Vente Maison la Réole (33190)

304 000 € ou 2 131,68 € / mois

A 5 minutes du péage de l'A62 et 10 minutes de La Réole, son marché, sa gare, ses commerces, ses établissements scolaires et ses services médicaux,Venez découvrir cette maison de 190 m2, rénovée, avec tout le confort moderne !Vous entrerez dans la pièce principale de 85 m2 avec plafond cathédrale et composée d'une belle cuisine équipée avec un très grand îlot central pour dîner en famille ou entre amis.Vous poursuivez dans le reste du séjour lumineux et par lequel on accède à la terrasse.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un WC et un local technique.A l'extérieur, sur 2 546 m2 de terrain, vous profiterez d'un puits, d'un séchoir de 89 m2 raccordé à l'électricité et l'eau, avec une mezzanine, dont le bardage, la charpente et la toiture ont été remaniés. Cette maison bénéficie d'équipements performants : - Poêle à granulés - Pompe à chaleur air/air - Chauffe-eau solaire - 14 panneaux solaires (autoconsommation et revente) - Alarme - Assainissement individuel conforme - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Raccordement à la fibre - Piscine hors sol Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

À Vendre : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Vue Imprenable sur la Vallée de la Garonne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée de la garonne . Située sur un terrain généreux de 2328 m2, cette propriété de 183 m2 saura combler toutes vos attentes.A 10 min a pied de la gare de la reole et proche de toutes commodités. Caractéristiques principales : séjour ,salon lumineux et spacieux avec poêle à bois cuisine séparée avec espace dînatoire attenante au salon 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.Salle de bains et wc .Salon de lecture cosy pour des moments de détente.Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins.Garage double attenant , pratique et sécurisé pour vos véhiculesTerrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Terrain de 2328 m2 clos et piscinable, un espace extérieur généreux pour vos loisirs et activités en plein air.Atouts supplémentaires :- Une rénovation complète qui vous assure une maison moderne et fonctionnelle.- Une vue imprenable sur la vallée, un véritable havre de paix où vous pourrez admirer la nature environnante.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

Axe La Reole Marmande Venez découvrir cette maison rénovée de type 5 de 123 M2 habitables comprenant en rez de chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau, wc et une chambre. A l'étage vous arriverez sur un grand palier de 25m2 pouvant servir de salle de jeux ou pièce détente, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, maison lumineuse. A l'exterieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 3400 M2 avec garage de 46m2 et puits. A proximité des commerces et écoles. DPE: E 328 Kwh/m2/an GES : B 10 KgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 Euros et 3320 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr REF : 2733LR PRIX : 169 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Maison ancienne avec dépendances sur 1,9 Ha - 10 minutes de. A moins de 10 minutes de La Reole dans un secteur calme, à proximité de l'échangeur d'autoroute de La Réole Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse à rafraichir avec de nombreuses dépendances sur 19 000 m2. La maison principale d'une surface d'environ 185 M2 possède en RDC une entrée, une cuisine, un salon, une chambre. A l'étage, 2 chambres dont une avec dressing. Un T2 attenant comportant une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un wc. Combles et grange aménageables. La maison est chauffée principalement au bois, mais possède quelques radiateurs électriques. La toiture a été revue l'année dernière et l'isolation des combles a été faite en 2022. Des travaux restent à prévoir comme les menuiseries, l'électricité, l'assainissement et des prestations d'embellissements. Sur un terrain de plus de 19 000 m2, vous trouverez de nombreuses dépendances tels que séchoirs, granges, garages, chai, étable... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2850LR PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Contacter Laurena RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13Cette annonce vous est proposée par Laurena RIMONTEIL No RSAC 909 020 299, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce d'AGEN.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Environnement très agréable pour cette maison de campagne située à moins de 10 minutes de la gare de la réole et seulement 4 minutes de l'échangeur de la réole sur l'autoroute a 62. d'une surface habitable de plus de 120 m2 elle présente sur un même niveau un vaste et lumineux séjour traversant de près de 50 m2 avec une cheminée équipée d'un poêle à bois donnant sur une jolie terrasse de 22 m2 surplombant le jardin, une cuisine aménagée communiquant avec le séjour, quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, un débarras/bureau, et une salle de bains. au sous- sol, toute la surface de la maison offre une grande capacité de stockage et permet également de garer un véhicule. la maison construite en 1976 a fait l'objet de travaux d'isolation récents (combles et sous sol). un magnifique jardin arboré de plus de 2300 m2 entoure cette jolie villa et une parcelle attenante de 2000 m2 environ permettra d'accueillir des animaux ou de créer un potager. a découvrir rapidement ! (honoraires de 4.736% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - marina laporte inscrite au rsac d'agen 830 737 219, : , site 3gimmo : https:///mlaporte

144 000 € ou 1 009,74 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE A proximité des commerces et de la gare, maison de ville en pierre d'environ 115 M2 avec jardin comprenant entrée, salon, séjour, salle d'eau-wc et cuisine donnant sur le jardin d'environ 70 M2. A l'étage, palier, 3 chambres, dégagment et wc. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. REF : 2745LR SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79  

254 500 € ou 1 784,58 € / mois

LA REOLE CENTRE HISTORIQUEA 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, venez découvrir ce bel immeuble de ville de 250 M2 avec sa terrasse dominant la ville.Vous serez séduits par les beaux volumes que propose ce bien.L'immeuble comprend au rez de chaussée, une partie commerciale idéalement située avec magasin, atelier, réserve et annexes.A l'étage, vous trouverez une habitation d'environ 165 M2 avec un palier, un lumineux séjour de 36 M2, une cuisine, une chambre et un wc.Au second étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains.Pour finir, cet immeuble dispose d'un grenier et d'une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue, alors n'hésitez plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2907LRPRIX : 254 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXGarantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

À Vendre : Maison de Campagne Située à moins de 10 minutes de la gare de La Réole et à 4 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec une superficie habitable de 122 m2 sur un terrain de plus de 2000 m2, complété par une parcelle attenante de 2300 m2.Caractéristiques de la maison principale :Cuisine aménagée : Fonctionnelle et communicante avec le séjour, parfaite pour des moments de convivialité.Séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses.4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé, pratique pour les invités, un bureau.Terrasse de 22 m2 parfaite pour profiter des beaux jours.Sous-sol et combles isolés, offrant une grande capacité de stockage.Garage attenant de 70 m2, parfait pour y stationner plusieurs véhicules.À l'extérieur, terrain arboré et clôturé.Points forts :Ambiance conviviale et cadre verdoyant.Grand séjour lumineux avec cheminée.Proximité immédiate de l'autoroute et de la gare pour une accessibilité optimale.Ne manquez pas cette opportunité d'espace et de tranquillité. Contactez-moi maintenant au n o 06.83.51.84.57 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 145 m² située à la campagne, offrant le calme de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités et de l'accès autoroutier. Avec ses 5 chambres, elle saura répondre aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec coin repas de 40 m², un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon s'ouvre sur une petite cour à l'arrière de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce niveau propose également une chambre, un espace rangement/buanderie, un WC, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Un espace grenier complète cet étage, offrant un potentiel de stockage intéressant. Le jardin, véritable havre de paix, vous charmera avec son coin barbecue et sa terrasse couverte, propices à la détente et aux moments de convivialité, le tout sans vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 860 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement confort, espace et tranquillité en contactant votre conseiller LEDIL immobilier Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_7680 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.11% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

ENTRE LA REOLE ET MARMANDE Maison des années 1980 à rafraîchir d'environ 102 M2 avec piscine, dépendances sur un joli parc arboré de 2185 M2.La maison comprend une entrée sur couloir, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un salle de bains, un wc, un bureau et une véranda. L'étage dessert un palier et une chambre. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine et du jardin. Divers garages et dépendances complètent ce bien. DPE : D ( 161 Kwh/m2/an)GES : D ( 49 Kg/CO2/m2/an) DPE réalisé le 30/05/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 Euros et 1 800 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  REF : 2753LR PRIX : 212 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

240 750 € ou 1 688,17 € / mois

La Réole 'Ville d'art et d'histoire' (33190) est une cité en bordure de Garonne. Son histoire et sa culture se démarquent par leur richesse et leur diversité. De nombreux monuments sont classés. La Réole offre de belles promenades dans la vieille ville aux ruelles étroites et sinueuses, souvent escarpées en bordure de Garonne. A découvrir à 1h de Bordeaux, 20 minutes de Marmande et 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne, à 2 minutes du centre ville et de tous les commerces, écoles, médecins, hôpital... Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison mitoyenne rénovée en 2023. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec poêle à bois,cuisine, cellier, WC et à l'étage 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau + WC. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Côté stationnement, elle possède un stationement externe et 1 garage. Double vitrage, secteur calme. Jardin avec coin barbecue entièrement clos. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. chrystelle.thibalmaziat@kheops.immo, 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.Cette annonce vous est proposée par THIBAL-MAZIAT Chrystelle - EI - NoRSAC: 833 666 597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

REOLAISA 5 minutes de l'échangeur d'autoroute de La Réole, sur 1Ha 36a 34ca de terrain, ensemble immobilier en pierres à rénover en totalité comprenant une partie habitation principale de 160 M2 et des dépendances de 300 M2. Sur place matériaux nécessaires à la rénovation (bois de charpente, tuiles, isolation...). L'ensemble sur un terrain de 1Ha 34a 36ca. Compteur eau, compteur électrique. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2873LR PRIX : 190 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

166 000 € ou 1 164,01 € / mois

Idéalement située à 10 minutes de LA REOLE, MONSEGUR, SAUVETERRE DE GUYENNE Charmante maison de campagne en pierres rénovée de 110 m2 comprenant un lumineux salon, une cuisine équipée avec un poêle à granules, une dépendance attenante pouvant etre aménagée en partie sanitaire ou autre selon votre projet. A l'étage, un palier dessert une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing et une suite parentale avec salle d'eau et un toilette. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain de 3555 M2. Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée récente. Vous serez séduits par le calme, l'environnement campagne et les différentes possibilités d'évolution qu'offre cette maison.DPE : D (228 Kwh/m2/an)GES : B (7 KgCO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 01/02/2022Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 Euros et 2110 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2891LRPRIX : 171 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarderSARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

REOLAISA 5 Kms de La Réole, maison ancienne rénovée d'environ 240 M2 habitables avec diverses dépendances et jardin clos.La maison girondine élevée sur deux niveaux comprend une belle entrée, une cuisine meublée avec poêle à bois et un espace salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, un débarras et une pièce.Un bel escalier en pierres dessert au 1er étage, un palier, une chambre avec dressing et salle de bains-wc et une chambre avec dressing et salle d'eau-wc, un grenier.Au 2ème étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau-wc.Ce bien dispose également de diverses dépendances. Une grange-étable de 90 M2 avec crèches et étage de 115 M2, un garage de 75 M2 et une dépendance à office d'atelier salle de loisirs de 45 M2.Le tout sur une parcelle de 6414 M2.Chauffage par poêle à bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2749LRPRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

106 500 € ou 746,79 € / mois

La Réole (33) en pleine campagne et au calme. Cette maison mitoyenne pourrait accueillir une grande famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un grand salon, un séjour, une salle d'eau. A l'étage un grand pallier, cinq chambres, une salle de bains. Si vous souhaitez visiter, c'est maintenant dans les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et à Marmande (05.53.64.50.00).

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Idéalement située, entre Marmande et La Réole, à 1 heure de Bordeaux et de Saint Emilion, en pleine nature, Clairimmo vous présente une splendide propriété du 18ème siècle, composée d'une grande maison rénovée de 370m² environ, d'un gîte de 55m² et d'un mobil home de 30m² sur une parcelle de plus de 9 hectares, dont une grande partie avec une jeune plantation de chênes. Venez vite découvrir cette maison avec sa somptueuse pièce de vie de 100m² dont le charme d'antan ne vous laissera pas indifférent, vous serez apaisé par ses pierres et poutres apparentes, sa luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le grand parc et la piscine, ainsi que son plafond cathédrale. Au rez de chaussé, se trouvent une cuisine équipée avec son arrière cuisine et une pièce de rangements, puis de l'autre, une première chambre parentale avec un espace douche, deux autres chambres, des toilettes, une buanderie et une salle de bain avec douche et baignoire peu commune. A l'étage, vous profiterez de 60m² de mezzanine à aménager selon vos besoins :bureau, salle de sport, coin cocooning ou autres projets, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur cette même propriété, vous pourrez recevoir vos hôtes dans un gîte aménagé pour 4 personnes, de 55m² environ avec sa pièce de vie au rez de chaussé et l espace nuit en étage, avec une terrasse sans vis à vis. Un mobil home de 30m² avec sa terrasse de 30m² permet également d'accueillir une famille. Deux emplacements sont prêts pour accueillir deux nouveaux gîtes. Cet endroit, idyllique pour les amoureux de la nature répondra à votre projet de maison d'hôtes, accueil labélisé pour des cyclistes, des touristes, (informations supplémentaires sur l'activité professionnelle en agence), projetez-vous rapidement pour ce bien rare et exceptionnel. Pas de travaux spécifiques à prévoir, toiture neuve, chauffage bois avec poêle canadien, double vitrage, piscine hors sol avec sa terrasse bois. Une magnifique propriété vous attend pour votre bien-être, projet familial et/ou professionnel.Honoraires : 5.15% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

À 30 minutes de Bordeaux et à proximité de l'échangeur de l'autoroute, proche gare, magnifique maison en pierre située à proximité immédiate du centre-ville de LA REOLE. Cette maison aux allures cocooning vous séduira par ses grands espaces côté jour avec un beau salon séjour agrémenté par sa cheminée avec insert, un deuxième salon de 26 m2 avec coin TV, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. L'extérieur est embelli par une véranda donnant sur une belle terrasse et vous bénéficiez d'une deuxième terrasse avec un jardin pour profiter de l'extérieur tout en étant au centre-ville. Deux grands garages motorisés vient compléter ce bien. À visiter sans tarder dans nos agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE (05.47.22.44.74) et MARMANDE ( 05.53.64.50.00)

272 500 € ou 1 910,80 € / mois

A dix minutes de La Réole et ses commodités, au coeur de la plaine de la Garonne, Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 215 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine indépendante de plus de 30 m2 avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre et un grenier de 20 m2. La pierre, le carreau de gironde, les poutres apparentes, l'escalier, le parquet et les cheminées apportent un cachet certain à la maison. Le terrain de 1821 m2 est arboré et agréable, une piscine en 8x4 chauffée y est implantée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la chaudière a été changée en décembre 2019. L'assainissement est à revoir. Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre agent La Boutique du Patrimoine, Franck Pradalier au 07.66.41.21.40