Vente Maison Gers 4 pièces

97 000 € ou 680,18 € / mois

Villa t4 avec terrasse et cave a renover située au centre de gimont, découvrez cette villa t4 à rénover de 87m2 habitables avec terrasse et cave en sous-sol. vous disposez en rez-de-chaussée d'un espace entrée, d'une cuisine, salle à manger, salle d'eau, chambre. l'étage est composé d'un dégagement donnant sur 2 chambres. le tout à rénover entièrement avec cave en sous-sol. belle opportunité.

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-ACH165862 : Maison à rénover+ Garage+ Jardin au Coeur d'Aubiet . Cette maison présente de nombreuses opportunités, que ce soit pour une famille à la recherche d'un espace confortable ou pour un investisseur, grâce à ses multiples entrées qui permettent de créer facilement deux habitations distinctes 98m² et 50m La maison se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon accueillant, et à l'étage, de deux chambres confortables. Le tout est chauffé au gaz de ville, offrant une solution pratique et économique. Cette propriété comprend une véranda lumineuse et un jardin privé de 93 m², parfait pour les moments de détente en plein air. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance , la dépendance peut être aménagée en logement location pour un revenu supplémentaire ou en chambre d'adolescent pour plus d'indépendance.. Un garage est également inclus . - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Fiche Id-UBW163271 : Saramon, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - garage - et Climatisation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 272000 Euros) - Affaire suivie par Mr PHILIPPE RIOS-ALFARO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible, idéal pour une petite famille ou un couple. La maison se compose d'un grand salon et d'une salle à manger en double niveau, apportant du caractère et une belle luminosité à l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables sont à disposition, plus une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse, comprend à la fois une baignoire et une douche. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et sa piscine hors sol, véritable havre de paix où une famille de petits écureuils a élu domicile, ajoutant un charme naturel à ce lieu unique. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 258065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FREYTAG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53428994700010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Vue d'ensemble Ancienne maison de ville mitoyenne de trois chambres, lumineuse et spacieuse, répartie sur trois étages, idéalement située au cœur de la très prisée ville de Lectoure. Alliant modernité et charme, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. À quelques pas de la Rue Nationale, réputée pour ses boutiques d'antiquaires, ses galeries d'art et ses concept stores élégants, la maison jouit également d'un emplacement paisible dans une rue tranquille. Cette demeure traditionnelle du XVIIIe siècle dispose d'une petite cour à l'arrière, suffisamment grande pour y installer une table et profiter de repas en plein air. Idéale pour ceux recherchant une maison privée, facile à entretenir, au cœur d'une ville animée, elle offre des chambres toutes équipées de salles de douche modernes attenantes. Un aperçu de la maison En entrant par une rue typique de Lectoure, bordée de charmantes maisons en pierre, on découvre un petit hall menant à un salon spacieux et lumineux, avec des murs blancs, des spots encastrés et un sol en bois, apportant une touche contemporaine. Une cheminée encadrée par des étagères offre des solutions de rangement pratiques. Un peu plus loin, un bel escalier en bois d'origine mène à l'étage. Un cabinet de toilette pour les invités est également accessible depuis le couloir d'entrée. La cuisine, de bonne taille, permet d'accueillir une table et des chaises, et est équipée de meubles bas et hauts au style moderne, avec une cuisinière intégrée, une plaque à induction, un petit lave-vaisselle, ainsi qu'un réfrigérateur. Une buanderie attenante abrite la machine à laver ainsi que d'autres équipements pratiques, y compris la chaudière. Depuis la cuisine, une porte vitrée mène à une agréable terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin peut être aménagé avec du mobilier tel qu'une table, des chaises et des transats, offrant un espace extérieur cosy et convivial. Le premier étage En montant les escaliers depuis l'entrée, on arrive au palier du premier étage où se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche moderne attenante. Un WC commun se trouve également sur le palier. Les deux chambres, avec leurs hauts plafonds et leurs planchers en bois d'origine rénovés, sont lumineuses et spacieuses. La chambre principale, donnant sur la rue, est dotée de deux grandes fenêtres allant du sol au plafond, ornées de balustrades en fer qui laissent entrer une lumière douce et agréable. La cheminée d'origine, désormais décorative, rappelle l'histoire de la maison, tandis qu'une tête de lit sur mesure avec des appliques et prises électriques est prête à accueillir un lit double. La seconde chambre, donnant sur la terrasse, dispose également d'une grande fenêtre et d'une salle de douche moderne avec cabine de douche séparée et meuble-lavabo. Un détail charmant de cet étage est la présence de petites ouvertures ovales au-dessus des portes des chambres, un motif répété à l'étage supérieur. Le deuxième étage En montant l'escalier d'origine jusqu'au deuxième et dernier étage, sous les combles aux poutres apparentes, se trouvent deux grandes pièces. L'une est aménagée en troisième chambre, avec une salle de douche attenante comprenant une cabine de douche et un grand meuble-lavabo avec des étagères pratiques. De l'autre côté du palier ouvert se trouve un espace actuellement utilisé comme atelier par le propriétaire, idéal pour des activités créatives. Ce que nous aimons chez Bliss Cette rénovation récente offre au futur propriétaire la possibilité de s'installer immédiatement et de profiter pleinement de la vie au cœur de la ville la plus prisée du Gers. Le propriétaire actuel a su créer une atmosphère artistique, alliant le charme d'une maison de ville du XVIIIe siècle avec une touche de modernité parisienne. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison serait idéale comme résidence principale pour une personne seule ou un couple, avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités, ou comme un pied-à-terre parfait au cœur d'une ville dynamique.

96 000 € ou 673,16 € / mois

Exclusivité Ledil Immobilier Daniel Daudignan vous propose de venir visiter cette charmante maison de village sur deux niveaux, idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité. Située dans un village paisible à seulement 5 km des commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques : Salon : Spacieux avec insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine : Indépendante, à rénover selon vos goûts. Chambres : 3 chambres Salle d'eau : Fonctionnelle, à moderniser. Terrain : Non attenant, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente avec garage Chauffage fioul Emplacement : Village très calme, environnement serein. Proximité : À seulement 5 km des commerces Potentiel : Maison à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0608821274 ou par email à daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7416 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 90 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 500 € ou 1 118,43 € / mois

Fiche Id-UBW165260 : Fleurance, secteur Proche centre ville, Maison d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1148 m2 - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie E : 329 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

134 500 € ou 943,13 € / mois

Fiche Id-ACH166886 : Proche du centre de ville de Fleurance, maison d'environ 87m² avec jardin d'environ 900m² et grand garage. Nous trouvons à l'étage une belle entrée desservant un salon/salle à manger d'environ 28m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Maison à remettre au goût du jour. Belle parcelle de terrain si proche du centre ville! - Mentions légales : Proposé à la vente à 134500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Ledil Immobilier vous propose cette maison sur deux niveaux qui vous séduira par son environnement exceptionnel, dans un charmant village médiéval. Elle s'étend sur un parc arboré et clôturé de 2787 m2, équipé d'un portail électrique, offrant un véritable havre de paix. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière traversante grâce à de larges baies vitrées et dotée d'un poêle à bois pour vous chauffer lors des soirées d'hiver avec, de surcroit, une vaste cuisine de 22m2, parfaite pour les moments de convivialité. A l'étage, 3 chambres vous accueillent, dont une parentale, avec un balcon offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Une buanderie avec un accès sur l'extérieur et équipée d'une douche et de nombreux rangements complètent cet étage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. De plus, vous bénéficierez de l'espace d'un garage récent de 24m2. A noter un excellent diagnostic technique assurant une sérénité ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour une famille amoureuse de la nature et de la tranquillité au cœur d'un village chargé d'histoire. Contactez des à présent, pour programmer une visite, Pierre Masseil au 06.12.57.03.36. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : PM_7822 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.88% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Fiche Id-UBW153189 : Fleurance, secteur Proche centre ville, Maison d'environ 160 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 560000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 552500 Euros) - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

113 000 € ou 792,37 € / mois

Fiche Id-PTN163276 : MAISON DE VILLAGE À 10 min à l'ouest d'Auch dans un charmant village avec une école, très jolie maison de village en pierre construite sur la roche, comprenant une pièce à vivre 3 chambres ainsi qu'un sous-sol, très beau jardin plat non attenant à visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 113000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Affaire suivie par Mr PHILIPPE RIOS-ALFARO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Un Nouveauté Ledil Murielle Riera sur le centre ville de Condom , idéal investisseurs ou pas .....!!!!!! Maison de 120 m2 au total avec terrasse et jardin, séparée en deux habitations ( avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau). L'appartement du RDC est de type T2 avec une belle pièce de vie et une cuisine à l'américaine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants avec du rangement. Il donne sur un extérieur très agréable et bien ensoleillé l'été. Il est actuellement loué 450 € / mois. L'appartement de l'étage est de type T3 avec de nombreux placards. il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Il est actuellement occupé gratuitement mais pourra être libéré du jour au lendemain ou être loué 500€ / mois (à la même personne éventuellement). Taxe foncière de 1431€. Une visite s'impose au plus vite ; le seul numéro à retenir est le 06 64 12 35 95. ( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : M_6473 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.73% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 148 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Fiche Id-PTN163307 : Maison de village à rénover Maison de village à rénover à Castelnau Barbarens. Un village médiéval situé à 17 km au sud-est d?Auch et à 70km de Toulouse. Maison idéale pour famille ou investisseur , avec vue sur les Pyrénées. 4 pièces La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussé e, une entrée, garage, local de 29m². À l'étage une cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bains. Surface habitable: 144.8 A visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 59000 Euros) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Référence : 0559 (Honoraires charge vendeur ) Tout est là ! Proche du centre ville, le plain- pied, intérieur et extérieur aménager et du terrain ! Dès votre entrée dans votre parc arboré vous découvrirez des éléments d'aménagement de qualité, un double garage, une terrasse couverte . Un aménagement choisi avec goût pour l'intérieur de votre maison. Celle-ci est composée de trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse et à la vue dégagée. Elle à été conçue pour avoir la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Venez la visiter, elle ne sera pas sur le marché très longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 981,70 € / mois

Fiche Id-UBW165862 : Gimont, secteur ? 8 minutes, Maison d'environ 149 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 93 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - veranda - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

124 500 € ou 873,01 € / mois

Fiche Id-UBW163263 : Mauvezin, Maison d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Sandrine LUBREZ vous propose ce bien : Située dans un secteur calme et à proximité des écoles et commerces, cette jolie maison de 110m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour les amateurs de projets, elle est implantée sur une belle parcelle de 900m2 plantée de plusieurs oliviers et figuiers, entièrement clôturée, avec un puits, parfait pour le futur potager, et vue sur la Cathédrale. La maison dispose d'un espace de vie fonctionnel à personnaliser selon vos goûts: 2 entrées, séjour lumineux de 20m2, cuisine équipée, salle d'eau, toilettes séparées ainsi que 2 grandes chambres à l'étage, de 16m2 et 19m2. Le garage de 20m2, équipé d'une porte sectionnelle, permet de stationner en toute sécurité et offre un espace de rangement pratique. Un grenier de 30m² au sol, avec une entrée indépendante (idéal pour un studio) et une buanderie de 16m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire pour une chambre en rdc. Quant aux repas en extérieur en famille ou entre amis, vous pourrez les prendre sur la terrasse côté sud ou côté jardin avec le barbecue en dur. Les plus: tout-à-l'égout, récupérateurs d'eau de pluie et grand poulailler. Cette jolie maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'une opportunité pour personnaliser votre future résidence, ou pour un investisseur (possibilité de 2 logements). Sandrine LUBREZ 06.87.03.36.57\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

Fiche Id-PTN165856 : Découvrez cette magnifique maison de ville située au cœur de Gimont, offrant une surface habitable de 121 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 121 m² Grand salon avec cuisine ouverte : Profitez d’un vaste espace de vie de 55 m², alliant confort et modernité, idéal pour recevoir vos proches. Chambres : La maison dispose de 3 chambres lumineuses, mesurant respectivement 11 m², 14 m² et 12 m², parfaites pour une famille avec enfants. Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville. Garage et buanderie : En plus des espaces de vie, cette maison comprend un garage pratique ainsi qu’une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

À 5 mn de gimont dans un cadre bucolique unique avec des champs et des bois, venez visiter cette maison de caractère de 132 m² de plain pied.une spacieuse entrée dessert un grand salon de 45 m² très lumineux exposé sud (cheminée et poutres apparentes), une cuisine séparée, 3 grandes chambres et salle d'eau.côté extérieur la maison est sur un terrain boisé de chênes de + de 7 500 m² et est entourée de champs avec vue sur les pyrénées.vous bénéficierez d'une grande terrasse de 36 m² pour profiter de bons moments en famille, un garage de 50 m² pour les bricolos et les combles aménageables de 120 m².quelques travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel !  .informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_38300_28876265)

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Située à la campagne proche du village de La Sauvetat et à 10 mn de la ville de Fleurance, cette maison d'architecte construite en 1977 offre un potentiel rare pour les amateurs de grands espaces et d'architecture unique. Avec ses 196m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée de 10 m2 avec un grand placard - Deux chambres lumineuses de 11 et 18 m², - Une salle de bain de 7 m², - Un vaste salon séjour de 41 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la campagne, cheminée et belle hauteur sous plafond. - Un espace cuisine donnant sur la pièce de vie - Un espace bureau ou autre de 15 m2 Au niveau inférieur (rez-de-jardin) : - Une chambre de 15 m² (LA PHOTO DE LA CHAMBRE EST PRÉSENTÉE AVEC UNE SUGGESTION D'AMÉNAGEMENT), - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², - Une salle d'eau de 6 m², - Un garage spacieux de 27 m² Le tout est implanté sur un vaste terrain de 10 000 m², propice à la tranquillité et aux projets d'aménagement extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et son confort. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Catherine GUIOUBERT LEDIL IMMOBILER 06.73.61.85.17 catherine.guioubert@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CAG_7539 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.86% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr