Vente Maison Gironde 10 pièces

1 780 000 € ou 12 481,57 € / mois

Les propriétaires de cette superbe maison ont un projet de déménagement à l'étranger et sont pressés de vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces, 290 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac, sans vis-à-vis. Intérieur : - Un vaste séjour lumineux de 80 m² avec grande baie vitrée, hauteur sous plafond impressionnante. - Deuxième séjour indépendant avec cuisine. - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée ; 2 autres salles d'eau modernes. - Grande cuisine équipée avec îlot central, baie vitrée sur le jardin, et arrière-cuisine. - 2 bureaux lumineux, idéal pour le télétravail. - Patio central, buanderie et WC séparés. Atouts : - Prestations haut de gamme, terrasse ensoleillée, terrain piscinable, climatisation réversible, volets électriques connectés. Localisation : Proximité immédiate d'un golf, écoles et bus. Infos pratiques : Taxe foncière : 3500 €. DPE : A (performance énergétique optimale). Contactez Zefir pour organiser une visite de cette propriété d'exception !

828 000 € ou 5 806,03 € / mois

Sur la commune de Belin Beliet La propriété dispose d'un grand jardin arboré avec de beaux espace ombragés, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. Les deux piscines offrent un excellent moyen de se rafraîchir en été, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les chênes ajoutent une touche de charme et de caractère à la propriété. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec de belles ouvertures. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas. Le studio supplémentaire offre une opportunité supplémentaire, que ce soit comme espace de travail, une chambre d'amis ou même un espace de location. Avec un double garage, vous n'aurez jamais de problème de stationnement et aurez amplement d'espace pour ranger vos véhicules et autres équipements. Cette propriété atypique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'intimité et le charme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique propriété et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Consommation énergétiques C 131 kwh/m² an Emission gaz effet de serre D 30Kg/m² an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Ensemble immobilier situé à pessac quartier france alouette limite bourgailh comprenant 2 lots sur une parcelle totale de 877 m² venez découvrir cet ensemble immobilier situé au c&#x153 ur du quartier de pessac france/alouette, au sein d'un lotissement calme. cette propriété est composée de deux lots distincts sur une surface totale de 877 m². le lot 1 comprend une charmante maison construite en 1975, de type r+1 , offrant 100 m² habitables. cette maison de 5 pièces, située en première ligne, est mitoyenne d'un côté et s'étend sur une parcelle de 164 m². ( actuellement louée 1200 &euro / mois, fin du bail août 2025) le lot 2 abrite une maison construite en 1994, de 110 m², composée de 5 pièces également, sur une généreuse parcelle de 713 m². des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à rentabiliser en étudiant les possibilités de division , ou pour les familles désirant vivre à proximité tout en bénéficiant de leur propre espace. les projets de rénovation pour revente ou location sont également parfaitement envisageables. cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié , proche des commodités, des écoles et des transports. la superficie du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline chevaillier, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

En exclusivité, je vous propose ce magnifique complexe maison et ses gîtes offrant un charme rustique se trouvant au fond d'une impasse au calme .Située dans un quartier paisible sans vis à vis offrant une atmosphère sereine et relaxante.-MAISON PRINCIPALE:-Grand salon lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre en hiver.-Belle salle à manger avec le charme des poutres et de la pierre.-Cuisine équipée et fonctionnelle récente.-Chambres spacieuses offrant confort et intimité pour toute la famille.-2 Salles d'eau .-1 Salle de bains .-Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères.-2 WC.-GITE de 115 m² avec deux chambres spacieuses , salle d'eau et très belle pièce de vie .(GITE VENDU MEUBLE).-GITE de 19 m²(Studio) avec pièce de vie, cuisine équipée et salle d'eau avec WC.(GITE VENDU MEUBLE).A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine privée et chauffée parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été-Vaste terrain clôturé de 2311 m² offrant une sécurité et une intimité totale.-Garage de 58 m² avec terrasse tropézienne.-Très grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et espace barbecue pour les repas en plein air et les soirées entre amis.*LES PLUS:-Toiture neuve.-Gîtes en activité toute l'année.-Possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes.-Maison rénovée avec cuisine équipée de Juin 2023 et électroménagers neufs.Cette maison en pierres offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit et le confort d'une vie en pleine nature.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité avec une piscine dans un environnement privilégié.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Patrice MURAT au 06 67 27 89 50. N° RSAC : 914 335 336 LIBOURNE

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle demeure en pierre de 236 m2 hab, double salon avec cheminée, 4 chambres, atelier, au coeur d'un parc de 5304 m2 aux arbres centenaires. Des dépendances troglodytiques apportent à ce lieu unique un charme et un potentiel hors du commun. Accès rapide sur Bordeaux. A vos idées, une visite s'impose.

4 725 000 € ou 33 132,25 € / mois

Arcachon ville d'été, exceptionnelle Arcachonnaise à rénover, les pieds dans l'eau offrant 510 m² au total, sur une parcelle de 1800 m² env au bord du bassin.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et 1h de BORDEAUX. Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école primaire, d'un transport scolaire et d'une épicerie. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 278m2 sur un terrain de plus de 2600m2 dont 1000m2 en zone constructible. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec barbecue, une véranda (idéale pour un jardin d'hiver), une chambre avec point d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert six chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeux. Les combles peuvent également être aménagés. A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2600m2 avec un garage indépendant et un garage attenant à la maison. Une parcelle de 1000m2 peut être détachée et vendue en terrain à bâtir (idéal pour financer les travaux de la maison). Toiture remaniée, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau A la clé une très belle propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou d'accueil... DPE D - GES B Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV. DEPART DES OFFRES : 230 000 euros Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 30/11/2024 à 12h00 au dimanche 01/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 230 000 euros Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires charge acquéreur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

156 500 € ou 1 097,40 € / mois

10 mins de Libourne Maison en Pierre à Villegouge (Fronsadais) offrant de très beau volume et de nombreuses possibilités. Cette grande maison familiale de plus de 250 m² env. propose 5 chambres ,un dressing, de nombreuses salles, une grande cuisine, 3 salles de bain, des espaces celliers et buanderie et un ancien magasin. Le tout sur une parcelle de 820 m² environ, avec dépendances.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Venez découvrir cette maison de maître qui offre une surface et un charme incomparables. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil s'ouvre sur un espace de vie de caractère comprenant un grand salon-séjour lumineux d'environ 60 m², une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.A l'étage, le palier dessert six chambres et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.Ce bien dispose également d'un chai de plus de 100 m² pour les amateurs de vin ou pour des projets de stockage et d'aménagements divers, ainsi qu'un garage attenant.Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2800 m², arborée et offrant une vue dégagée sur les magnifiques vallons environnants.Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, idéalement située à quelques minutes seulement du centre de Saint-Emilion et de ses célèbres vignobles.Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la région !Prix : 435 120 euros HAI, Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires,DPE : Classe F / GES C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 6 190 euros et 8 410 eurosPour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 383395PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

452 900 € ou 3 175,79 € / mois

Proche Langon -Kouklos -ref 4657 Appeler dom 06.84.61.04.04 ou nathalie 06.12.22.35.22 Belle et spacieuse Maison de type Landais Une vue dégagée exceptionnelle pour cette superbe landaise en très bon état à 8 minutes de l'autoroute de Langon, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine séparée donnant sur une grande arrière-cuisine / buanderie et un bureau, un grand séjour avec belle cheminée et un coin salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage trois belles chambres très liumineuses, une salle de bain avec baignoire, un WC, une très belle mezzanine donnant sur un balcon avec une vue magnifique sur la campagne. Le tout sur un terrain plat de 6196 m2 avec un cabanon en bois construit par un charpentier de 25 m2, une piscine clôturée de 7,50 x 3 m. Nombreuses places de parking. . Bus scolaire devant la maison. Aucun vis-à-vis. Sur le même terrain une belle grange en pierre réhabilitable en maison , assez éloignée de la maison pour créer un gîte indépendant ou une 2 ème maison .plusieurs entrées indépendantes --pour joli projet A découvrir très viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 564 500 € ou 10 970,46 € / mois

Ares vue bassin, à 30 mètres de la plage, villas & maisons l'agence vous invite à découvrir cette très belle maison bourgeoise de 360 m2 au charme classique et aux volumes généreux. de plain pied, entrée par jardin d'hiver, vaste salon de réception, bibliothèque, et une suite parentale avec salle de bains et wc, cuisine ouverte sur salle à manger, grande cave à vins. a l'étage, 3 chambres ainsi qu'un salon ouvrant sur une grande terrasse de 30 m2 idéalement exposée face au bassin. dépendance de 50 m2, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 m2. dpe b, ges c (ancien dpe). activités nautiques, plage, et commerce à pied, aéroport de bordeaux - mérignac à 35 minutes, plages océanes et spots de surf à 15 minutes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : &euro . prix hors honoraires : &euro . honoraires de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur. pour toute question, contactez villas & maisons l'agence ruarri lhomme

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle propriété, en pierres, de 10 pièces, sur 1400 m2 de terrain, située dans un secteur calme et très recherché où les biens se font très rares à la vente ! La commune de Saint-Aignan, se trouvant à 5 minutes de Fronsac, à 15 minutes de Libourne, à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 35 minutes de Bordeaux, est une commune du Fronsadais en plein coeur du vignoble. Venez découvrir ce bien, qui ne vous laissera pas indifférent de part son emplacement, son environnement, ses volumes, sa surface habitable et ses dépendances. En effet, cette maison dispose d'un espace de vie avec 3 pièces séparées dont une cuisine, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 61 m2, de 5 chambres allant de 10 à 14 m2, de 3 bureaux allant de 14 à 17 m2, pour un total de 210 m2 habitables et de 93 m2 de surfaces utiles supplémentaires dont de 2 garages de 16 et de 38 m2soit un total de 303 m2 de plancher. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

2 400 000 € ou 16 829,08 € / mois

Cette propriété architecturale unique et propre à elle même vient souligner les vallées des hauteurs de bordeaux. une demeure contemporaine divisée en trois grandes parties, elles mêmes composées de 5 chambres, 4 salles de douches et une salle de bain avec baignoire à débordement. une décoration d'origine nordique avec une cuisine à îlot ouvert sur le séjour lui même donnant sur une terrasse en bois avec jacuzzi exposée sud-ouest. le tout se voit entouré d'immenses vitres suivant les courbes et angles de la maison, un éclairage intérieur-extérieur unique qui impose les goûts fabuleux de l'architecte pour le contemporain. extérieurement cette dernière se voit complétée d'une piscine lagon en 15x8 et d'une dépendance / studio à très haut potentiel locatif. prix négociable en fonction des travaux de légere remise à neuf et de légère rénovation selon vos goûts.

828 000 € ou 5 806,03 € / mois

Sur la commune de Belin Beliet La propriété dispose d'un grand jardin arboré avec de beaux espaces ombragés, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. Les deux piscines offrent un excellent moyen de se rafraîchir en été, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les chênes ajoutent une touche de charme et de caractère à la propriété. La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec de belles ouvertures. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas. Le studio supplémentaire offre d'autres opportunités, que ce soit comme espace de travail, une chambre d'amis ou même un espace de location. Avec un double garage, vous n'aurez jamais de problème de stationnement et aurez assez d'espace pour ranger vos véhicules et autres équipements. Cette propriété atypique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'intimité et le charme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique propriété et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Consommation énergétiques C 131 kwh/m2 an Emission gaz effet de serre D 30Kg/m2 an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015 Cette annonce a été rédigée par Olivier Rouault, agent commercial au RSAC de Dax, 339 441 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer cette belle propriété, en pierres, de 10 pièces, sur 1400 m2 de terrain, située dans un secteur calme et très recherché où les biens se font très rares à la vente ! La commune de Saint-Aignan, se trouvant à 5 minutes de Fronsac, à 15 minutes de Libourne, à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 35 minutes de Bordeaux, est une commune du Fronsadais en plein coeur du vignoble. Venez découvrir ce bien, qui ne vous laissera pas indifférent de part son emplacement, son environnement, ses volumes, sa surface habitable et ses dépendances. En effet, cette maison dispose d'un espace de vie avec 3 pièces séparées dont une cuisine, une salle à manger et un salon pour une superficie totale de 61 m2, de 5 chambres allant de 10 à 14 m2, de 3 bureaux allant de 14 à 17 m2, pour un total de 210 m2 habitables et de 93 m2 de surfaces utiles supplémentaires dont de 2 garages de 16 et de 38 m2soit un total de 303 m2 de plancher. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-GirondeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

A Vendre / A acheter à Biganos : En Exclusivité : Dans une ville en pleine expansion et bien desservie (Gare sncf), au delta du Bassin d'Arcachon : A mi chemin entre Bordeaux et Arcachon. Ce bien immobilier se compose de 4 logements loués. La rentabilité est excellente et immédiate (8.58 %), l'ensemble est déjà loué. Le cumul des loyers s'élève à 2 502 euros par mois Le marché locatif sur la région est très porteur. L'ensemble comprend un T1 bis triplex d'environ 35 m2 (40 m2 au sol) avec cuisine, séjour, salle d'eau avec WC et espace nuit en mezzanine, un T3 d'environ 63 m2 avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, cours privée, un T1 duplex d'environ 25 m2 (29 m2 au sol) avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre, cours privée et un T2 bis triplex d'environ 66 m2 avec séjour, cuisine, WC, chambre, mezzanime et cours privée. Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'une place de parking. Le bassin d'Arcachon : Le bon coin pour rentabiliser et investir en toute sérénité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le DPE publié est un DPE nouvelle version et concerne un des 4 logements le T1 Bis triplex. Classe énergétique E / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées pour ce logement entre 630 et 890 EUR. Pour le logement T1 duplex : Classe énergétique E / Classe Climat B.Les consommations annuelles sont estimées entre 500 et 720 euros. Pour le T2 Bis triplex : Classe énergétique D / Classe climat B. Les consommations annuelles sont estimées entre 1050 et 1450 euros (indice de référence 2021). Le dernier est en cours. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.

1 595 000 € ou 11 184,33 € / mois

A visiter rapidemment, idéalement situé dans le quartier St Genes à Bordeaux. Hotel particulier d'environ 240 m2 plus annexe, sur un terrain d'environ 360 m2. L'entrée, par un magnifique porche, donne accès à une belle pièce, qui distribue la maison, constituée au rez de chaussé d'un beau salon, une salle à manger, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, deux suites parentales, dont une ayant accès à une terrasse d'environ 20 m2, qui surplombe le jardin, une chambre, un WC. Un beau dégagement, donne accès au deuxième étage, composé de trois grandes chambres ayant chacune un point d'eau, un pièce de rangement. Sur le jardin, arboré, une annexe d'environ 54 m2 plus un étage sous pente de même surface. Au sous sol, une cave et une cave à vin complètent ce bien exceptionnel.

849 520 € ou 5 956,93 € / mois

Uniquement proposé par votre conseiller Pierre NADAUD ! Idéalement située dans le centre de Libourne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin paysager. Premier étage : Trois vastes chambres lumineuses offrent confort et espace. Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau complète cet étage. Deuxième étage : Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Extérieurs et dépendances : Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente autour de sa piscine. Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, maison d'amis, espace de loisirs, etc.). Une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : Le charme de la pierre, des volumes généreux, et la proximité immédiate de la gare font de cette maison un bien unique à Libourne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Un coup de coeur assuré pour les amoureux des belles demeures ! Prix : 849 520 euros HAI, Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge vendeur, soit 820 000 euros hors honoraires, DPE : Classe D / GES C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 385 972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

451 000 € ou 3 162,46 € / mois

À 30 MIN DE BORDEAUX Coup de coeur assuré pour cette Maison de Maîtres en pierre et moellons datant du XIXème siècle, offrant des volumes confortables et une surface habitable totale d'environ 435m2. L'authenticité est au rendez-vous avec des éléments anciens en pierre et bois préservés. La propriété se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine équipée avec une imposante cheminée en pierre, un évier en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, des dégagements menant à une cave, et un magnifique escalier en pierre desservant l'étage. Ce dernier propose 7 chambres au total, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Un logement T2 bis indépendant avec son propre accès et jardinet complète l'ensemble. Des dépendances viennent enrichir la propriété, comprenant une buanderie, une cave à vin, et un chai d'environ 120 m2, le tout sur un terrain d'environ 5910 m2. Cependant, veuillez noter que d'importants travaux sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, notamment au niveau des toitures, de l'électricité, de l'isolation, des huisseries, assainissement etc. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

A découvrir à Pugnac, proche du centre, commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, super marché, ecoles...etc) maison des années 1980 avec double vitrage et chauffage au sol, clim reversible. Construction de belle qualité élevée sur sous-sol, surface habitable 260 m2 environ, comprenant : RDC entrée, réception, cheminée avec insert, séjour-salon très lumineux avec grande baie vitrée, cheminée en pierre, surface 50 m2 environ, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres avec grande penderie dont une avec douche et vasque, salle de bain, WC, un salon TV bibliothèque avec mezzanine, un bureau. Rez de jardin : 2 chambres avec rangements, WC, possibilité de douche, cellier, lingerie, cave, garage, la maison et raccordée au TAE. Annexes extérieures : 4 garages surface totale 80 m2 environ, piscine surface 55 m2. L'ensemble de cette propriété dispose d'un terrain clos et boisé de 13000 m2 environ agrémenté d'un petit étang. Quelques travaux sont à envisager (ex peinture, décoration.. etc) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -