis de créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Vous y trouverez également une salle de bain, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Un espace mezzanine ajoute du cachet à la maison et peut être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une buanderie, facilitant la gestion quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin de 359 m2, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. Une terrasse de 57 m2 vient compléter l'ensemble, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

À vendre 15 minutes d' Agen / Boé, cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierre, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr