Vente Maison Gallargues-le-Montueux (30660)

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T4 de 84m2 avec un jardin de 30m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Fiche Id-PTN168714 : A vendre à Gallargues Le Montueux, Très charmante maison de village rénovée avec goût de 92m² habitables, grand hall vouté en pierres, 2 wc, suite parentale et deux autres chambres, séjour avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon de 7m² permettant d'admirer de beaux couchers de soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 900 € ou 588,32 € / mois

IDEAL PREMIER ACHAT Au sein d'une Résidence Arborée de 2007 avec Piscine, City Stade et Parc Arboré, nous vous proposons une Maison Type 3 de 45 m2 avec 6 couchages composée au Rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une Salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage nous retrouvons deux chambres séparées avec un lit 140x200 et un lit supperposé 90x190 avec la possibilité d'agrandir le deuxième espace sur 9 m2 en prolongeant le plancher bois) Taxe Fonière 2023 de 285 EUR/ans, Charges de Copropriété 115 EUR/mois Vendue avec une place de parking attitrée et possiblité de se garer gratuitement facilement.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T5 de 100m2 avec un jardin de 89m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de quatres chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

869 000 € ou 6 093,53 € / mois

Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé d'un cadre idyllique.un contexte hors du commun pour les amateurs de produits d'exception, maison en pierre située en plein coeur du village de gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. au calme et sans vis à vis. piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein sud. ancien atelier du forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et l'authenticité préservée des lieuxo la maison se compose d'une habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et d'un gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office d'ateliero l'habitation principale : au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque bulthaup, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave. À l'étage: 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. 1 salle de bain et 1 wc indépendant. le gite indépendant se compose d'une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle d'eau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également. actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par l'intérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation. vidéo du bien disponible sur demande. contact nicolas

83 900 € ou 588,32 € / mois

IDEAL PREMIER ACHAT Au sein d'une Résidence Arborée de 2007 avec Piscine, City Stade et Parc Arboré, nous vous proposons une Maison Type 3 de 45 m2 avec 6 couchages composée au Rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une Salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage nous retrouvons deux chambres séparées avec un lit 140x200 et un lit supperposé 90x190 avec la possibilité d'agrandir le deuxième espace sur 9 m2 en prolongeant le plancher bois) Taxe Fonière 2023 de 285 EUR/ans, Charges de Copropriété 115 EUR/mois Vendue avec une place de parking attitrée et possiblité de se garer gratuitement facilement.

78 000 € ou 546,95 € / mois

IDEAL PREMIER ACHAT A Gallargues le Montueux, au sein d'une Résidence arborée de 2007 avec Piscine, nous vous proposons une Maison Type 2 de 35 m2 vendue meublée avec 4 couchages composée au Rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une Salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage nous retrouvons une chambre avec lit en 140x200 (possibilité d'agrandir la chambre sur 5 m2 en prolongeant le plancher bois) et un coin bureau avec des couchages supplémentaires.  Vendue avec une place de parking attitré et possiblité de se garer gratuitement facilement.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Fiche Id-PTN165990 : A vendre à Gallargues Le Montueux, charmante maison plain pied très fonctionnelle de 111m² habitables offrant un vaste séjour équipé d'une climatisation, cuisine ouverte et équipée, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage. Jardin joliment arboré et clos de 411m² doté d'une très belle piscine traitée au sel. Quartier calme et agréable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1330 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Fiche Id-ACH168714 : A vendre à Gallargues Le Montueux, Très charmante maison de village rénovée avec goût de 92m² habitables, grand hall vouté en pierres, 2 wc, suite parentale et deux autres chambres, séjour avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon de 7m² permettant d'admirer de beaux couchers de soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T4 de 87m2 avec un jardin de 30m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

76 000 € ou 532,92 € / mois

Fiche Id-UBW122552 : Gallargues le montueux, Villa d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Construction 2007 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 164 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 164 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 750 Euros - Bien en copropriété comprenant 560 lots - Charges annuelles : 2229 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € ou 532,92 € / mois

Fiche Id-PTN122552 : A VENDRE, à Gallargues Le Montueux, entre Nîmes et Montpellier, sortie A9, dans un agréable village, villas meublée de 35m² située au sein d'une résidence de tourisme sécurisée dotée d'un tennis, mini golf, piscine extérieure, jeu de boules. Au RDC : séjour, coin cuisine, wc et salle de bains, wc. A l'étage : une chambre et un coin nuit avec placards. Terrasse de 15m², place de parking. Destinée uniquement à de la location saisonnière ou pour maison de vacances. Charges mensuelles de 186€ (charges communes + électricité + eau). A visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 164 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 520 et 750 Euros - Bien en copropriété comprenant 560 lots - Charges annuelles : 2229 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

-(ouvert inter-agence) VENTE en ENCHERE INTERACTIVE MAISON 5 PIECES 120 m2 30660 GALLARGUES LE MONTUEUX. Située à 25 min des plages, Montpellier et Nîmes, l'entrée de l'autoroute se trouve à 5 min. Les écoles et commerces sont à proximités ainsi que diverses activités sportives. Cette maison de 2011 est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et une buanderie avec wc. A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain avec wc et un grand espace ouvert de 14 m2. Vous profiterez d'une véranda donnant sur le jardin exposé au sud avec une piscine au chlore couverte et un pool house et également une terrasse avec espace de rangement côté Nord. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison est équipée de la climatisation réversible, de l'aspiration centralisée, d'un portail coulissant motorisé, d'une alarme et d'un visiophone. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que le-dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. L'enchère interactive est prévue pour le samedi 14 décembre à 10h30. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78 000 € ou 546,95 € / mois

IDEAL PREMIER ACHAT A Gallargues le Montueux, au sein d'une Résidence arborée de 2007 avec Piscine, nous vous proposons une Maison Type 2 de 35 m2 vendue meublée avec 4 couchages composée au Rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une Salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage nous retrouvons une chambre avec lit en 140x200 (possibilité d'agrandir la chambre sur 5 m2 en prolongeant le plancher bois) et un coin bureau avec des couchages supplémentaires.  Vendue avec une place de parking attitré et possiblité de se garer gratuitement facilement.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Fiche Id-UBW168714 : Gallargues le montueux, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1750 Pierres de pays - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126 000 € ou 883,53 € / mois

Dans une résidence entièrement pensée pour le repos et les loisirs, cette maisonnette mitoyenne de plus de 43 m² avec un extérieur permettant les repas et apéros entres amis (environ 40 m²), entièrement rénovée meublée et équipée avec goût et qualité , accueillant six couchages quatre adultes deux enfants ( à l'étage), possibilité de couchage deux personnes dans la pièce principale rez-de-chaussée. Une place de parking est vendue avec ce bien. Vous trouverez aussi piscine découverte et couverte, terrain de tennis, mini-golf, supérette, restaurant bar , le tout sans sortir de chez vous. Proche de toutes commodités, a une demie heure à peine des plages de Port Camargue et du Grau du Roi, proche aussi des Cévennes pour des ballades revigorantes et chargées d'histoire. Dans une région très prisée ce bien est aussi un investissement locatif lucratif. La destinatio

101 000 € ou 708,22 € / mois

Fiche Id-PTN153202 : A VENDRE, à Gallargues Le Montueux, entre Nîmes et Montpellier, sortie A9, dans un agréable village, villa meublée de vacances uniquement, pas de résidence principale possible, de 43m² (37.50m² mesurage Carrez) située dans une résidence de tourisme sécurisée dotée d'un tennis, mini golf, piscine ext Au RDC : séjour, coin cuisine, salle d'eau avec WC, et à l'étage : 1 chambre avec placard, un bureau, un dégagement avec placard. Terrasse de 15m², place de parking. 2 climatisations neuves réversibles d'une puissance chacune de 3,5 KW par niveau. Charges mensuelles de 128€ . Destinée à de la maison secondaire ou de la mise en location saisonnière uniquement. Maison en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 101000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 300 lots - Charges annuelles : 1540 Euros/an (soit 128 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Nathalie MARECHAL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Fiche Id-UBW165990 : Gallargues le montueux, Maison d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 411 m2 - Construction 2003 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 107 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1330 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 500 € ou 2 030,01 € / mois

Découvrez une Opportunité Unique à Gallargues-le-Montueux Situé à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, ce projet immobilier se distingue par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée entre les plaines de la Vaunage et la Camargue sauvage, à la frontière des départements de l'Hérault et du Gard, la ville de Gallargues-le-Montueux vous séduira par son charme authentique et sa douceur de vivre. Cette petite commune de 3 600 habitants offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux axes de communication de la région, tels que l'autoroute, la route nationale, les gares, et les plages. Le Projet Immobilier : Ce programme propose un ensemble harmonieux de 10 maisons de ville, toutes conçues dans un style contemporain et recherché. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un accès sécurisé, créant un espace de vie à la fois privé et serein. La résidence elle-même est le fruit d'une parfaite alliance entre une architecture moderne et le respect de l'esprit local. Les résidents apprécieront le caractère préservé de la ville, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres qui rappellent l'histoire et l'authenticité du sud de la France. Un Cadre de Vie Unique : La résidence se distingue par une attention particulière portée à la sécurité, au confort et à l'environnement. Entièrement sécurisée, elle offre des accès par visiophone et portail télécommandé, ainsi que des places de stationnement privatives intérieures pour chaque copropriétaire. Les équipements proposés sont d'une grande qualité : les salles de bain sont meublées, les volets roulants électriques, et les finitions intérieures soignées, avec des sols modernes et des peintures lisses qui confèrent aux intérieurs une élégance contemporaine. Respect de l'Environnement et Économies d'Énergie : Soucieuse de l'environnement, la résidence est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bilan énergétique optimal. Les espaces communs sont soigneusement aménagés, paysagés et arborés, offrant un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Les maisons, avec leurs larges baies vitrées, s'ouvrent sur des terrasses et des jardins privatifs, conçus pour offrir un maximum d'intimité tout en profitant pleinement de la lumière naturelle. Confort et Économie : Conformes à la Règlementation Énergétique 2020 (RE2020), ces logements assurent une consommation d'énergie réduite, en phase avec les exigences actuelles et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel. En plus de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, les futurs propriétaires pourront profiter d'avantages fiscaux grâce à l'éligibilité des logements à la loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ). Découvrez y une maison T3 de 77m2 avec un jardin de 23m2. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine et WC séparé, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain . Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.Eligible Pinel +oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération partièle de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Fiche Id-ACH168714 : A vendre à Gallargues Le Montueux, Très charmante maison de village rénovée avec goût de 92m² habitables, grand hall vouté en pierres, 2 wc, suite parentale et deux autres chambres, séjour avec cuisine équipée donnant sur un joli balcon de 7m² permettant d'admirer de beaux couchers de soleil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2250 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr