Vente Maison Lacépède (47360)

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Nichée sur les hauteurs de Lacepède, à seulement 25 minutes d'Agen et 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité du centre de Prayssas et à 5 minutes des commerces, où vous trouverez tous les services et commodités nécessaires. Dominant la vallée de la Garonne, cette maison offre une vue imprenable sur le village pittoresque de Montpezat. Profitez de ce cadre idyllique, alliant tranquillité et accessibilité aux grandes villes, pour vous ressourcer et savourer la beauté du Lot-et-Garonne.Cette vaste propriété, regroupant deux maisons mitoyennes du 19ème siècle rénovées avec soin, offre un espace de vie moderne et lumineux. La première maison, d'environ 210 m2, dispose d'un séjour spacieux de 115 m2, d'une cuisine moderne, d'une chambre avec salle d'eau privée et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Profitez également d'une dépendance attenante, avec sa piscine intérieur et chauffée, parfaite pour des moments de détente tout le long de l'année. Cette dernière pièce, vient en prolongement du séjour-salon de 115m2.La seconde maison, spacieuse avec ses 265 m2, comprend une cuisine de 40 m2 et un grand séjour de 50 m2, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Chaque maison est agrémentée d'une terrasse carrelée, idéale pour admirer la vue panoramique sur les coteaux environnants.Avec un parc de 3,6 hectares, incluant deux box pour chevaux et un puits alimenté par une source, ce domaine est un véritable écrin de nature propice à la sérénité. Que vous envisagiez une maison de famille, une maison d'hôtes ou un projet d'investissement, ce bien vous offre une multitude d'opportunités grâce à sa modularité exceptionnelle. Située à proximité des commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne, cette propriété attend de nouvelles histoires à écrire. Ne tardez pas à découvrir ce lieu enchanteur et à saisir cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur !Ref 24.60Prix honoraires inclus: 990 000Les honoraires sont à la charge du vendeurHonoraires de 5% TTCConsommation énergie primaire : 191 kWh/m2/an. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6842 EUR et 9258 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Venez découvrir dans le village de Lacépède, cette belle bâtisse d'environ 255 m2. Cette demeure pleine de charme vous propose : Au rez de chaussée : une grande entrée, un lumineux et spacieux séjour avec insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite parentale ainsi qu'une buanderie et un WC Relié par un bel escalier en bois, l'étage se compose d'un vaste palier, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Une belle véranda chauffée, un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. A l'extérieur, d'un côté, vous pourrez découvrir un charmant jardin privatif, quelques petites dépendances ainsi qu'une terrasse couverte. De l'autre côté, un double escalier en pierre mène à une terrasse ornée de deux magnifiques arbres. Cette habitation a bénéficié d'un entretien et de travaux réguliers, vous permettant d'y poser vos valises et d'y créer des jolis moments en famille ! Prix honoraires inclus : 280 000 euros Prix honoraires exclus : 264 000 euros Réf : 24.61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 149 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 EUR et 5700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Dans le département du Lot-et-Garonne, dans le charmant village de Lacépède avec de belles maisons en pierre, dans une rue très calme et arborée, nous vous présentons une belle maison de maître avec une cour et un petit jardin.  Une maison de maître en pierre précédée d'un petit jardin avec un bel escalier en pierre qui donne beaucoup de caractère. Cette habitation a bénéficié d'un entretien et de travaux réguliers, vous permettant d'y poser vos valises et d'y créer des jolis moments en famille.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -