Vente Maison Grans (13450)

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

L'équipe Actus Immobilier vous propose à Grans - Mas 3 chambres en campagne, non isolé - Construite dans un bâtiment agricole, maison de 145m² habitables de plain-pied. Composée d'une grande pièce de vie de 73 m2, 3 chambres dont une belle suite parentale de 28 m2 avec sa salle d'eau et d'une salle de bains. Jardin d'environ 400 m² avec piscine dans un cadre verdoyant. Un bâtiment agricole de 250 m2 complète ce bien -- ACTUS425 -- plus d'informations et de photos sur actusimmo - Actus Immobilier spécialiste des biens de charme et de prestige

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Maison en Viager - 4 pièces - 75 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un monsieur - GRANS(13450) Age du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 168 000 € H.A.I. Rente mensuelle : 321,90 € Valeur vénale du bien : 400 000 € Décote d'occupation : 202 000 € soit 50,50 % Description du bien : Charmante maison T4-5 très bien entretenue, de plain-pied non mitoyenne d'environ 80 m² sur un terrain de 630 m² environ avec cinq places de parking et un garage. Cette maison comprend : - Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger de 35 m² et cuisine ouverte attenante de 9 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle-d'eau de 4 m², un WC séparé. - Une véranda de 15 m² - Une terrasse de 30 m² - Un garage de 20 m² et deux abris de jardin dont une petite cuisine d'été- Le tout sur un terrain clos d'environ 630 m2. Taxe foncière : 1 115 € Chauffage : Climatisation réversible. Travaux : Maison entièrement rénovée en 2021. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de GRANS (13450), dans le département des Bouches-du-Rhône, proche des commodités (commerces, écoles), à 200 m du centre-ville, à 5 km Salon-de-Provence, à 5 km de Lançon-Provence, à 50 km de Marseille, 40 km d'Aix-en-Provence et à 54 km d'Avignon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Cette annonce référence 221228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 500 € ou 1 805,62 € / mois

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,Maison de village de 93m2 environ, A GRANS.En RDC composée d'une grande cuisine équipée avec espace repas et cheminée d'angle. Rangement cellier.Au 1er étage nous trouvons UN GRAND ESPACE DE 35M2 environ, une salle de bain et un wc.Au dernier étage, 2 belles chambres avec placardsBelle hauteur sous plafond. Double vitrage.Au calme, stationnement a proximité. A VISITER POUR APPRECIER LES VOLUMES!DPE: D GES:BMontant moyen estimé des dépenses d'énergies entre 1110 eur et 1550eur. Basé au 01/01/2021PRIX 257500eur Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

L'équipe Actus Immobilier vous propose à 30 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, propriété unique partagée par une rivière surmontée d'une passerelle rejoignant la partie habitation à la partie garages. Belle bâtisse en pierres comprenant 220m² habitables sur 3 niveaux. De beaux volumes, des sols en terres cuites, de l'authenticité et des possibilités d'aménagements supplémentaires dans la dépendance de 130m². Le tout sur un terrain de 1100 m² comprenant une piscine et un ensemble de 5 garages. Possibilité chambres d'hôtes ou gites - Rare! -- ACTUS426 -- plus d'informations et de photos sur actusimmo - Actus Immobilier spécialiste des biens de charme et de prestige

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au coeur véritable de la campagne provençale, sur plus de 8200m2 de verdure. Emilie DEBENOIT vous propose cette propriété de 330m2 avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation. Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.La maison principale s'étend sur plus de 110m2, et offre actuellement 2 chambres dont l'une d'environ 20m2. Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m2 avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers, le potager, le poulailler...La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m2 environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités... Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière...Des garages et des ateliers, ainsi qu'un ancien studio de 30m2, viennent compléter ce bien, sur un plateau de plus de 110m2.Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel. Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44. Emilie DEBENOIT agent commercial (E.I) Global Immobilier 06 63 77 94 44 debenoit.emilie@globalimmobilier.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 195 000 € ou 8 379,48 € / mois

M-OI Grans vous propose à la vente référence 4683-ASA une propriété unique sur un terrain de 8500m² arboré. Elle se compose d'une habitation principale avec 5 chambres, de deux dépendances T3, deux dépendances T2, d'un garage, d'une piscine et de plusieurs annexes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4683-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le village provençal de Grans, commune de Salon de Provence, cette propriété se trouve à 30 minutes d'Aix en Provence et 10 minutes du Massif des Alpilles. Description intérieure : Il s'agit d'un superbe propriété entièrement rénovée avec 4 gîtes. La partie principale de 165m² se compose de 2 suites parentales, 3 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine, et un salon avec cheminée de 30m² prolongé par un séjour de 35m² baigné de lumière. Coin nuit : La maison principale abrite 2 suites parentales et 3 autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Avantages extérieurs : Derrière la maison, 4 appartements indépendants ouvrent sur une oliveraie de 6500m² : 2 T2 de 35m², 2 T3 de 58m². Un chalet en bois climatisé de 30m² destiné à la pratique du yoga et une grande piscine de 12x5m équipée d'un pool house avec cuisine d'été, sauna, et coin détente/massage complètent ce bien aux multiples atouts. Prestations complémentaires : Le bien offre un garage pour 3 voitures et 5 places de stationnement couvertes par un préau. Conclusion : Idéal pour une résidence principale/secondaire ou une exploitation hôtelière spécialisée (yoga, retraite, maison d'hôte), cette propriété présente une belle opportunité de rentabilité. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4683-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 500 € ou 1 805,62 € / mois

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Maison de village de 93m2 environ, A GRANS. En RDC composée d'une grande cuisine équipée avec espace repas et cheminée d'angle. Rangement cellier. Au 1er étage nous trouvons UN GRAND ESPACE DE 35M2 environ, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, 2 belles chambres avec placards Belle hauteur sous plafond. Double vitrage. Au calme, stationnement a proximité. A VISITER POUR APPRECIER LES VOLUMES! DPE: D GES:B Montant moyen estimé des dépenses d'énergies entre 1110 eur et 1550eur. Basé au 01/01/2021 PRIX 257500eur Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

L'équipe Actus Immobilier vous propose une ancienne bâtisse pleine de charme d'environ 240 m2 en cœur de Grans. Un double séjour de 60 m2 s'ouvre en pleine verdure, avec une cuisine équipée séparée. Une salle d'eau complète le rdc, ainsi qu'une buanderie et un atelier pouvant être transformé en suite de plain-pied. A l'étage, on découvre 4 chambres dont 3 avec leurs salles d'eau privatives. Ici, quelques espaces atypiques où murs en pierres apparentes, terrasse et annexes se mêlent autour de touches de modernité. Cette maison ancienne vous offre des ouvertures type loft vers un jardin piscinable, arboré, et au calme ! Sans aucun doute : un coup de cœur ! -- ACTUS470 -- plus d'informations et photos sur actusimmo - Actus Immobilier votre spécialiste des biens de charme et de prestige

1 252 000 € ou 8 779,17 € / mois

Découvrez cette incroyable propriété de 2,7 hectares située en périphérie de Grans, offrant un style de vie unique et de nombreuses opportunités. Cette propriété spacieuse est parfaite pour les amoureux des chevaux ou de la nature, les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre magnifique. Caractéristiques principales : - Villa T4 de Plain-Pied (113 m²) : Une élégante villa composée de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le confort. Avec un garage attenant de 40 m² offrant un grand espace pour vos véhicules ou pour le stockage. - Bâtiment Polyvalent : Comprend un appartement T5 (150 m²), un appartement T3 (71 m²), un appartement T2/3 (65 m²), et un garage de 140 m² . Il y a la possibilité de créer des appartements supplémentaires. Cet ensemble immobilier serait idéal pour accueillir une maison d'hôte. - Hangar de Stockage et Écurie : Un hangar de stockage de 280m² est attenant à une écurie comprenant 10 box pour les amateurs de chevaux ou pour des activités diverses. - Panneaux Solaires : Des panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment d'habitation génèrent environ 2 000 euros/an de revenus. D'autres panneaux recouvrent la toiture du hangar et des écuries ce qui rapporte environ 45 000 euros/an, une opportunité écologique et financière exceptionnelle - Terre Agricole avec Irrigation : La propriété est vaste. Elle se compose de 2,7 hectares de terre agricole bordée par un canal d'irrigation permettant son arrosage gravitaire mais aussi une activité de balnéothérapie pour chevaux peut être développée. Prix de Vente : 1 252 000 euros Honoraires d'Agence charge acquéreur Inclus SOIT 1 2000 000 euros Hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle qui offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des revenus potentiels passionnants grâce à ses installations. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 252 000 € ou 8 779,17 € / mois

Découvrez cette incroyable propriété de 2,7 hectares située en périphérie de Grans, offrant un style de vie unique et de nombreuses opportunités. Cette propriété spacieuse est parfaite pour les amoureux des chevaux ou de la nature, les investisseurs, les marchands de biens ou ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre magnifique.Caractéristiques principales :- Villa T4 de Plain-Pied (113 m²) : Une élégante villa composée de 3 chambres, idéale pour accueillir votre famille dans le confort. Avec un garage attenant de 40 m² offrant un grand espace pour vos véhicules ou pour le stockage.- Bâtiment Polyvalent : Comprend un appartement T5 (150 m²), un appartement T3 (71 m²), un appartement T2/3 (65 m²), et un garage de 140 m² . Il y a la possibilité de créer des appartements supplémentaires. Cet ensemble immobilier serait idéal pour accueillir une maison d'hôte.- Hangar de Stockage et Ecurie : Un hangar de stockage de 280m² est attenant à une écurie comprenant 10 box pour les amateurs de chevaux ou pour des activités diverses.- Panneaux Solaires : Des panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment d'habitation génèrent environ 2 000 euros/an de revenus. D'autres panneaux recouvrent la toiture du hangar et des écuries ce qui rapporte environ 45 000 euros/an, une opportunité écologique et financière exceptionnelle- Terre Agricole avec Irrigation : La propriété est vaste. Elle se compose de 2,7 hectares de terre agricole bordée par un canal d'irrigation permettant son arrosage gravitaire mais aussi une activité de balnéothérapie pour chevaux peut être développée.Prix de Vente : 1 252 000 euros Honoraires d'Agence charge acquéreur Inclus SOIT 1 2000 000 euros Hors honoraires.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06.25.84.33.82 dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de posséder cette propriété exceptionnelle qui offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des revenus potentiels passionnants grâce à ses installations.DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascaline AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline AVRIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 791638992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)