Vente Maison Dangé-Saint-Romain (86220) 5 pièces

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

Bienvenue à Dangé-Saint-Romain, cette magnifique maison de 148 m² environ,lumineuse et spacieuse, nichée au cœur d'un paisible hameau, n'attend que vous. Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille avec son dressing pratique, offrant un espace de rangement fonctionnel. La cuisine séparée, modernisée et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Laissez-vous séduire par le vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses quatre baies vitrées ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, un espace de vie convivial d'environ 42 m². Deux chambres spacieuses vous offrent un espace privé paisible, tandis qu'un accès direct à une salle d'eau ajoute à votre confort quotidien. De plus, un WC séparé. Un escalier vous conduit au sous-sol, où le charme se poursuit avec un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. Une cuisine d'été, ouverte sur un salon, crée un cadre idéal pour les rassemblements familiaux et les soirées entre amis. Une troisième chambre généreuse, agrémentée d'une cheminée/insert, vous offre un havre de paix chaleureux. De plus, une salle d'eau avec WC complète cet espace avec élégance. Une entrée privative offre une indépendance appréciable, tandis qu'un accès à la terrasse vous invite à profiter du plein air. Le sous-sol réserve également des surprises pratiques, avec une buanderie bien organisée, des espaces de rangement soigneusement aménagés et un garage/atelier spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. L'accès direct depuis le garage à la terrasse, avec son superbe préau en pierres apparentes d'environ 48 m², ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à cette propriété. À l'extérieur, un jardin enchanteur offre un espace vert paisible pour se détendre et se ressourcer. Une dépendance supplémentaire d'environ 30 m² offre un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison a bénéficié de rénovations complètes, avec une attention particulière portée à chaque détail pour assurer un confort moderne sans compromis. L'assainissement, le chauffage par pompe à chaleur, l'électricité, la peinture, les sols et la cuisine ont été rénovés avec soin, avec des factures disponibles pour attester de la qualité des travaux. Les huisseries PVC, le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une efficacité énergétique et un confort optimal. Les points forts de cette propriété sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un grenier aménageable offrant des possibilités d'expansion, une proximité immédiate des commodités et des écoles de Dangé-Saint-Romain, ainsi qu'une accessibilité aisée vers Châtellerault, l'autoroute A10 et Tours. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour lui insuffler votre propre touche de bonheur et de sérénité. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!! - Assainissement refait et conforme avec certificat. - Chauffage pompe à chaleur. - Electricité refait. - Peinture, sol, et cuisine refaite (factures disponibles) - Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques - Un grenier aménageable avec la possibilité de réaliser plusieurs petites pièces ou l'utiliser en pièce de rangement. - Cette maison se trouve à 1,5 km de toutes commodités et écoles (Dangé-Saint-Romain). - Elle est située à 15 minutes du Centre de Châtellerault et de la gare (1h30 pour Paris-Montparnasse) et 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris / Bordeaux) et à 40 minutes de Tours. Lien visite virtuelle Ce superbe bien attend votre visite !! Cette annonce référence 217475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

86220 DANGE SAINT ROMAIN: A 5 minutes, belle maison en pierre sur sous-sol avec entrée, dégagement cuisine double séjour de 40 M², avec accès terrasse, wc salle de bain. A l'étage palier desservant trois chambres et un grenier. Sous-sol avec garage avec cellier, bar cave lingerie. Extérieur avec atelier abri voiture, grand terrain de 3000M² . Possibilité acquisition seconde maison de 90 m² avec terrain de plus de 1500 M² et dépendances. prix de vente de 167000 euros incluant les honoraires à la charge des vendeurs. DPE E - GES E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 381255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .