Vente Maison Dordogne 13 pièces

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

La chapelle fauchersituée à 10 min brantôme et 15 min de thiviers, dans un environnement verdoyant, je vous propose cette grande maison familiale lumineuse de 1967, d'une surface habitable de 275 m2 et répartie sur trois niveaux, avec jardin clôturé d'environ 650 m2.au rdc, vous pourrez profiter d'un logement totalement indépendant (pouvant être loué facilement en longue durée ou de façon saisonnière) composé d'une pièce d'entrée avec garde-manger, une cuisine, d'un petit salon, de 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un local technique, une terrasse couverte.au 1er étage, un salon avec parquet de 30 m2 et avec accès à la terrasse de 25 m2 orientée plein sud (refaite récemment), une cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse, un wc (conduits pour poêle existants dans les pièces de vie)le dernier étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau ainsi que de belles combles isolées et entièrement aménageables avec belle hauteur (possibilités de créer 4 à 5 pièces supplémentaires)travaux effectués pour environ 30000 euros: pompes à chaleur neuves sous garantie (une pompe pour le rdc et une pour l'étage), terrasse refaite, isolation toiture.travaux restants à prévoir : fosse septique non-conforme, certaines huisseries sont seulement en survitrage, rafraichissement global.vous l'aurez compris ! cette grande maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses beaux volumes et sa configuration! n'attendez plus pour visiter !!!prix : 230 000 euros (dont 4.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2960 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux - .

603 000 € ou 4 228,31 € / mois

24100 Proche Bergerac propriété de 8 hectares environ terres et bois comprenant une première maison en pierres rénovée sur 2 niveaux et une périgourdine de 1970 à rénover partiellement. De nombreuses dépendances ( environ 800 m²) font de cette propriété l'occasion de développer nombre de projets. La première maison a gardé le cachet de l'ancien avec ses poutres et sols en terres cuites anciennes Elle se compose d'une entrée, un wc, un cellier, une chambre actuellement bureau, un séjour de 57 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. A l'étage palier couloir , un bureau, trois chambres, une salle de bains et une salle de bains douche dressing et un wc. Au second une pièce à finir et un grenier. Comme au rdc le cachet de l'ancien se retrouve partout. La piscine et sa terrasse avec une superbe vue dominante complète l'ensemble. La seconde maison suffisamment éloignée de la première pour ne pas se gêner offre un séjour salon avec cheminée ,une cuisine, trois chambres , un bureau, un wc , une salle de bains, un cellier et un garage. Les dépendances sont nombreuses dont un hangar des années 1970 aménagé en box et garage . Une jolie tour à réhabiliter abritait autrefois un moulin. Les dépendances de 800 m² environ au total en pierres de plain pied ou en demi étage offrent un énorme potentiel selon les projets à mener. Le terrain, les bois et le chemin d'accès ajoutent à la singularité de ce lieu. La maison principale est confortable compte tenu de la qualité de la rénovation tels que les éléments de pompe à chaleur réversibles, l'isolation, les huisseries en double vitrage et les volets bois. assainissement conforme par micro-station. Les diagnostics énergétiques de la première maison soit C en consommation et A en climat le confirment. La seconde maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc et volets bois. Le grenier est tout à fait aménageable. La chaudière fuel est hors d'usage. Diagnostics énergie E en consommation et E en climat. Budget : 603 000 euros incluant les honoraires d'agence de 3.97 % soit 23000 euros à charge acquéreur. Mandat 37617 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

251 500 € ou 1 763,55 € / mois

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environn

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

Située dans un village vivant au coeur du Périgord noir, proche des châteaux renommés et de la rivière Dordogne, cette ancienne maison de 1830 avec 237m2 habitables est édifiée sur un terrain de 7000m2; La configuration du jardin ne permet pas de construction supplémentaire. Elle bénificie déjà d'un gîte de 63m2 et d'une piscine. Cette demeure avec son environnement, dégage un charme évident, mais elle nécessitera d'un travail de rafraichissement, pour lui donner toute l'élégance qu'elle mérite. Avec six chambres dans cette bâtisse et deux dans le gîte, c'est une opportunité pour développer des chambres d'hôte ou une grande maison de famille. Les plus:atelier, cave à vin, local et garage. Il y a également un puits et un reservoir de récupération d'eau de pluie. Assainissement colectif. Bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vous pouvez contacter: agenceimmoperigord Michel Bennet 0620840671 ou Jeanette Clulow 0786702991 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

