Vente Maison la Réole (33190)

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

Exclusivite a la réole, venez découvrir cette maison en pierre de 96 m², a renover, avec un sous sol de 80 m², un garage non attenant de 45 m² sur une parcelle de 3300 m². la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger/séjour (40 m²), trois chambres ( 10, 15 et 17 m²), une salle d'eau avec wc (7.50 m²), un dégagement avec rangements (5 m²). un sous sol aménagé de 80 m² comprenant 6 pièces dont une salle d'eau vient compléter le bien. un garage double non attenant. des travaux sont à prévoir : la salle de bain, cuisine à changer, peinture murs. isolation des combles a été fait en 2023. chauffage électrique avec radiateurs dans chaque pièces cumulus 150 l adsl tout à l'égout 3 puits la maison est exposée plein ouest. pas de vis à vis la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie lecart, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro , de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

240 750 € ou 1 688,17 € / mois

LA REOLEA 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l'A62, à proximité du centre ville de La Réole et des commodités à pied, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison ancienne rénovée avec son garage et son jardin.Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface de 100 M2 habitables.Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de 28 M2 avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie-chaufferie avec rangement et un wc.A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle bains-wc.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime et clos avec un barbecue.Un garage de 31 M2 complète ce bien.La maison dispose d'un chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout.DPE : C (168 Kwh/m2/an)GES : C (28KgCO2/m2/an)Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et 1980 EurosPrix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF : 2913LRPRIX : 240 750 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)Contactez Lauréna RIMONTEIL Tel : 06.21.93.25.13 afin de programmer rapidement une visite.SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL : 05.56.61.03.79

223 168 € ou 1 564,88 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Cadre verdoyant à La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Située à 7 kms de La Réole et de sa gare et à 7 kms de l'accès à l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), dans un cadre pittoresque au bord du canal, et à quelques pas des commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. Composée actuellement d' une pièce à vivre avec cheminée, trois chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, cellier, devra être remise au goût du jour pour profiter de tout son potentiel. LES + : - Toiture refaite récemment - Grenier aménageable : Offrant un potentiel d'extension pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. - Jardin clos : Un espace extérieur privé bénéficiant d'un puits, où vous pourrez cultiver un jardin, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre. - Garage et atelier : Un espace pratique pour le stockage, les loisirs ou les projets de bricolage. Avec son emplacement recherché au bord du canal, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.98.01.95.83, pour organiser une visite de cette maison située à Hure, village avec épicerie, école.... Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre oasis de vie dans un cadre enchanteur. Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.26% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 133 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € ou 1 339,31 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE A proximité de toutes les commodités et de la gare, maison de ville de 141 M2 habitables comprenant entrée, grande pièce de vie avec cuisine meublée de 58 M2, wc, cellier. A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains-salle d'eau, wc. Cour de 33 M2 et terrasse de 27 M2. Un garage de 25 M2 complète ce bien. Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l'égout. DPE : C (150 Kwh/m2/an)GES : C (26 KgCO2/m2/an) Diagnostics réalisés le 20/02/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 Euros et 2030 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2887LR PRIX : 191 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

REOLAIS Dans un environnement calme, sur 12.5 Hectares de terrain d'un seul tenant, maison ancienne de 200 M2 avec dépendances. La maison ancienne de 200 M2 comprend une grande pièce principale de 70 M2 avec cuisine meublée et poêle à bois, un couloir, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, une pièce, une buanderie et grenier. Nombreuses dépendances : grange aménageable 190 M2, garage 55 M2, séchoir 150 M2, garage 20 M2 et puits. Le tout sur 12.5 Hectares de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2734LR PRIX : 468 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

À Vendre : Maison de 7 pièces à rénover avec jardin arboré Découvrez cette charmante maison de 157 m2 habitables, idéale pour un projet de rénovation ! Située dans un environnement paisible, elle vous offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement unique. Description : Superficie : 157 m2 habitables, à restaurer selon vos goûts Pièces : 7 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux et une cuisine généreuse de 19,73 m2 Chambres : 2 grandes chambres, parfaites pour une famille, et un bureau adaptable en chambre supplémentaire Salle de bains : une salle de bains existante à rafraîchir Combles : 37 m2 de combles aménageables, offrant un espace additionnel pour personnaliser votre intérieur Garage : un garage attenant pour le stationnement ou le stockage Extérieur : un joli jardin arboré, entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Dépendances : deux petites dépendances attenantes, idéales pour du rangement supplémentaire Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son potentiel ! Idéale pour : les amoureux des projets de rénovation, les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare ! pour une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette maison peut devenir ! veillez me contacter : Ludivine Stordeur Au 06.83.51.84.57.

87 500 € ou 613,56 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS Maison de ville d'environ 92 M2 avec petit jardin comprenant entrée, séjour, petit salon, cuisine, wc et balcon. A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce, salle d'eau. Sous-sol aménageable en rez de jardin. Le tout sur une parcelle de 172 M2. Maison actuellement louée 500 Euros mensuellement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2691LR PRIX : 87 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

LMV Immobilier vous propose cette maison de ville entièrement rénovée sur trois niveaux avec garage dans une cité médiévale à flanc de garonne. Venez découvrir ce bien qui saura vous charmer avec sa grande pièce à vivre de 48m2, ses 5 chambres dont certaines équipées en suite parentale. Venez prendre le soleil sur un transat depuis une des terrasse qui donne sur les toits sans vis à vis. Au rez-de chaussée vous trouverez un local commercial, avec salle de restaurant, cuisine et cave qui pourrait financer votre investissement si vous le louez. Possibilités de faire des chambres d'hotes avec restauration dans la salle de restaurant au rez-de-chaussée. N'attendez plus appelez nous pour visiter au 0686335102. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

66 000 € ou 462,80 € / mois

LA REOLE CENTRE VILLE IDEAL INVESTISSEURS, NEGOCIATION POSSIBLE Maison de ville de type 3 d'environ 75 M2 avec cour comprenant séjour, cuisine, salle d'eau-wc. A l'étage, deux chambres. Petite cour 13 M2 et cave 19 M2. Maison actuellement louée 400 Euros mensuellement (Bail au 1/12/2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2821LR PRIX : 66 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

95 000 € ou 666,15 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE LA REOLE - REF 4507 - CLADIRE - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 Immeuble hyper centre RDC+3 Garage de 50 m2 en rez-de-chaussée, au-dessus, trois plateaux avec plancher neuf à aménager. Les deux premiers niveaux peuvent devenir un duplex (ou 2 appartements), et le troisième niveau peut faire un appartement séparé avec une entrée de l'autre côté du bâtiment (création accès 9000 EUR). Une cave en pierre de 20 m2 complète ce bien. Aucun vis-à-vis depuis les appartements, plein soleil. Toiture charpente moins de 10 ans avec pare-pluie. Devis pour la réalisation des travaux entre 120000 EUR et 150000 EUR. Aide de l'état possible - 45% du HT sur tous les travaux.

76 000 € ou 532,92 € / mois

LA REOLEA proximité du centre ville et de la zone commerciale, terrain de 1340 M2 avec maison (structure béton) à reconstruire.Compteur eau, compteur électrique et tout à l'égout.Non soumis au DPEREF : 2658LRPRIX : 76 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

LA REOLE, proche centre ville mais au calme, maison de 2003 en ossature bois passive de plain pied comprenant : 1 grand séjour de 62 m2 avec cheminée ouvrant sur la piscine - 1 cuisine ouverte attenante entièrement équipée - 1 arrière cuisine - 3 chambres dont une 20m2 avec dressing - 1 salle de bain avec baignoire + douche + double vasque - 1 WC indépendant - 1 grand garage cellier de 32 m2 - A l'extérieur, une terrasse bois donnant sur la piscine à débordement fibrée - 1 pool house en bois - 2 bassins à poissons - Chauffage au sol Gaz de ville avec chaudière basse température + pompe à chaleur inverter. Consommation gaz + Elect: 2000 E / an. Taxe Foncière : 800 E - Tout à l'Egout - Forage - Le tout sur un terrain clôturé de 5000 m2 avec portail galva coulissant et allée en bitume. Possibilité d'acquérir un terrain de 5260 m2 jouxtant non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr IMMOBILIER DU CENTRE LA REOLE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par HARRIBEY Jean Paul - No RSAC 384769980 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUXContacter M. Jean-Paul HARRIBEY Tel : 06.72.85.03.28

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

LA REOLE DIRECTION LANGON Dans un village offrant toutes les commodités, belle maison bourgeoise en pierres d'environ 315 M2 habitables avec piscine et jardin. La maison de type grande girondine avec dépendance aménagée comprend une entrée, un grande pièce de 40 M2 avec cheminée traversante, un séjour, un salon avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée dinatoire avec cheminée traversante ouvrant sur la piscine et le jardin, une arrière cuisine, , un wc, une buanderie et un sauna. Un bel escalier dessert à l'étage, un palier, une chambre avec salle de bains et 3 autres chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, un wc, un dégagement et un grenier. La maison ouvre sur une terrasse avec une partie couverte donnant accès à la piscine et au jardin. Ce bien dispose également d'un abri voiture et d'un complément locatif avec un logement de type 2 et un grand garage (actuellement loués). Le tout sur une parcelle de 1569 M2. DPE : C (141 kWh/m2/an)GES : C (13 kg CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 9/03/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 Euros et 4380 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2750LRPRIX : 450 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

107 500 € ou 753,80 € / mois

LA REOLE IDEAL INVESTISSEURSA proximité à pied de la gare et du centre ville, ensemble immobilier avec 2 maisons pour une surface d'environ 150 M2 avec garage et jardin comprenant : - une maison de type 3 d'environ 70 M2 habitables (actuellement louée 438 Euros mensuellement Bail au 1/12/2016). - une maison (libre) à rénover d'environ 80 M2 avec un jardin de 80 M2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2588LR PRIX : 107 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

LA REOLESur 4034 M2 de terrain clos, dans un environnement calme, très beaux volumes pour cette maison d'environ 260 M2 en cours de rénovation avec nombreuses possibilités d'aménagement (salon-séjour, cuisine, chambre parentale et 3 ou 4 chambres à l'étage.Dépendance de 60 M2 et garage de 60 M2.Le tout sur une belle parcelle de 4034 M2.Toiture neuve, menuiseries double vitrage. Travaux et aménagement à finirREF : 2657LRPRIX : 294 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETel : 05.56.61.03.79

237 000 € ou 1 661,87 € / mois

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE Dans le centre historique de La Réole, à proximité de la gare et des commerces à pied, grande maison de ville d'environ 320 M2 habitables avec 6 chambres et terrasse semi ouverte et couverte. La maison comprend une entrée, un séjour, un dégagement, un cellier, un wc avec lave-mains, une cuisine meublée avec coin repas, une 2ème entrée, une salle à manger donnant sur la terrasse semi-ouverte et couverte de 55 M2, un débarras. Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, une chambre, un bureau, une salle de bains-salle d'eau-wc. Au 2ème étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau-wc, un dégagement, une cuisine et une pièce. Au 3ème étage, un grenier en partie aménageable. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale, un projet de chambres d'hôtes ou d'appartements. DPE : E (264 Kwh/m2/an)GES : B (8 CO2/m2/an)Diagnostics réalisés le 26/01/2024Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040 Euros et 6870 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2838LRPRIX : 237 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

82 500 € ou 578,50 € / mois

LA REOLEIDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTA proximité de la gare et du centre ville, maison de bourg mitoyenne avec petite cour sur l'arrière et cave d'environ 100 M2 habitables comprenant entrée, séjour-salle à manger, coin-cuisine, wc.A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau-wc.Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout.Maison actuellement louée 448.19 Euros / mois (Bail au 1/08/2006).DPE : Classe D (146 Kwh ep/m2)GES : Classe D (31 Kg eq CO2/m2)DPE réalisé le 30/11/2021Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 Euros et 1470 EurosPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ REF : 2607LRPRIX : 82 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL : 05.56.61.03.79Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUXRCS Bx 790 619 266Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

A 8 minutes de LA REOLE 33190. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, d'une surface de 91 m2. Idéale pour une famille, elle comprend : 3 chambres, un grand salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison est bien équipée avec du double vitrage, des volets roulants, et l'isolation des combles a été réalisée pour garantir un confort thermique optimal. Profitez d'une maison récente et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez le agences maurig immobilier à SAINTE BAZEILLE ET MARMANDE Vous pouvez retrouver des biens similaires sur maurigimmobilier.com Le montant des honoraires sont de 5.5%ttc

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Venez découvrir cette maison en pierre de 105 m2 entièrement de plain-pied dans un village avec commodités, à seulement 5 minutes de Sainte Bazeille et 10 minutes de La Réole.L'habitation se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau récente et un espace cellier, un WC indépendant ainsi que 3 grandes chambres. Certains des sols en tomettes et carreaux de Gironde apportent charme et authenticité.Attenante, avec accès direct à la maison, vous retrouverez une grange avec de magnifiques pierres et poutres apparentes de 75 m2, idéale pour divers projets, stockage, rangement ou autre... Tournons nous vers l'extérieur où calme et paisibilité sont au rendez-vous sur une superbe parcelle arborée de 6 403 m2. Vous disposerez également d'un puits. Si ce bien vous intérésse, n'hésitez pas ! Et contactez votre conseiller Rémi FERNANDEZ au 06.03.10.69.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr