Vente Maison à Doussard 5 pièces

Vente Maison à Doussard 5 pièces

Magnifique appartement/ maison t5 en duplex de 108m² habitable + 36m² utilisable, grand jardin de 188m² dans une petite résidence paisible à proximité du lac d'annecy, avec belle vue sur les montagnes vous propose : une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour de 31, 92m² s'ajoute 2 grand terrasses l'une couverte de plus de 14m² avec le second de 35m². wc avec lave mains a l'étage : 4 belles chambres, salle de bain avec double vasque, wc, nombreux placards jardin arboré de 188m² avec mazot pour les rangements extérieur garage de 16, 17m² attenant et communiquant à la maison avec rangements inclus dans le prix de vente plusieurs places de parking sont disponibles chauffage : électrique au sol au rdc et radiateurs neufs au 1er étage mitoyenneté non gênante, sans vis à vis pour investisseur : possibilité de louer en saisonnier ou en bail classique afin de dégager une forte rentabilité dû à sa proximité avec le lac d'annecy les meubles peuvent être achetés en suppléments le bien est vendu en copropriété charges de copropriété &euro /trim taxe foncière 931&euro /an a proximité : transport en commun - 2 minutes commerces/supermarché/ médecins - 5 minutes lac d'annecy (5 minutes) ville d'annecy (25 minutes) geneve (55 minutes) dpe: e date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 consommation énergie primaire : 256 kwh/m²/an consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à la charge des acquéreurs (20 000&euro inclus dans le prix vente), vous permettront de minimiser le montant des frais de notaires À votre disposition pour une visite. description in english : this attractive 108m² semi-detached duplex house with garden is located in a small, peaceful residence close to the lake, with lovely mountain views: a lovely fitted kitchen opening onto a covered terrace of over 14m² and a 31.92m² living/dining room. entrance - wc with washbasin first floor: 4 bedrooms, bathroom with double washbasin, wc, cupboards 188m² garden with trees, mazot and storage space 16.17 m² garage adjoining and communicating with the house, including storage space several parking spaces are available heating: electric underfloor heating on ground floor and new radiators on 1st floor for investors: possibility of renting on a seasonal basis or under a standard lease to generate a high r.o.i due to its proximity to the lake and the mountain resorts nearby. co-pro charges &euro /quarter furniture optional extra property tax 931&euro /year facilities: public transport - 2 minutes shops/supermarket/doctors - 5 minutes lake annecy (5 minutes) annecy town (25 minutes) geneva (55 minutes) analysis of building insulation material properties and performance controls: 12/09/2023 dpe: e agency fees payable by the purchasers (&euro 20, 000 included in the sales price), which will enable you to minimise notary fees.