Vente Maison Ducey (50220)

134 000 € ou 939,62 € / mois

En exclusivité, venez découvrir cette maison à finir de rénover, d'une surface de 65 m² mise en vente au prix de 134 000 euros. de gros travaux ont été entrepris tels que l'isolation, le placo, l'électricité, les menuiseries PVC, la plomberie, l'assainissement, reste les finitions la salle d'eau, le carrelage, la peinture et la cuisine. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée d'une chambre, d'une salle d'eau possibilité d'aménager le 1er étage en deux chambres et une salle d'eau supplémentaire et dispose d'un terrain de 1600 m² possibilité de moins de terrain. Située à Ducey les Chéris, elle bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée. Ce bien est proposé par Stéphane GARSAULT du cabinet FOLLIOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE.

159 900 € ou 1 121,24 € / mois

DUCEY-LES-CHERIS 50220 - Magali HAUTBOIS votre conseillère locale à AVRANCHES pour propose de découvrir en Exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée ! Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier RENNES-CAEN à 5 min en voiture Première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement ! Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée : - En rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m2, cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, W-C et buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m2 carrelée facilement aménageable - à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2, salle de bain et WC indépendant Plusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : Electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain ... - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 159900 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE E : 264 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26/08/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384325 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

10 minutes Avranches (50220) DUCEY LES CHERIS idéalement placé un immeuble comprenant : - au rez de chaussée : un local avec magasin, cuisine, remise, dégagement, wc. Garage en prolongement. - au rez de jardin, une maison comprenant cuisine aménagée ouverte sur séjour avec insert, une chambre un bureau, une salle de bains avec wc. - à l'étage : 2 chambres et mezzanine. Terrain devant avec abris de jardin "CLASSE ENERGIE : E (329)- CLASSE CLIMAT : C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1690 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente de la maison 188.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros Prix affiché 198.000 euros* Réf 8878SC * inclus 5,32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

10 min AVRANCHES (50300) DUCEY LES CHERIS (50220) sur rue commerçante, Un immeuble mixte à usage commercial et d'habitation loué (bonne rentabilité) avec Une première partie comprenant au rez de chaussée, un magasin, cuisine, derrière le fournil, un laboratoire pâtisserie, et au dessus une réserve. A l'étage, 2 chambres et un grenier, une salle de bains et réserve. autre grenier avec chambre. Cour et un abri couvert sur l'arrière Une deuxième partie comprenant au rez de chaussée, salle-salon, laboratoire, courette. A l'étage une mezzanine-bureau, une chambre. Grenier au dessus. Au dessous cave. Terrain et garage non attenant L' ensemble pour une superficie de 5a60ca PRIX : 180 000 euros (honoraires charge vendeur), Réf 8942SC Logement à consommation énergétique excessive classe énergie G (427) Classe C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence de la HAYE PESNEL au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

Située aux portes de Ducey-les-Chéris, cette charmante maison d'habitation sur sous-sol vous offre tout le confort d'un plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour vos soirées chaleureuses. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1360 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. "CLASSE ENERGIE : E (301)- CLASSE CLIMAT : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 2022 2023" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 206 000 euros honoraire charge vendeur. Réf 8865SC Contact Samuel COLLIBEAUX DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43

218 800 € ou 1 534,25 € / mois

DUCEY 50 220 - Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 La maison principale sur 3 niveaux se compose : - RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée - 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage - L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant Pas de DPE, pas de mode de chauffage De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 : - toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur Mandat 379330 MHA Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

309 900 € ou 2 173,05 € / mois

Céline GIROULT vous présente, dans la Baie du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Ducey-Les-Chéris, idéalement située à 10 mins d'Avranches grâce à un accès rapide à l'A84 et à 25 mins du Mont Saint Michel, ce bel ensemble de deux maisons de ville construites en pierre sous ardoises sur environ 700 m² de terrain (division à la charge du vendeur en cours). L'une actuellement louée 687,18€ (bail du 02 mai 2016), se compose, au rez-de-chaussée sur rue, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et d'un salon avec grand placard aménagé. A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et wc, les deux autres chambres avec salle d'eau commune (avec wc), grenier aménageable (deux fenêtres et velux) au-dessus. Au sous-sol : une pièce carrelée et isolée et petite chaufferie. Petit jardin et place de stationnement pour deux voitures L'autre actuellement libre (précédemment louée 678€) se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'une cuisine (aménagée et équipée en partie : plaque de cuisson, lave-vaisselle et four) ouverte sur salle à manger avec accès directe à la terrasse, d'un salon avec une cheminée décorative en marbre (possibilité de se raccorder). A l'étage : un palier avec une salle de bains (wc, douche et baignoire), un bureau, une chambre avec placard dressing, deux autres chambres avec un évier sur meuble vasque chacune. Au deuxième étage : une petite pièce et une plus grande toutes deux isolées à finir de rénover. Une cave sur l'ensemble. Possibilité de réunir les deux habitations. Un jardin avec accès commun. Le tout sur un jardin clos de murs et d'un portail électrique pour assurer sécurité aux occupants des lieux. Chauffage fioul dans la maison libre et électrique dans la partie actuellement louée et tout à l'égout. Couverture neuve à l'Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741