Vente Maison Gontaud-de-Nogaret (47400)

97 000 € ou 680,18 € / mois

EXCLUSIVITE à Gontaud de Nogaret (47400)Laurent GODART vous présente cette maison en pierres de 80m² (66m² loi carrez) sur 2 niveaux avec jardin de 90m² et local de 6m²Cette maison en pierres a été entièrement rénovée avec goût, mêlant l'ancien et le moderne. Elle est située en centre ville au calme, à proximité des commerces et écoles.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée et coin repas, un séjour avec poêle à bois et une salle de bains avec WC.A l'étage, on trouve une grande chambre de 16m² et une mezzanine de 17m² pouvant être aménagée en deuxième chambre.En annexe vous profiterez d'un jardin de 90m² et d'un local de 6m².Prix = 97K euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE en E - GES en BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

45 000 € ou 315,55 € / mois

vous cherchiez un bâtiment de stockage, voici le produit nécessaire a vos besoins. bénéficiant d'une situation parfaite a proximité d'une artère de circulation importante +- 600 mètres. bâtiment sans plu.   un ancien séchoir a tabac  de 160 m2 de plein pied dans un hameau de 3 habitations et bénéficiant d'une parfaite indépendance sur un terrain de 650m2(eau et électricité au pied).   bâtiment de 23x7 metres, 5.78 mètres sous charpente et de 7.68 mètres sous faitière. le bâtiment bénéficie également d'une armature en béton latérale ainsi que le sol.   bien non soumis au dpe.    tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro  

75 000 € ou 525,91 € / mois

Maison de village 109 m²                                                                                                          Tonneins immobilier vous propose cette maison de village a proximité de toutes commodités. Idéal investisseur, artisan ou primo-accédants, proche des commerces et services, du pôle médical, une maison  extrêmement bien située, à rénover, présentant des atouts certains. Composée : D'une entrée, séjour de 20.70m2, un bureau de 10 m2 , cuisine  de 20 m2 à aménager, un cellier de 3.65m2,une véranda de 7.5m2,une cour extérieur de 23m2 suivi d'un garage avec wc de 36m2+ étage, le garage possède un accès en rue arrière. A l'étage un palier de 2.5m2 , deux chambres de chacune 20 m2 ,une salle de douche avec wc de 4.70m2. Un beau potentiel, des travaux à entreprendre à vos goûts,Une partie des menuiseries sont en survitrage. A vos projets ! Possibilité d'achat d'un bâtiment en pierre de 167 m2 en face de la maison (29000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75000 ¤ Honoraires charge vendeur. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le n°791 041 585).

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Maison à vendre .A 1h30 de Bordeaux, 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 30 mn d'Eymet, 20 mn de Marmande,10 mn de la gare SNCF de Tonneins. Un ensemble immobilier de caractère ( poutres, tomettes, évier en pierre, cheminées etc...) pouvant être exploité commercialement ou recevoir une grande famille, sur un terrain de 3200 m2 . Il est constitué d'une maison d'habitation :salon, séjour, cuisine avec cellier, une chambre en rez de chaussée sous forme de suite parentale avec sa salle de bain, son WC et son dressing , à l'étage un bureau, deux chambres, une salle de douche et un WC. Un premier gîte composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Un deuxième gîte composé d'un séjour cuisine, une chambre en rez de chaussée, une salle de douche, une autre chambre sur la mezzanine. Chacun des deux gîtes posséde son extérieur avec terrasse et barbecue La piscine surplombe la vallée sur une magnifique campagne. Il y à un garage/atelier avec un grenier, deux autre ateliers avec l'électricité fermant à clé. Un charmant appenti de caractère lui aussi, ne demande qu'à être investi de futurs projets (ateliers d'artiste, salle de sport ..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Les honoraires de l'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Située axe Marmande Tonneins sur la commune très appréciée de Gontaud de Nogaret, cette maison de PP de 2012 d'environ 141m² avec sous sol de 165m² et piscine avec studio indépendant a tout pour vous séduire !! Elle est composée d'une entrée avec grand placard,  d'une pièce de vie de 57m² avec cuisine ouverte, d'un cellier buanderie, d'une SDB avec douche et baignoire de 9.5m², d'un WC, de 3 chambres de 13.59, 13.9 et 16.95m² dont une parentale avec SDE, un bureau ou dressing, De la pièce de vie d'une baie vitrée en galandage vous arrivez sur une terrasse couverte de 22.70m². Un sous-sol de 165m² qui a aujourd'hui sert de garage, salle de sport mais aussi une partie en terre battue pour servir de cave. Sur la partie extérieure une grande piscine 10X5 + une partie pataugeoire, un barnum mais aussi une dépendance avec chambre, WC et lavabo. Menuiseries en aluminium blanches, micro station, chauffage au sol + clim dans la pièce de vie, faible taxe foncière complètent ce bien  Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

72 000 € ou 504,87 € / mois

EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400) Dans une ville agréable à vivre entre Marmande et Tonneins, Laurent GODART vous présente cette maison 3 pièces en excellent état comprenant au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de près de 7m² Située à proximité des commerces et école cette maison pourra aussi convenir pour du locatif. Côté confort elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et elle est raccordée au Tout-à-L'égout. DPE en C (148) - GES en A (4) Prix = 72K euros - Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

97 000 € ou 680,18 € / mois

EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400) Laurent GODART vous présente cette maison en pierres de 80m² (66m² loi carrez) sur 2 niveaux avec jardin de 90m² et local de 6m² Cette maison en pierres a été entièrement rénovée avec goût, mêlant l'ancien et le moderne. Elle est située en centre ville au calme, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée et coin repas, un séjour avec poêle à bois et une salle de bains avec WC. A l'étage, on trouve une grande chambre de 16m² et une mezzanine de 17m² pouvant être aménagée en deuxième chambre. En annexe vous profiterez d'un jardin de 90m² et d'un local de 6m². Prix = 97K euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en E - GES en B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

a découvrir sans tarder cette belle maison en parfait état de 150m2  habitable sur la commune de gontaud de nogaret.   enorme potentiel.   composée au premier niveau d'un séjour de 30.1m2 donnant sur une terrasse de 20m2, une cuisine de 15 m2+arriére cuisine de 5.78 m2, une salle de bain avec douche italienne aménagée personne âgée recente, 5 chambres 1x12m2 et 4x14m2 chaque chambres possède un placard.    l'étage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (escalier et ascenseur intérieur). la séparation des niveaux est réalisée par un ourdi, la sous toiture bénéficie d'une dalle béton, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1000m2.   au rez de chaussée un local chaudière, l'accès ascenseur, ainsi que la possibilité de créé deux appartements indépendants. superficie équivalente au 1 er étage (150m2) idéal pour un artisan.   la possibilité d'acquérir en supplément un séchoir a tabac de 160m2 a 100 mètres de la maison(45000 euros) sans obligation. réalisation du dpe en avril 2022.   .tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Située entre Marmande et Tonneins, dans un village dynamique avec école et commerces de proximité, maison composée d'un grand garage semi entérrée, d'une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau un wc et une véranda. Sur l'extérieur, un jardin clos. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte-Bazeille et Marmande pour les visites. Vous pouvez retrouver des annonces similaires sur maurigimmobilier.com Le montant des honoraires sont de 5% ttc

382 000 € ou 2 678,63 € / mois

a 15 minutes de marmande et à 10 minutes de tonneins, cette maison de village en pierre avec énormément de charme est située à proximité des commodités. la maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda de 30m2 environ, une cuisine d'été équipée et un dégagement permetant de donner accès sur un local/commerce/atelier actuellement vide). au premier étage, on retrouve une agréable et grande pièce à vivre de 75m2 environ avec un coin cuisine équipée, un dégagement desservant une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), deux autres chambres et une buanderie. au second et dernier étage, un pallier emmène sur une grande salle de réception, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec et une salle de jeux/musculation/repassage... selon votre convenance. piscine chauffée avec un fond plat à 1m40 de profondeur, cave de 100m2 , menuiseries en sur-vitrage bois, tout à l'égout, interphone, 3 gargages de 16m2 avec pour chacun une porte électrique, arrosage intégrée, puits.

72 000 € ou 504,87 € / mois

EXCLUSIVITE à Gontaud de Nogaret (47400)Dans une ville agréable à vivre entre Marmande et Tonneins,Laurent GODART vous présente cette maison 3 pièces en excellent état comprenant au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de près de 7m²Située à proximité des commerces et école cette maison pourra aussi convenir pour du locatif.Côté confort elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et elle est raccordée au Tout-à-L'égout.DPE en C (148) - GES en A (4)Prix = 72K euros - Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

vous poserez vos valises immédiatement dans cette villa. tonneins immobilier vous présentent cette propriété à saisir très rapidement (construction de située sur la commune de gontaud-de-nogaret à proximité immédiate des commerces à moins de 10 min du centre de marmande et toutes ses commodités. maison située en  zone non inondable dans un quartier résidentiel au calme mais non isolé. cette villa de construction traditionnelle de plain-pied de 94m2 + garage de 17.3m2, elle a tout pour vous séduire !!! elle est composée d'une cuisine aménagée + cellier, d'un salon/salle à manger avec vue sur le jardin, une salle de douche (italienne), un wc séparé , 3 chambres (-9.7m2), une terrasse en bois neuve. , assainissement récent, faible taxe foncière, sur une parcelle de 2780m2 entièrement clôturée complètent ce bien admirablement bien arboré !  contactez l'agent commercial tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le no.

341 250 € ou 2 392,88 € / mois

En Exclusivité chez Martine Immo, habitation et rendement locatif! Dans un village disposant de toutes les commodités, à 15min de Marmande et 10mn de Tonneins,l'agence Martine-immo vous propose cette charmante maison en pierre. Avec sa surface habitable de 170m2, elle se compose d'une cuisine, d'un grand séjour de 42m2, une salle de bain avec WC, 6 chambres dont une en rez de chaussée, WC indépendant, une véranda, un jardin de 570m2 et deux garages. Un garage de 300m2 loué 533EUR/mois depuis 20ans (sans aucune nuisance), ce qui vous apportera déjà un rendement locatif ou la baisse de votre mensualité de crédit! . Elle répondra à toutes vos attentes: pompe à chaleur pour le système de chauffage, cheminée pour vos soirées d'hiver, un puits pour le jardin (économie d'eau). Il ne manquera plus que votre touche personnelle pour que vous vous y sentiez bien! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Bâtie sur un terrain de 4850m² environ en 1974, cette maison de construction traditionnelle se situe dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne où vous pourrez respirer la tranquillité avec un vis-à-vis moindre.La porte poussée, vous entrez sur un grand hall d'entrée avec placard desservant un bureau avec placard, un salon-salle à manger lumineux de plus de 55m² environ avec un accès sur une grande terrasse carrelée avec une exposition sud.La visite se poursuit avec une cuisine séparée et équipée donnant sur une véranda, un dégagement permettant de desservir quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bains mixte (cabine de douche + baignoire), un WC, un accès aux combles et un au sous-sol.Le sous-sol englobe toute la partie du rez-de-chaussée soit environ 155m² avec un espace garage, chaufferie et stockage.La maison est accessible par deux entrées distinctes, un grand parking extérieur et une partie jardin viennent compléter ce bien. Menuiseries en bois simple vitrage, assainissement individuel, chauffage au fuel, cheminéePour en savoir plus, prenez contact avec nous !

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Il n'y aura pas de juste milieu, vous l'adorerez ou la détesterez !! Idéal pour un projet familial ou chambres d'hôtes, situé dans le charmant village de Gontaud-de-Nogaret (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie, écoles)  à 10min de la gare de Marmande et celle de Tonneins, à 20min de l'échangeur autoroute, à 1 h 10 de la rocade bordelaise.Cet ensemble est composé d'une maison de maître d'environ 176m² et 2 autres maisons 1 déjà rénovées et 1 à retaper. Les 3 charpentes et couvertures sont neuves, tout-à-l'égout, des pierres, du cachet, une grande terrasse couverte donnant sur la piscine. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le n°791 041 585).