788 200 € ou 5 526,95 € / mois

ensemble périgourdine exceptionnelle dans le perig ensemble périgourdine exceptionnelle dans le perigord-noir : deux maisons en pierres, dont une chartreuse avec piscine, terrasse couverte, pigeonnier et dépendances sur un terrain de deux hectares. terrasses en plusieurs niveaux. chartreuse sur deux niveaux (241 m2 environ) rez-de-chaussée: cuisine (23 m2 environ), salle-à-manger/séjour (64m2 environ), wc, chambre avec ensuite salle de bains, wc (37m2 environ) Étage: couloir (16m2 environ), 4 chambres avec en suite salle d´eau ou bains (30/28/20/20 m2environ) maison (200m2 environ): rez-de-chaussée: cuisine (25 m2), wc, séjour (45 m2 environ), chambre en suite salle de bains (38 m2 environ) Étage: couloir (11 m2 environ), trois chambres avec en suite salle d´eau ou bains (28/25/23 m2 environ) radiateurs pour une installation de chauffage dans tous les deux maisons, mais chaudières sont pas brancher a une citerne de fioul. fosse septique. puits, piscine (10x5 chauffé). prix : 788 200 euros * dont honoraires 5.09 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 750 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret 0017 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

EXCLUSIVITE !! , trés belle maison de maitre en pierre du 18eme siècle, d'une surface habitable d'environ 320 m2 en très bon état, , se compose comme suit : En rez-de-chaussée, 1 entrée de 9 m2, 1 cuisine séparée de 22 m2 avec une belle cheminée ouverte ( cantou) , 2 salons de 25 m2 dont 1 avec sa cheminée . A l'étage on trouve un couloir qui dessert 3 chambres (24,17,14m2), 1 belle salle de bain de 10 m2. Un grenier de 60 m2 aménageable. La charpente traditionnelle est en très bon état, la toiture toujours entretenue est en très bon état également. Aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Confort : Chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout à l'égout),, isolation toiture refaite en 2020... Extérieur : 2 cours viennent compléter ce bien (44 m2 devant,avec un puits, 43 m2 derrière). 2 Gîtes labellisés Gîtes de France, refaits à neuf avec double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles etc... Le premier Gîte environ 147 m2 ( 3 chambres, 1 mezzanine, 1 pièce de vie, 1 salle de bain, 1 wc) et le Deuxième environ 37 m2 (1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc). Tous deux sont loués d'avril à octobre et vous offre une rente locative. UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN VILLAGE D'EXCEPTION. VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Coly Saint Amand- Maison 13 pièces. Prix 339 000 euros honoraires: 4% TTC charge vendeur. Sur la commune de Coly Saint Amand, venez découvrir cet ensemble immobilier, composé de trois maisons. La maison principale d'une surface de 167m2 avec quatre chambres, la seconde offre une surface habitable de 134m2 avec trois chambres et enfin un gîte indépendant de 67m2 avec deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain de 6 000m2 avec deux belles granges. DPE EN COUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373494EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

568 000 € ou 3 982,88 € / mois

UNIQUE ...COURSAC - Proche du bourg et ses commerces de proximité, à 15 minutes des grandes surfaces et 10 minutes des accès autoroutiers, somptueuse propriété Périgourdine traditionnelle située dans un cadre résidentiel et buccolique. La demeure : D'une surface de 280 m2 dont 220 m2 habitables, cette construction traditionelle au cachet architectural sans équivalent est avant tout une pépite d'inginérie technique. Fondée dans les règles de l'art , elle bénéficie d'une véritable structure artisanale, de charpentes imposantes et de tuiles de qualité, batie sur sous-sol et agrémentée de plus de 400 m2 d'allées de graviers lissés sur un goudron triple-couche. De plain-pied, une vaste entrée donne sur un salon avec une cheminée en pierre concue par les Compagnons du Devoir. De larges poutres de chene ornent le plafond, de vastes ouvertures donnent sur les terrasses Est et Ouest. Une cuisine attenante avec de nombreuses ouvertures, une salle de bains, deux superbes chambres en suite et un wc indépendant. Toujours de plain-pied, une extension offrant la possibilité d'en faire un appartement indépendant avec son entrée et sa terrasse est actuellement pourvu d'une vaste pièce avec poele et belle hauteur sous plafond, salle de bains avec baignoire semi-enterrée et un vaste dressing avec son ilot central, l'ensemble est superbe.... A l'étage ; Deux belles chambres ainsi qu'une vaste pièce faisant office de bureau sont accessibles par un escalier tradionnel sur mesure. Au niveau supérieur :La tour au charme indéniable avec sa chambre mansardée sous charpente Périgourdine et son point d'eau. Le Sous-sol : Un garage aux dimensions spéctaculaires, une annexe pour la chaudière DE DIETRICH et ses 2 cuves de 1500L chacune, une belle cave à vin fondée sur la roche et à la température de conservation idéale, de nombreux placards, une pièce buanderie pouvant faire office de chambre puisque desservie par une salle d'eau privative avec wc. Un escalier mène directement à l'étage . Le réseau de Fioul peut etre remplacé par un réseau de chauffage électrique puisque tout le cablage est déjà existant. Le sous-sol est sain et ne souffre d'aucune humidité . L'extérieur : Environ 160 m2 de terrasses entourent la propriété, un Patio spéctaculaire à la charpente Périgourdine finit de donner toutes ses lettres de noblesses à cette maison. Un Carport pour 2 Véhicules, un huchet à bois offrant au minimum 20 stères de stockage, un pigeonnier et 400 m2 d'allées agrémentent l'ensemble. Le PARC : d'une surface de 16161 m2 dont une partie encore constructible, complètement cloturé de murs ou de grillages avec renforts béton, au sol structuré par des drains d'évacuation imposants, il est composé de diverses essences d'arbres de végétaux. Un chalet cadastré, un vaste portail d'entrée interdisant tout vis à vis et une vue panoramique unique et exposée SUD-OUEST en font un lieu unique. La piscine : Complètement restaurée en 2022 : Liner neuf, skimmers, plages et margelles , cuve à sable de 14 m3, etc ...tout à été refait pour cette piscine aux dimensions imposantes : 10 x 5 avec un grand bain à 2,10M.. Pool house, plage et point d'eau. Cette demeure n'a aucun équivalent sur Coursac et ses environs, c'est une maison traditionelle d'exception , aux matériaux nobles et offrant un parc sans aucun vis à vis. La surface utile de 280 m2 et ses nombreuses dépendances en font une véritable propriété à part entière. C'est le coup de coeur 2024 de notre agence. ENTRETIEN CHAUDIERE 2024 , VIDANGE FOSSE SEPTIQUE 2024 Prix Public : 568 000 euros commission INCLUSE charge vendeur - DPE D - Photos supplémentaires sur demande - Taxe fonçière : 1520,00 euros. Assainissement individuel . CARDINAL IMMOBILIER COURSAC / A visiter sans tarder .....

677 500 € ou 4 750,71 € / mois

BASTIDE D'HABITATION , POUVANT FAIRE CHAMBRE D'HOTES OU LOCATION APPARTEMENTS SUR L'AXE BERGERAC , SARLAT LA CANEDA , BATISSE EN PIERRE de 756m2 sur 2 étages , plus combles aménagables. 11 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Appartement de 120m2. Salle de restaurant trés lumineuse , avec baie vitrée donnant sur terrasse . Porte d'entrée avec Serrure Connectée Autonome . Au coeur d'une bastide du XIII siècle à la frontière du Périgord Noir et du Périgord Pourpre. Dans une commune dynamique, à deux pas de la rivière éspèrance Dordogne. TRES BELLE BASTIDE . Contactez Charles DELAIRE 06 38 76 57 57

426 300 € ou 2 989,27 € / mois

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires).Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 383487MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Maison de maître et espace professionnel. maison familiale, chambres d'hôtes, restaurant, espace de coworking, cabinets professionnels, investissement locatif, cette maison de maître de 1948 de très bonne facture et d'une superficie d'environ 350 m2 habitable offre de nombreuses possibilités. située en périgord noir en plein coeur du village de rouffignac st cernin, le rez de chaussée se prête parfaitement à plusieurs bureaux ou cabinets pour profession libérales, chaque façade comprend son entrée indépendante, le large couloir central peut servir de salle d'attente commune et possède un wc adapté aux handicapés. un très bel escalier en bois donne accès aux étages et à un grand appartement avec de beaux parquets ainsi que de la hauteur de plafond et une salle de bain récente. au deuxième étage trois autres pièces et une salle d'eau peuvent compléter l'appartement ou être aménagé pour un logement indépendant ou des chambres locatives. l'installation récente d'électricité possède trois tableaux distincts afin de faciliter l'éventuelle séparation des 3 niveaux. la maison est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, les menuiseries sont récentes et de bonne qualité. l'intégralité de la maison est équipée de radiateurs en fonte pour le chauffage central au fioul. un sous-sol entièrement gravillonné de toute la superficie de la maison abrite un espace de rangement, une chaudière et les accès aux parties techniques. de nombreux travaux ont été entrepris mais il reste des travaux à prévoir. le terrain de 1300 m2 pourrait servir après aménagement de parking pour la clientèle, il dispose d'un double garage et d'un bâtiment à restaurer. contact nathalie quet .

99 900 € ou 700,51 € / mois

Périgueux - Secteur CHANZY : Idéal investisseurs ou commercant, Maison de ville de 280 m2 composée d'un appartement de 90 m2 type 4 pièces + Restaurant 190M2 en totalité avec annexes. L'appartement : Situé à l'étage, cet appartement de 90m2 à rénover est composé d'un séjour de 20 m2 avec cheminée ( condamnée) , une cuisine séparée (12 m2) donnant sur une terrasse de 24M2, 3 chambres ( 18 m2, 17 m2, 14 m2 ), salle de bains, cellier. Le Local commercial : Situé au rez de chaussée, une salle type local commercial de 80 m2 + 6 pièces pour une totalité de 190 m2. Idéalement placé proche Bus, Gare, voie verte, tous commerces et centre ville à pieds. Parfait pour un restaurateur ou des investisseurs. Tf : En cours de calcul . EXCLUSIVITE CARDINAL IMMOBILIER , pas de délégation. Taxe Fonçière 4274 e/ AN. LOCAL COMMERCIAL A RENOVER, MOINS DE TRAVAUX PAR CONTRE POUR L'APPPARTEMENT. Le local au rez de chaussée peut recevoir une terrasse ou un jardin à l'arrière, l'appartement à déjà une terrasse au premier étage. COUP DE COEUR FINANCIER DE L'AGENCE .. Prix : 99 900 euros Frais d'agence inclus commission charge Vendeur. DPE D. SUCCESSION A SAISIR !!!!! IDEAL Investissement ou commerce, divsion pour location, maison principale

251 500 € ou 1 763,55 € / mois

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

24530 - LA CHAPELLE FAUCHER Située à 10 min Brantôme et 15 min de Thiviers, dans un environnement verdoyant, Je vous propose cette grande maison familiale lumineuse de 1967, d'une surface habitable de 275 m2 et répartie sur trois niveaux, avec jardin clôturé d'environ 650 m2. Au RDC, vous pourrez profiter d'un logement totalement indépendant composé d'une pièce d'entrée avec garde-manger, une cuisine, d'un petit salon, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un local technique, une terrasse couverte. Chaque chambre est louée de façon saisonnière , ce qui génère un revenu locatif intéressant (700 euros mensuel environ) Au 1er étage, un salon avec parquet de 30 m2 et avec accès à la terrasse de 25 m2 orientée plein Sud (refaite récemment), une cuisine, 3 chambres, une salle de bain spacieuse, un WC (Conduits pour poêle existants dans les pièces de vie) Le dernier étage est composé de 2 chambres, une salle d'eau ainsi que de belles combles isolées et entièrement aménageables avec belle hauteur (possibilités de créer 4 à 5 pièces supplémentaires) Travaux effectués pour environ 30000 euros: Pompes à chaleur neuves sous garantie (une pompe pour le RDC et une pour l'étage), terrasse refaite, isolation toiture. Travaux restants à prévoir : fosse septique non-conforme, certaines huisseries sont seulement en survitrage, rafraichissement global. Vous l'aurez compris ! Cette grande maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses beaux volumes et sa configuration! N'attendez plus pour visiter !!! Prix : 230 000 euros (dont 4.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

SOUS OFFRE N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du XVIiè siècle à Jaure près de Villamblard 24140 dans le Périgord Blanc à 30 minutes de Périgueux et de Bergerac , située dans un environnement privilégié et sans nuisance. Elle est composée de 13 pièces principales: salle à manger 60 m2, une magnifique cuisine 28 m2 en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 WC . Un salon 95m2 équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art Venez découvrir cette pépite qui allie confort et authenticité des lieux sans oublier tout le confort requis ( plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent). Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités. Un hangar de 300 m2 vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel , une salle de réception pour l'événementiel. Enfin un atelier de 240 m2 vient compléter le bien sur un terrain d'un hectare. Cet atelier permet d'exploiter une activité professionnelle artisanale ou servir de stockage. Plusieurs terrains sur une totalité de 14 hectares dont 8 hectares de terres agricoles permettent de développer toutes sortes de projets : exploitation agricole ou artisanale, exploitation équestre, projet dans l'événementiel. N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire . Mandat 377978IRD Energie consommation 152 et émission gaz effet de serre 4 pour une consommation entre 1734 et 2346 selon prix indexés au 1er janv. 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157. RC Galian 624 593 M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2022 Prix : 418 000 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 402 000 euros hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734 euros et 2346 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 152 kWh/ m2/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Logement à consommation énergétique  : classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1734 euros et 2346 euros (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

426 300 € ou 2 989,27 € / mois

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m². Prix de vente : 426 300 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 410 000 euros hors honoraires). Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m². la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur. Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole. DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 383487MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

1 000 000 € ou 7 012,12 € / mois

Situé à 15 minutes au sud de Bergerac, dans un petit village calme et typique, Horse Immo à le privilège de vous présenter ce joli château étendu sur 3.5 hectares de terres. En situation dominante, sans aucun vis-à-vis, ce château du XVIème siècle en parfait état compte 340m² habitables sur 3 niveaux. Au premier étage, accessible par un escalier de pierre : - Entrée - Salon de 40m² - Séjour 30m² - Cuisine Aménagée/équipée 10m² - Chambre avec Salle d'eau et WC 2ème étage : - 3 chambres avec point d'eau - 1 grande chambre avec mezzanine et salle d'eau/WC - salle de bain RDC : - Bar - Salle de jeux - Cuisine - Arrière cuisine/buanderie - Chambre froide - Appartement de 50m² (2 chambres) avec entrée indépendante - Atelier - Débarras - Autre chambre indépendante donnant sur terrasse avec salle d'eau et WC - Cave existante à remettre en service si nécessaire Piscine orientée plein sud de 12x6 chauffée par panneaux solaires. Local technique WC et douche Sauna norvégien Cour et jardin d'environ 3000m² Grande terrasse avec vue sur les terres Puits Terres de 3 hectares avec lac artificiel, irriguées par source naturelle communale (servitude avec la commune pour l'accès à la source 1 fois/an). Le château est vendu entièrement meublé et équipé du matériel d'entretien (tracteur, tondeuse, etc..). Actuellement loué pendant la belle saison comme gîte familial pour des étrangers, regroupement de familles, anniversaires, mariages, etc. Fichier clients à reprendre si désiré. Ce château en parfait état, prêt à accueillir votre famille et vos hôtes, offre de nombreuses possibilités, pour pérenniser l'activité existante, mais également pour créer une activité équestre ou développer d'avantage de gîtes. Aéroport international à Bergerac 15mn. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Elite Group Real Estate vous fait découvrir cette splendide demeure contemporaine nichée dans les hauteurs du Périgord Noir, au coeur du triangle d'or. Proche de Sarlat la Canéda cité historique vous bénéficiez d'une activité touristique idéale pour développer les 5 chambres d'hôtes qui sont déjà bien référencées. Sur un terrain de 1,4 hectare, vous pourrez admirer une vue panoramique depuis la piscine chauffée, le pool house de 30 m² et le terrain de pétanque. Grâce à la salle de réception de 33 m², la maison de 314 m² est séparée en deux espaces bien distincts. La partie privée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 57 m², ainsi que sur sa cuisine entièrement équipée, avec une buanderie et un local technique de 16 m². Nous découvrirons 4 chambres de 11 m² à 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparée pour les enfants ou les invités. La suite parentale avec salle d'eau et dressing de 26,5 m² vous permettra d'accéder à la terrasse. L'espace hôte bénéficiant de sa propre entrée est réparti en 2 chambres de 16m² et 17 m² pour 2 personnes, 2 autres de 22.5 m² avec un coin détente pouvant accueillir 4 personnes et la dernière pour les personnes à mobilité réduite de 21.5 m². Chacune d'entre elles dispose d'une salle d'eau et sont entièrement équipées. Le fichier client, le référencement et le mobilier dédié au fonctionnement de l'activité sont inclus dans cette propriété. N'hésitez pas à me contacter !!! Cécile Bézanger Elite Group 07 88 46 66 12 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

960 000 € ou 6 731,63 € / mois

Magnifique manoir xviii ème avec maison d'amis et dépendances, entouré d'un parc arboré de 1, 4 hectares. piscine chauffée avec terrasse. maison principale d'environ 460m2 comprenant entrée, cuisine, bibliothèque, salon, salon d'hiver, salle-à-manger et véranda de 60m2. a l'étage 7 belles chambres dont 5 ensuites maison d'amis d'environ 213 m²en pierre à finir de rénover et une grange de 200m2. a quelques minutes du centre-ville de bergerac. vue dégagée sur la vallée de la dordogne et monbazillac. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 152 € ou 3 500,11 € / mois

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300m2 à remettre à neuf. Une terrasse, un jardinet, des caves, un abri voiture complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 499.152 euros incluant 19.152 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352754. Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .