Vente Maison Gironde 16 pièces

1 365 000 € ou 9 571,54 € / mois

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre LE TEMPLE (33680) à 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Villa contemporaine de près de 800m2 sur 2 500m2 de parcelle construite en 2010, offrant de belles prestations et proposant de spacieux volumes, Vous serez séduits dès l'entrée par son vaste séjour climatisé de près de 250m2 avec cuisine ouverte, salon et piscine intérieure donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir dessert trois belles suites avec chacune leur salle d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre. De plus il y a un accès à un appartement T3 de 75m2 composé d'un séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'étage qui peut être indépendant, se trouve un salon d'environ 60m2, une cuisine - salle à manger de 40m2, ainsi que 5 suites avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse/ Pour le stationnement un garage de 40m2 ainsi qu'un préau pouvant accueillir 5 voitures. Dans le jardin vous trouverez, une piscine chauffée avec un terrain de pétanque et de l'espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison aux belles prestations est idéale pour faire des chambres d'hôtes, un gîte, un hôtel... 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, 25min du Bassin d'Arcachon, 20min de Saint Médard en Jalles, 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 35kms de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°336465 siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 365 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

Au centre d'un village recherché près de Saint Emilion, vous trouverez cette élégante propriété composé de trois bâtiments qui entourent une grande cour centrale qui vous propose un jardin, des terrasses et une piscine. Le village dispose d'un magasin, un restaurant, un marché hebdomadaire, une école, un parc et un bureau de poste - tous accesibles à pied. Les batiments comprennent une maison principale, une annexe avec deux chambres et Salle d'eau, un gîte séparé et une énorme cuisine d'été/salle de jeux avec une terrasse couverte. La maison d'habitation principale avec une surface habitable d'environ 280 m2 est très élégante et vous propose: Un hall d'entrée avec escalier en pierre et carreaux de Gironde de 24 m2 - WC Séparé - Cave souterraine d'environ 30 m2 - Salle à manger de 35 m2 avec un parquet en bois, une belle cheminée en pierre et deux grandes fenêtres - Cuisine toute équipée très spacieuse de 75 m2 et avec un sol en carreaux de Gironde - Cellier 10 m2 - Sal

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33200 BORDEAUX - HOTEL PARTICULIER - 16 PIECES - JARDIN - GRANS SOUS SOL AMENAGEABLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BygmeN0IwC Welmo vous présente ce bel hôtel particulier de 409 M2 sur 4 étages avec un jardin de 60 m2 pour plus de convivialité. Situé dans le quartier Barrière Judaique à 15 minutes à pied de la place Gambetta ! Il comptabilise 16 pièces : Rez-de-chaussée : - 6 pièces - 1 cuisine - 1 WC Premier étage : - 6 pièces - 1 WC - 1 point d'eau Deuxième étage : - 4 pièces - 1 WC - 1 salle d'eau Un sous-sol Un parking - possibilité de garage. Le caractère de la bâtisse offre le charme de l'ancien avec de très belles hauteurs sous plafond (4m), ses cheminées, ses parquets anciens et ses carreaux de ciments. En fonction de vos attentes, le bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

Idéalement situé au calme, entre lac & océan à Bombannes-Maubuisson sur la commune de Carcans, bel ensemble immobilier composé d'un chalet en bois et ses annexes en bois offrant une surface habitable globale d'environ 331 m2, plusieurs terrasses le tout sur une parcelle de terrain boisée de 1461 m2 en lisière de forêt.Chalet en bois construit en 1986 de 91.50 m2, il se compose d'un séjour cheminée, cuisine us ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur la pinède, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC.Le sous-sol de ce chalet (environ 53 m2) est équipé d'un hammam, buanderie/local technique, 2 salles d'eau, 2 WC et un local à vélo de 26 m2Annexe 1 construite en 2012, surface habitable d'environ 111 m2 composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, 2 chambres avec placards, une suite comprenant chambre/salle de bains/dressing, bureau et WC indépendant. Annexe 2 construite en 2017 (49 m2) composée de 2 suites de 19 m2 chacune équipée de chambre/salle et WC, une pièce de 12 m2 avec des combles aménageables à utiliser selon les besoins Annexe 3 construite en 2017 (54 m2) avec de grandes baies vitrées utilisée actuellement comme salle de sport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

Ce magnifique château viticole datant du 16ième et du 19ième siècle saura vous séduire par son charme authentique. Ce bien immobilier s'organise tout autour d'une cour principale de près de 2500M2 et se divise en plusieurs parties. La première étant le rez-de-chaussée du château, donnant lieu sur une entrée traversant qui relie entre elles 6 grandes pièces, 3 bureaux, des sanitaires ainsi qu'une cuisine rénovée. L'étage comprend un long couloir desservant de nombreuses pièces à rénover, et cela sur la même superficie que le rez-de-chaussée. L'aile Nord du château quant à elle, s'adresse à la viticulture avec une cave et un chai à barriques ainsi que des bureaux et une chaufferie. La deuxième aile se compose de 8 pièces à remettre en état. Vous trouverez en plus du château, 2 appartements d'une superficie de 81m2 et 51m2 ainsi que des annexes agricoles (granges et espaces de stockage). Nombre de pièces : 16 Surface habitable : 1

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Au coeur des terres d'Entre-Deux-Mers, à proximité de La Réole en Gironde, cette propriété d'exception se dévoile dans un cadre enchanteur, entourée de vignes et d'un paysage bucolique. Sur une parcelle de près de 7,5 hectares, ce domaine vous offre une atmosphère idyllique, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature. Idéalement située en pleine campagne, cette propriété allie le calme absolu à des prestations de haut standing, proposant un cadre de vie unique et une multitude de possibilités. Caractéristiques principales : o Deux logements distincts : permettant de multiples aménagements pour recevoir ou créer des espaces indépendants. o Superficie d'environ 368 m2 habitables : Ce vaste espace abrite un total de 6 chambres spacieuses, offrant un hébergement confortable pour famille et amis. o 2 Salles de bain et 3 Salles d 'eau o Espaces de détente exceptionnels : Profitez d'une piscine pour les journées ensoleillées, de 2 jacuzzis et d'un sauna, garantissant des moments de relaxation inégalés. o Source naturelle : Une source ajoute une touche de caractère unique et renforce l'authenticité de ce cadre naturel. o Dépendance avec ancien séchoir à tabac : Cet espace offre des opportunités d'aménagement pour des projets variés (salle de jeux, gîte, écurie...). Cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, ou encore un pied-à-terre de charme en Gironde. L'environnement se prête parfaitement à des projets équestres ou de chambres d'hôtes, bénéficiant d'une localisation prestigieuse et d'une vue dégagée sur le paysage vallonné des vignobles de l'Entre-Deux-Mers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette demeure rare sur le marché, où chaque élément a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 368 m2. Parcelle de 76 016 m2. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 650 euros à 5 010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. La taxe foncière s'élève à la somme de 1 232 euros par an. Le prix de vente est de 1 260 000 EUR honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette maison d'exception est une perle rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété qui allie modernité, espace, et intimité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

533 000 € ou 3 737,46 € / mois

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 5 chambres, lumineuse et spacieuse, avec 2 unités d'hébergement séparées utilisées comme gîtes, offre un excellent potentiel d'investissement et de revenu. Les trois propriétés sont entourées d'une belle piscine et d'un petit jardin à l'avant. La maison principale, qui a conservé toutes ses caractéristiques d'origine, comprend un grand espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois - parfait pour les réceptions, une cuisine/salle à manger tout aussi grande, 5 chambres et 4 salles de bains. La deuxième propriété est un gîte d'une chambre avec une cuisine/salle à manger/salon, deux salles de bains et deux petites pièces à l'étage qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires. La troisième propriété est un gîte de 2 chambres avec une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine. Il y a également des pièces de rangement séparées et un autre jardin à l'arrière avec un

533 000 € ou 3 737,46 € / mois

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 5 chambres, lumineuse et spacieuse, avec 2 unités d'hébergement séparées utilisées comme gîtes, offre un excellent potentiel d'investissement et de revenu. Les trois propriétés sont entourées d'une belle piscine et d'un petit jardin à l'avant. La maison principale, qui a conservé toutes ses caractéristiques d'origine, comprend un grand espace de vie lumineux avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois - parfait pour les réceptions, une cuisine/salle à manger tout aussi grande, 5 chambres et 4 salles de bains. La deuxième propriété est un gîte d'une chambre avec une cuisine/salle à manger/salon, deux salles de bains et deux petites pièces à l'étage qui peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires. La troisième propriété est un gîte de 2 chambres avec une grande salle de séjour lumineuse avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine. Il y a également des pièces de rangement séparées et un autre jardin à l'arrière avec une terrasse couverte privée avec la maison principale. La belle piscine chauffée complète ces belles propriétés avec une terrasse pour les repas en plein air. Toutes les propriétés sont dotées de double vitrage et de finitions de haute qualité. L'Internet par fibre optique est également présent dans la région et peut être facilement connecté à toutes les propriétés. Ces propriétés sont situées dans un petit hameau paisible au coeur de la campagne, entourées de vignobles, mais à quelques minutes seulement de toutes les commodités telles que les écoles, les restaurants, les pharmacies, les médecins et les supermarchés. La bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi est à 8 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure. Les 3 propriétés ont une surface habitable de 385 m2 : Maison principale Rez-de-chaussée : * Salon - 67 m2 - avec cheminée * Cuisine/salle à manger - 45 m2 * Hall d'entrée - 16 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Salle de bain - 4 m2 - douche, lavabo, wc * WC - 2.5 m2 1er étage : * Palier - 11 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain - 5 m2 - douche, lavabo, WC * WC - 1.5 m2 * Chambre 4 - 8 m2 * Salle de bain - 5 m2 - douche, wc, lavabo, baignoire * Chambre 5 - 19 m2 * Dressing - 4 m2 * Salle de bain - 3 m2 Gîte no : 1 Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 22 m2 * Chambre - 20 m2 * Salle de bain 1 - 4 m2 - douche, lavabo, wc * Salle de bain 2 - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc 1er étage : * Couchage 1 - 5 m2 * Couchage 2 - 3.5 m2 Gîte no : 2 * Séjour - 20 m2 - avec cheminée * Cuisine - 10 m2 * Salle à manger - 18 m2 * Couloir - 9 m2 * Chambre 1 - 23 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Salle de bain - 7 m2 - douche, lavabo, wc, baignoire - Buanderie - Local de stockage - Local pour la cuve à fuel INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fioul/radiateurs électriques * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Fosse septique * Piscine - 8 x 4 mts - chauffée, couverture électrique, clôturée * Toit - bon état * Terrasse couverte * Internet par fibre optique - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 749 000 € ou 12 264,19 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une occasion lucrative ou pour ceux qui souhaitent créer des logements de qualité dans un cadre privilégié. Caractéristiques de la propriété : o Trois maisons charmantes et un terrain constructible, offrant un total d'environ 500 m² habitables. o La première maison est divisée en 2 appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou de location à l'année pour les résidents permanents. o La deuxième maison est également divisée en 2 appartements, permettant une gestion flexible des locations. o La troisième maison est subdivisée en 4 appartements, maximisant le potentiel de revenus pour les propriétaires. Potentiel de revenus : Cet ensemble immobilier est une véritable mine d'or pour les investisseurs avisés. Les appartements sont régulièrement loués pendant la saison touristique, de mai à octobre. Grâce à son emplacement privilégié près du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative. Les revenus générés par les locations offrent un retour sur investissement attractif et constant. Possibilités d'aménagement : Une autre caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de la diviser davantage après l'achat en 4 lots individuels. Vous avez la liberté de redéfinir les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques en tant qu'investisseur. Vous pouvez choisir de créer des appartements plus grands, de combiner certains espaces ou de les transformer en logements permanents, selon vos projets. Localisation idéale : Située aux bords du lac de Maubuisson, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement très apprécié des vacanciers et des résidents. Les activités nautiques, les plages de sable fin et les nombreuses attractions touristiques à proximité font de cet endroit un lieu de choix pour les voyageurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier de qualité avec un potentiel de revenus attractif. Pour plus d'informations sur les prix et les détails de la propriété, veuillez nous contacter dès maintenant. Que vous soyez investisseur chevronné ou débutant, cette opportunité est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations. Prix hors honoraires d'agence 1 700 000 €. Prix honoraires inclus 1 749 000 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 772 500 € ou 47 489,56 € / mois

Duport Immobilier est fier de vous présenter ce château viticole du 19ème siècle situé dans la région bordelaise offrant des espaces spacieux et élégants. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante vous accueille, tandis que six grandes pièces, chacune dotée d'une cheminée fonctionnelle, vous invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour préparer de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez une surface équivalente qui peut être aménagée selon vos préférences. Le charme de l'ancien se reflète dans les parquets magnifiques, les hauts plafonds et les cheminées d'époque. Une des ailes du château est dédiée à la partie viticole, avec un chai à barriques, une salle de réunion et une chaufferie. La deuxième aile, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable avec ses huit pièces réparties sur une surface totale de 300 m². En plus du château, vous bénéficierez de deux appartements. Le premier, dispose de deux chambres confortables, tandis que le deuxième, peut être rénové selon vos souhaits. De nombreuses dépendances agricoles, deux lacs pittoresques d'environ 2 hectares, un pigeonnier et un moulin ajoutent une touche d'histoire et de charme à la propriété. À proximité du château, vous trouverez également une maison à rénover, avec un garage et un hangar attenant, ainsi qu'une deuxième maison actuellement louée avec son hangar. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel pour des projets d'expansion ou de logements supplémentaires. La propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du vignoble, exploité en collaboration avec une cave coopérative réputée. Avec une superficie totale de 131 hectares, les vignes produisent une variété de vins rouges et blancs secs, notamment les appellations Bordeaux Rouge, Bordeaux Blanc et Sainte Foy Bordeaux Rouge. Les vignes sont certifiées en Agriculture Biologique, témoignant de l'engagement envers des pratiques viticoles durables et respectueuses de l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr