Vente Maison Labastide-d'Armagnac (40240)

1 280 000 € ou 8 975,51 € / mois

Dagmar SMEDING, Ledil Immobilier, vous propose : Au cœur de la sérénité landaise se dresse avec majesté cette Maison de Maître, une oasis de prestige où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de prestige offre une expérience immersive au cœur de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des rivages enchanteurs de la côte Landaise. Datant de 1869, la Maison de Maître, véritable joyau architectural, témoigne du raffinement et de l'authenticité d'une époque révolue, tandis que l'ancienne ferme landaise du 17ème siècle ajoute une touche d'histoire et de caractère indéniable à l'ensemble. Quant à la vaste dépendance sécurisée, elle séduit les passionnés et collectionneurs, offrant un espace idéal pour abriter véhicules de collection ou accueillir des réceptions mémorables. La rénovation méticuleuse de cette propriété a su préserver et magnifier chaque élément d'origine, alliant harmonieusement le charme d'antan au confort moderne. Chaque recoin respire l'élégance et le raffinement, offrant un cadre de vie d'exception, idéal tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété, récemment encore dédiée à l'activité de chambres d'hôtes et gîtes de charme, offre au total neuf chambres luxueuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains, réparties entre l'élégante demeure principale, deux gîtes intimistes et un studio rustique niché dans l'ancienne ferme landaise. Entourée d'un parc digne des plus beaux châteaux, agrémenté d'une piscine chauffée, jacuzzi, et d'une paisible mare aux nénuphars et lotus, ce domaine d'exception invite à la détente et à la contemplation. Son potentiel hors normes séduira les entrepreneurs visionnaires, les artistes en quête d'inspiration, tout comme les familles désireuses de créer des souvenirs inoubliables au sein de ce havre de paix. Bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable joyau offrant un potentiel hors normes pour tout projet professionnel, notamment dans le secteur touristique et événementiel. Que ce soit pour une reconversion professionnelle ou une expansion d'activité, cette demeure d'exception saura séduire les investisseurs les plus exigeants. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir le propriétaire de ce bijou immobilier, où chaque pierre raconte une histoire et chaque coin recèle un trésor de sérénité. Laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette perle rare et réalisez votre rêve d'évasion dans un cadre enchanteur, entre tradition et modernité. Cette propriété est située au cœur des Landes, à moins de 80 km de l'océan Atlantique et à proximité du Gers, surnommé la petite Toscane française, et du Lot-et-Garonne. La gare de Mont-de-Marsan est située à 40 km. L'aéroports de Pau est situé à 90 km, celui de Bordeaux à 130 km. L'autoroute A65 est accessible à seulement 15 km de la propriété. Nichée entre les majestueuses forêts de pins des Landes de Gascogne au sud et les collines verdoyantes du Queyran au nord, la ville de Casteljaloux, renommée pour ses thermes, est située à 30 km. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. Contact : Dagmar SMEDING au +33 (0)6 31 09 54 12 (English - Français - Nederlands) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_7042 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

Découvrez cette charmante demeure de 12 pièces sur 1,3 hectare environ Terrain arboré sans vis à vis avec 2 étangs Une magnifique piscine de 10m x 5m avec liner ok La maison principale de 335 m² environ vous offre entre autre : - 5 chambres lumineuses dont une suite parentale de 32 m² environ - Un salon de 54 m² environ - 2 salles de bains et une salle d'eau - Un espace bureau et une salle de loisirs - Une buanderie L'étage comprend un salon-cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et une salle d'eau. Le + : - un grand garage de près de 70 m² environ Le ++ : - une partie des combles restent à aménager avec une charpente en excellent état Au niveau de la maison principale: Chauffage au bois, électrique et au sol pour une partie de la maison Un ancien four à pain dont la trappe est accessible depuis l'intérieur de la maison Au bout du chemin de la propriété se trouve un appartement indépendant de 42 m² environ comprenant : - salon avec cheminée - 2 chambres - cuisine - wc et salle d'eau Cette maison est idéalement située entre Labastide d'Armagnac, cité médiévale et viticole, et Cazaubon - Barbotan Les Thermes, villes thermales du Gers. A moins de 15 minutes en voiture, vous aurez accès à un supermarché, médecins, pharmacie et autres commodités. Cette superbe demeure se trouve à 1 h 20 de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de Mont de Marsan, à 1 h 30 de Mimizan et de ses plages, à 1 h 45 des Pyrénées ou de la frontière espagnole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Porcel EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BSK Immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 483019998. Cette annonce référence 226099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PORCEL (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 48301999800051. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Jolie landaise d'environ 108 m² comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 40m² avec clim réversible et insert donnant sur une agréable véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage , une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. a l'étage, deux chambres avec un balcon traversant et un coin wc.l'extérieur entièrement cloturé sur une parcelle de 2 592 m² arboré avec une dépendance d'environ 75m².charpente traditionnellechauffage bois et climatisation réversible (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)