Vente Maison Lacroix-Falgarde (31120)

488 000 € ou 3 421,91 € / mois

Coup de coeur assuré et bien rare! Située à quelques pas du centre commercial, je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison T5 de 142 m2, sur un terrain de plus de 2000 m2. Pleine de charme elle offre tout le confort souhaité pour une famille : Une cuisine séparée et entièrement équipée - Un vaste séjour de plus de 40 m2 avec une cheminée accueillante - Un coin chaufferie À l'étage, l'espace nuit se décline en : 3 généreuses chambres de 12 à 15 m2 - Un bureau lumineux de 9 m2 - Une salle de bain à rénover avec baignoire - Un wc indépendant Cerise sur le gâteau, cette magnifique propriété bénéficie d'un double garage de 36 m2 avec salle d'eau, buanderie et nombreux rangements, un abri voiture complémentaire avec une dépendancede 20 m2 pour matériel de jardinage et de piscine, d'une véranda d'un peu plus de 21 m2 offrant une vue imprenable sur son beau terrain arboré avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. A l'extèrieur possibilité de garer entre 5 et 6 voitures. Située dans un cadre verdoyant et calme, proche des commerces accessibles à pieds, à 2 pas de la réserve naturelle et du bord d'Ariège, cette maison familiale est idéalement placée pour un mode de vie paisible et épanouissant, à quelques minutes en voitures de la rocade avec accès à l'aéroport de Blagnac en 25 min. Proche des commerces et de la réserve naturelle, de l'école élèmentaire et maternelle, bus pour collège et Lycée à Pins Justaret, TAD ( transport à la demande ) pour aller en centre ville de Toulouse. Les + : Toiture et isolation refaite à neuf - Portail de 2021 - Menuiseries et volets récents - Maison parfaitement entretenue Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DESCAILLOT Elsa - EI - NoRSAC: 824 705 321, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

À 20km de Lacroix-Falgarde, dans la commune de Montaut (31410), venez découvrir cette propriété unique et de caractère dans un cadre surprenant et intimiste. Venez vous immerger dans ce lieu incroyable. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ainsi que sur les coteaux. Cette propriété de 1983 fait 282m2 habitable, avec un sous-sol d'environ 230m2, sur 1,5 hectare de terrain. L'extérieur du bien vous offre plusieurs activités tels qu'un étang vous offrant une sérénité unique, un mini terrain de golf pour les amateurs, un terrain de pétanque, une piscine au chlore couverte, et tant d'autres choses à découvrir. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards intégrés, un couloir desservant toutes les pièces. Une suite parentale d'environ 30m2 avec dressing et salle d'eau, un accès à la terrasse exposée sud par la chambre ainsi que la salle d'eau. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Une troisième chambre, avec une salle d'eau attenante. Une quatrième chambre. Un wc indépendant. Un bureau avec accès à la terrasse, et une jolie vue sur le jardin. Le couloir dessert ensuite un grand séjour / salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation réversible, avec accès également à l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée, avec aussi accès au jardin. À l'étage,le pallier dessert un bureau, trois chambres identiques avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont présents à l'étage. Dans la tour de gauche, à l'étage, il y a un très beau potentiel d'aménagement de plus de 50m2. Un sous sol intégral de 230m2, avec accès à l'extérieur. Un garage indépendant d'environ 30m2 se trouve également sur la propriété. Les prestations : panneaux photovoltaïques autoconsommation, chaudière individuelle au fioul, fosse septique, climatisation réversible dans plusieurs pièces, volets roulants électrique. Véritable havre de paix qui offre une intimité rare et un calme absolu. Loin de l'agitation de la vie citadine tout en gardant la proximité de Toulouse. Ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation avec un chêne de 300 ans, et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature. Visite Virtuelle disponible sur demande. Charlotte Gauthier (06.44.36.97.26) , Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GAUTHIER Charlotte - EI - NoRSAC: 920 667 680, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Deux Habitations Communicantes : Cette maison offre une configuration rare avec deux habitations reliées de l'intérieur, permettant à chaque espace de conserver son intimité tout en étant facilement accessible. C'est l'option parfaite pour une famille multigénérationnelle ou pour accueillir des invités avec tout le confort nécessaire.. Espaces de Vie Lumineux : Les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent des vues magnifiques sur les Pyrénées. R+1 Cusine ouverte sur le séjour très lumineux. Vous disposerez de 2 Chambres laissant passer la lumière : Idéales pour se ressourcer, avec des vues apaisantes.. Bureau ou chambre, parfait pour le télétravail un espace nuitée.Dressing. 1 SDB, douche, 1 Toilette. Au Rez-de-Chaussée tout est aussi attrayant, avec 2 Chambres supplémentaires . Cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Salle d'Eau et Toilette : L'extérieur de cette maison est un véritable havre de paix, comprenant une cour spacieuse, un jardin et une piscine parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Toilette extérieur.. L'espace boisé privatif surplombant l'Ariège offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente. Un très grand garage accompagne la maison, offrant un vaste espace pour le stationnement extérieur, intérieur pour caravanne et/ou plusieurs véhicules. Localisation Idéale : Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales. Accès axes routiers, gare, transports enfants/adultes, le tout dans un très bel environnement. Une maison avec travaux.sur la partie extérieure qui vous permettra ensuite de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Haline 0616190119 ou Christophe 0684606031

