Vente Maison Faramans (38260)

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Pour les amoureux de la nature qui souhaitent acheter un bien d'exception et rêvent de tranquillité, votre future maison familiale vous attend dans une commune dynamique ! Pour les porteurs de projets et investisseurs avisés ! Ne laissez pas passer cette occasion d'entrer dans un marché en plein essor. Découvrez une opportunité unique d'acquérir une bâtisse d'exception du 18ème siècle entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant charme de l'ancien, confort et modernité. A vendre sur la charmante commune de Faramans 38260, située au sud de Vienne et au cœur du triangle Lyon-Valence-Grenoble, une très belle demeure de caractère en pierres apparentes et ses dépendances représentent 862 m² de surface utile. Cette maison de 430 m² habitable nichée dans un écrin de verdure attirera une clientèle en quête d'expérience authentique et immersive. Forte demande commerciale dans une région très plébiscitée notamment par les visiteurs étrangers. Bénéficiez de revenus passifs attractifs et d'un cadre naturel préservé de 7 ha pour investir dans un concept tendance, le tourisme rural (chambres d'hôtes) et la possibilité d'étudier un projet de mini ferme pédagogique et d'hébergement insolite (sous réserve des autorisations, de la réglementation et la validation du projet) avec un taux d'occupation soutenu et des tarifs premium (150 € la nuitée par roulotte, attestation Gîtes de France). Vous pourrez maximiser votre retour sur investissement avec la diversification des offres : chambres d'hôtes de caractère et roulottes, chalets, bulles romantiques ou familiales qui garantit une rentabilité accrue tout en répondant à la demande croissante pour des séjours atypiques. A proximité se trouve le chemin de Compostelle (beaucoup de passage), des circuits de randonnés pédestres et vélo, 750 km de chemins balisés, proche de la « forêt aux 1000 étangs », activités équestres, Golf de la Bièvre, Pêche, base de loisirs avec son aire de jeux et parcours d'orientation, terrains de padel, et de nombreuses visites culturelles et historiques dans les villages alentours. Un projet pédagogique en milieu rural peut intéresser le centre aéré, la résidence séniors et le groupe scolaire de la commune. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à un confort de vie appréciable (pharmacie, Bar tabac, Boulangerie, Boucherie, pôle médical...) La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée par une magnifique pièce de réception puis vous trouverez 3 salons avec bibliothèque et bar, chaque pièce est dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, aménagée et sa salle à manger, WC, un studio indépendant. A l'étage une grande pièce commune avec jeux et billard qui dessert 7 grandes chambres au total dont une suite parentale, une chambre familiale ou dortoir, 2 salles d'eau, deux salles de bains, WC séparé. De nombreuses dépendances de 90m² au total pour le stockage, atelier et garage. Le sous-sol est composé d'une très grande cave à vin pour conserver + de 8000 bouteilles, une chaufferie (4 Pompes à chaleur air/eau) et une cave creusée dans la pierre. Ce domaine paysagé dispose d'un terrain de tennis et d'une grande piscine couverte, solarium et son pool house avec son bar, un hammam, four à pizza qui séduira vos hôtes. L'ensemble des dépendances piscine ont une surface de 150 m². Un club house indépendant construit en 2023 d'une superficie de 192 m² est composé d'une salle multifonctions avec de grandes baies vitrées et lumière traversante, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Les raccordements aux différents réseaux ont été réalisés et sont aux normes, les aménagements extérieurs ont été conçus avec goût et les emplacements ont été prévus et bornés pour les hébergements mobiles. De grands espaces clôturés, une marre sécurisée et fermée par de belles balustrades faites sur mesure viennent compléter cette propriété. Projet initial : élevage de chevaux de sport (reproduction, pension, travail, soins quotidiens, un permis d'aménagement a été accordé pour construire un manège et une écurie). Activités de services et des installations de haut standing pour accueillir des cavaliers et leurs accompagnants dans un environnement bucolique inégalé propice à la détente et au bien-être. D'autres objectifs que l'élevage d'équidés en exploitation agricole peuvent être explorés pour cette propriété. On peut envisager un projet pédagogique avec la création d'une micro ferme. D'autres idées peuvent être développées. La SAFER accompagne l'ensemble des acteurs du milieu rural. Des aides peuvent également être accordées pour garantir votre réussite. Le réseau EV immobilier est à l'écoute de vos besoins et vous oriente vers les partenaires nécessaires pour mener à bien vos objectifs. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine tout en offrant des moments inoubliables à vos futurs clients ! Prix de vente 1 100 000 € Honoraires charge vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier. istace@ev-immo.fr

204 500 € ou 1 433,98 € / mois

Sur la dynamique commune de faramans ! dans un environnement au calme villa individuelle de plain-pied, sur environ 287m² de terrain, avec 2 chambres. garage. nous contacter pour tous renseignements et visite sur site.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

L'agence Joll'immo vous propose, en hyper-centre de Faramans, cette villa F4 Profitez des frais de notaire offerts pour cette jolie villa de 91 m2 composée de 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 33.24m2. Point important au niveau de l'agencement, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la propriété est construite sur une parcelle de 188m2. A ceci, s'ajoute une place de parking PMR privative ainsi qu'un garage. Prix de cette villa : 249 000 EUR FRAIS D'AGENCE ET FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ( Frais à la charge du vendeur ) Si vous souhaitez planifier une visite, votre agence Joll'immo se tient à votre disposition.Merci de contacter Véronique JOLLY AU 07.60.50.20.18 AGENCE JOLL'IMMO SAS - RCS no888 823 770 00019 délivré à Annonay CPI no0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : FV2- Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

L'agence Joll'immo vous propose, sur la commune de Faramans, cette villa F4 Cette maison de 91m2 comporte 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 35.26m2. Elle sera aussi doté d'un système de chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, la villa est construite sur une parcelle de 169m2. A ceci, s'ajoute une place de parking PMR privative ainsi qu'un garage. Prix de cette villa : 271 000 EUR FAI. Frais à la charge du vendeur. Si vous souhaitez planifier une visite, votre agence Joll'immo se tient à votre disposition.Merci de contacter Véronique JOLLY AU 07.60.50.20.18 Agent commercial enregisté SOUS LE No 524 119 781 RSAC DE GRENOBLE AGENCE JOLL'IMMO SAS - RCS no888 823 770 00019 délivré à Annonay CPI no0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : FV1 - Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2