Vente Maison Lattes (34970)

635 000 € ou 4 452,69 € / mois

LATTES Villa T5 CONTEMPORAINE NEUVE de 115m2 avec PISCINE et GARAGE de 17m2 ! RDC : un hall d'entrée, une belle pièce à vivre de 42m2 LUMINEUSE avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur expose SUD, une buanderie de 6m2, un wc séparé ; un garage de 17m2 ETAGE : 4 chambres (10m2 12m2 14m2 16m2) dont une SUITE PARENTALE avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain. EXTERIEUR : un jardin sans entretien, une terrasse de bois de 30m2, une piscine carrelée (effet Bali), un abris de rangement en dur de 6m2, ... PRESTATIONS : climatisation réversible gainable, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques en domotique, carrelage 60cm x 60cm, ballon d'eau chaude thermodynamique, ... AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaires réduites entre 2 et 3 %, Garantie décennale, normes énergétiques de 2020, exonération d'une partie de la taxe foncière les 2 premières années, COMMODITES : dans une IMPASSE au CALME, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du TRAMWAY ! A 5 minutes en voiture de l'Aéroport, la Gare Tgv, les Accès Autoroute, les Plages, le centre-ville de Montpellier, ... CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

A Lattes Boirargues (34970), dans un environnement calme, votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine T5 de 2014 de 194 m2 sur un terrain de 598m2, piscinable et avec piscine chauffée sur toit terrasse. Au RDC, vous disposerez d'un espace à vivre très lumineux avec séjour, cuisine US équipée, arrière-cuisine, un vaste garage de 45m2. Possibilité de créer une suite parentale de plain pied. Belle hauteur sous plafond de 5,75 et 3m. Son escalier design vous mènera, dans un premier temps, vers l'espace nuit composé de 3 chambres dont une magnifique suite parentale de 46m2 avec dressing et salle de bain, WC, 2 chambres enfants de 13 et 17m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Puis, vers une terrasse sur le toit agrémentée d'une piscine chauffée à débordement, avec Pool House et vue imprenable. Prestations haut de gamme - Piscine à débordement - Domotique - Volets à centralisation - Climatisation Gainable... Proximité directe de : MONTPELLIER, écoles et lycée, tramway, aeroport, gare, accès autoroutes, commerces et plages. Environnement calme. Venez vite la découvrir!

1 860 000 € ou 13 042,54 € / mois

Séverine BOURDAROT vous présente sur la commune de LATTES entre mer et Montpellier un très joli chai en pierre réhabilité en habitation avec des matériaux de qualité.Cette belle propriété est composée d'une habitation et d'un ensemble de bureaux attenant.Cet ensemble immobilier bénéficie d'une ligne de tram qui passe devant la propriété et durant l'année 2025 un arrêt est prévu devant l'entrée du parking.De grandes enseignes nationales sont implantées à proximité du bien (Carrefour, Lidl, Castorama, Home salon, maison du monde, etc...).Cette demeure pleine de charme et aux espaces atypiques vous séduira par sa singularité, ses volumes, et son ouverture sur l'extérieur.La partie habitation est composée d'une vaste entrée avec ses murs en pierre ouvrant sur un immense séjour avec un plafond cathédral et une cheminée, deux mezzanines faisant office de chambre ou coin lecture surplombent ce bel espace. Une vaste cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse. Une buanderie dressing, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bain, une chaufferie et 2 WC. Le tout rayonnant autour d'un joli jardin arboré.La partie bureaux est composée au rez-de-chaussée d'un accueil avec sanitaires, de nombreux bureaux et boxes.A l'étage une très grande salle de réception de 100m² avec des bureaux en annexe et des sanitaires.Cette belle propriété dispose également de 16 places de parking avec possibilité de passer à 30 places en aménageant les espaces verts.Proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.Ce bien est idéal pour une grande famille et pour une activité professionnelle.Très nombreuses photos supplémentaires sur demande.DPE : Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1950 euros et 2690 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

A Lattes, Boirargues, dans un environnement calme mais proche de tout, à 5mn à pied des commerces et du tramway, votre agence Century 21 vous propose cette villa de 154 m2 de Plain-pied, entièrement rénovée. Magnifique pièce de vie baignée de lumière face à la terrasse et la piscine sans vis à vis, cuisine ouverte dernier cri, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 27m2. Vous disposerez également d'un studio indépendant pour accueillir vos proches ou vous assurer un revenu locatif, ainsi que d'un garage avec grande capacité de rangement. Ce bien exceptionnel est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'un jacuzzi 4 places, d'un pool-house, d'un forage, de l'arrosage automatique, de la climatisation réversible, d'un poêle à granule, de volets à fermeture centralisée, d'une alarme. A VISITER SANS TARDER RARE A LA VENTE! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

693 000 € ou 4 859,40 € / mois

LATTES, EXCLUSIVITE dans quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, spacieuse maison individuelle T6 de 152m2 habitable sur 700m2 de terrain clos et arboré. AU RDC: salon de 40m2 avec cheminée avec insert et belles hauteurs sous plafond, hall de 11 m2 avec placards, WC indépendant, suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing, une cuisine indépendante de 15 m2 avec un accès direct sur une terrasse et au garage avec mezzanine. Au 1er étage : WC indépendant, une salle de bain, trois chambres dont une première de 15.5 m2 avec sa terrasse de 9 m2 ; une seconde de 13.5 m2 et une troisième de 11 m2. Puit pour arrosage integré du jardin, piscine 8x4 m, cave à vin. Beaucoup de potentiel ... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

A Lattes centre, à quelques pas des commerces et du tramway, votre agence Century 21 vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison de 145m2 habitables sur un terrain d'environ 600 m2 piscinable. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, d'un beau séjour ouvrant sur une terrasse de 24 m2 avec barbecue, d'un cuisine semi-ouverte 15 m2, d'une suite parentale en RDC, de 2 autres grandes chambres ainsi que de 2 salles de bains et de 2 WC séparés. Ce bien nécessite des travaux mais possède un incroyable potentiel et offre la possibilité de divers agencements pour créer une belle maison familiale. A cela s'ajoute un garage de 27 m2 et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Un local commercial de 80m2 est également disponible à la vente à proximité si vous souhaitez conjuguer vie professionnelle et vie de de famille. Ref : 26798 / Lien : https://www.century21.fr/commerce_entreprises/detail/9829809887/ Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

749 500 € ou 5 255,58 € / mois

LATTES CENTRE Villa T6 individuelle de 147m2 sur 670m2 de terrain avec PISCINE et GARAGE de 20m2 ! RDC : un hall d'entrée, un beau double séjour LUMINEUX donnant sur la piscine, une grande cuisine aménagée et équipée de 13m2 donnant sur une terrasse couverte de 12m2, une véranda de 13m2 pouvant faire office de bureau, une chambre de 11m2 avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de 15m2 actuellement aménagée en buanderie et dressing. ETAGE : un pallier avec placard de rangements, 3 chambres de 10m2, 10m2 et 14m2 avec un dressing, une salle d'eau avec wc. BONUS : Une dépendance de 20m2 à aménager pouvant offrir de nombreuses possibilités ! PRESTATIONS : très soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, toitures entretenues, chauffage haut de gamme, parquet, forage, arrosage automatique, ... EXTERIEUR : plusieurs places de stationnements, beau jardin arboré, grande piscine traditionnelle au chlore (8x4), différentes terrasses autour de la maison, ... COMMODITES : Dans un quartier résidentiel CALME et RECHERCHE, à proximité des commerces, des écoles et du TRAMWAY ! CONTACT : Mme Lambrecht Berangere Tel : 07.52.63.51.10 AXE IMMOBILIER

437 000 € ou 3 064,29 € / mois

EXCLUSIVITE LATTES CENTRE RARE - Villa T4 RENOVEE de 95m2 PLAIN PIED sur 435m2 de terrain avec GARAGE. Hall d'entrée avec placards, beau séjour de 39m2 très lumineux avec ses 2 grandes baies vitrées exposée SUD donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards de rangement, plus un dressing de 8m2, une grande salle de bain, un wc séparé. Garage de 15m2 + 1 dépendance de 8m2 PRESTATIONS : entièrement rénovée, facile à vivre, très soignée, entièrement climatisée, chauffage pompe à chaleur et gaz, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, Extérieur : beau jardin arboré sans vis-à-vis, forage, arrosage automatique, places de stationnements, piscinable, ... COMMODITES : au CALME, dans une oasis de verdure proche des commerces et du Tramway, ... CONTACT : Mr Gonzalez André tel : 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER.

710 000 € ou 4 978,60 € / mois

lattes, je vous invite à découvrir un petit trésor. villa p6 d'environ 150m2 habitables en r+1 érigée sur une parcelle de 560m2 !! emplacement idéal, au calme!! vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition !!! la pièce de vie traversante donnant sur l'extérieur intimiste, son spa de nage, les 3 chambres de l'étage (possibilité d'en créer une 4ème) ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être louée ou pour un bureau / profession libérale, suite parentale... autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché!! cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. vous ressentirez cette ambiance tropicale remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. laissez vous tenter !!!pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. agence jnca - anton camille o786112978 cette annonce vous est proposée par m. camille anton - ei - norsac: 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

774 000 € ou 5 427,38 € / mois

Fiche Id-PTN166391 : VILLA 6 PIÈCES DE 147 m² SUR UN TERRAIN DE 671 m² - 34970 LATTES Villa idéalement située à 3 min à pied des écoles et du Tramway ligne 3, à 10 min du centre-ville et 15 min des plages. Prestations haut de gamme : piscine, jardin arboré, garage, dépendance aménageable. Cadre paisible et recherché. Découvrez cette villa exceptionnelle à Lattes, entre Montpellier et la mer. Le double séjour lumineux de 36 m², exposé plein sud, offre une vue imprenable sur la piscine traditionnelle et le jardin arboré. Profitez d’une cuisine indépendante, d'une terrasse couverte pour prendre vos repas en extérieur, ainsi que d'une véranda de 12 m², d'une salle d'eau, d’une chambre avec rangements et d'une grande buanderie pouvant être aménagée en seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, volets roulants électriques et forage. Le terrain de 670 m² inclut plusieurs terrasses et un garage pouvant être transformé en dépendance de 20 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 774000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1476 et 1996 Euros - Affaire suivie par Mr VALENTIN DOSSOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

À Lattes, dans un quartier résidentiel idéalement situé à proximité des commerces, de l'aéroport, de la gare TGV et des plages, notre agence CENTURY 21 vous présente cette charmante villa 4 faces de 95 m2 habitables. Elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Vous y trouverez également une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le jardin et la piscine. À l'étage, deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant . Implantée au calme, sur un beau terrain de plus de 500 m2, cette villa dispose également d'un garage, d'une arrière-cuisine et d'un abri de jardin. L'avis du conseiller : À visiter sans tarder pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

635 000 € ou 4 452,69 € / mois

A 5 min de Port Marianne, sur la commune prisée de Lattes Boirargues au fond d'une impasse au calme, une belle construction conçue par un architecte, offrant un design contemporain et des finitions soignées. Parfait pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, sans avoir beaucoup d'entretien, 104 m2 de jardin orne le contour de la maison, un bassin de nage carrellage de bali, terrasse bois, un cellier sécurisé complète cette maison. L'agencement permet d'avoir un spcaieux espace séjour cuisine de 42 m2, 4 chambres à l'étage 2 salles d'eau et une salle de bain.Visitez et enmenagez sans attendre cet été, en bénéficiant de tous les avantages d'un habitat RE 2020, des frais de notaire réduit et des garanties du neuf. Prestige Immo Neuf: Claire ECHARD 06 03 03 88 51

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

LATTES CENTRE, venez découvrir cette agréable Maison de type 6 de 142 m² habitables environ, en R+1 , à deux pas du centre ville. Vous serez séduits par cette belle maison spacieuse, rénovée et climatisée, comprenant: Au Rez de Chaussée : Un grand séjour cuisine lumineux de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: Trois belles chambres de 16m², 14 m² et 10 m², avec deux dressings de 7 m² et 3 m², une salle de bain et un wc séparé. Cette charmante maison sans aucune mitoyenneté, se situe dans une impasse au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 555 m², vous offrant un agréable jardin piscinable, ainsi qu'un coin barbecue et un garage de 24 m². Le tout à proximité immédiate du centre ville de LATTES, avec ses écoles, ses transports, son tramway et ses commerces... MAISON DISPONIBLE DE SUITE. Taxe foncière annuelle : 2276 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Référence agence : 11303

682 000 € ou 4 782,26 € / mois

Lattes, commune recherchée pour sa proximité de Montpellier Sud, à 10 minutes des plages, proche de la nouvelle gare TGV, et de son Aéroport Montpellier Méditerranée. Beaucoup de charme pour cette villa de Type T4 d'une surface Loi carrez de 125,48 m2 sur une parcelle close d'environ 394 m2 de construction 2002. Elle vous propose au rez de chaussée un hall d'entrée, desservant un vaste séjour lumineux de 43 m2, une cuisine indépendante entiérement équipée, un espace suite parentale, composé d'une chambre, un dressing, une salle de douche et un toilette séparé. Toujours au rdc une buanderie et un second toilette séparé. A l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un troisiéme toilette séparé. Aux extérieurs, un bel espace végétalisé et une terrasse couverte à l'abri des regards, se rajoute une place de parking nominative. La villa est située dans une résidence sécurisée, d'un espace destiné aux sportifs, la joie d'une grande piscine sécurisée sans les contraintes de son entretien, plus un local à disposition sur réservation pour réunions, ou anniversaires ! La résidence est trés bien entretenue ce qui en fait un environnement trés agréable, elle est située proche des commerces et transports. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

740 000 € ou 5 188,97 € / mois

LATTES CENTRE Villa T8 de 236m2 sur 450m2 de terrain piscinable avec GARAGE de 36m2 ! RDC : spacieux hall d'entrée de 13m2 avec son bel escalier en marbre, deux chambres de 15m2 et 20m2, une buanderie de 9m2 donnant accès au garage de 36m2 + 1 grand t2 de 57m2 avec son entrée indépendante (possibilité de réunir les 2 lots en abattant une cloison). ETAGE : superbe pièce de vie de 70m2 LUMINEUSE (double exposition) avec sa véranda aux baies vitrées coulissantes, sa cuisine américaine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards de 11m2 12m2 15m2, une salle de bain de 7m2 avec baignoire et douche, un wc séparé. PRESTATIONS : menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique et volets battants en pvc, construction traditionnelle de 1991 sur vide sanitaire, climatisation réversible, panneaux solaires (1600EUR de rendement par an), ... EXTERIEUR : belle parcelle d'angle de 450m2 piscinable, villa libre sur 3 faces, plusieurs places de stationnements, ... COMMODITES : Dans un quartier résidentiel CALME dans une impasse, à proximité des écoles, des commerces et du TRAMWAY ; à 10 minutes en voiture de l'Aéroport, de la Gare Tgv, des Accès Autoroutes, des Centres Commerciaux, de la Plage, du centre-ville de Montpellier, ... Beaucoup de potentiel et de possibilités pour cette grande maison, idéal famille nombreuse, rapprochement familial, profession libéral, ... ! CONTACT : Mr Gonzalez André : 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER.

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

 Découvrez cette propriété d'exception de 700 m2 nichée sur une vaste parcelle de 17 055 m2, idéalement située aux portes de Montpellier, dans la commune prisée de Lattes. Offrant un cadre naturel verdoyant, cet emplacement privilégié associe calme et proximité des commodités urbaines, un équilibre rare et recherché.   Ce domaine propose des espaces intérieurs généreux et lumineux, permettant une multitude d'aménagements adaptés à vos besoins. Avec sa grande superficie et son environnement préservé, cette propriété est une opportunité !    La commune de Lattes est prisée pour son accès rapide aux plages de la Méditerranée, ses commerces de proximité, et sa connexion facile à Montpellier et à ses services (tramway, aéroport, autoroutes). Profitez d'un emplacement unique qui combine charme rural et accès direct aux principales attractions du sud de la France. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Une propriété avec un tel potentiel et un emplacement aussi stratégique aux portes de Montpellier est une perle rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre et imaginez le projet de vos rêves dans un cadre d'exception.

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

LATTES CENTRE Superbe Maison T4 RECENTE de 92m2 avec un jardin de 125m2, une petite piscine offrant une VUE ! RDC : un hall d'entrée avec 2 placards de rangements, une belle pièce à vivre de 37m2 avec sa cuisine américaine aménagé et équipée, une buanderie, un wc séparé. ETAGE : 3 chambres avec placards de 10m2, 11m2, 14m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. PRESTATIONS : menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible, nombreux rangements, ... EXTERIEUR : 1 place de stationnement, une belle terrasse sans entretien avec une VUE DEGAGEE, une petite piscine, un abris de rangement de 7m2, ... COMMODITES : au CALME, dans un secteur très recherché à proximité des commerces, des écoles et du TRAMWAY ! CONTACT : Mme Lambrecht Berangere Tel : 07.52.63.51.10 Axe Immobilier

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Magnifique rénovation à neuf pour cette maison T3 plain pied avec grand garage de 38m2 et jacuzzi. Pièce à vivre de 50m2 avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, véranda chauffée de 21m2. Prestations contemporaines avec chauffage/climatisation gainable, volets électriques. Il ne vous reste plus qu'à poser les valises ! Terrain de 453m2. Prix du bien : 520 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1818 euros Très bonne performance énérgétique avec DPE réalisé en 2024. Vidéo sur Youtube : https://youtu.be/JM1jFJ7SSeI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

677 000 € ou 4 747,20 € / mois

Villa rare de 5 pièces à Saussan – 150 m² de confort au cœur de la nature !Nichée dans un écrin de verdure et à moins de 15 minutes de Montpellier, cette villa exceptionnelle allie tranquillité et accessibilité, avec un accès facile aux autoroutes A9/A75 et aux plages.Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec grand placard et WC suspendu, Vaste salon/séjour/cuisine d’environ 65 m², lumineux et ouvert sur les terrasses, parfait pour des repas conviviaux près de la piscine, Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Buanderie de 8 m² avec accès direct au garage de 17 m², plus mezzanine.À l'étage :- Trois belles chambres avec placards intégrés, Salle de bain moderne avec baignoire et douche, WC séparéAtouts de la propriété :Construction récente (2021) avec garantie dommage ouvrage- 2 places de stationnement privatives et garage- Piscine au sel automatisée (7.6 m x 4 m)- Menuiseries a galandage en aluminium double vitrage et volets roulants électriques- Climatisation réversible et cumulus thermodynamique pour un confort optimal- Spots intégrés pour une ambiance chaleureuseExtérieur : Les espaces végétalisés autour de la piscine à enménager selon vos goûts.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve à Saussan Contactez dès maintenant Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle

682 000 € ou 4 782,26 € / mois

Lattes, commune recherchée pour sa proximité de Montpellier Sud, à 10 minutes des plages, proche de la nouvelle gare TGV, et de son Aéroport Montpellier Méditerranée. Beaucoup de charme pour cette villa de Type T4 d'une surface Loi carrez de 125,48 m2 sur une parcelle close d'environ 394 m2 de construction 2002. Elle vous propose au rez de chaussée un hall d'entrée, desservant un vaste séjour lumineux de 43 m2, une cuisine indépendante entiérement équipée, un espace suite parentale, composé d'une chambre, un dressing, une salle de douche et un toilette séparé. Toujours au rdc une buanderie et un second toilette séparé. A l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un troisiéme toilette séparé. Aux extérieurs, un bel espace végétalisé et une terrasse couverte à l'abri des regards, se rajoute une place de parking nominative. La villa est située dans une résidence sécurisée, d'un espace destiné aux sportifs, la joie d'une grande piscine sécurisée sans les contraintes de son entretien, plus un local à disposition sur réservation pour réunions, ou anniversaires ! La résidence est trés bien entretenue ce qui en fait un environnement trés agréable, elle est située proche des commerces et transports. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.