Vente Maison à Écully 6 pièces - 160 m²

Vente Maison à Écully 6 pièces - 160 m²

À la recherche d'un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel ? Cette maison des années 1960 est l'opportunité que vous attendiez ! Implantée sur une parcelle de 3660m2, dont une zone boisée (ZONE Uri2C ). NON DIVISIBLE. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre calme et verdure. La maison, d'une surface totale de 240m2 sur 2 niveaux dont 160m2 habitables, présente un potentiel considérable pour créer la maison de vos rêves. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, entouré d'un balcon étendu sur la moitié de la maison, offre une vue dégagée sur le jardin arboré. Une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, apportera une touche de modernisme Une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que trois chambres et un bureau complètent cet étage, offrant un espace de nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol de plain-pied offre de multiples possibilités d'aménagement. Une belle pièce à vivre, un garage double, un atelier et une buanderie vous permettront de créer des espaces fonctionnels selon vos besoins. Cette maison nécessite une RENOVATION COMPLETE, offrant ainsi la chance de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Une fois rénovée, elle promet d'être un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amateurs des balades en forêt, le BOIS DE SERRES se trouve à proximité de cette maison ! Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 15/05/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 3730 EUR et 5100 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 376kwh/m2/ an Classe F et Emissions 76kg/co2/m2/an Classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -