Vente Maison la Réole (33190)

550 670 € ou 3 861,36 € / mois

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES PAR MAILA La Réole (33190), à 15 minutes de l'A62, 5 minutes de la gare et 2 minutes des commodités, Venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons dont une maison de maître et de 895 m2 de dépendances le tout sur 20 hectares de prairies libres.Le chemin vous guidera dans un lieu isolé de voisinage proche, avec une superbe vue sur les coteaux alentours.La première maison est une maison de maître en moellons et pierre de taille pour une superficie de 349 m2 habitables.Elle offre 2 entrées, 3 salles à manger, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC, 8 chambres, 1 bureau, un vestibule et un grenier aménageable de 220 m2 supplémentairesVous serez séduits par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carrelage ancien, cheminées, planchers d'origine, moulures, belles portes anciennes, balcon, escaliers...Sa terrasse et son jardin vous laisseront imaginer de très beaux moments en famille aux beaux joursLa seconde maison de 105,04 m2 est composée d'une entrée, un WC, une grande cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains.Entre les deux maisons se trouvent des garages et une grange de 285 m2 au sol avec une magnifique hauteur sous plafond où un changement de destination est possible.A l'extérieur vous trouverez également un séchoir et un parc à cochonLes 20 hectares de prairies sont libres de toute occupation et peuvent être destinés à un usage équestre ou agricole par exemple.Cette propriété chargée d'histoire était autrefois détenue par un membre de la noblesse locale.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment électricité, rénovation énergétique, assainissement, rafraîchissement, etc.Le bien est également idéal pour une résidence familiale.La ville est équipée de toutes les nécessités : établissements scolaires, gare, établissements médicaux et paramédicaux dont un centre hospitalier, commerces alimentaires, marché, bien être, restaurants, cinéma, etc...Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73.

264 500 € ou 1 854,70 € / mois

LMV immobilier Gironde-sur-Dropt au 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06, vous propose d'acquérir cette maison, construite dans les années 50, avec une toiture refaite à neuf, proche de toutes commodités à finir de réamenager selon vos envies. Une partie habitable d'environ 60m2 composée d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Une autre partie de la maison en travaux, composée d'une entrée donnant sur le séjour avec projet de cuisine ouverte, un salon et la future chambre parentale de plain-pied. A l'étage vous aurez libre choix d'aménager à votre convenance et créer quatre ou cinq chambres. Vous l'aurez compris, beaucoup de potentiel pour ce bien, d'une surface habitable de 295 m2. Le tout sur un terrain plat de plus 4000m2, clôturé et sans vis-à-vis, avec un grand garage. Contactez-nous vite au 06 80 94 27 57 ou 09 72 55 72 06 .

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

LA REOLE Venez vite découvrir cette charmante maison de type 5 sur sous sol idéalement située dans un quartier plaisant de LA REOLE, à proximité des commerces. Vous trouverez à l'étage, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur un agréable balcon, une cuisine de plus de 20m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte, 3 belles chambres, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Au sous sol se trouve 2 grands garages pour un total de plus de 100m2 et une partie chaufferie, une cave, un espace cuisine accompagné d'une chambre avec point d'eau pouvant facilement se transformer en T2. Coté extérieur, vous serez séduit par cette jolie parcelle clôturée de 1400m2 avec 2 entrées. Une allée betonnée permet un accés direct à la maison et aux différents garages. Cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de compléter les prestations réalisées dernièrement : Menuiseries double vitrage, chaudière à granules récente, isolation des combles en 2018 et toiture en bon état. Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2872LR PRIX : 232 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

À vendre : Charmant pavillon de 90 m2 avec jardin arboré et garage attenant Découvrez ce charmant pavillon de 90 m2, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située à 5 kilométres de la Réole cette maison vous séduira par son agencement bien pensé et son beau jardin arboré et clôturé.Description du bien :Surface habitable : 90 m2Salon-séjour lumineux : Espace de vie spacieux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis.Cuisine ouverte : Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour profiter de moments en famille.Trois chambres confortables : Idéales pour une famille avec enfants ou pour créer un espace bureau.Salle de bains : Avec baignoire, et douche .WC séparé : Pratique pour la vie quotidienne.Garage attenant : Espace pour un véhicule et rangement supplémentaire.Jardin arboré et clôturé de 1200 m2 : idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.Caractéristiques supplémentaires :Menuiseries en double vitrageAssainissement conforme : Système d'assainissement aux normes actuelles.Chauffage par poêle a bois et convecteur électriqueToiture en bon état et façade bien entretenue.Points forts :Emplacement idéal : un Hameau calme , proche des commerces, écoles et transports en communGrand jardin : Espace extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour les enfants et les animaux Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.83.51.84.57 ou par email ludivine.immobilierducentre@gmail.com. Immobilier du Centre 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon agréable et fonctionnel !

133 000 € ou 932,61 € / mois

À vendre : Charmante maison de 80m2 située dans un village pittoresque, à quelques pas du canal. Cette maison offre une entrée , une pièce de vie , une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 60m2 de combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, un garage et une cave offrent un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d'un vaste jardin arboré de 1060m2 avec un puits, ainsi que d'un garage indépendant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate d'une école et de commerce. De plus, l'accès à l'autoroute et à la gare est à quelques kilomètres seulement, offrant une grande facilité de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété charmante dans un environnement paisible et pratique. Immobilier du centre la Réole Ludivine stordeur. Contactez- moi au 06/83/51/84/57 ludivine.immobilierducentre@gmail.com dès maintenant pour organiser une visite.

66 000 € ou 462,80 € / mois

LA REOLE IDEAL INVESTISSEURS Ensemble immobilier avec 2 logements et terrain non attenant. Une maison de ville à rénover entièrement d'environ 100 M2 avec couloir, pièce principale, cuisine, débarras. A l'étage, une chambre, une pièce noire, salle d'eau-wc. Une maison de ville mitoyenne louée d'environ 65 M2 comprenant pièce principale avec coin-cuisine, débarras, wc. A l'étage, dégagement, chambre, salle d'eau, débarras-grenier (maison actuellement louée 350 Euros/mois Bail au 1/12/2017)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2789LR PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX RCS Bx 790 619 266 Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

55 000 € ou 385,67 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLEIDEAL INVESTISSEURS, NEGOCIATION POSSIBLEMaison de ville de type 3 d'environ 50 M2 avec cave comprenant pièce principale avec coin-cuisine, salle de bains-wc.A l'étage, palier, deux chambres.Maison actuellement louée 430 Euros mensuellement (Bail au 01/05/2019)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2823LRPRIX : 55 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

A 5 MINUTES DE LA REOLE PROCHE DE L'ACCES AUTOROUTIER Venez rapidement découvrir cette agréable maison de 145m2 possédant 5 chambres, se trouvant en campagne, à proximité de l'accés autoroutier et des commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez un très bel espace cuisine coin repas de 40m2, parfait pour passer d'agréable moments en famille ou entre amis, un lumineux salon qui donne sur une petite cour se trouvant à l'arrière de la maison, une chambre, un espace rangement / buanderie, un wc et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une pièce pouvant étre aménagée en salle de jeu ou bureau et un espace grenier. Le jardin intime avec son coin barbecue et terrasse couverte vous séduira grace à son calme et son environnement sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 860 m2. Double vitrage, poêle à bois et à granules, assainissement micro station. Pour visiter, contactez Lauréna RIMONTEIL ( Agent commercial) au 06.21.93.25.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2909LR PRIX : 248 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

223 168 € ou 1 564,88 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Située en périphérie du centre de La Réole, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Nicolas Faisy vous présente cette arcachonnaise de 135m² sur une grande parcelle de 4600m². Le rez-de-chaussée est distribué par un couloir donnant sur un grand séjour, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez, un palier, deux chambres et un accès à des combles en partie aménageables. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte, d'un grand jardin clôturé et boisé, d'un puits, d'un garage et d'un accès à la cave. Les points forts : de grands volumes, de grands espaces et un fort potentiel de rénovation. Cette belle maison nécessitera des travaux de rénovation et de remise aux normes. Bien non soumis au DPE. Budget 162 000 euros (honoraires inclus de 7714 euros charge acquéreur). Soit 154 286 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 372 038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Entre La réole et Marmande à 40 minutes de Bordeaux, au calme grande bâtisse en pierre rénové en 2016 aux volumes généreux comprenant une entrée un vaste salon séjour d'environ 64 m2 une cuisine ouverte, cellier, une salle de jeux ou bureau de 35m2 et wc. A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, salle d'eau ainsi qu'un autre grand bureau et 2 autres pièces. Grande dépendance attenante de 200m2 et solarium donnant sur une jolie vue sur la campagne environante. Assainissement conforme chaudière à granulé et bonne isolation de la maison. Belle affaire à saisir.

226 000 € ou 1 584,74 € / mois

Située dans une impasse du coeur de La Réole, proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits. Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée avec goût, vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un dégagement et une cave. A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Sur les toits vous profitez d'une terrasse avec une vue sans vis-à-vis. Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air. Ce bien pouvant facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Prix 226 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

ENTRE LA REOLE ET MARMANDEJolie maison ancienne en pierres de 161 M2 habitables comprenant une cuisine aménagée avec cheminée insert, un séjour de 32 M2 avec cheminée, un bureau ou chambre, cellier-chaufferie, salle d'eau, wc.A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau-wc et combles.Un chai de 68 M2, un ancien séchoir de 128 M2 et une grange en bois de 52 M2 (transformable en habitation) complètent ce bien.Le tout sur un parcelle de 1637 M2.Chauffage central fuel, menuiseries double vitrage, tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.frREF : 2885LRPRIX : 227 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

200 517 € ou 1 406,05 € / mois

Maison neuve à construire PEUPLIER_3CH_83_V1 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

244 000 € ou 1 710,96 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE A proximité de toutes les commodités et de la gare, maison de ville d'environ 150 M2 habitables avec espaces extérieurs et garages. La maison d'environ 150 M2 comprend une entrée, un grand séjour-salle à manger de 33 M2 avec cheminée insert, un salon, une cuisine meublée et équipée, un dégagement et un palier, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une petite véranda donnant sur une terrasse de 28 M2 et une deuxième terrasse de 65 M2 avec pergola. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc. Deux garages pour une surface d'environ 65 M2 avec réserve et espace rangement complètent ce bien. Chauffage central gaz de ville avec thermostat, cheminée insert, menuiseries double vitrage, portails de garage en aluminium motorisé. REF : 2690 LR SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 506 € ou 1 434,02 € / mois

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_99_V1 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : grande pièce de vie, bureau, dressing, buanderie, garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Entre LA REOLE DIRECTION MARMANDE Maison sur 2 niveaux d'environ 168 M2 habitables avec jardin comprenant 2 logements. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine meublée ouverte, une chambre, une salle d'eau-wc, chaufferie - cellier et deux garages (transformable en chambre). A l'étage, une entrée distribue un lumineux salon-séjour de 42 M2 avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets PVC. Joli jardin arboré et fleuri. Le tout sur une parcelle de 830 M2. DPE : D (177 Kwh/m2/an)GES : C (19 CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 11/04/2019Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2754LR PRIX : 220 000 EUROS (Honoraires à la charge des vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

267 500 € ou 1 875,74 € / mois

A La Réole,Dans un quartier recherché et proches des commodités à pied ainsi que de la gare, venez découvrir cette maison de 171 m2, entièrement rénovée.Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour ouvert sur le salon, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, la véranda de 31 m2 lumineuse équipée d'un barbecue puis une salle d'eau avec WC.Cette véranda est accessible depuis le salon et la cuisine et donne sur le charmant jardin arboré.La belle cage d'escalier vous mène à l'étage, où sont disposées 4 chambres (8,5 m2, 12,27 m2, 12,31m2 et 19,5 m2), une mezzanine, une salle d'eau avec sanibroyeur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 70 m2 accessible depuis l'intérieur de la maison avec une partie stationnement (portail électrique), une partie buanderie et une pièce de stockage.Chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, toiture refaite en 2016, assainissement par tout à l'égout, parking en béton désactivé.Pour plus d'informations, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

REOLAIS Maison ancienne de plain-pied de type 3 d'environ 90 M2 habitables comprenant entrée sur cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau-wc, cellier.Possibilité 3ème chambre. Garage 20 M2, petit atelier 10 M2, auvent, puits et jardin clos.Le tout sur une parcelle de 713 M2.DPE : F (593 Kwh ep/m2/an)GES : C (20 Kg eqCO2/m2/an) DPE réalisé le 23/05/2022Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 Euros et 4350 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) REF : 2706LRPRIX : 110 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

LA REOLE PROCHE DE LA GARE Venez visiter cette maison de ville à proximité de la gare et des commerces. Elle est composée d'une entrée sur une belle pièce vie de 60m2 avec un espace cuisine ouvert sur le salon séjour accompagnée d'une belle cheminée pour agrémenter vos soirées d'hiver, un cellier, une arrière cuisine et un wc. Au premier étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec douche balnéo et partie hammam, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un accés direct sur un balcon avec une belle vue sur la Garonne. Au dernier étage, vous arriverez sur une grande mezzannine de 39m2 pouvant servir de coin détente, salle de jeux ou autre et donnant accès à 3 chambres avec placard et un wc. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage. Maison en cours de rénovation. Les travaux ne sont pas entièrement terminés et peuvent servir de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien contactez Lauréna RIMONTEIL au 06-21-93-25-13 REF :2884LR PRIX : 222 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05-56-61-03-79