Vente Maison Connaux (30330)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Située à 3 minutes du centre du village de Connaux disposant de tous les commerces , découvrez cette très jolie villa de plain-pied composé d'un bel espace de vie de 40 m², 2 chambres, 1 salle de bain WC, grande buanderie de 10 m²...la décoration soignée de ce logement ne sera pas son seul argument pour vous séduire :site calme non isolé, poêle a bois, climatisation, eau chaude thermodynamique ;volets roulants automatisée, cuisine équipée, placards, terrasse de 20 m² a l 'abri des regards , cout énergétique très faible ( 40 euros mensuel !) . tout est prêt pour poser vos valises... Honoraires TTC charge vendeur

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Découvrez cette superbe maison à Connaux, un véritable havre de paix et de tranquillité. Cette demeure d'une superficie intérieure totale de 162 m2 dont 125 m2 aujourd'hui habitables, dispose d'un espace de vie généreux et cosy. Le mas possède 3 chambres spacieuses, avec terrasse, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une quatrième chambre est aménageable. Prenant place avec style sur un jardin joliment arboré d'essences méditeranéennes, la propriété vous offre un extérieur fleuri et ensoleillé 300 jours par an, parfait pour profiter des beaux moments au bord de la piscine 9x4. Excellente situation, bien au calme mais proche du centre d'un charmant village tous commerces, entre Uzès et Avignon, situation prisée par rapport aux axes routiers, ferroviaires... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN, agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au +33647171662. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www .georisques.gouv.fr'

259 500 € ou 1 819,64 € / mois

Charmante maison de village à Connaux Située dans le village recherché de Connaux, cette maison de 125 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de toutes les commodités. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce voûtée en pierre apparente, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Un véritable cachet d'antan ! Un espace extérieur fleuri et intimiste se trouve des deux côtés de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la parcelle dispose d'une place de stationnement, un atout rare en centre de village. Premier étage : o Cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon lumineux o 1 WC o 1 suite parentale avec salle de bain privative Deuxième étage : o 2 chambres spacieuses o Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau o 1 salle d'eau o Un espace non rénové avec un fort potentiel : idéal pour créer une suite parentale, aménager une terrasse tropézienne ou autre projet selon vos envies. Maison entièrement rénovée, mais qui garde encore un beau potentiel d'aménagement. Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image. La maison est équipée de double vitrage, système de chauffage électrique. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 €et 1960 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 186 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 80 kWh/m/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Descriptif détaillé complet sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER . A 40 km d'Alès, Orange ou Avignon et sa gare TGV, 19 km de la charmante ville de Goudargues, 20 km de la renommer ville D'Uzès, 10 km de Bagnols-sur-Céze et toutes ses commodités, sur la commune de Sabran dans un petit hameau calme et charmant sans commerces, cette propriété en pierres SANS VIS à VIS, sans AUCUNE NUISANCE en bordure de village avec vue sur des vignobles (Bio), présente 646 m2 de parcelles, 400 m2 d'extérieurs aménagés et payasagés, 385 m2 de batis anciens en pierres dont 296 m2 habitables répartis en deux habitations indépendantes et reliées par un sas d'entrée et la une cour intérieure de 125 m2 avec piscine. 1 - EXTERIEURS: À l'Est une entrée charmante avec possibilité de garer 4 véhicules en tout, une clôture en pierre et grilles en ferronnerie, porte d'accès en bois massif superbe, vous arriverez ensuite dans deux espaces paysagers et charmants, offrant une vue au loin sur la nature et ornés d'un chêne vert sublime de 300 ans. Vous pourrez accéder aux vignes, à la cuisine ou à l'étage au niveau du bureau ou salon d'hiver ainsi qu'à l'atelier. Une terrasse de 20 m2 couverte à l'Est vous accueille côté cuisine (charmant encore une fois pour les petits dejs le matin). À L'ouest, encore sans vis à vis, la cour intérieure de 125 m2 est arborée de mûriers, douche extérieure et sol en ciment teinté dans la masse à la main est entourée de murs en pierres. Elle distribue le pool house de 73 m2 en ossature bois et isolé (avec vue sur les vignobles et équipée d'un poêle à bois, un bar, placard et point d'eau), une grande cave aménageable de 26,50 m2 avec 3 nids d'hirrondelles :), un atelier traversant est/ouest et aménageable en suite de 36 m2, la maison principale de 183 m2 et la maison de 78 m2. Une cour centrale idéale pour tous se retoruver. 2 - ASPECTS TECHNIQUES DU MAS: Un mas en pierres superbe entièrement rénové de 183 m2 orienté EST-OUEST avec toiture impéccable, des facades en pierres et terrasses renovées à souhait, de bons diagnostiques pour un mas ancien, un chauffage au sol de 2017 alimenté par une chaudirère à granulés OKOFEN, grand carrelage au sol, des peintures en trés bon état, des huisseries de qualité, électricité et plomberie propres et fonctionnels, la fibre est présente, la maison est raccordée au tout à l'égout et eau de ville, des vues superbes depuis quasi toutes les ouvertures et des profondeurs de champs dans la maison très appréciables avec des demis niveaux à l'étage. La piscine au chlore avec fossede baignade est de forme arrondie avec un volume autour de 25 m3. (cf photo) Une maison lumineuse fonctionnelle, entretenue et rénovée avec des matériaux de caractères, une maison prête à vivre. 3 - LE MAS : - 67 m2 de pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ( vue sur les vignes) distribuant : Un WC avec lave-mains en pierre superbe, la buanderie de 11,70 m2, une première chambre en suite de 17,80 m2 avec vue sur la cour intérieure, le salon d'hiver à l'étage avec terrasse couverte, et le pool house pour accéder à la piscine et à la cour intérieure. - à l'étage: le salon d'hiver 27 m2 avec cheminée d'angles et vue imprenable, le hall d'entrée de 20 m2 (coté parking à l'est) avec WC et placard, à mi-niveau le bureau de 18,80 m2 avec accès à la rue par le sas commun avec la petite maison de 78 m2 (au nord). À un demi-niveau de plus une seconde suite de 29,60 m2 avec vue, et une troisième de 12,50. 4 - LA PETITE MAISON : Elle est globalement lumineuse, équipée de climatisation Mitsubishi récente moins de 7 ans, la toiture en bon état, quelques travaux électriques sont à prévoir, les huisseries en double vitrage bois, cumulus électrique 200 L, et adoucisseur. L'étage mérite un petit rafraîchissement sur les ch

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Située à 3 minutes du centre du village de Connaux disposant de tous les commerces , découvrez cette très jolie villa de plain-pied composé d'un bel espace de vie de 40 m², 2 chambres, 1 salle de bain WC, grande buanderie de 10 m²...la décoration soignée de ce logement ne sera pas son seul argument pour vous séduire :site calme non isolé, poêle a bois, climatisation, eau chaude thermodynamique ;volets roulants automatisée, cuisine équipée, placards, terrasse de 20 m² a l 'abri des regards , cout énergétique très faible ( 40 euros mensuel !) . tout est prêt pour poser vos valises... Honoraires TTC charge vendeur