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Pour les amoureux de la rénovation ! Découvrez le beau potentiel de cette grande maison de caractère située dans un environnement calme et bucolique.Surface habitable de 247m2 sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2.Informations importantes :- la toiture est en bon état- un nettoyage complet de la maison sera effectué (intérieur et extérieur)- un devis travaux a déjà été réalisé par un architecte- tout le gros oeuvre extérieur, l'arrivée d'énergie et les évacuations sont pris en charge par le vendeurEn l'état actuel, la maison est composée de :- un hall d'entrée avec un très bel escalier menant à l'étage- une très grande pièce avec cheminée pouvant faire office de séjour- un salon- 2 cuisines- une buanderie- un cellier- un second escalier menant à l'étage- 4 chambres- une salle de bain- 2 salles d'eau- 3 wc indépendantsElle dispose également d'une cave et d'une cour pouvant accueillir 2 voitures (carport possible).Cette maison est située à 2 kms du centre de Lacroix Falgarde et des commerces. Elle est idéale pour les amoureux des rénovations ou pour envisager de faire une magnifique maison d'hôtes.Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Au calme d'une impasse, villa traditionnelle de 186 m2 sur terrain de arboré et clôturé avec piscine et vue sur la campagne. La maison se compose d'un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et à la véranda, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprende une mezzanine lumineuse. Un grand sous-sol, également à usage de garage ou d'atelier, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2598 et 3616 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur : 3,5 %. Prix hors honoraires : 531000 EUR. Contact : 06 68 08 28 16

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

LACROIX FALGARDE, A 14 km au sud du pôle urbain de Toulouse, sur cette commune très prisée de par sa situation et ses commodités découvrez cette maison unique et hors du commun au calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur les coteaux. Une propriété renversante qui présente une conception inversée et défie les conventions habituelles offrant un style de vie différent avec des caractéristiques liées à la configuration du terrain. Cette construction des années 80 et son extension des années 90 vous séduira par son agencement sur 3 étages avec des espaces de vie lumineux de par les grandes baies vitrées toutes tournées vers le côteau au sud et cette magnifique vue. Dès l'entrée vous découvrez un premier espace à aménager ; comme un bureau, une salle de jeu, un salon tv jouxtant 2 chambres qui ont chacune un petit espace douche à rénover ou peut être à transformer en espace professionnel avec bureaux. Empruntez l'escalier et accédez à un nouvel espace de vie à aménager par exemple avec un salon tv, home cinéma, espace lecture, bureau. Sur ce même niveau l'espace nuit offre 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un dressing et une 3ème chambre comprenant une salle de bain et rangements ouvrant sur une terrasse avec vue coteaux. Au rdc, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 56 m2 au sol permet d'ouvrir côté cuisine sur une terrasse et de l'autre sur une belle piscine rénovée en 2021 avec espace terrasse protégé du soleil et possibilité d'aménager une espace cuisine d'été. Au jardin ; des oliviers, cerisier, lavande, mimosa, laurier, tilleul, point d'eau pour arrosage etc.... Côté prestations : toiture refaite, panneaux photovoltaïques dont installation en 2021, volets électriques, climatisation, Pac air/air avec split réversible dans les chambres, chaudière gaz avec plancher chauffant, ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, possibilité de mise en relation avec courtier en travaux de confiance pour étude projet. En complément, un garage, alarme, cellier de rangement extérieur et du stationnement. Sur la commune de Lacroix Falgarde : Crèche, école maternelle, primaire, centre loisir péri-scolaire, médiathèque, banque, pharmacie, poissonnier, boulanger, boucher, fleuriste, primeur, restaurant, associations etc.. tous les commerces nécessaires, marché local, transport scolaire pour le collège et lycée de Pin Justaret. Consommation énergétique D 202 kWh2/an, émission de gaz à effet de serre C 29 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3880 euros/5320 euros. ==> Information et visite virtuelle sur demande 0671615864 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr