Vente Maison Laruscade (33620)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

33620 LARUSCADE Maison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc) La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc. Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 299 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373271 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

210 400 € ou 1 475,35 € / mois

Sur la commune de Laruscade, Maison de 107m² composée d'un superbe salon/séjour lumineux de 35m² avec 2 portes fenêtres donnant sur sa terrasse. Vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'entrée se fait par une véranda sur le côté de la maison et vous permet aussi d'accéder à un grand garage de 38m² pour rentrer 2 voitures ou faire un atelier. Le tout sur un terrain de 1737m². A cela s'ajoute un autre garage non attenant de 17m².Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 250, soit E, GES: 48, soit D. Muriel MEYER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83156525400024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83408

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

33620 LARUSCADEMaison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc)La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc.Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2.A VISITER SANS TARDER !Prix: 299 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373271***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

33620 LARUSCADE Maison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc) La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc. Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 299 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373271 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

376 300 € ou 2 638,66 € / mois

À Laruscade deux maisons jumelés 90m² habitables chacune sur un terrain de 1040m². Située dans un quartier calme et résidentiel, ces maisons bénéficient d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui facilitera votre quotidien. Les deux maisons sont identiques mitoyenne par le garage. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille. Les 4 pièces de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Un garage attenant à la maison permet de stationner le véhicule en toute sécurité et des places de parking supplémentaires pour les invités. Une maison est libre soit pour accueillir votre famille ou la mettre en location, la deuxième maison est vendue louée avec un revenu annuel de 9 565.92 € Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Au calme à la sortie du village, 4 kms de la n10 et 5 minutes de cavignac. maison construite en 2013, individuelle, de plain pied, elle vous séduira avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres avec dressing et placards, une salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi avec une très grande douche italienne, une arrière cuisine, une buanderie, un double garage avec des portes électriques et un grand sous sol. ce bien est composé d'un excellent niveau de finitions intérieures, la présence d'une pompe à chaleur, une climatisation, une aspiration centralisée, une cuisine équipée, les huisseries en pvc double vitrage, une réserve d'eau de 6000 litres. la maison est implantée sur un terrain de 1350 m2.a proximité immédiate de toutes commodités, école, médecin, pharmacie...crépis extérieur à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

86 000 € ou 603,04 € / mois

A découvrir à Laruscade maison ancienne en pierre, non mitoyenne, à rénover et à réhabiliter. Surface au sol 120 m2 environ. Beaucoup de possibilités pour créer un nouvel espace de vie. Extension possible. Viabilisation, eau, électricité (compteur Linki), tout à l'égout en limite du terrain. L'ensemble sur un terrain de 800m2 environ borné. avec un puit en fontion . Cela fait le prix du terrain à 65000 EUR et la maison à 15000 EUR soit un total de 80000 EUR plus h.agence 6000 EUR TTC Laruscade est une commune dynamique, commerces, pharmacie, médecin, écoles, collège à 6 mn, gare SNCF à 4 km, accès rapide à la RN10. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Longère en pierre de caractère d'environ 130 m2 habitables comprenant : - une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte - trois grandes chambres + un bureau avec son entrée indépendante (idéal pour profession libérale) pouvant parfaitement être utilisé comme quatrième chambre - une salle de bain - un wc séparé - un coin buanderie Sur un terrain de près de 600m2, vous disposez également de 80 à 90m2 de combles aménageables avec une hauteur sous plafond de plus d'1m80. La maison est mitoyenne, située dans un environnement calme sur une route peu passante sur la commune de LARUSCADE, à 3 minutes de son bourg et de toutes ses commodités. (écoles, commerces, ...) La maison a été entièrement rénovée : toiture, électricité, chauffage, clim, doubles vitrages, volets, peintures,.. Certains travaux ont été laissés aux soins des futurs acquéreurs afin de pouvoir finaliser cette longère entièrement à votre goût. (le prix de vente en a tenu compte) Liste des travaux restants : - sols - aménagement cuisine - aménagement salle d'eau, cumulus et wc - façade - fosse individuelle fonctionnelle mais à revoir Le budget hors façade et aménagement des combles est éstimé aux alentours des 18000 à 20000 euros en fonctions de ce que vous ferez. (Nous pouvons vous orienter sur des artisans si vous le souhaitez) Tout le confort d'une maison neuve dans une longère de caractère à fort potentielCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 752374777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Au calme a la sortie du village, 4 kms de la N10 et 5 minutes de Cavignac. Maison construite en 2013, individuelle, de plain pied, elle vous seduira avec une cuisine ouverte sur un vaste sejour, 3 chambres avec dressing et placards, une salle de bain equipee d'une baignoire jacuzzi avec une tres grande douche italienne, une arriere cuisine, une buanderie, un double garage avec des portes electriques et un grand sous sol. Ce bien est compose d'un excellent niveau de finitions interieures, la presence d'une pompe a chaleur, une climatisation, une aspiration centralisee, une cuisine equipee, les huisseries en PVC double vitrage, une reserve d'eau de 6000 litres. La maison est implantee sur un terrain de 1350 m2., A proximite immediate de toutes commodites, ecole, medecin, pharmacie..., Crepis exterieur a prevoir. contacter le 06 14 39 89 71,

339 990 € ou 2 384,05 € / mois

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette belle maison type girondine de 150 m2de surface utile avec sa piscine sur une parcelle de plus de 729 m2 situé dans le cœur de Laruscade et à seulement 25 minutes de Bordeaux. La maison est composée en rdc d'un bel espace salon/ séjour, d'une cuisine équipée avec son cellier, de deux spacieuses chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau/salle de bain. A l'étage, vous accédez à deux autres grandes chambres ainsi qu'un espace bureau/rangement. A l' extérieur profitez d'un beau jardin arboré, d' un grand espace parking, d'un garage et d'une piscine. Vous êtes à proximité d'une école, d'une boulangerie et d'un supermarché. PRIX : 339 900 EUROS (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour vous accompagner, merci de nous contacter par mail ou par téléphone. Mandat no 12290\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

33620 - LARUSCADE. Maison Atypique mitoyenne de 120m² avec Véranda Chauffée, sur un Vaste Terrain de 10 500m², située à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette maison atypique offre un cadre de vie bucolique. Nichée au coeur d'un terrain spacieux et verdoyant de 10 500m², elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs chaleureux. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 120m² répartie sur un niveau. 2 chambres, dont une chambre parentale, offrant un espace de repos confortable. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Douche en travertin, apportant une touche d'élégance à la salle d'eau Salon avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère cosy. Véranda de 29m² chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Garage spacieux de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade à seulement 15 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres d'affaires, culturels et de loisirs de la région. Cette maison atypique représente un cadre de vie privilégié à quelques pas des grands centres urbains. Elle offre la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Prix de vente 168 000 euros Honoraires inclus dont 5% charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 583 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

33620 LARUSCADEMaison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc)La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc.Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2.A VISITER SANS TARDER !Prix: 299 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373271***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Maison à 20mins de St André de Cubzac sur un jardin arboré d'environ 2400m² avec un grand garage de 45m². La maison de125m² se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, 4 chambres, un couloir, une chaufferie et un cellier. Vous n'aurais plus qu'à mettre votre touche de personnalisation pour qu'elle devienne votre nid douillet. Possibilité envisagé de séparer un terrain constructible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114670) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

210 400 € ou 1 475,35 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Muriel MEYER - 06 29 47 70 44 - R?f. 83408

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Sur la commune de Laruscade, venez découvrir cette maison de 100 m² sans travaux à prévoir. Elle comprend trois chambres et offre un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Le terrain de 2200 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 243860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

Située sur la commune de Laruscade, proche de toute commodité, venez découvrir cette grande maison familiale totalisant 200m2 habitables. Elle se compose au 1er étage d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres pour un total de 130m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, une chambre et un bureau. Un garage de 60m2 complète l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 739m2 avec un grand parking. Les plus : les 200m2 habitables disponible, le grand garage et la proximité à pied au centre-ville de Laruscade. Informations complémentaires : tout-à-l'égout, production d'eau chaude par cumulus (2), chauffage électrique, fibre optique, etc. Taxes foncières : 1648EUR. Prix de vente : 239 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 68779. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -