Vente Maison Cormery (37320)

343 200 € ou 2 393,25 € / mois

Proprietes-privées.com Sud Touraine 37320 COURCAY : Vallée de l'Indre, BELLE MAISONS DE CARACTÈRE avec dépendances, cour et jardin. ........................................................................................................... Idéalement situé dans un joli village vallonné à 25 minutes au sud de Tours, superbe grange convertie en maison familiale de caractère. Le tout sur un terrain de 584 m2 avec vue sur la vallée. L'habitation de 138 m2 comprend : une entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte, WC, salle de douche et chambre. Étage : palier desservant 4 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et dépendance attenante à finir de rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. ................................................................................................... Diagnostic Energétique : DPE : C (132) et GES A (4). Etabli le 02/09/2022. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1120 et 1570 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : raccordement conforme au tout à l'égout. Chauffage : PAC air/eau après 2017 et radiateurs à inertie. Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 330 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 343 200 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 24 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 377897DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. n° 377897DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

298 000 € ou 2 078,06 € / mois

Amoureux des vieilles pierres vous tomberez sous le charme de cette maison au cachet unique. Idéalement située dans une ruelle calme, proche des commerces et écoles elle offre de beaux volumes. Le séjour est traversant et ouvert sur la cuisine. Côté salon la cheminée réchauffera vos soirées d'hiver. Les cinq chambres (possibilité d'une 6ème en rez de chaussée), la buanderie, le dressing, les deux salles de bains et 3 WC conviennent parfaitement à une famille. Les extérieurs se répartissent en une cour avec auvent côté nord et une terrasse et un jardin côté sud. La voiture sera à l'abri dans un garage fermé. Ne laissez pas passer l'opportunité d'en faire votre nid ! DPE : D

287 000 € ou 2 001,35 € / mois

Situé sur la commune de Truyes, aux portes de Cormery et d' Esvres sur Indre, à mi chemin entre Tours et Loches, on vous propose à la vente ce vaste pavillon de 135 m2 et son sous sol complet de plus de 100 m2, édifié sur une parcelle close et arborée de 1549 m2. En remontant son allée de tilleuls, et en ouvrant ses portes, vous découvrirez au rdc un grand salon séjour de 37m2 avec sa cheminée, ouvert sur une grande terrasse orientée plein sud avec son store, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing ou bureau, et sa salle de douche à l'italienne, amenagée. En montant l'escalier, vous arrivez à l'étage entiérement refait en 2022 sur un dégagement désservant 2 belles chambres dont une de plus de 15 m2 habitable avec placard, un dressing, une salle de douche. Le tout est construit sur un sous sol complet offrant un garage d'environ 65 m2, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une grand cave. La maison est chauffée par pompe à chaleur. Elle se trouve en retrait de la route ce qui lui assure un calme certain. Contactez moi au 0621607141 Thibault BEAN pour répondre à vos interrogations et organiser une visite pour découvrir ce bien offrant de beaux volumes.

382 000 € ou 2 663,82 € / mois

Très bien située, proche des écoles , au calme sur la commune de CORMERY , venez découvrir cette confortable maison récente de 170 m² exposée sud sur un terrain cloturé de 496 m² environ . Une Entrée donnant sur une belle Pièce de vie très lumineuse de 56 m² avec un accès direct à la terrasse, Cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, une vaste suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage 3 chambres de 13 m²,15m² et 20m² ,un bureau et Une salle de bains avec sa douche italienne sa baignoire et ses 2 vasques . Un garage complète cette maison les + de cette maison : Chauffage au sol Matériaux de qualités Proximité de l'A85 Cette annonce référence 242212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83864263500018. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr