Vente Maison Gennes (49350)

233 800 € ou 1 639,43 € / mois

Propriété actuellement sous compromis de vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative et de la vente de neuf ! (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

dans un bourg des bords de loire avec tous commerces, écoles, collège, cette maison possède un jardin de 4000m2 sans vis à vis. au rez de chaussée, on y trouve un salon/séjour de 65m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, équipée, deux belles chambres avec placards, salle de bains et wc. a l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. sous-sol propre avec un cellier et un garage de 108m2 avec grand placards/dressing. poutres, tomettes. classe energie e référence nv709 pour une visite contacter nathalie vincent au

233 800 € ou 1 639,43 € / mois

Dans le cadre paisible du village de Milly, nichée entre Doué, Gennes et Saumur, découvrez cette maison ancienne en pierres, empreinte d'histoire et de caractère. Située au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cheminée en pierres authentique, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. A l'étage, un pallier dessert deux charmantes chambres aux parquets massifs, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, sous les combles, le grenier est aménagé. Cette maison, pleine de potentiel, est à finir de rénover selon vos goûts et envies. Mais l'extérieur ne manquera pas de vous surprendre : entourée de dépendances en pierre, dont certaines creusées dans le coteau avec une cave troglodyte et un four à pain fonctionnel, elle offre un charme unique. Deux immenses hangars ajoutent à l'ampleur du lieu. Le coup de coeur absolu ? Une ancienne salle de réception du village de plus de 75m², avec une verrière majestueuse et une charpente magnifique. C'est un espace chargé d'histoire qui deviendra, sans aucun doute, le joyau de votre propriété. De plus, une maisonnette, déjà partiellement rénovée, attend d'être transformée en gîte de charme ou en maison d'amis, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet touristique. Cette propriété représente une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans un cadre authentique. Un budget travaux sera nécessaire, mais le potentiel de ce bien est infini ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un coin de paradis en Val de Loire. DPE : E - REF : 34230 Honoraires à charge acquéreur (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

705 375 € ou 4 946,17 € / mois

Au calme dans une rue peu passante idéal gites ou grande famille. proche gare. belle propriété en tuffeau, nichée au thoureil, entre angers et saumur, sur les bords de la loire et l'itinéraire de la loire à vélo, dans une petite cité historique, ancien port de batellerie. cette propriété, située à 100 mètres de la loire, se compose d'une demeure principale et de 2 ensembles immobiliers secondaires en tuffeau sur un parc de 1392m². la demeure principale se décline sur 3 niveaux et plus de 300 m². elle propose au rez-de-chaussée, une petite véranda et un vestibule desservant salle à manger, salon, cuisine équipée complétée par une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes et une cave voutée en tuffeau de 25m² pour faire découvrir les vins de la région. au 1er étage: 6 chambres dont 2 chambres/bureau, 2 salles de bains, 2 salles de douche et 2 toilettes vous attendent. au 2d étage: un grand salon/bibliothèque/home cinéma de 60m². il peut être accédé à l'espace nuit du 1er étage, tant par l'escalier intérieur que par la terrasse extérieure. radiateurs fonte, chaudière wiesman au fuel et huisseries double vitrage assurent tout confort par temps froid. dans le parc, arboré, planté et clos de murs, vous trouverez 2 grandes dépendances dont l'une recèle un ancien cabinet d'exercice libéral. le tout est complété par 2 grands garages, un car port, une serre, une piscine de 12x6, avec volet de sécurité immergé et chauffée par pac, un pool house, ce qui permet à cet écrin rare de donner vie à tout projet familial ou touristique. a 5/10mn en voiture vous accéderez à la gare sncf des rosiers sur loire, aux écoles ainsi qu'aux commerces. faire offre dpe 2023

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Grande Maison pour familles recomposé ou pas, mais un coup de cœur assurée Cette jolie maison a tout les commerces à pieds Médecin, boulangerie, grande surface, café, pharmacie, près de la Loire pour c est jolie balade a pieds , vélo, course un superbe endroit C'est belle maison propose: 1 entée, 1 salon/séjour de plus 50m² avec une cheminée qui chauffe tout la maison, cuisine équipée et aménagée, 2 belle chambres, 1 salle de bain, WC A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un bureau, et un grand espace de jeu ou de lecture 1 sous-sol de garage de 140m² le tout sur un jolie terrain sans vis à vis Faire vite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Idéalement située sur la rive gauche de la Loire à Chênehutte-Trèves-Cunault, cette superbe maison offre une surface d'habitation totale de près de 190m2. Organisée sur 3 étages, l'accès de l'habitation se fait par la levée et donne sur la terrasse de la maison avec le premier jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon cocooning avec insert, d'une cuisine exceptionnelle et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC et de caves creusées dans le roc. Au 1er étage vous trouverez une belle et grande chambre de 20m², un dressing, une salle de bains, WC, deux chambres en enfilade donnant sur une terrasse surplombant la Loire, idéale pour se ressourcer face à cette vue magique et reposante. Au 2ème et dernier étage, se trouve sous combles une pièce palière multifonction et la dernière chambre. L'ensemble de l'habitation possède grâce aux ouvertures, une vue directe et imprenable sur ce beau spectacle naturel qu'est la Loire. Cet ensemble confortable et lumineux enthousiasmera les amoureux du "fleuve des Rois de France" avec ses bancs des sables quotidiennement changeants, ainsi que sa faune et sa flore sauvages majestueuses. Le tout est complété par deux places de stationnement et d'un dernier jardin avec un accès direct à la Loire. Chênehutte-Trèves-Cunault, commune de GENNES VAL DE LOIRE située entre ANGERS et SAUMUR. ref 34310 DPE : D Honoraires Charge Acquéreurs (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)