Vente Maison à Guillon 4 pièces - 70 m²

Vente Maison à Guillon 4 pièces - 70 m²

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de village à restaurer située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), offrant un jardin privatif d'environ 198 m2.Caractéristiques de la maison :Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balconChambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rueSeconde chambre en enfiladeSalle d'eau avec WCAutre pièce donnant sur le jardinGrenier aménageable au-dessusPetite dépendance dans le jardin Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux.Travaux à prévoir :Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique)Absence de chauffage actuelAutres atouts :Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de CourterollesEnvironnement très calme, offrant une tranquillité assuréeEmplacement :À seulement 15,3 km d'AvallonÀ 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbainIdéale pour :Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLONCette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE