Vente Maison Gouézec (29190)

142 500 € ou 999,23 € / mois

A la recherche d'une résidence dans d'un cadre paisible de nature ? Ce bien situé à Pont-Coblant, à proximité du canal de Nantes à Brest en zone NON inondable va vous ravir. Ce plain-pied de 70m2 construit sur une demi-cave, dispose d'un sas véranda, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce lingerie. Des combles peuvent être aménagés. Il est édifié sur une parcelle de 700m2. Un garage en bois et un hangar finissement de compléter ce bien immobilier sans aucun vis-à-vis. Pour les amoureux de la nature et des adeptes des activités sportives et/ou aquatiques (randonnée, running, trail, pêche, aviron...), ce bien peut certainement répondre à vos attentes après des travaux de remise en état. Ses atouts : couvertures en ardoises naturelles crochets inox, emplacement sans aucune nuisance. Je reste facilement joignable. A bientôt pour une visite. VISITE VIDEO POSSIBLE. Cette annonce référence 261833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Maison familiale en pierre idéale profession libérale avec Rez-de chaussée et Rez-de-jardin. Vaste entrée desservant des grandes pièces avec cheminée avec accès en Rez-de-jardin. Cuisine, chaufferie, 2 salles de bain. 3 chambres en Rez-de chaussée et 4 chambres à l'étage. Chauffage mixte fuel, nombreuses cheminées. 30 mn de la mer, 20 mn de Quimper, 45 mn de Brest, 3 mn du canal de Nantes à Brest. Jardin sur 4800 m² entretenu et arboré, dépendance et puits. Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur Consommation énergie primaire F 283 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre F 88 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Maison familiale en pierre idéale profession libérale avec Rez-de chaussée et Rez-de-jardin.Vaste entrée desservant des grandes pièces avec cheminée avec accès en Rez-de-jardin.Cuisine, chaufferie, 2 salles de bain.3 chambres en Rez-de chaussée et 4 chambres à l'étage.Chauffage mixte fuel, nombreuses cheminées.30 mn de la mer, 20 mn de Quimper, 45 mn de Brest, 3 mn du canal de Nantes à Brest.Jardin sur 4800 m² entretenu et arboré, dépendance et puits.Budget : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 373955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeurConsommation énergie primaire F 283 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre F 88 Kg CO2/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

293 700 € ou 2 059,46 € / mois

Exclusivité - Florian Dorval - LFimmo : Superbe maison en pierre rénovée avec gîtes à Pont-Coblant (Gouézec) Découvrez cette magnifique propriété de 218 m² habitables, idéalement située à Pont-Coblant, sur la commune de Gouézec, au cœur d'un cadre naturel enchanteur. Nichée sur un terrain de 700 m², cette maison en pierre rénovée allie charme authentique et modernité. Un bien aux multiples atouts : Maison principale (123 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. - 1er étage : Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). - 2e étage : Combles aménagés offrant une chambre et un bureau. Gîte 1 (attenant à la maison, 25 m²) : - Salon-séjour/chambre, salle d'eau avec WC. Gîte 2 (45 m²) : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d'eau avec WC. - 1er étage : Une chambre. - 2e étage : Une seconde chambre. Gîte 3 (25 m²) : - Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d'eau avec WC. - 1er étage : Une chambre. Travaux récents et équipements de qualité : - Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, et panneaux rayonnants. - Isolation des combles. - Menuiseries modernes : fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets roulants, fenêtres de toit en bois. - Ventilation mécanique par insufflation (VMI) dans les salles d'eau. - Façade ravalée, traitement curatif et préventif des bois et des murs. Un cadre de vie exceptionnel : La maison est située à proximité immédiate de l'Aulne, un cadre parfait pour les amoureux de la nature. Profitez de nombreuses activités : randonnée, vélo, kayak et plus encore. Son jardin paysagé offre un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pourquoi ce bien est unique : - Parfait pour une famille nombreuse ou un projet de location saisonnière grâce aux gîtes. - Maison prête à vivre, entièrement rénovée avec soin. - Un emplacement paisible, tout en étant à proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant caractère, confort et potentiel. Contactez dès aujourd'hui Florian Dorval, votre conseiller local, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.