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Vente Maison à Cognac 5 pièces - 138 m²

151 200 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
1 060,23 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 6,50 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 138 m²
Terrain de 1360 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 Salled'eau
1 Toilette
Chauffage : Gaz
Cave
Parking
Balcon
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Cognac 5 pièces - 138 m²

'A saisir' Secteur de Cognac, maison de ville idéal pour investisseur ou primo accédant ou personne pour profession libérale. Vous souhaitez vous installer, alors n'hésitez pas à venir voir ce bien se situant proche du centre ville de Cognac avec beau terrain de 1360 m2 qui celui détient une partie constructible de 725 m2. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Celui-ci vous propose : maison de 138 m2 ha : une entrée avec sol carrelé ancienne époque donnant accés à deux pièces avec cheminée dont une fonctionnelle, une pièce de vie avec également une cheminée donnant accès à la véranda chauffée, une cuisine équipée qui celle-ci ouvre sur un ancien chai qui a été transformé ou vous trouverez une salle d'eau neuve avec un chauffe-eau, une salle de bain avec baignoire, une chambre ouvrant sur le jardin, un wc, une partie cave. Côtés techniques : toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulant manuels, chauffage gaz de ville (chaudière se trouvant dans la seconde partie) révisée tous les ans, assainissement TAE, toiture isolée par laine de ver,(faire complément), taxe foncière 1500 EUR. Une véranda chauffée avec volets roulants électrique changé en 2023. Pour son extéreur : beau terrain avec coin ou se trouve un petit bassin, arboré, clos de tout le tour, un garage de 31 m2 avec ouverture manuelle + enclos ancien parc à cochon, un accés pour l'entrée au garage. Maison à remettre au goût du jour qui demande certains travaux mais pas de gros oeuvres (à voir sur place), nombreux projets peuvent être envisageable en vue de sa situation. Pour le terrain de 725 m2 borné avec étude de sol à l'appui qui celui-ci peut-être vendu séparément pour un prix de 30 000 EUR. Pour toute personne intéressé, n'hésitez pas à me contacter. A venir visiter rapidement. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'AngoulêmeCette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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16100 cognac

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